Phân lô bán nền trái phép tràn lan, gây sốt ảo: Cần có cách ngăn chặn, xử lý nghiêm

Dân trí Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã đề nghị UBND các tỉnh, thành phố cần có biện pháp ngăn chặn và xử lý nghiêm đối với các chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản có hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, phân lô bán nền trái quy định pháp luật...
>>Tái xuất phân lô, bán nền gây sốt ảo
>>Ai đã gây nên cơn sốt ảo giá đất và phân lô bán nền?

Phân lô bán nền trái phép tràn lan, gây sốt ảo: Cần có cách ngăn chặn, xử lý nghiêm - 1
Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, thời gian gần đây tái xuất hiện tình trạng phân lô bán nền tràn lan và các đợt sốt ảo giá đất tại một số địa phương.

Phát biểu tại Hội nghị Gặp mặt hội viên thường niên 2019 vừa diễn ra, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, thời gian gần đây tái xuất hiện tình trạng phân lô bán nền tràn lan và các đợt sốt ảo giá đất tại một số địa phương.

Thậm chí phân lô, bán nền trên diện tích đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở; Mua bán, chuyển nhượng nhà, đất khi chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện, cơ sở pháp lý.

Do đó, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đề nghị UBND các tỉnh, thành phố cần có biện pháp ngăn chặn và xử lý nghiêm đối với các chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản có hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, phân lô bán nền trái quy định pháp luật...

"Thị trường của chúng ta về trung và dài hạn sẽ rất tốt, tốc độ đô thị hoá còn độ mở rất lớn. Theo tính toán, trung bình mỗi năm có 1 triệu người chuyển từ khu vực nông thông sang các khu đô thị. Tâm lý người dân thích dành dụm mua nhà”, ông Nam nói.

Do vậy theo vị này, điều quan trọng là cung ứng một cách có chất lượng. Theo đó, các doanh nghiệp không còn cách nào khác là làm ăn chân chính hơn, chuyên nghiệp hơn, nghiêm túc chấp hành pháp luật.

Theo phản ánh của báo chí thời gian gần đây, rất nhiều nhà đầu tư nhận trái đắng khi mua phải đất nền tại các dự án “ma”, một số người mua phải đến chính quyền địa phương kêu cứu.

Thậm chí, tại một số khu đô thị đã phân lô bán nền, chủ đầu tư không buộc người mua xây dựng theo tiến độ dẫn đến bỏ hoang nhiều nơi. Theo các chuyên gia, nên xóa bỏ hình thức phân lô, bán nền ở các khu đô thị.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết, trong những năm gần đây tái xuất hiện tình trạng phân lô bán nền tràn lan và các đợt sốt ảo giá đất tại một số địa phương.

Trong đó, có nhiều khu đất nông nghiệp, đất trồng cây cao su, đất không được quy hoạch là đất ở, bị phân lô tách thửa trái pháp luật để bán.

Thực trạng này dẫn đến nhiều người bị lừa đảo, bị thiệt hại rất lớn; làm phá vỡ quy hoạch phát triển đô thị của địa phương, gây trở ngại trong thu hút các nhà đầu tư dự án lớn do giá đất đã bị đẩy lên quá cao.

Theo vị này, thủ phạm của các đợt sốt ảo giá đất và tình trạng phân lô bán nền trái phép chủ yếu là giới đầu nậu, cò đất và một số ít doanh nghiệp bất động sản “bất lương".

Các đầu nậu này lợi dụng sự thiếu hiểu biết, thiếu thông tin của khách hàng cấu kết với một số cán bộ chính quyền cấp cơ sở (hoặc cấp cơ sở buông lỏng quản lý) để phân lô bán nền.

Trước thực trạng này, Chủ tịch HoREA đề nghị bổ sung Luật Dân sự quy định trường hợp “đặt cọc” để bảo đảm giao kết hợp đồng mua bán bất động sản (trong đó có đất nền) hình thành trong tương lai phải vừa tuân thủ quy định của Luật Dân sự, phải vừa tuân thủ quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.

Liên quan đến Luật Đất đai, Hiệp hội đề nghị Chính phủ và Bộ Tài nguyên Môi trường xem xét, bãi bỏ quy định cho phép tách thửa đối với từng loại đất trong đó có đất nông nghiệp, dẫn đến hệ quả làm gia tăng tình trạng phân lô, tách thửa tràn lan.

HoREA cũng đề nghị Bộ Xây dựng chỉ đạo các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương tăng cường công tác quản lý nhà nước đối với hoạt động môi giới bất động sản; Yêu cầu nhân viên môi giới phải được đào tạo và phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định của pháp luật thì mới được hoạt động dịch vụ môi giới; Nhân viên môi giới phải chịu trách nhiệm trước pháp luật và khách hàng về việc môi giới.

Nguyễn Mạnh

Phân lô bán nền trái phép tràn lan, gây sốt ảo: Cần có cách ngăn chặn, xử lý nghiêm - 2
MỚI NHẤT
"Đại gia" bị tố sàm sỡ cô gái trên máy bay làm ăn thế nào?
"Đại gia" bị tố sàm sỡ cô gái trên máy bay làm ăn thế nào?

(Dân trí) - Thân thế của vị hành khách "đại gia" sàm sỡ cô gái trên máy bay khiến dư luận xôn xao trong những ngày qua. Vị khách VIP này được biết đến là chủ sở hữu của một số doanh nghiệp bất động sản khu vực phía Nam, từng bị tố cáo lừa đảo khách hàng.

Thứ hai, 29/07/2019 - 08:27

Giá trị nhân văn và cảm hứng sống tích cực tại Laguna Lăng Cô
Giá trị nhân văn và cảm hứng sống tích cực tại Laguna Lăng Cô

(Dân trí) - Với tầm nhìn dài hạn về du lịch - nghỉ dưỡng bền vững, tập đoàn Banyan Tree đã phát triển hơn 40 khu nghỉ dưỡng tại nhiều quốc gia cùng sứ mệnh bảo vệ môi trường tại mỗi điểm đến.

Thứ hai, 29/07/2019 - 08:00

Cất nóc dự án dát vàng 7 sao Hà Nội Golden Lake
Cất nóc dự án dát vàng 7 sao Hà Nội Golden Lake

(Dân trí) - Ngày 27/7, Tập đoàn Hòa Bình đã tổ chức lễ cất nóc dự án dát vàng 7 sao Hà Nội Golden Lake (B7 Giảng Võ Hà Nội)...

Thứ hai, 29/07/2019 - 08:00

Hạ tầng phát triển, tạo đà cho thị trường bất động sản khu Nam TP.HCM bứt phá
Hạ tầng phát triển, tạo đà cho thị trường bất động sản khu Nam TP.HCM bứt phá

(Dân trí) - Với lợi thế quỹ đất rộng lớn, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, hàng loạt công trình trọng điểm được xây dựng, thu hút dòng vốn từ các chủ đầu tư trong và ngoài nước, khu Nam TP.HCM tiếp tục là tâm điểm của thị trường BĐS trong năm 2019 và được kỳ vọng bứt phá trong thời gian tới.

Thứ hai, 29/07/2019 - 08:00

Giá đất nền tại nhiều quận, huyện ngoại thành Hà Nội leo thang
Giá đất nền tại nhiều quận, huyện ngoại thành Hà Nội leo thang

(Dân trí) - Bộ Xây dựng trả lời về việc kiểm soát người nước ngoài mua nhà; giá đất nền tại nhiều quận, huyện ngoại thành tăng chóng mặt; Địa ốc Đất Xanh lãi lớn nhưng nhưng vẫn "đau đầu" vì dòng tiền âm... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.

Thứ hai, 29/07/2019 - 06:35

Bí thư Hà Nội: Không để người dân bất ngờ về quy hoạch
Bí thư Hà Nội: Không để người dân bất ngờ về quy hoạch

“Ít nhất cũng đưa được file ảnh của khu quy hoạch lên trung tâm hành chính công của mỗi quận, huyện để người dân có thể lấy thông tin quy hoạch qua mạng Internet, tránh việc người dân bị bất ngờ về quy hoạch do thiếu thông tin trước khi công khai”, Bí thư Thành ủy Hà Nội Hoàng Trung Hải nói.

Thứ hai, 29/07/2019 - 06:24

Nhà cũ nát bỗng nguy nga như cung điện trong mơ nhờ kính và cây
Nhà cũ nát bỗng nguy nga như cung điện trong mơ nhờ kính và cây

Một ngôi nhà cũ kỹ đang xuống cấp ở đường Duy Tân (cũ) của Sài Gòn, bỗng được hồi sinh, biến thành khu vườn ngập cây xanh bởi bàn tay của những người làm kiến trúc.

Thứ hai, 29/07/2019 - 06:20

Khách sạn độc đáo treo lơ lửng trên vách đá dựng đứng ở Nauy
Khách sạn độc đáo treo lơ lửng trên vách đá dựng đứng ở Nauy

(Dân trí) - Khách sạn nằm bên vách núi dựng đứng này dành cho những vị khách du lịch dũng cảm nhất

Thứ hai, 29/07/2019 - 06:14

Chiêm ngưỡng "căn hộ di động" trị giá 2,4 triệu USD
Chiêm ngưỡng "căn hộ di động" trị giá 2,4 triệu USD

(Dân trí) - Sở hữu căn hộ di động này, bạn có thể đi tàu bao nhiêu lần tùy thích trong 25 năm (khoảng thời gian tàu đi trên biển có thể kéo dài) hoặc nếu thích, bạn cũng có thể cho thuê căn hộ của mình để giúp bù đắp chi phí bảo trì hàng tháng.

Chủ nhật, 28/07/2019 - 01:40

Tốc độc internet gấp 100 lần, mạng 5G tác động đến thị trường bất động sản ra sao?
Tốc độc internet gấp 100 lần, mạng 5G tác động đến thị trường bất động sản ra sao?

(Dân trí) - Sự ra đời của mạng di động 5G được đánh giá sẽ có tác động đáng kể đến các nhà đầu tư bất động sản, chủ sở hữu bất động sản và cả thị trường bất động sản.

Chủ nhật, 28/07/2019 - 01:00

Doanh nghiệp BĐS than căng thẳng vì duyệt dự án “nhỏ giọt”, thủ tục rối bòng bong
Doanh nghiệp BĐS than căng thẳng vì duyệt dự án “nhỏ giọt”, thủ tục rối bòng bong

(Dân trí) - Lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản cho biết, trong bối cảnh thị trường hiện nay có nhiều phức tạp, khó khăn, Hà Nội trong 6 tháng đầu năm chỉ phê duyệt 6 dự án cho thấy sự căng thẳng như thế nào. Bên cạnh đó, tình trạng thủ tục hiện nay vẫn rối như một mớ bòng bong khiến doanh nghiệp “mệt mỏi”.

Chủ nhật, 28/07/2019 - 10:00

PGT group công bố 50 suất ưu đãi đặc biệt từ Premier Sky Residences và cơn mưa quà tặng bất ngờ mùa khan hiếm
PGT group công bố 50 suất ưu đãi đặc biệt từ Premier Sky Residences và cơn mưa quà tặng bất ngờ mùa khan hiếm

(Dân trí) - Ngoài 50 suất ưu đãi đặc biệt của dự án Premier Sky Residences được PGT Group chính thức công bố tại buổi tọa đàm “ Căn hộ cao cấp ven biển – Cơ hội & Tiềm năng”, diễn ra vào sáng 28/7 tại KS Four Point Sheraton, Đà Nẵng thì khách hàng còn có cơ hội bốc thăm trúng thưởng 1 căn hộ trị giá “khủng” nằm trong chính dự án được mệnh danh là “hiện tượng BĐS cao cấp mùa khan hiếm” của Đà thành.

Chủ nhật, 28/07/2019 - 09:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Vừa được báo Mỹ vinh danh “Đẹp nhất 2019”, ngôi nhà Việt khiến ai cũng kinh ngạc
Vừa được báo Mỹ vinh danh “Đẹp nhất 2019”, ngôi nhà Việt khiến ai cũng kinh ngạc

Lấy cảm hứng từ phong cách thiết kế Châu Âu, kết hợp cùng lối thiết kế cởi mở của kiến trúc bản địa, ngôi nhà Việt Nam được tạp chí kiến trúc nổi tiếng Archdaily vinh danh là Ngôi nhà đẹp nhất 2019.

Chủ nhật, 28/07/2019 - 06:20

Thuật ngữ Officetel là sự “ngoa ngôn” của các nhà đầu tư
Thuật ngữ Officetel là sự “ngoa ngôn” của các nhà đầu tư

(Dân trí) - "Việc dùng thuật ngữ Officetel có thể được xem là sự “ngoa ngôn” của các nhà đầu tư để dẫn dắt thị trường, trong khi loại hình công trình này còn chưa được Luật pháp công nhận và cũng chưa hề có sự điều chỉnh cụ thể", luật sư Trương Anh Tú nói.

Chủ nhật, 28/07/2019 - 06:16

Bất động sản 6 tháng đầu năm 2019: "Tụt dốc" và bùng nổ tranh chấp
Bất động sản 6 tháng đầu năm 2019: "Tụt dốc" và bùng nổ tranh chấp

(Dân trí) - Việc chậm phê duyệt các dự án cũng như hạn chế tín dụng bất động sản… là một trong những nguyên nhân dẫn đến giảm nguồn cung bất động sản, kéo theo lượng giao dịch bất động sản cũng giảm theo.

Chủ nhật, 28/07/2019 - 06:00

Tỷ phú người Anh tiếp tục mua căn nhà đắt thứ nhì Singapore hơn 33 triệu đô la Mỹ
Tỷ phú người Anh tiếp tục mua căn nhà đắt thứ nhì Singapore hơn 33 triệu đô la Mỹ

(Dân trí) - Tỷ phú - nhà phát minh người Anh, James Dyson chuẩn bị tiếp tục mua căn nhà sang trọng đắt thứ hai tại Singapore ngay sau khi mua căn penthouse đắt nhất quốc gia này.

Chủ nhật, 28/07/2019 - 06:00

Triển vọng tươi sáng cho phân khúc nhà ở bình dân
Triển vọng tươi sáng cho phân khúc nhà ở bình dân

(Dân trí) - Nhà ở bình dân nếu như được phát triển theo các tiêu chuẩn xanh sẽ đem lại hiệu quả kinh tế và môi trường thông qua giảm tiêu thụ tài nguyên, không chỉ cho chủ đầu tư, khách hàng mà còn góp phần giải quyết nguồn cung nhà ở một cách bền vững, góp phần làm giảm phát thải khí nhà kính.

Thứ bảy, 27/07/2019 - 02:00

King Palace giành giải Dự án căn hộ có thiết kế xuất sắc nhất Việt Nam 2019
King Palace giành giải Dự án căn hộ có thiết kế xuất sắc nhất Việt Nam 2019

(Dân trí) - Từng khiến nhiều khách hàng phải trầm trồ về thiết kế được trau chuốt hết sức tỉ mỉ, phản ánh gu thẩm mỹ hiện đại và thời thượng, dự án King Palace (108 Nguyễn Trãi, Hà Nội) vừa được vinh danh là “Dự án căn hộ có thiết kế xuất sắc nhất Việt Nam 2019” tại Lễ trao giải thưởng danh giá Dot Property Vietnam Awards 2019.

Thứ bảy, 27/07/2019 - 11:00

Altara Residences Quy Nhơn - dự án đầu tư tốt nhất trên thị trường bất động sản Việt Nam
Altara Residences Quy Nhơn - dự án đầu tư tốt nhất trên thị trường bất động sản Việt Nam

(Dân trí) - Nhờ các yếu tố pháp lý vững chắc và được Chủ đầu tư trang bị hệ thống tiện ích chất lượng cao và mô hình vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế, dự án căn hộ chung cư cao cấp Altara Residences Quy Nhơn vừa được vinh danh là “Dự án đầu tư tốt nhất Việt Nam” năm 2019 tại Lễ trao giải Dot Property Vietnam.

Thứ bảy, 27/07/2019 - 10:00

Kỳ lạ: Đường mới mở ở Hà Nội bỗng dưng có tên..."Ngô Minh Dương"
Kỳ lạ: Đường mới mở ở Hà Nội bỗng dưng có tên..."Ngô Minh Dương"

Dù chưa được Thành phố Hà Nội đặt tên nhưng tuyến đường 10 làn ở quận Bắc Từ Liêm - đoạn nối từ đường Phạm Văn Đồng ra đường Võ Chí Công lại được nhiều người dân phản ánh là được cắm biển tên "Ngô Minh Dương". Thậm chí tên đường này còn xuất hiện trên cả Google Maps suốt hai năm nay.

Thứ bảy, 27/07/2019 - 06:40

Bắt tay với chuyên gia Hàn Quốc để xây dựng dữ liệu giá bất động sản
Bắt tay với chuyên gia Hàn Quốc để xây dựng dữ liệu giá bất động sản

(Dân trí) - Bộ Tài chính cùng với Ủy ban định giá Hàn Quốc vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác trao đổi về việc xây dựng dữ liệu giá bất động sản.

Thứ bảy, 27/07/2019 - 06:10

Ngôi sao Hàn Quốc nhí 6 tuổi vừa mua ngôi nhà trị giá 186 tỷ đồng
Ngôi sao Hàn Quốc nhí 6 tuổi vừa mua ngôi nhà trị giá 186 tỷ đồng

(Dân trí) - Cô bé được biết đến với nghệ danh Boram - có hai kênh video trên Youtube với tổng cộng 30 triệu người đăng ký - thu nhập ước tính hàng tháng là 3,7 tỷ won (hơn 72 tỷ đồng)

Thứ bảy, 27/07/2019 - 06:00

Nhiều lo ngại về việc người nước ngoài mua nhà, Bộ Xây dựng nói gì?
Nhiều lo ngại về việc người nước ngoài mua nhà, Bộ Xây dựng nói gì?

(Dân trí) - Trả lời kiến nghị cử tri TP. Cần Thơ, Bộ Xây dựng khẳng định sẽ phối hợp chặt chẽ hơn nữa với chính quyền địa phương trong việc quản lý người nước ngoài mua nhà ở tại các địa phương…

Thứ bảy, 27/07/2019 - 06:00

Bất động sản Quy Nhơn trong mắt nhà đầu tư
Bất động sản Quy Nhơn trong mắt nhà đầu tư

(Dân trí) - Việc đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng cùng sự phát triển của ngành kinh tế mũi nhọn du lịch đã tạo “đòn bẩy” cho Quy Nhơn - Bình Định vượt qua các thị trường truyền thống khác, trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư bất động sản (BĐS).

Thứ sáu, 26/07/2019 - 06:00