Tháo điểm nghẽn pháp lý sau dịch, condotel sẽ trở lại và “lợi hại” hơn xưa?

Cởi nút thắt pháp lý…

Hậu Covid-19, chắc chắn Việt Nam trở thành điểm đến an toàn, hấp dẫn bạn bè quốc tế. Trong khi đó, khách du lịch nội địa cũng tự tin hơn khi lựa chọn nghỉ dưỡng tại các điểm du lịch trong nước.

Theo thống kê từ Tổng cục du lịch, năm 2019, có đến 82,5% lượng khách du lịch của Việt Nam là khách nội địa. Nhóm khách này cũng được các chuyên gia dự báo sẽ là nhóm sớm du lịch trở lại, kéo theo sự khởi sắc của ngành du lịch trong nước sau khi dịch bệnh đi qua.

Cùng với đó, nhiều doanh nghiệp lẫn địa phương cũng đã mạnh dạn tung ra các chương trình kích cầu du lịch trên quy mô lớn nhằm đón đầu lượng khách đến nghỉ dưỡng sau thời gian dài giãn cách xã hội.

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng càng được gia tăng thêm sức mạnh khi trước đó Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành văn bản, hướng dẫn các Sở Tài nguyên và Môi trường về việc cấp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở, bao gồm một số loại hình mới gồm căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, officetel… với thời hạn lên tới 50 năm. Đây chính là động thái tích cực giúp tháo gỡ nút thắt về mặt pháp lý cho các loại hình BĐS du lịch nghỉ dưỡng vốn đang “tắc” bấy lâu nay.

Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao Savills Việt Nam cho rằng: “Nút thắt lớn nhất của các doanh nghiệp địa ốc trong những năm gần đây là vấn đề về pháp lý, và với những quyết tâm rất lớn và kịp thời của Chính phủ trong thời gian gần đây, sẽ là một công cụ hỗ trợ, một đòn bẩy đắc lực không chỉ cho các doanh nghiệp đang gặp khó trong lĩnh vực bất động sản, mà còn cho cả nền kinh tế Việt Nam nói chung”.

Thị trường căn hộ du lịch thêm nóng sốt

Trong khi nhiều ngành kinh tế khác bắt đầu hồi phục thì BĐS nghỉ dưỡng mà điển hình là thị trường căn hộ du lịch chính thức quay trở lại đường đua. Dọc các bờ biển Bình Thuận, Khánh Hòa, Phú Quốc, Vũng Tàu… hàng loạt dự án căn hộ du lịch tái thi công trở lại cùng với nhiều dự án mới liên tiếp mọc lên. Trong đó, khu vực Phước Hải - Vũng Tàu được xem là tâm điểm đầu tư BĐS nghỉ dưỡng nửa cuối 2020.

Theo các chuyên gia, trong khi các tỉnh ven biển khác đã mọc lên chi chít các dự án BĐS nghỉ dưỡng với giá đã bị đẩy lên quá cao trong khi mức độ cạnh tranh vô cùng gay gắt, thì những khu vực còn hoang sơ như Phước Hải chính là lựa chọn đầu tư lý tưởng.

Khác với khu vực trung tâm TP. Vũng Tàu hay thủ phủ du lịch mới nổi mang tên Hồ Tràm, Phước Hải vẫn giữ được những nét đẹp nguyên sơ của một vùng đất ít bị khai thác trước đó. Nằm chỉ cách TP. Vũng Tàu hơn 15km nhưng biển Phước Hải trong xanh, cát trắng mịn màng, việc đô thị hóa chưa xâm lấn mạnh mẽ đã giữ cho nơi đây nét đẹp yên bình hiếm có. Nếu được đầu tư đồng bộ, bài bản với những dự án nghỉ dưỡng tầm cỡ, chắc chắn Phước Hải sẽ là lựa chọn “must - come” của rất nhiều du khách ưa khám phá, trải nghiệm.

Không những thế, đầu tư vào Phước Hải bây giờ được coi là bước đầu tư khôn ngoan khi so với mặt bằng chung, giá trị khoản đầu tư vẫn khá mềm trong khi tiềm năng tăng giá và biên độ tăng giá được kỳ vọng sẽ vô cùng ấn tượng trong tương lai. Đó là lý do khiến The Apus - một dự án căn hộ nghỉ dưỡng và villa với mô hình beach club giải trí thượng lưu quy mô hơn 5ha sắp xuất hiện tại Phước Hải đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm.

“Những gì Phước Hải còn thiếu như trung tâm lưu trú chất lượng, các loại hình du lịch mới lạ như du thuyền, các trò chơi cảm giác mạnh hay những loại hình thể thao trên biển, các khu vui chơi giải trí cao cấp, các khu mua sắm tập trung hoạt động xuyên đêm… đều được tìm thấy ở The Apus. Đó là lý do dự án này đang được nhiều nhà đầu tư săn đón và được dự báo sẽ là dự án “đi sau về trước”, bắt trọn tiềm năng du lịch vẫn còn rộng mở nơi đây”, một nhà đầu tư tiết lộ.