Thị trường căn hộ cao cấp TPHCM: Khu Nam Sài Gòn tiếp tục tăng nhiệt

Dân trí Theo khảo sát thị trường bất động sản quý 3/2019 của CBRE Việt Nam, trong khi thị trường căn hộ ở Hà Nội trầm lắng thì tại TPHCM vẫn có thanh khoản tốt với hơn 90% sản phẩm chào bán được tiêu thụ.

Bước sang quý 4/2019, thị trường căn hộ TPHCM vẫn tiếp đà phát triển mạnh với tỷ lệ tiêu thụ rất tốt. Đặc biệt là ở phân khúc cao cấp và hạng sang, giá sẽ duy trì tốc độ tăng 10% theo năm do khan hiếm nguồn cung.

Thị trường thứ cấp sẽ càng khó đoán hơn khi các dự báo đều cho là nguồn cung sẽ còn khan hiếm trong thời gian tới khi vị trí tốt để triển khai dự án ngày càng ít.

Hàng khan hiếm, giá càng tăng

Theo các chuyên gia, thị trường căn hộ 2019 không có điểm gì đột biến nhưng giá vẫn tăng đều bởi 2 nguyên nhân chính: thứ nhất là cú hích từ giá đất, nguyên nhân thứ 2 không kém phần quan trọng là nguồn cung đang có dấu hiệu sụt giảm khi nhiều dự án bị chựng lại do rắc rối pháp lý xảy ra gần đây.

Ở một bức tranh khác, ở các khu dân cư mới, quy hoạch tốt và có chất lượng sống cao, hàng càng khan hiếm hơn các khu vực khác nên được khách hàng săn tìm ráo riết hơn. Điều đó kéo theo giá bán ở khu vực này tăng mạnh và nhanh hơn.

Thị trường căn hộ cao cấp TPHCM: Khu Nam Sài Gòn tiếp tục tăng nhiệt - 1
Các dự án đến từ những đơn vị uy tín tiếp tục được khách hàng ưu tiên lựa chọn

Thực tế thị trường 2 năm gần đây ở khu đô thị Phú Mỹ Hưng cho thấy rất rõ điều này. Đơn cử, dự án quy mô cả ngàn căn hộ như Phú Mỹ Hưng Midtown được bán rất tốt, tỷ lệ thanh khoản luôn đạt mức trên 90% ngay trong ngày đầu mở bán.

Kể cả những sản phẩm cuối cùng của hợp phần The Peak – hợp phần được định vị “Đỉnh của Đỉnh” toàn khu Midtown - được đầu tư lên mức hạng sang với giá cao hơn những sản phẩm đầu tiên rất nhiều vẫn được đón nhận nồng nhiệt.

Thị trường căn hộ cao cấp TPHCM: Khu Nam Sài Gòn tiếp tục tăng nhiệt - 2
Tòa nhà A The Peak là công trình cuối cùng toàn khu Midtown, sở hữu nhiều ưu thế từ vị trí trực diện sông, thiết kế, tiện ích...

Mới đây nhất là dự án The Ascentia đã được chào bán thành công, tiếp tục ghi nhận mức hấp thụ tốt của thị trường đối với sản phẩm của Phú Mỹ Hưng.

Cụ thể, dự án The Ascentia thu hút đến gần 800 khách quan tâm, gửi hồ sơ đề nghị mua nhà dù chủ đầu tư chỉ giới thiệu 242 sản phẩm.

Thị trường căn hộ cao cấp TPHCM: Khu Nam Sài Gòn tiếp tục tăng nhiệt - 3
Hơn 600 khách hàng được mời đến buổi mở bán và tiến hành bốc thăm ngẫu nhiên để chọn căn hộ The Ascentia

Kết quả, chỉ sau 2 tiếng mở bán, 80% sản phẩm đã có chủ. Đáng chú ý, ở dự án này, tỉ lệ khách hàng trẻ khá cao và nhóm khách nước ngoài có xu hướng lựa chọn căn hộ 3 phòng ngủ.

Như vậy, chỉ trong 10 tháng từ đầu năm đến nay, tổng số lượng căn hộ của Phú Mỹ Hưng được thị trường hấp thụ lên gần 1.200 căn.

“Ông lớn” hé lộ dự án mới

Không thể phủ nhận việc The Ascentia, Phú Mỹ Hưng Midtown được tiêu thụ tốt, giá tăng nhanh là do diễn biến chung của thị trường cũng như các yếu tố chất lượng tự thân của dự án, trong đó, vị trí trên trục Nguyễn Lương Bằng – trục đường doanh thương sầm uất là một điểm cộng đắt giá.

Ngoài 2 dự án kể trên, trên Nguyễn Lương Bằng hiện có Hưng Phúc Premier dù đã mở bán năm 2018 nhưng nhiều môi giới khu Nam cho hay, dự án này vẫn đang khá “hot” trên thị trường thứ cấp.

Thị trường căn hộ cao cấp TPHCM: Khu Nam Sài Gòn tiếp tục tăng nhiệt - 4
Hưng Phúc Premier nằm trên mặt tiền Nguyễn Lương Bằng, cách The Ascnetia chỉ vài trăm mét và kế cận dự án đẳng cấp nhất Phú Mỹ Hưng hiện nay là khu biệt thự Chateau

Được biết, chủ đầu tư đang hoàn thiện một số căn hộ mẫu theo đúng tiêu chuẩn bàn giao, dự kiến sẽ bắt đầu đón khách tham quan không gian sống cũng như giám sát tiến độ công trình vào những tháng cuối năm nay.

Mở bán căn hộ The Ascentia - Phú Mỹ Hưng

Theo đại diện Phú Mỹ Hưng, lượng sản phẩm do Phú Mỹ Hưng mở bán sẽ không nhiều trong quý 4/2019. Ngoài một số ít sản phẩm The Peak thuộc khu Midtowm được kinh doanh thì sắp tới, một dự án đặc biệt khác sẽ được doanh nghiệp này đưa ra thị trường với số lượng cực kì hữu hạn: 55 căn.

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án mà Phú Mỹ Hưng đề cập tới chính là Biệt thự cảnh quan Happy Valley Premier. Dự án này khá đặc biệt và được chủ đầu tư âm thầm triển khai trong hai năm qua trước khi chào bán chính thức ra thị trường.

Thị trường căn hộ cao cấp TPHCM: Khu Nam Sài Gòn tiếp tục tăng nhiệt - 5
Phú Mỹ Hưng đang trong giai đoạn hoàn chỉnh diện mạo đô thị với những công trình kiến trúc đặc sắc. Các dự án bất động sản càng về sau càng được hưởng lợi

Sự xuất hiện của Happy Valley Premier với mức độ khan hiếm sản phẩm dự kiến sẽ càng khiến thị trường tại Phú Mỹ Hưng nóng sốt, thúc đẩy mặt bằng giá thứ cấp The Peak tăng nhanh hơn.

An Nguyên

MỚI NHẤT
Căn hộ thiết kế tối giản, mộc mạc nhưng vẫn đẹp sang trọng
Căn hộ thiết kế tối giản, mộc mạc nhưng vẫn đẹp sang trọng

Đây là căn hộ dành cho những người có cuộc sống đơn giản, nhưng vẫn sang chảnh đủ tiện ích nhờ sặp đặt khoa học và thẩm mỹ.

Thứ sáu, 01/11/2019 - 06:45

Ngôi nhà "khủng khiếp" treo "1 bảng Anh" đã được bán với giá 180 nghìn bảng
Ngôi nhà "khủng khiếp" treo "1 bảng Anh" đã được bán với giá 180 nghìn bảng

(Dân trí) - Các nhà phát triển bất động sản nghiêm túc sẽ thích thú với những thách thức và sẽ nhìn xa hơn chứ không chỉ quan tâm đến diện mạo bên ngoài của ngôi nhà này.

Thứ sáu, 01/11/2019 - 06:28

Bi hài chung cư tiếng Tây, đọc “trẹo cả lưỡi” đi từ Bắc vào Nam... tìm mãi không ra
Bi hài chung cư tiếng Tây, đọc “trẹo cả lưỡi” đi từ Bắc vào Nam... tìm mãi không ra

“Mốt” đặt tên Tây cho dự án chung cư chưa khi nào lại nở rộ như bây giờ. Nghe qua cảm giác chung cư rất sang nhưng nó lại khiến nhiều người dở khóc, dở cười...

Thứ sáu, 01/11/2019 - 06:23

Du lịch MICE và những xung lực mới của BĐS du lịch Hạ Long
Du lịch MICE và những xung lực mới của BĐS du lịch Hạ Long

(Dân trí) - Không đơn thuần tăng trưởng về số lượng khách, Hạ Long hiện đang hội tụ những “điều kiện vàng” để phát triển các loại hình BĐS du lịch như shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng… Đây là lý do giới đầu tư đưa các dòng sản phẩm này vào tầm ngắm trong giai đoạn cuối 2019 nhằm “đi tắt đón đầu” tiềm năng thị trường.

Thứ năm, 31/10/2019 - 08:00

Mục sở thị nhà thông minh hiện đại bậc nhất, người dân Thủ đô vô cùng thích thú
Mục sở thị nhà thông minh hiện đại bậc nhất, người dân Thủ đô vô cùng thích thú

(Dân trí) - Sự kiện “Trải nghiệm công nghệ 4.0 tại dự án Sunshine Center” đã mang đến cho người dân Thủ đô cơ hội được tận mắt chứng kiến và hiểu rõ nét nhất về một căn hộ thông minh Smart Home gắn liền Smart Living, xu thế nhà hiện đại của tương lai.

Thứ năm, 31/10/2019 - 04:00

Định nghĩa lại về chất lượng bất động sản
Định nghĩa lại về chất lượng bất động sản

(Dân trí) - Việt Nam chào đón thế hệ Thiên niên kỷ được sinh ra từ những năm 1980 - 2000 tạo nên thời kỳ ‘dân số vàng’ với hơn 50% dân số trong tuổi lao động đi kèm sự dịch chuyển dân số đô thị không chỉ thay đổi thị trường lao động, mô hình giáo dục v.v mà còn ảnh hưởng rõ rệt tới thay đổi về thị trường nhà ở.

Thứ năm, 31/10/2019 - 04:00

Sức hút nhà phố liên kế tại khu Nam TP.HCM
Sức hút nhà phố liên kế tại khu Nam TP.HCM

(Dân trí) - Theo báo cáo của Jones Lang LaSalle Incorporated (JIL), ngành công nghiệp tại khu Nam TP.HCM, điển hình là khu vực Long An đang phát triển mạnh mẽ kéo theo lượng lớn nhân lực đổ về. Tuy nhiên tại đây vẫn chưa có nhiều nguồn cung về nhà ở cao cấp, do đó hứa hẹn lĩnh vực bất động sản (BĐS) sẽ hấp dẫn nhà đầu tư trong thời gian tới.

Thứ năm, 31/10/2019 - 03:30

ApartHotel - “Chìa khóa vàng” giúp bất động sản du lịch hút du khách
ApartHotel - “Chìa khóa vàng” giúp bất động sản du lịch hút du khách

(Dân trí) - Không dừng lại ở việc “nghỉ dưỡng” đơn thuần, một chuyến du lịch còn phải đáp ứng được đầy đủ nhu cầu vui chơi, giải trí, trải nghiệm văn hóa - thể thao.

Thứ năm, 31/10/2019 - 02:00

Flamingo – Từ ước mơ xanh đến những công trình vươn ra thế giới
Flamingo – Từ ước mơ xanh đến những công trình vươn ra thế giới

(Dân trí) - Kiến trúc xanh hay rộng hơn là phong cách sống xanh đã và đang trở thành xu hướng quen thuộc trên toàn thế giới. Những công trình đẳng cấp nhất được gắn liền với thiết kế gần gũi với thiên nhiên, đem đến cho con người những giá trị đích thực của cuộc sống.

Thứ năm, 31/10/2019 - 01:30

Cùng Eco Green SaiGon “Vẽ giấc mơ xanh” vì hoạt động môi trường
Cùng Eco Green SaiGon “Vẽ giấc mơ xanh” vì hoạt động môi trường

(Dân trí) - Vừa qua, trong sự kiện Café Sáng Cùng Eco Green SaiGon, CĐT Xuân Mai Sài Gòn đã tổ chức tổng kết chiến dịch “Vẽ giấc mơ xanh” và đấu giá tài trợ hoạt động môi trường của Trung tâm bảo tồn động vật hoang dã tại Việt Nam (Save Vietnam’s Wildlife).

Thứ năm, 31/10/2019 - 01:00

Văn Phú – Invest ghi nhận 840 tỷ đồng doanh thu sau 9 tháng năm 2019
Văn Phú – Invest ghi nhận 840 tỷ đồng doanh thu sau 9 tháng năm 2019

(Dân trí) - Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ VPI đạt hơn 840 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế ở mức 43 tỷ đồng.

Thứ năm, 31/10/2019 - 12:00

Quản lý thị trường bất động sản: "Mất bò mới lo làm chuồng"
Quản lý thị trường bất động sản: "Mất bò mới lo làm chuồng"

(Dân trí) - Cơ quan nhà nước chưa thực hiện kịp thời chức năng của mình, có tình trạng trạng chạy theo để xử lý hậu quả, "mất bò mới lo làm chuồng trong quản lý thị trường bất động sản.

Thứ năm, 31/10/2019 - 11:24

ĐÁNG QUAN TÂM
Huy động vốn “khủng” từ trái phiếu, loạt công ty địa ốc báo lỗ ầm ầm
Huy động vốn “khủng” từ trái phiếu, loạt công ty địa ốc báo lỗ ầm ầm

(Dân trí) - Bản thông tin tài chính tóm tắt của một số doanh nghiệp cho thấy, nhiều công ty bất động sản đã huy động vốn “khủng” lên tới cả nghìn tỷ đồng từ kênh trái phiếu nhưng kết quả kinh doanh lại bết bát.

Thứ năm, 31/10/2019 - 10:07

Cường Thịnh Group chính thức ký kết hợp tác và công bố chiến lược xây dựng và phát triển dự án Ruby Tower
Cường Thịnh Group chính thức ký kết hợp tác và công bố chiến lược xây dựng và phát triển dự án Ruby Tower

(Dân trí) - Sáng ngày 29/10/2019 tại khách sạn Central Phú Hưng Thanh Hóa, Cường Thịnh Group đơn vị chủ đầu tư dự án Tổ hợp căn hộ và tiện ích cao cấp Ruby Tower, đã tổ chức sự kiện lễ ký kết hợp tác và công bố chiến lược phát triển dự án Ruby Tower.

Thứ năm, 31/10/2019 - 10:00

Hoa hậu Ngô Phương Lan, Golfer Thái Trung Hiếu ‘trải lòng’ về chuyện đầu tư
Hoa hậu Ngô Phương Lan, Golfer Thái Trung Hiếu ‘trải lòng’ về chuyện đầu tư

(Dân trí) - Hoa hậu Ngô Phương Lan đặc biệt hứng thú với những dự án có thiết kế đẹp, có các giá trị gia tăng và nằm ở vùng đất chị dành nhiều tình cảm. Còn với golfer Thái Hiếu, anh đầu tư vào bất động sản là để tìm kiếm một ngôi nhà thứ hai, để nghỉ ngơi, tìm lại năng lượng và để nuông chiều bản thân như một cách đầu tư cho chính mình.

Thứ năm, 31/10/2019 - 10:00

Stella Mega City: Biểu tượng sống thịnh vượng mới tại Cần Thơ
Stella Mega City: Biểu tượng sống thịnh vượng mới tại Cần Thơ

(Dân trí) - Hướng đến không gian sống xanh, sống sạch và thuận tiện di chuyển, Stella Mega City - đại đô thị tiên phong tại Cần Thơ đang thiết lập một tiêu chuẩn sống mới.

Thứ năm, 31/10/2019 - 08:00

Tiêu chuẩn chọn nhà của người Việt ngày càng khắt khe
Tiêu chuẩn chọn nhà của người Việt ngày càng khắt khe

(Dân trí) - Khi tích lũy cao và ổn định hơn, người mua nhà sẽ có nhu cầu một không gian sống vượt lên những chuẩn mực thông thường. Điều này đòi hỏi sự đầu tư tỉ mỉ của các chủ đầu tư, đặc biệt trong việc phát triển các dự án cao cấp.

Thứ năm, 31/10/2019 - 08:00

Nhà phố thương mại tăng giá liên tục vì sao?
Nhà phố thương mại tăng giá liên tục vì sao?

(Dân trí) - Nhà phố thương mại vẫn là sản phẩm bất động sản được khách hàng ưa chuộng. Do nguồn cung hạn chế, dự báo giá nhà phố thương mại vẫn tiếp tục là kênh đầu tư tiềm năng trong thời gian tới. Đặc biệt tại những khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, đang hoàn thiện cơ sở hạ tầng, tiện ích... mức giá sẽ còn tăng cao hơn

Thứ năm, 31/10/2019 - 08:00

BW International Inc: Top 10 thương hiệu quản lý khách sạn hàng đầu thế giới đặt chân tới Hòn Gai
BW International Inc: Top 10 thương hiệu quản lý khách sạn hàng đầu thế giới đặt chân tới Hòn Gai

(Dân trí) - BW International Inc được mệnh danh là ông vua ngành quản lý khách sạn với triết lý kinh doanh nổi tiếng “Làm cho cuộc sống đáng nhớ và mọi điểm đến đều không thể nào quên” đã chọn Hòn Gai, Hạ Long trở thành điểm đến trong hành trình kiến tạo ngành du lịch thế giới.

Thứ năm, 31/10/2019 - 08:00

“Cuộc chiến” đỗ xe ô tô trong chung cư: Quy định không còn phù hợp?
“Cuộc chiến” đỗ xe ô tô trong chung cư: Quy định không còn phù hợp?

Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy định bắt buộc bố trí bãi đỗ ô tô trong các khu chung cư, tuy nhiên, hiện nay, do số lượng gia đình sở hữu phương tiện này tăng quá cao đã làm quy định hiện hành không còn phù hợp.

Thứ năm, 31/10/2019 - 07:55

Phận nghèo ở những khu nhà tiền tỉ
Phận nghèo ở những khu nhà tiền tỉ

Khởi công xây dựng cách đây đã hơn 10 năm, khu nhà liền kề tiền tỉ (lô L1 Trung Yên, quận Cầu Giấy, TP.Hà Nội) bất đắc dĩ đã trở thành nơi trú ngụ của nhiều lao động nghèo ngoại tỉnh. Hoang vắng, ẩm thấp, họ đành phải chấp nhận một cuộc sống dưới mức trung bình để có thể tồn tại giữa lòng thủ đô sầm uất.

Thứ năm, 31/10/2019 - 06:32

Bộ Xây dựng "hứa" quản chặt người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam
Bộ Xây dựng "hứa" quản chặt người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam

(Dân trí) - Bộ Xây dựng khẳng định sẽ phối hợp chặt chẽ hơn nữa với chính quyền địa phương trong việc quản lý người nước ngoài mua nhà ở tại các địa phương.

Thứ năm, 31/10/2019 - 06:15

Chuyên gia: “Xách cả bao tải tiền đi mua nhà, đất là vô cùng rủi ro”
Chuyên gia: “Xách cả bao tải tiền đi mua nhà, đất là vô cùng rủi ro”

(Dân trí) - Nhiều giao dịch bất động sản với giá trị lớn vẫn được thực hiện bằng tiền mặt. Tuy nhiên theo chuyên gia, xách cả bao tải tiền để đi giao dịch như vậy rất rủi ro.

Thứ năm, 31/10/2019 - 06:00

“Light up the street” thắp sáng đêm Bãi Cháy cùng giới đầu tư địa ốc
“Light up the street” thắp sáng đêm Bãi Cháy cùng giới đầu tư địa ốc

(Dân trí) - Chính thức khởi động từ ngày 26/10 vừa qua, “Light up the street” đã mang đến cho các nhà đầu tư những trải nghiệm thực tế về hệ sinh thái du lịch Bãi Cháy và phân khu Shophouse Europe thuộc tổ hợp Sun Plaza Grand World.

Thứ tư, 30/10/2019 - 08:00