Sắp đấu giá đất ở Hà Nội, có thửa giá khởi điểm gần 250 triệu đồng/m2

Trung tâm Phát triển quỹ đất Cầu Giấy (quận Cầu Giấy, Hà Nội) vừa có thông báo về việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất đối với 16 thửa đất thuộc ô đất D18 Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng và 2 khu đất tại ngõ 39 phố Tú Mỡ và ngõ 87 phố Nguyễn Thị Định, phường Trung Hòa.

Trong đó, ô đất D18 Khu đô thị mới Cầu Giấy gồm 2 thửa B10 và B19. Cụ thể, thửa B10 có diện tích 153m2, giá khởi điểm 248,2 triệu đồng/m2; thửa B19 có diện tích 159m2, giá khởi điểm 186 triệu đồng/m2.

Còn khu đất ngõ 39 phố Tú Mỡ có 6 thửa đất được đánh số từ 1 đến 6 có diện tích 44,3-64,4m2. Giá khởi điểm các thửa đất trên dao động 160,8-187,1 triệu đồng/m2.

Đối với khu đất ngõ 87 phố Nguyễn Thị Định có 6 thửa đất được đánh số từ 1 đến 6. Trong đó, thửa số 1, số 2, số 3, số 4 đều có diện tích 58,7m2 và có giá khởi điểm đều là 181,3 triệu đồng/m2. Thửa số 5 có diện tích 84,2m2, giá khởi điểm 173,5 triệu đồng/m2. Thửa số 6 có diện tích 117,7m2, giá khởi điểm 159,1 triệu đồng/m2.

Theo dự kiến, nếu đấu giá thành công 16 thửa đất trên, tổng số tiền thu về theo giá khởi điểm là hơn 218,7 tỷ đồng.

Trước đó, hồi cuối năm 2021, 25 lô đất tại khu X4 phường Mai Dịch từng được đem ra đấu giá với mức khởi điểm dao động 104,7-182,3 triệu đồng/m2. Dù chỉ có 25 lô đất được mang ra đấu giá nhưng phiên đấu giá có khoảng 800 - 900 hồ sơ nộp, thậm chí nhiều nhà đầu tư còn nộp từ 5-10 bộ hồ sơ.

Sau khi phiên đấu giá kết thúc, kết quả trúng đấu giá khiến nhiều người không khỏi "ngã ngửa" vì cao gấp 2-2,6 lần mức giá khởi điểm vốn đã gây xôn xao. Cụ thể, giá trúng thấp nhất là 162,7 triệu đồng/m2 trong khi giá trúng cao nhất là 364,3 triệu đồng/m2.

Điều đáng chú ý là đến tháng 2/2022, khi đã quá thời điểm phải đóng hết số tiền trúng đấu giá thì lại có 4 lô đất tại phiên đấu giá khu X4 bị bỏ cọc.

Gần đây, quyền sử dụng đất đối với 20 thửa đất tại khu xứ đồng Sen, phường Vạn Phúc, quận Hà Đông (Hà Nội) cũng được đem ra đấu giá. Các thửa này đều là đất ở đô thị với thời hạn sử dụng lâu dài, diện tích 45,5-58,3m2/thửa, giá khởi điểm 87,6-97,9 triệu đồng/m2. Tất cả đều đã được đấu giá thành công.

Đáng chú ý, thửa đất ký hiệu LK02-01 có diện tích 56,8m2 nằm lại vị trí lô góc có giá trúng cao nhất ở mức 168,9 triệu đồng/m2. Được biết, giá khởi điểm của thửa đất là 97,9 triệu đồng/m2. Như vậy, giá trúng của lô đất này chênh hơn 70% so với giá khởi điểm.

Đáng chú ý, sau khi phiên đấu giá kết thúc, nhiều nhà đầu tư đã "trao tay" thành công với mức chênh vài trăm triệu đồng. Đơn cử, tại thửa đất LK03-03 với diện tích 45,5m2, giá khởi điểm 97,9 triệu đồng/m2; thửa này được đấu trúng với mức giá khoảng 155 triệu đồng/m2, tức hơn 7 tỷ đồng. Ngay sau đó, nhà đầu tư đã chuyển nhượng thành công thửa đất cho một người dân tại địa phương với mức chênh 350 triệu đồng so với giá trúng.