Qua 5 năm, gần 800 người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam

Mặc dù pháp luật đã cho phép người nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam nhưng số lượng người thực hiện quyền này còn rất hạn chế, chủ yếu tập trung ở các thành phố lớn.
>>Bộ Xây dựng "hứa" quản chặt người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam
>>Người nước ngoài “núp bóng” mua nhà: Không bộ ngành nào nắm con số cụ thể?

Hiến pháp năm 2013 và Luật Đất đai năm 2013 tạo nền tảng pháp lý quan trọng cho quyền có nhà ở được ghi nhận trong Luật Nhà ở năm 2014 và người nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Báo cáo giám sát của Ủy ban đối ngoại của Quốc hội về tình hình người nước ngoài ở Việt Nam cho thấy: Từ khi Luật Nhà ở năm 2014 có hiệu lực đến nay, theo báo cáo của Bộ Xây dựng, có gần 800 tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam tập trung tại các địa phương: TP. Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, Khánh Hòa, Đồng Tháp, Đồng Nai, Cần Thơ, Bình Thuận, Thừa Thiên Huế, Vĩnh Long.

Qua 5 năm, gần 800 người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam - 1

Gần 800 người nước ngoài sở hữu nhà ở Việt Nam

Các tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam đều thực hiện nghiêm túc các quy định của Việt Nam về xuất nhập cảnh và lưu trú, sở hữu nhà đất, mua bán chuyển nhượng nhà ở, nộp thuế.

Tuy nhiên, báo cáo giám sát cũng chỉ ra nhiều mặt hạn chế liên quan đến quy định cho người nước ngoài sở hữu nhà ở Việt Nam.

Theo đó, Luật Nhà ở năm 2014 cho phép cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua việc mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế theo điểm a, khoản 2 Điều 161. Tuy nhiên, theo quy định tại Điều 5 Luật Đất đai năm 2013, thì người nước ngoài không được liệt kê trong số các đối tượng có quyền sử dụng đất tại Việt Nam.

"Sự không nhất quán trong các văn bản luật nêu trên liên quan tới việc sở hữu nhà ở và kinh doanh bất động sản tại Việt Nam dẫn đến việc cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam có quyền sử dụng đối với diện tích đất được dùng để xây nhà ở đó hay không. Nếu không có quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, thì khi bán nhà cho cá nhân nước ngoài có thể bán nhà ở gắn với quyền sử dụng đất như được quy định tại khoản 1, Điều 19 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.", báo cáo giám sát nêu rõ.

Ngoài ra, Luật Nhà ở năm 2014 quy định, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở với thời hạn tối đa không quá 50 năm và có thể được gia hạn 01 lần với thời hạn tối đa không quá 50 năm. Tuy nhiên, pháp luật lại không cấm việc một cá nhân nước ngoài sau khi đã bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân trong nước (do hết thời hạn sở hữu), có được mua lại chính nhà ở đó để được sử dụng thêm 50 năm nữa hay không.

"Như vậy, quy định về thời hạn sở hữu cho người nước ngoài, số lần được gia hạn là rất hình thức", Ủy ban đối ngoại nhận xét.

Bên cạnh đó, Luật Nhà ở năm 2014 quy định người nước ngoài chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư; nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vực có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 250 căn nhà. Việc quy định mức sở hữu căn hộ hoặc nhà ở đối với người nước ngoài chưa thu hút được người nước ngoài sở hữu loại tài sản này để đầu tư.

Mặc dù pháp luật đã cho phép người nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam nhưng số lượng người thực hiện quyền này còn rất hạn chế, chủ yếu tập trung ở các thành phố lớn như: TP. Hà Nội, TP. HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng.

Theo Lương Bằng

VietnamNet

MỚI NHẤT
Hiệp hội Doanh nghiệp TP.Daegu Hàn Quốc mở đường đầu tư vào Khu đô thị Vạn Phúc
Hiệp hội Doanh nghiệp TP.Daegu Hàn Quốc mở đường đầu tư vào Khu đô thị Vạn Phúc

(Dân trí) - Sáng ngày 13/11, tại Khu đô thị Vạn Phúc đã diễn buổi gặp gỡ trao đổi hợp tác về việc phát triển y tế, du lịch giữa Tập đoàn Bất động sản Đại Phúc và phái đoàn của thành phố Daegu, Hàn Quốc.

Thứ tư, 13/11/2019 - 03:00

Cơ hội đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Phú Yên
Cơ hội đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Phú Yên

(Dân trí) - Lợi thế du lịch cùng sự tham gia của các ông lớn bất động sản tại Phú Yên tạo cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư tiên phong.

Thứ tư, 13/11/2019 - 01:01

Mẫu nhà mái tam giác 2 tầng đẹp long lanh với chi phí thấp
Mẫu nhà mái tam giác 2 tầng đẹp long lanh với chi phí thấp

Đây là mẫu nhà mái dốc hai tầng, thiết kế đơn giản, không quá cầu kỳ, nhưng bên trong thoáng, cửa kính rộng thuận tiện cho việc ngắm phố.

Thứ tư, 13/11/2019 - 11:28

Thị trường bất động sản TPHCM xuất hiện dự án xây xong mới bán
Thị trường bất động sản TPHCM xuất hiện dự án xây xong mới bán

(Dân trí) - Thống kê từ Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA) cho thấy, từ đầu năm đến nay, toàn thành phố chỉ có 17 dự án được bàn giao, bằng 1/3 so với năm 2018. Đây là hệ quả của việc hàng loạt dự án không thể đảm bảo được tiến độ xây dựng.

Thứ tư, 13/11/2019 - 11:00

Những yếu tố tạo nên sức hút của biệt thự Xuân An Green Park
Những yếu tố tạo nên sức hút của biệt thự Xuân An Green Park

(Dân trí) - Tọa lạc tại vị trí chiến lược giữa hai tỉnh Nghệ An và Hà Tĩnh, sở hữu 33 tiện ích thượng lưu với mật độ xây dựng chỉ 21% bên hệ sinh thái trải rộng, 93 căn biệt thự tại KĐT Xuân An Green Park đã và đang chinh phục giới “đại gia Việt” một cách ngoạn mục.

Thứ tư, 13/11/2019 - 10:00

Dự án Tân Bình Apartment vẫn chưa “gọt” tầng xây dựng sai phép
Dự án Tân Bình Apartment vẫn chưa “gọt” tầng xây dựng sai phép

(Dân trí) - Chủ đầu tư dự án chung cư Tân Bình Apartment (số 32 Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình) đã bị UBND TPHCM xử phạt và yêu cầu phá bỏ 2 tầng vì đã xây “lố” với giấy phép được cấp. Tuy nhiên, gần 1 năm trôi qua thì việc thực hiện vẫn chậm chạp.

Thứ tư, 13/11/2019 - 09:09

Cơ chế hoạt động của Vela Villatel mở lối thành công cho các nhà đầu tư tại Hội An
Cơ chế hoạt động của Vela Villatel mở lối thành công cho các nhà đầu tư tại Hội An

(Dân trí) - Trong khi số lượng các dự án nghỉ dưỡng đang gia tăng nhanh chóng mang lại nhiều cơ hội lựa chọn cho những nhà đầu tư thì cũng đồng thời đặt ra câu hỏi như: Nên đầu tư vào sản phẩm nghỉ dưỡng nào? Đầu tư vào thị trường nào để tối ưu hóa dòng tiền?

Thứ tư, 13/11/2019 - 09:00

Khánh thành trường mẫu giáo CapitaLand Hope thứ 2 ở Việt Nam
Khánh thành trường mẫu giáo CapitaLand Hope thứ 2 ở Việt Nam

(Dân trí) - Ngày 11/11/2019, CapitaLand Hope Foundation, Quỹ thiện nguyện của Tập đoàn CapitaLand đã đóng góp hơn 6 tỷ đồng để mở rộng và cải tạo trường mẫu giáo Tân Tây ở huyện Thạnh Hóa (Long An).

Thứ tư, 13/11/2019 - 09:00

Triển khai cầu Thủ Thiêm 4, bất động sản khu Nam sôi động
Triển khai cầu Thủ Thiêm 4, bất động sản khu Nam sôi động

(Dân trí) - Cuối năm 2019, tại khu Nam, hàng loạt siêu dự án quy mô vài nghìn căn được các chủ đầu tư lớn “ồ ạt” đưa ra thị trường. Thông tin chuẩn bị triển khai cầu Thủ Thiêm 4 được xem là nguyên nhân chính tạo ra sức nóng “đột biến” của khu vực này.

Thứ tư, 13/11/2019 - 08:00

Rào cản từ yếu kém trong quản lý tòa nhà
Rào cản từ yếu kém trong quản lý tòa nhà

(Dân trí) - Chất lượng dịch vụ quản lý tòa nhà góp phần nâng cao giá trị bất động sản, nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân. Tuy nhiên, sự yếu kém của nó đã tạo ra nhiều rào cản cho sự phát triển chung của chủ đầu tư và cư dân.

Thứ tư, 13/11/2019 - 08:00

Cà Mau nâng tầm với mô hình đô thị hiện đại
Cà Mau nâng tầm với mô hình đô thị hiện đại

(Dân trí) - Xu hướng đổ về đô thị vệ tinh, săn tìm quỹ đất tại các khu đô thị quy hoạch hoàn chỉnh, đồng bộ đang bùng nổ trong năm 2019. Đỉnh điểm, nửa cuối 2019 thị trường chứng kiến sự cạnh tranh gay gắt ở khu vực đồng bằng sông Cửu Long (ĐB.SCL) như Long An, Phú Quốc Cà Mau khi liên tục giới thiệu dự án quy mô hàng trăm ha.

Thứ tư, 13/11/2019 - 08:00

Săn đón Premium Shophouse - Vị thế đắc địa sinh lợi kép
Săn đón Premium Shophouse - Vị thế đắc địa sinh lợi kép

(Dân trí) - (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo diễn biến thị trường nhà liền thổ với đà tăng giá mạnh vẫn tiếp diễn trong ba tháng 7-8-9, nhất là loại hình nhà phố ở những khu vực có vị trí đắc địa.

Thứ tư, 13/11/2019 - 08:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Nhà phố, biệt thự thương mại khan hiếm, giá tăng lên “nóc”
Nhà phố, biệt thự thương mại khan hiếm, giá tăng lên “nóc”

(Dân trí) - Các sản phẩm nhà phố, biệt thự thương mại khan hiếm đã khiến giá nhà tại các dự án tăng gấp 3 – 4 lần trong bốn năm qua. Một căn nhà phố có giá 20 tỷ đồng vào năm 2015 thì nay đã chạm mức 70 – 80 tỷ đồng.

Thứ tư, 13/11/2019 - 06:06

Giải cứu 2 khu đất vàng “chết dí” dưới  2 trụ sở xuống cấp, bỏ không suốt nhiều năm
Giải cứu 2 khu đất vàng “chết dí” dưới  2 trụ sở xuống cấp, bỏ không suốt nhiều năm

(Dân trí) - Hai trụ sở làm việc cũ của hai đơn vị là Tỉnh đoàn và Sở NN&PTNT Hà Tĩnh nằm trên đường Phan Đình Phùng - tuyến phố trung tâm, nhộn nhịp nhất TP Hà Tĩnh - sẽ được đưa ra đấu giá với mục đích sử dụng đất cho thương mại sau nhiều năm nằm "chết dí" vì không còn được sử dụng.

Thứ tư, 13/11/2019 - 06:00

Hội An đứng đầu Top 15 thành phố du lịch tốt nhất thế giới – Giới BĐS kỳ vọng tích cực
Hội An đứng đầu Top 15 thành phố du lịch tốt nhất thế giới – Giới BĐS kỳ vọng tích cực

(Dân trí) - Vượt qua nhiều thành phố nổi tiếng như Tokyo, Hongkong, Đài Bắc.. thành phố Hội An đã được tạp chí du lịch nổi tiếng Travel + Leisure bình chọn đứng hàng đầu trong danh sách 15 thành phố du lịch tuyệt vời nhất thế giới. Điều này một lần nữa nhắc nhở về triển vọng đầu tư cực kì hấp dẫn tại miền đất hứa Hội An.

Thứ ba, 12/11/2019 - 03:16

Đà Nẵng công bố giá đất một số khu tái định cư, có nơi hơn 12 triệu đồng/m2
Đà Nẵng công bố giá đất một số khu tái định cư, có nơi hơn 12 triệu đồng/m2

(Dân trí) - UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành văn bản quy định giá đất ở tái định cư đối với một số đường trên địa bàn các quận Liên Chiểu, Thanh Khê, Sơn Trà.

Thứ ba, 12/11/2019 - 03:14

Vinhomes Ocean Park thay da đổi thịt sau 1 năm ra mắt
Vinhomes Ocean Park thay da đổi thịt sau 1 năm ra mắt

(Dân trí) - Ra mắt từ tháng 10/2018, đại dự án biển hồ Vinhomes Ocean Park liên tiếp gây bất ngờ với khách hàng và thị trường với tốc độ thay da đổi thịt chóng mặt.

Thứ ba, 12/11/2019 - 02:00

Giải mã yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản Phú Yên
Giải mã yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản Phú Yên

(Dân trí) - Tiềm năng du lịch lớn nhưng phải đến hai năm trở lại đây, giới đầu tư bất động sản mới bắt đầu nhắm đến thị trường Phú Yên. Từ một nàng công chúa đang say ngủ, Phú Yên đang dần bừng tỉnh và chờ cơ hội vụt sáng.

Thứ ba, 12/11/2019 - 02:00

Tiêu chuẩn hàng đầu trong không gian sống của giới thượng lưu
Tiêu chuẩn hàng đầu trong không gian sống của giới thượng lưu

(Dân trí) - Nói đến tầng lớp tinh hoa trong xã hội là nói đến nhu cầu tận hưởng cuộc sống đỉnh cao. Vậy đâu là những tiêu chuẩn hàng đầu cho không gian sống của họ?

Thứ ba, 12/11/2019 - 01:00

Bất động sản Bình Phước lao đao vì pháp lý
Bất động sản Bình Phước lao đao vì pháp lý

(Dân trí) - Những năm gần đây, BĐS Bình Phước đang trở thành một trong những tâm điểm đầu tư của thị trường BĐS vùng ven. Tuy nhiên, giữa cơn sốt đất thì pháp lý là một trong những vấn đề quan trọng mà nhà đầu tư cần nhắc trước khi quyết định đầu tư tại khu vực này để tránh khỏi tình trạng tiền mất tật mang.

Thứ ba, 12/11/2019 - 10:00

Giữa lòng Hà Thành, người giàu vẫn mỏi mắt đi tìm một chốn an cư
Giữa lòng Hà Thành, người giàu vẫn mỏi mắt đi tìm một chốn an cư

(Dân trí) - Xưa nay, người ta vẫn nghĩ, chỉ những ai chưa đủ giàu mới phải trăn trở tìm mua một nơi ở giữa Hà Thành phồn hoa và đắt giá. Nhưng thực tế giờ đây, người giàu, mà không, rất nhiều người giàu, vẫn đang mỏi mắt đi tìm một chốn an cư.

Thứ ba, 12/11/2019 - 09:19

Bất động sản nghỉ dưỡng: Muốn kiếm tiền đừng "bỏ trứng vào một giỏ"
Bất động sản nghỉ dưỡng: Muốn kiếm tiền đừng "bỏ trứng vào một giỏ"

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng các nhà đầu tư cũng cần linh động, luôn nhớ không bao giờ đầu tư theo kiểu “bỏ chung trứng vào một giỏ”.

Thứ ba, 12/11/2019 - 09:00

Khẳng định đẳng cấp của dự án khi đầu tư mạnh vào tiện ích
Khẳng định đẳng cấp của dự án khi đầu tư mạnh vào tiện ích

(Dân trí) - Không chỉ nâng tầm trải nghiệm sống của cộng đồng, việc đầu tư hệ thống tiện ích nội khu còn tạo nên sức hút đặc biệt với khách hàng, cũng như khẳng định giá trị và đẳng cấp của dự án.

Thứ ba, 12/11/2019 - 08:00

Mô hình bất động sản du lịch mới hút mạnh nhà đầu tư
Mô hình bất động sản du lịch mới hút mạnh nhà đầu tư

(Dân trí) - Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, các dự án bất động sản du lịch tích hợp “All – in - one” (tất cả trong một) theo mô hình mới với chuỗi tiện ích đa đạng đã tạo ra những điểm đến với nhiều trải nghiệm thu hút du khách.

Thứ ba, 12/11/2019 - 08:00