Thị trường căn hộ Hà Nội: Dự án chất lượng sẽ là tâm điểm dòng vốn

Nguồn cung hạn chế, khách mua vẫn e dè “xuống tiền”

Sau thời kỳ tăng trưởng mạnh, thị trường bất động sản đang có những dấu hiệu chững lại rõ rệt. Kết thúc quý II/2019, bức tranh bất động sản đã không còn là màu hồng thông qua những con số khiêm tốn về nguồn cầu và nguồn cung. Theo báo cáo từ những tổ chức nghiên cứu thị trường, trong quý III, có gần 6.100 căn hộ chung cư được chào bán từ 18 dự án trên toàn thành phố, giảm 33% so với quý trước. Trong đó, số lượng căn hộ chung cư tại phía Tây chiếm đến 77% nguồn cung tạo nên xu hướng ly tâm rõ rệt trên thị trường.

Số lượng căn hộ mở bán giảm mạnh là do thiếu hụt dự án mới gia nhập thị trường. Hiện nay, việc Chính phủ rà soát lại quỹ đất cùng việc siết chặt việc cấp phép dự án mới đã ảnh hưởng mạnh đến quá trình ra hàng của các doanh nghiệp bất động sản. Những khó khăn mà doanh nghiệp phải đối mặt ngày càng chất chồng khi có vấn đề trong việc thu hút vốn cũng như thủ tục về vấn đề pháp lý chưa được giải quyết triệt để.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc bộ phận nghiên cứu CBRE, việc rà soát thật sự cần thiết để tăng cường thắt chặt chất lượng dự án và hạn chế rủi ro cho khách hàng, tránh việc tranh chấp sau khi dự án đi vào sử dụng. "Đây là thời điểm hợp lý để người mua nhà để ở tìm kiếm sản phẩm BĐS an toàn về pháp lý và hợp lý về giá bởi từ nay đến cuối năm thị trường sẽ tiếp tục khan hiếm và nhiều khả năng giá sẽ tiếp tục bị đẩy cao", bà Dung nhấn mạnh.

Về nhu cầu nhà ở, mặc dù có đến 4.800 căn hộ được ghi nhận bán được trong quý 3/2019, nhưng đã giảm 32% so với quý trước. Nguyên nhân giảm nguồn cầu căn hộ tại Hà Nội dự đoán đến từ nhiều yếu tố như thị trường gần tiến tới cân bằng cán cân cung – cầu, ảnh hưởng của nền kinh tế hay tâm lý khách hàng ngày càng thận trọng hơn với những thông tin tiêu cực gần đây,... Tuy nhiên, tỷ lệ số căn bán được trên tổng số căn mở bán mới vẫn tương tự như các quý trước đã phần nào "an ủi" các chủ đầu tư.

Dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín luôn được săn đón

Mặc dù tình hình thị trường ít khả quan nhưng một số chủ đầu tư vẫn tăng cường tính thanh khoản cho dự án bằng việc chú trọng đầu tư vào chất lượng, đảm bảo tiến độ và công tác an toàn cho cư dân. Bên cạnh đó, những dự án nằm tại vị trí trung tâm, kết nối vùng thuận tiện cùng với các chính sách ưu đãi hấp dẫn của chủ đầu tư góp phần không nhỏ vào quyết định lựa chọn xuống tiền của khách hàng. Với việc luôn đảm bảo các tiêu chí về chất lượng dự án và tiến độ công trình, TSQ Việt Nam đã thực sự tạo nên dấu ấn trên thị trường cùng với tâm huyết tại dự án Tòa Tháp Thiên Niên Kỷ, xứng danh một trong những chủ đầu tư uy tín, có đủ Tâm và Tâm trên thị trường bất động sản đang cạnh tranh khốc liệt.

Khá kín tiếng trên mặt trận truyền thông, chủ đầu tư TSQ Việt Nam được đánh giá là một trong những chủ đầu tư uy tín với 3 tôn chỉ sứ mệnh: Trung thực – Bền vững – Chất lượng. Với phương châm sứ mệnh đó, TSQ Việt Nam luôn minh bạch trung thực trong phương thức vận hành xây dựng và quản lý để kiến tạo nên nhiều công trình bền vững cũng như những tổ ấm chất lượng cho hàng trăm hộ gia đình tại thủ đô. Sau 13 năm hình thành phát triển, TSQ đã có những bước đi vững chãi tạo nên Làng Việt Kiều Châu Âu (1 trong 10 dự án đáng sống nhất Hà Nội theo Zing.vn), Chung cư Euroland cao cấp và Tòa Tháp thiên niên kỷ (Hatay Millennium - Kết nối những ước mơ).

Kế thừa và phát huy những điểm mạnh của các dự án trước, Tòa Tháp Thiên Niên Kỷ mang âm hưởng phong cách châu Âu sang trọng nhưng cũng vô cùng gần gũi với thiên nhiên. Mang đến 683 căn hộ, dự án không đơn thuần chỉ là nơi cư trú mà thực sự là “nhà”, là “MÁI ẤM” bình yên để trở về sau mỗi ngày dài vất vả. Bắt tay với đơn vị thiết kế Bruce Henderson Architects (Úc), các căn hộ được thiết kế thông minh, tối ưu diện tích và tối đa mặt thoáng. Trong đó hơn 300 căn hộ 1 PN diện tích 45m2 – 70m2, gần 300 căn 2PN diện tích 70m2 – 90m2 và gần 100 căn hộ 3PN diện tích trên 90m2.

Mặc dù tọa lạc ở ngay trung tâm tại vị trí số 4 Quang Trung, Hà Đông nhưng cư dân tương lai của dự án Tòa Tháp Thiên Niên Kỷ vẫn có thể tận hưởng luồng khí tươi mát và không gian yên tĩnh ngay trong căn hộ. Nhờ hệ thống cấp gió tươi tân tiến, cửa kính Low E chống ồn và cửa chính khóa từ 4 chức năng, các căn hộ dự án là mái ấm lý tưởng phần nào giúp đảm bảo sức khỏe người dân trong bối cảnh chỉ số bụi mịn, tình trạng ô nhiễm môi trường và không khí ở mức đáng báo động. Đặc biệt hơn, tầng lánh nạn đã được xây dựng riêng nhằm đảm bảo an toàn – điều hiếm thấy tại những dự án chung cư trên thị trường. Tính đến thời điểm cuối tháng 10, tòa B đã chính thức cất nóc hoàn thiện xây thô 40 tầng và dự kiến tòa A sẽ nhanh chóng cất nóc vào tháng 11 sắp tới.. Đồng thời, nhằm tri ân khách hàng, TSQ Việt Nam đang dành tặng khách mua căn hộ nhiều ưu đãi hấp dẫn như: chiết khấu lên tới 8%, tặng gói hoàn thiện nội thất cơ bản trị giá 1,75 triệu đồng/m2; miễn phí quản lý dịch vụ 2 năm, cam kết thuê lại 8%/năm….

Khép lại hành trình 13 năm đầy tự hào và mở ra chặng đường mới, TSQ Việt Nam hứa hẹn sẽ tiếp tục khẳng định vị thế uy tín bởi những dự án chất lượng góp phần thay đổi diện mạo thị trường bất động sản trong tương lai.