Tầm quan trọng của khoang lánh nạn ở chung cư

Dân trí Bên cạnh hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, các chung cư cần xây dựng khoang lánh nạn để đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân tòa nhà.

Khoang lánh nạn - nơi bảo vệ an toàn cho cư dân

Trong những năm gần đây, vấn đề an toàn phòng cháy chữa cháy tại các chung cư cao tầng được nhiều người quan tâm. Năm 2018, có khoảng 15 vụ cháy lớn, nhỏ tại các chung cư ở Hà Nội, TP. HCM, gây thiệt hại về tài sản và khiến nhiều người bị thương vong. Đơn cử như vụ cháy chung cư Carina Plaza, Quận 8 (TP. HCM) vào cuối tháng 3/2018 khiến 13 người chết và 28 người bị thương.

Theo đó, các vụ cháy khiến nhiều người e ngại khi có ý định mua nhà chung cư và ảnh hưởng đến lượng tiêu thụ cũng như giá bán của các căn hộ.

Xét về nguyên nhân của những vụ cháy, có nguyên nhân khách quan và chủ quan. Nguyên nhân khách quan có thể do thiên tai. Nguyên nhân chủ quan chủ yếu do ý thức phòng cháy nổ của người dân chưa cao; chủ đầu tư không chú trọng các hạng mục phòng cháy chữa cháy ở chung cư… Trong đó, khoang lánh nạn là hạng mục quan trọng nhưng không được ưu tiên xây dựng.

Theo tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà ở và Dự thảo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chung cư do Bộ Xây dựng quy định chung cư cao trên 100m (khoảng 25 tầng) phải có khoang lánh nạn được bảo vệ bằng bộ phận ngăn cháy.

Trong trường hợp xảy ra sự cố, khoang lánh nạn có vai trò quan trọng. Được thiết kế chia khoang với chất liệu chống cháy phù hợp, khoang lánh nạn là nơi ngăn phát tán đám cháy theo trục đứng.

Tuy nhiên, do khoang lánh nạn phải đáp ứng nhiều tiêu chuẩn về kỹ thuật, chất liệu, thiết kế cũng như độ an toàn và đòi hỏi rất nhiều hạng mục đồng bộ đi cùng nên chi phí xây dựng rất cao.

Theo quy định, khoang lánh nạn phải có trang thiết bị chống cháy riêng gồm: thiết bị chống tụ khói, họng nước chữa cháy trong nhà, hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler, chiếu sáng sự cố, điện thoại liên lạc với bên ngoài, hệ thống truyền thanh chỉ dẫn thoát nạn…

Giới chuyên gia nhận định, để xây dựng thêm khoang lánh nạn thì chi phí đầu tư tăng, dẫn đến chi phí quản lý, vận hành tăng. Sau 3 - 5 năm, nếu thiết bị của khoang lánh nạn không được bảo trì tốt sẽ hỏng hóc nặng. Theo đó, ngoài việc đầu tư xây dựng, cần có chi phí để duy trì, bảo dưỡng, chăm sóc thiết bị. Đây cũng sẽ là một lý do làm giá nhà tăng lên.

Bên cạnh đó, việc quản lý và sử dụng khoang lánh nạn hiệu quả cũng không đơn giản. Vì vậy, dù ý thức được tầm quan trọng của khoang lánh nạn, nhưng không nhiều chủ đầu tư xây dựng.

C-Sky View tiên phong xây khoang lánh nạn tại Bình Dương

Mặc dù chi phí xây dựng và bảo trì cao, nhưng nhận thấy khoang lánh nạn được nhiều người mua nhà quan tâm, một số chủ đầu tư đã xây dựng khoang lánh nạn tại các dự án nhà ở, đặc biệt là tại những khu căn hộ cao cấp. Trong đó, có thể kể đến dự án C-Sky View tọa lạc tại khu “Phố Tây” Chánh Nghĩa, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương.

C-Sky View do Công ty Cổ phần Chánh Nghĩa Quốc Cường làm chủ đầu tư. Dự án là khu căn hộ tiên phong xây khoang lánh nạn tại Bình Dương. Chủ đầu tư dành phần lớn diện tích tầng 17 của tòa căn hộ C-Sky View để xây khoang lánh nạn, có sức chứa toàn bộ cư dân của tòa nhà, giúp đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân trong những trường hợp khẩn cấp.

Tầm quan trọng của khoang lánh nạn ở chung cư - 1
Khoang lánh nạn của C-Sky View đáp ứng được những tiêu chuẩn về thiết kế, chất lượng xây dựng để đảm bảo an toàn cho cư dân.

Với thiết kế đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, C-Sky View đã được cấp Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy của Cục cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ. Toàn bộ tòa nhà được thiết kế, lắp đặt thiết bị báo cháy hiện đại và hệ thống chữa cháy tự động.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng chú trọng đến không gian sống và trải nghiệm của cư dân. Vào ngày nghỉ, cả gia đình có thể đi dạo bên công viên, trên đường tản bộ hoa hồng, cùng nhau vui đùa tại khu vui chơi dành cho trẻ em hay thư giãn trong hồ bơi xanh mát rộng 600m2.

Tầm quan trọng của khoang lánh nạn ở chung cư - 2
Không gian sống an toàn và đa tiện ích của cư dân C-Sky View được chủ đầu tư đặt lên hàng đầu.

C-Sky View còn có an ninh đảm bảo nhờ hệ thống bảo vệ nghiêm ngặt, camera 24/24… Nhờ đó, cư dân được sống trong một môi trường an toàn, an tâm tận hưởng cuộc sống tiện nghi và hiện đại cùng gia đình.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Đơn vị phát triển kinh doanh: Công ty Cổ phần Bất động sản Thế kỷ CenLand

Website: https://cenhomes.vn/du-an-ldp/c-sky-view/

Hotline: 0839 333 833

MỚI NHẤT
Góp ý các dự thảo Nghị định về đất đai: Không để chủ đầu tư sai, người dân phải chịu
Góp ý các dự thảo Nghị định về đất đai: Không để chủ đầu tư sai, người dân phải chịu

Đóng góp ý kiến Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định chi tiết Luật Đất đai mới đây, đại diện Hiệp hội bất động sản Việt Nam đề xuất hàng loạt nội dung quan trọng.

Thứ ba, 26/11/2019 - 06:49

Nhà trong hẻm ở Sài Gòn tuyệt đẹp, ngập tràn ánh sáng
Nhà trong hẻm ở Sài Gòn tuyệt đẹp, ngập tràn ánh sáng

“Breathing House” (Hơi thở) xuất hiện với một màu xanh mướt mắt như làm bừng tỉnh và xoá bớt đi cái nóng nực, chật chội cùng nhịp sống hối hả, vội vã của Sài Gòn…

Thứ ba, 26/11/2019 - 06:29

Nha Trang “lập chốt” ngăn chặn thi công tại khu biệt thự Ocean View tai tiếng
Nha Trang “lập chốt” ngăn chặn thi công tại khu biệt thự Ocean View tai tiếng

(Dân trí) - Ngày 25/11, trao đổi với PV Dân trí, một lãnh đạo UBND phường Vĩnh Trường (TP Nha Trang, Khánh Hòa) xác nhận, hiện nay lực lượng chức năng đã triển khai việc chốt trực, ngăn chặn việc thi công xây dựng tại dự án Khu biệt thự cao cấp Ocean View Nha Trang.

Thứ ba, 26/11/2019 - 06:00

Lượng thông tin “khủng” đến từ sự kiện Novaland Expo trong tháng 12
Lượng thông tin “khủng” đến từ sự kiện Novaland Expo trong tháng 12

(Dân trí) - Trước sự phát triển sôi động của mảng bất động sản vào những tháng cuối năm, hàng loạt chuỗi dự án ấn tượng được “trình làng” cùng những sự kiện có sự tham gia của chuyên gia đầu ngành với nhiều trải nghiệm hấp dẫn. Theo đó, có thể kể đến Novaland Expo - Sự kiện diễn ra từ 4-8/12/2019 là Triển lãm BĐS không thể bỏ lỡ.

Thứ hai, 25/11/2019 - 06:00

Cocobay Đà Nẵng - dự án Condotel đầu tiên “vỡ trận” về lợi nhuận cam kết
Cocobay Đà Nẵng - dự án Condotel đầu tiên “vỡ trận” về lợi nhuận cam kết

(Dân trí) - Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô (Empire Group), chủ đầu tư dự án khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (Cocobay Đà Nẵng) vừa thông báo công ty sẽ không tiếp tục trả thu nhập như cam kết cho khách hàng từ đầu năm 2020.

Thứ hai, 25/11/2019 - 04:01

CEO CapitaLand Việt Nam được vinh danh Nhân vật bất động sản của năm 2019
CEO CapitaLand Việt Nam được vinh danh Nhân vật bất động sản của năm 2019

(Dân trí) - Giải thưởng “Nhân vật bất động sản của năm 2019” - hạng mục đặc biệt - đã được trao cho ông Chen Lian Pang, Tổng Giám đốc CapitaLand Việt Nam và “Dự án văn phòng xuất sắc” tại khu vực châu Á cho dự án Capital Place (Hà Nội) vào ngày 22/11 trong khuôn khổ Giải thưởng Bất động sản châu Á 2019 của PropertyGuru (PropertyGuru Asia Property Awards 2019).

Thứ hai, 25/11/2019 - 02:00

Dự án Asa Light: Khách hàng tiếp tục căng băng rôn... đòi nhà
Dự án Asa Light: Khách hàng tiếp tục căng băng rôn... đòi nhà

(Dân trí) - Hàng trăm khách hàng tiếp tục căng băng rôn trước dự án Asa Light (Phạm Thế Hiển, phường 4, quận 8, TPHCM) vào sáng 23/11 để “tố” Công ty TNHH SX TM DV Thái Bảo (Công ty Thái Bảo) chiếm dụng vốn, chây ì giao nhà.

Thứ hai, 25/11/2019 - 01:49

"Đại gia" địa ốc Sài Gòn Thương Tín khai "khống" gần 8 tỷ đồng tiền thuế
"Đại gia" địa ốc Sài Gòn Thương Tín khai "khống" gần 8 tỷ đồng tiền thuế

(Dân trí) - Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) đã khai sai dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp. Cụ thể, công ty đã khai thiếu gần 7,8 tỷ đồng thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế thu nhập cá nhân.

Thứ hai, 25/11/2019 - 01:25

Cải tạo chung cư cũ: Ì ạch, thêm nhà mới lại mọc ra khu 'ổ chuột'?
Cải tạo chung cư cũ: Ì ạch, thêm nhà mới lại mọc ra khu 'ổ chuột'?

Trao đổi với PV, ông Đỗ Viết Chiến, nguyên Cục trưởng Cục Phát triển đô thị, Bộ Xây dựng, cho rằng: Không thể tiếp tục điều chỉnh quy hoạch cục bộ, bóp méo quy hoạch khi cải tạo chung cư cũ. Khi đó, người dân có căn nhà mới nhưng thành phố lại thêm một khu “ổ chuột” vì hạ tầng quá tải gấp nhiều lần.

Thứ hai, 25/11/2019 - 01:00

TP. HCM: Căn hộ quận 9 chưa ngừng “hạ nhiệt” dù mua để ở hay đầu tư
TP. HCM: Căn hộ quận 9 chưa ngừng “hạ nhiệt” dù mua để ở hay đầu tư

(Dân trí) - Theo nhận định của giới chuyên môn, từ nay đến cuối năm quận 9 vẫn là “đích ngắm” của các nhà đầu tư nhờ lợi thế về hạ tầng phát triển, giá cả lại “dễ thở” hơn so với các khu vực khác. Dù mua để ở thì khu Đông vẫn là bảo chứng cho tiềm năng tăng giá và người mua hưởng lợi từ giao thông kết nối thuận tiện, đầy đủ tiện ích hiện hữu.

Thứ hai, 25/11/2019 - 12:59

Ecopark mở bán giới hạn biệt thự đảo thượng lưu Ecopark Grand – The Island
Ecopark mở bán giới hạn biệt thự đảo thượng lưu Ecopark Grand – The Island

(Dân trí) - Tập đoàn Ecopark chuẩn bị mở bán số lượng giới hạn những căn biệt thự tiếp theo trong quần thể biệt thự đảo Ecopark Grand – The Island – kiệt tác độc bản tựa thiên nhiên dành riêng cho giới thượng lưu.

Thứ hai, 25/11/2019 - 11:00

Danko City – Khu đô thị biểu tượng sống mới tại Thái Nguyên
Danko City – Khu đô thị biểu tượng sống mới tại Thái Nguyên

(Dân trí) - Châu Âu - miền đất hoa lệ, hòa quyện giữa vẻ đẹp cổ điển và hiện đại, nơi hội tụ của những thành phố đẹp nhất thế giới là địa danh mà ai cũng mong đặt chân đến một lần. Giờ đây, không phải ở nửa kia trái đất, mà ngay tại mảnh đất “Đệ nhất danh trà”, một cuộc sống châu Âu thu nhỏ đang dần thành hình tại Danko City – khu đô thị (KĐT) được kì vọng trở thành biểu tượng đẳng cấp đầy tự hào của cư dân Thái Nguyên.

Thứ hai, 25/11/2019 - 10:16

ĐÁNG QUAN TÂM
Verosa Park - Khang Điền được vinh danh tại ASIA PROPERTY AWARDS 2019, hạng mục “Thiết kế kiến trúc cảnh quan nhà ở xuất sắc nhất”
Verosa Park - Khang Điền được vinh danh tại ASIA PROPERTY AWARDS 2019, hạng mục “Thiết kế kiến trúc cảnh quan nhà ở xuất sắc nhất”

(Dân trí) - Với thiết kế ấn tượng và đặc sắc, chắt lọc từ những tinh tuý của lối kiến trúc Châu Âu tân cổ điển, kết hợp hài hoà cảnh quan thiên nhiên thuần khiết, được phát triển bởi Khang Điền cùng các kiến trúc sư tài hoa Ong&Ong  – Công ty thiết kế kiến trúc cảnh quan hàng đầu Singapore, quần thể nhà liên kế và biệt thự hạng sang Verosa Park đã chiến thắng hạng mục Best Housing Landscape Architectural Design (Thiết kế kiến trúc cảnh quan nhà ở xuất sắc nhất) tại Việt Nam vào tháng 8 vừa qua.

Thứ hai, 25/11/2019 - 10:00

Đã đến thời của dự án pháp lý rõ ràng
Đã đến thời của dự án pháp lý rõ ràng

(Dân trí) - Sau những cơn cuộc đầy biến động, pháp lý đã trở thành yếu tố tối quan trọng của một dự án bất động sản. Bởi, với nhà đầu tư, giờ đây, pháp lý chính là tấm vé đảm bảo an toàn nhất cũng như đảm bảo giá trị bền vững của một sản phẩm bất động sản.

Thứ hai, 25/11/2019 - 09:00

3 nguyên nhân khiến bất động sản TPHCM tăng mạnh trong năm 2020
3 nguyên nhân khiến bất động sản TPHCM tăng mạnh trong năm 2020

(Dân trí) - Theo đánh giá của các chuyên gia, bình quân sau mỗi chu kì 10 năm, giá nhà đất tăng ít nhất 3 lần. Với tình hình thị trường hiện tại nhiều người tiếp tục lo giá nhà đất tại TPHCM sẽ bắt đầu chu kỳ tăng mới từ năm 2020.

Thứ hai, 25/11/2019 - 08:00

Khai thông luồng sông Soài Rạp, Hiệp Phước, Cần Giuộc vươn ra biển lớn
Khai thông luồng sông Soài Rạp, Hiệp Phước, Cần Giuộc vươn ra biển lớn

(Dân trí) - Kể từ năm 2016, kinh tế biển TP. HCM đã có bước đột phá với việc đón tàu tải trọng container lớn nhất (54.255 tấn) cập cảng sau khi hoàn thành khai thông luồng tàu biển Soài Rạp. Đây là cột mốc quan trọng, mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho khu vực Hiệp Phước, Cần Giuộc.

Thứ hai, 25/11/2019 - 08:00

Tổ hợp nghỉ dưỡng 5 sao dẫn dắt xu hướng du lịch hiện đại
Tổ hợp nghỉ dưỡng 5 sao dẫn dắt xu hướng du lịch hiện đại

(Dân trí) - Cùng với Đà Nẵng, Nha Trang, Phan Thiết, Mũi Né… Kê Gà đang bắt kịp đón đầu xu hướng của nghỉ dưỡng thế giới - Integrated Resort (IR). Đặc biệt, sự xuất hiện của Tổ hợp resort trọn gói 5 sao cùng hệ thống bãi tắm Lagoona mang phong cách Hawaii đã thúc đẩy BĐS biển liên tục lập mặt bằng giá mới.

Thứ hai, 25/11/2019 - 08:00

Cuối 2019, trung tâm giảm nhiệt, nhà đầu tư đổ về đô thị xanh Manhattan Island
Cuối 2019, trung tâm giảm nhiệt, nhà đầu tư đổ về đô thị xanh Manhattan Island

(Dân trí) - Thị trường bất động sản đang ở giai đoạn đáng chú ý nhất quý IV/2019 với thông số khá lạc quan cho những nhà đầu tư lựa chọn rót vốn vào các đô thị vệ tinh hoặc đô thị sinh thái xanh liền kề TP.HCM.

Thứ hai, 25/11/2019 - 08:00

“Sống sang, ở rộng” - xu hướng mới của người giàu biết hưởng thụ
“Sống sang, ở rộng” - xu hướng mới của người giàu biết hưởng thụ

(Dân trí) - Với số lượng người giàu tại Việt Nam đang tăng lên nhanh chóng, xu hướng “sống sang, ở rộng, làm lớn” đang dần trở nên phổ biến.

Thứ hai, 25/11/2019 - 07:00

TPHCM: "Nguồn thu từ đất quá khiêm tốn so với tiềm năng"
TPHCM: "Nguồn thu từ đất quá khiêm tốn so với tiềm năng"

(Dân trí) - Trong năm 2019, dự toán thu từ đất là 14.900 tỷ đồng nhưng ước tính thu được chỉ 11.000 tỷ đồng, chỉ đạt 73,83%. Nguồn thu từ đất cho giai đoạn 2016-2020 của TPHCM được đánh giá vẫn còn khiêm tốn.

Thứ hai, 25/11/2019 - 06:43

"Nóng" chuyện giá đất: Giá nhà nước kém xa giá thị trường, thất thu vô cùng lớn
"Nóng" chuyện giá đất: Giá nhà nước kém xa giá thị trường, thất thu vô cùng lớn

(Dân trí) - Dự kiến tăng khung giá đất; Bảng giá đất hiện tại chỉ bằng 30-40% thị trường gây thất thu lớn; Quyền biểu quyết chung cư tính theo m2; Chậm làm sổ đỏ cho cư dân, chủ đầu tư sẽ bị phạt cả tỷ đồng... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.

Thứ hai, 25/11/2019 - 06:39

Hà Nội: Vì sao tồn tại hàng loạt công trình sai phép thách thức dư luận?
Hà Nội: Vì sao tồn tại hàng loạt công trình sai phép thách thức dư luận?

Tình trạng các công trình xây dựng ngang nhiên mọc lên không phép và sai phép vẫn đang từng ngày thách thức cơ quan chức năng và dư luận.

Thứ hai, 25/11/2019 - 06:32

GS Đặng Hùng Võ nói gì về đề xuất "tăng thuế để hạn chế dân nhập cư TP HCM, Hà Nội"?
GS Đặng Hùng Võ nói gì về đề xuất "tăng thuế để hạn chế dân nhập cư TP HCM, Hà Nội"?

Ý kiến của GS Đặng Hùng Võ về việc áp mức thuế cao để những người sống ở TP HCM và Hà Nội phải có thu nhập cao mới trụ lại được gây ra nhiều ý kiến trái chiều. Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường phân tích rõ hơn về việc này.

Thứ hai, 25/11/2019 - 06:25

Khang Điền bàn giao sổ hồng cho cư dân Jamila, mở bán đợt 2 dự án Lovera Vista
Khang Điền bàn giao sổ hồng cho cư dân Jamila, mở bán đợt 2 dự án Lovera Vista

(Dân trí) - Sáng ngày 23.11.2019, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (Khang Điền) đã chính thức bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho những cư dân đầu tiên của khu căn hộ Jamila.

Thứ hai, 25/11/2019 - 06:00