Dân sinh
FicaOneHousing giúp chủ nhà thanh khoản nhanh, bám sát giá thị trường
(Dân trí) - Xây dựng từ nguồn dữ liệu khổng lồ về lịch sử giao dịch của 5 triệu sản phẩm bất động sản 10 năm qua, công cụ định giá nhà tự động OneHousing giúp minh bạch hóa giá trị bất động sản, thúc đẩy giao dịch cho chủ nhà và người mua.
Dữ liệu là rường cột để người bán gặp người mua ở mức giá thị trường
"Chỉ 5 phút sau khi nhập các thông tin về căn hộ, OneHousing sẽ gợi ý mức giá bán sát nhất với thị trường, giúp người bán có căn cứ về giá trị tài sản của mình", ông Nguyễn Hồng Quân, Giám đốc Marketing OneHousing nói về sự vượt trội của giải pháp bán nhà đúng giá, thanh khoản nhanh trong 48 giờ đang được ưa thích trên thị trường giao dịch chuyển nhượng căn hộ tại Hà Nội.
Khách hàng có thể bán nhà đúng giá, thanh khoản trong 48 giờ qua OneHousing.
Không tìm được tiếng nói chung trong thỏa thuận về giá là nguyên nhân hàng đầu khiến các giao dịch bất động sản chuyển nhượng bị đình trệ hoặc đổ bể. Chủ nhà kỳ vọng bán được giá cao hơn thị trường, trong khi người mua yêu cầu giảm giá nhiều hơn, dẫn đến sự chần chừ, không chắc chắn từ cả hai bên, kết cục khiến giao dịch đổ vỡ.
"Vì thế, công cụ định giá của OneHousing đóng vai trò trung lập, đưa ra mức giá sát với giao dịch thị trường, là cơ sở để người bán và người mua gặp nhau ở một mức giá thống nhất", ông Quân cho biết giải pháp bán nhà nhanh 48 giờ của OneHousing đạt tỷ lệ thành công lên tới 80%, tức là cứ có 10 sản phẩm đưa lên website sẽ có 8 căn tìm được khách có nhu cầu mua.
Để làm được điều này, theo ông Quân, dữ liệu là yếu tố tiên quyết. Công cụ định giá của OneHousing được phát triển dựa trên cơ sở nguồn dữ liệu hơn 5 triệu căn hộ tại hơn 1.000 dự án, bao phủ hai thị trường quan trọng là Hà Nội và TPHCM. Các thông tin về căn nhà như khu vực, diện tích, mặt tiền, hướng nhà, mật độ cư dân, hạ tầng, quy hoạch... được thiết lập, từ đó xây dựng được mức giá cơ bản cho mỗi sản phẩm.
Điểm nổi bật của bộ công cụ này là dữ liệu được cập nhật từ nhiều nguồn, cả trực tuyến và trực tiếp. Đầu tiên là đến từ thông tin quy hoạch, thông tin dự án của chủ đầu tư. Thứ hai là từ nguồn nhân sự tham gia khảo sát thị trường hàng ngày. Và thứ ba là từ các kỹ sư công nghệ tại OneHousing thu thập trong quá trình quét nguồn dữ liệu về giá trên các nền tảng mua bán trực tuyến.
Các dữ liệu cũng được cập nhật mới định kỳ liên tục. Hơn nữa, để việc định giá diễn ra khách quan, không bị cuốn theo các con số ảo ngoài thị trường, OneHousing đã kết hợp cùng OneHousing phân tích dữ liệu về thông tin các giao dịch thành công thực tế. Tất cả đều đảm bảo rằng thông tin luôn chính xác và phản ánh đúng tình hình thị trường.
Nhờ hậu thuẫn về công nghệ và dữ liệu, OneHousing phát triển công cụ có thể định giá nhà sát với giao dịch trên thị trường.
Tối giản quy trình, đẩy nhanh giao dịch
Theo cách truyền thống, khách hàng có nhu cầu định giá bất động sản phải liên hệ công ty định giá, trả phí để được định giá tận nơi và phải chờ 10-20 ngày mới có kết quả. Điều này không chỉ gây phiền hà, tốn kém mà còn ảnh hưởng đến tốc độ giao dịch, dẫn tới việc chủ nhà dễ bỏ lỡ các cơ hội đầu tư, mua nhà hay giải quyết việc cá nhân.
Kể cả trong trường hợp chủ nhà tự định giá, thì việc thiếu kiến thức về biến động thị trường, bị ảnh hưởng bởi các thông tin nhiễu loạn, cộng thêm tâm lý muốn có lời cao sẽ khiến chủ nhà dễ rao giá cao quá mức so với giá thật của bất động sản, dẫn đến thời gian rao bán kéo dài và tài sản trở nên kém thanh khoản.
Với công cụ định giá nhà tự động của OneHousing, chủ nhà có thể biết giá trị thực ngôi nhà của mình chỉ sau chưa đầy 5 phút, qua vài cú click chuột. Đối với cả người mua và người bán, việc nhìn nhận và đánh giá đúng giá trị tài sản giúp chốt giao dịch hiệu quả ở mức giá mà cả hai bên đều cảm thấy hài lòng, không lo ngại bị "mua đắt, bán hớ".
Khách hàng được hỗ trợ toàn trình và giao dịch minh bạch qua OneHousing.
Là người vừa được thụ hưởng các tiện ích mà công nghệ định giá của OneHousing mang lại, anh Nguyễn Minh Khang (Gia Lâm, Hà Nội) cho biết ban đầu anh tự định giá và rao bán căn hộ của mình sau khi tham khảo giá trong các hội nhóm cư dân. Mặc dù "nghe nói" thị trường đang rất nóng, nhưng sau cả tháng trời, căn hộ của anh vẫn chưa có khách chốt. Người đến xem nhà thì nhiều, nhưng ai cũng chê giá cao.
"Tôi thử nhập thông tin căn hộ của mình lên website OneHousing, sau khi tìm hiểu thì tôi được biết các căn hộ đã giao dịch trong phân khu cũng bán ở khoảng giá tương đương. Tức là OneHousing đã đưa ra cho tôi giá sát nhất với thực tế. Hơn nữa, OneHousing còn đưa ra đề nghị mua lại căn hộ của tôi trong vòng 48 giờ. Mọi thứ quá nhanh chóng và gọn gàng. Thay vì loay hoay vài tháng, giờ tôi chỉ mất có 2 ngày để bán nhà", anh Khang kể lại.
Ngoài ra, để đảm bảo thanh khoản nhanh cho chủ nhà, OneHousing đã xây dựng mạng lưới lên tới 10.000 môi giới, giúp kết nối nhanh khách hàng có nhu cầu. Đồng thời, nguồn khách hàng sơ cấp chất lượng từ các chủ đầu tư hàng đầu của OneHousing cũng là tệp khách hàng chờ mua tiềm năng để OneHousing hiện thực hóa cam kết với chủ nhà có khách mua trong 48 giờ.
OneHousing sở hữu mạng lưới hơn 10.000 môi giới, giúp chủ nhà kết nối nhanh chóng với khách mua.
"Thị trường bất động sản cần được minh bạch hóa và có một nền tảng nào đó để giải quyết các vấn đề về niềm tin với khách hàng. Với các năng lực về công nghệ, chúng tôi đưa đến cho khách hàng góc nhìn khách quan về giá trị tài sản của khách hàng. Khi khách hàng đang hoang mang trước các thông tin thị trường, OneHousing mang đến các giải pháp có thể xây dựng được niềm tin với họ", ông Quân khẳng định.
Trải nghiệm giải pháp bán nhà trong 48 giờ với OneHousing tại: https://onehousing.vn/ky-gui-ban-nha.
