Những xu hướng BĐS dẫn dắt thị trường năm 2020?

Dân trí Dù được đánh giá là có nhiều thách thức trong năm 2020, tuy nhiên, theo các chuyên gia, dư địa cho bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn rất lớn nhờ vào tốc độ tăng trưởng của khách du lịch trong nước và quốc tế.

Việt Nam vẫn là điểm đến tuyệt vời

Ghi nhận từ số liệu của Tổng cục Thống kê cho thấy, dù chưa có con số thống kê chính thức của 12 tháng, tuy nhiên, ghi nhận từ số liệu của 11 tháng vừa qua cho thấy tiếp tục là một năm bùng nổ của ngành du lịch Việt Nam. Tính chung 11 tháng năm 2019, khách quốc tế đến Việt Nam ước tính đạt gần 16,3 triệu lượt người, tăng 15,4% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, khách quốc tế đến từ châu Á đạt gần 13 triệu lượt người, chiếm 79,6% tổng số khách quốc tế, tăng 18,2% so với cùng kỳ năm trước.

Đây được xem là một con số kỷ lục so với cùng kỳ của năm ngoái, cho thấy Việt Nam vẫn tiếp tục được đánh giá cao trong con mắt của du khách quốc tế nhờ vào nền tảng chính trị ổn định cùng tiềm năng từ các kỳ quan thiên nhiên và lợi thế vùng biển kéo dài. Trong giai đoạn vừa qua, ngoài các thị trường nghỉ dưỡng truyền thống như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, trên bản đồ du lịch Việt Nam đã có thêm nhiều vùng đất mới nổi như Bình Định, Phan Thiết.

Những xu hướng BĐS dẫn dắt thị trường năm 2020? - 1

Việt Nam đang trở thành điểm đến hấp dẫn, thu hút mạnh dòng khách du lịch, là một trong 10 quốc gia có tốc độ tăng trưởng khách quốc tế cao nhất thế giới. Năm 2018 tổng thu từ du lịch đạt 620.000 tỷ đồng (chiếm 8% GDP). Tính đến 11 tháng đầu năm 2019, tổng thu từ khách du lịch đạt 649.000 tỷ đồng, tăng 16,3% so với cùng kỳ năm 2018. Cũng theo số liệu Tổng cục Thống kê, trong 9 tháng năm 2019, kim ngạch xuất khẩu dịch vụ ước tính đạt 12 tỷ USD, trong đó dịch vụ du lịch đạt 8,4 tỷ USD (chiếm 70,2% tổng kim ngạch), tăng 11%.

Theo đánh giá của ông Michael Paul Piro - Giám đốc điều hành Indochina Capital, sự cải thiện của hệ thống cơ sở hạ tầng phục vụ du lịch, luôn là một trong những mảng đầu tư được ưu tiên của Việt Nam đã là tiền đề tạo sức bật cho nhiều thành phố du lịch trong giai đoạn vừa qua. Đây được xem là cơ sở nền tảng cho bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục bứt phá trong thời gian tới. Đặc biệt, trong bối cảnh du khách cả trong và ngoài nước ngày càng khắt khe trong yêu cầu về nơi ăn, chốn ở nghỉ dưỡng được xem là đòn bẩy kích thích sự phát triển bền vững cho phân khúc bất động sản du lịch trong dài hạn.

Ghi nhận thực tế của Đầu tư Bất động sản hiện nay, dù đã gia tăng khá mạnh trong những năm vừa qua, nhưng thực tế các sản phẩm bất động sản du lịch của Việt Nam hiện nay vẫn chưa đáp ứng tốt nhu cầu và thị hiếu của du khách, đặc biệt là dòng khách quốc tế hướng đến du lịch trải nghiệm. Mức chi tiêu của khách du lịch đến Việt Nam vẫn còn thua xa với các nước. Khách quốc tế đến Việt Nam chi tiêu 96 USD/ngày nhưng ở Singapore là 330 USD/ngày, ở Thái Lan là 115 USD/ngày.

Do đó, theo ông Trương Xuân Quý, Giám đốc kinh doanh Tập đoàn Flamingo, trong năm 2020, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn là kênh đầu tư có nhiều điểm sáng. So với tiềm năng thực tế thì mức độ khai thác vẫn chưa nhiều và còn triển vọng ở tương lai. Nhu cầu thị trường du lịch thế giới đến Việt Nam là vẫn có, do đó câu chuyện sắp tới sẽ là sự bùng nổ của những sản phẩm độc đáo kết hợp các xu hướng mới vào dự án trong tương lai.

Mở đường xu hướng BĐS mới

Sự sụt giảm nguồn cung mới tại các thị trường truyền thống đi song song với việc mở rộng tại các thị trường mới nổi trong năm 2019, đặc biệt là những địa phương có kết nối thuận tiện với những thị trường trọng điểm như Bà Rịa-Vũng Tàu (gần TP. Hồ Chí Minh), Quảng Nam (gần Đà Nẵng), Bình Thuận (4,5 tiếng lái xe từ TP. Hồ Chí Minh), Hạ Long (2,5 tiếng lái xe từ Hà Nội, cải thiện đáng kể nhờ cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Hạ Long). Một số dự án nổi bật trong thời gian gần đây có thể kể đến Royal Park FLC Hạ Long, Malibu Hội An, NovaHills Mũi Né, NovaWorld Hồ Tràm, v.v.

Những xu hướng BĐS dẫn dắt thị trường năm 2020? - 2

Theo ông ông Trần Trọng Kiên, Chủ tịch Hội đồng Tư vấn Du lịch quốc gia (TAB), thành viên Ban nghiên cứu Phát triển Kinh tế tư nhân (Ban IV), bên cạnh việc mở rộng tại những vị trí địa lý mới, các chủ đầu tư còn tích cực trong việc phát triển các sản phẩm bất động sản du lịch mới. Trong đó, yêu cầu đổi mới, tạo trải nghiệm trong thiết kế các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng được các chủ đầu tư đặc biệt quan tâm nhằm hướng tới đa trải nghiệm cho du khách và tạo ra "dấu ấn riêng" mang đến những giá trị thật cho nhà đầu tư.

Đồng quan điểm, ông Phùng Chu Cường, Tổng Giám Đốc Phú Long, nhà phát triển dự án L’Alyana Senses World Phú Quốc cho rằng, đổi mới, tạo trải nghiệm trong thiết kế các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cũng được đặc biệt quan tâm. Để đảm bảo tính bền vững, thiết kế cho dự án nghỉ dưỡng cần có sự hòa hợp với các yếu tố tự nhiên và văn hóa bản địa. Xu hướng thiết kế xanh, kiến trúc bền vững đặc biệt được chú trọng trong xây dựng các dự án nghỉ dưỡng.

Chẳng hạn, một hình thức được nhiều khách du lịch quốc tế hiện nay ưa chuộng là hình thức du lịch kết hợp kết hợp với trải nghiệm chăm sóc sức khỏe và cân bằng cảm xúc trong tâm hồn đang là chủ đề được truyền thông ca ngợi và các blogger hưởng ứng. Các quốc gia đi đầu về mô hình này phải kể đến Nhật Bản với hình thức tắm onsen tạo nên thương hiệu du lịch nghỉ dưỡng của xứ sở Phù Tang, tắm đá muối tại Hàn Quốc, các tour du lịch kết hợp thiền định và Yoga tại Ấn Độ…

"Cảnh quan thiên nhiên vượt trội, hệ thống khách sạn và resort cao cấp nở rộ ở các điểm đến nổi tiếng là cơ hội để Việt Nam khai thác loại hình du lịch chăm sóc sức khỏe. Đơn cử như Phú Quốc, nhiều chuyên gia nhận định, sức hấp dẫn về du lịch cũng như đầu tư bất động sản đến từ đường bờ biển dài 150km, thiên nhiên phong phú, thời tiết thuận lợi cho hoạt động du lịch quanh năm" ông Cường nhấn mạnh và cho biết thêm về mục tiêu phát triển dự án L’Alyana Senses World Phú Quốc không chỉ là một điểm đến đa trải nghiệm quy mô rộng lớn để du khách có thể lưu trú dài ngày, mà còn mang đến cho khách hàng một trải nghiệm cao cấp, giải phóng tinh thần, thanh lọc cơ thể, tái tạo năng lượng và khơi nguồn sức sống mới.

Dưới góc nhìn cơ quan quản lý, ông Ngô Hoài Chung, Phó Tổng Cục trưởng, Tổng Cục Du lịch cho rằng, điểm nổi bật của du lịch Việt Nam giai đoạn sắp tới là sự vào cuộc mạnh mẽ của các nhà đầu tư tư nhân trog phát triển hạ tầng, xây dựng cơ sở vật chất kỹ thuật, phát triển sản phẩm, xúc tiến quảng bá du lịch. "Cùng với đó là sự quan tâm, cùng vào cuộc của các cấp chính quyền, cộng đồng doanh nghiệp du lịch, qua đó sẽ tạo dựng lên thêm nhiều sản phẩm đẳng cấp, các điểm đến hấp dẫn, các khu du lịch có thương hiệu mạnh với quy mô, chất lượng và phương thức kinh doanh hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế. Đây cũng chính là đòn bẩy tăng trưởng du lịch trong cả nước và địa phương thời gian qua," ông Chung nói.

MỚI NHẤT
Đồn đoán siêu dự án, đất nền Tây Hà Nội lại chực tăng giá
Đồn đoán siêu dự án, đất nền Tây Hà Nội lại chực tăng giá

Giá đất tại Đan Phượng đang rục rịch tăng sau thông tin đại gia bất động sản triển khai dự án tại khu vực này. Dự báo, Đan Phượng sẽ tung ra lượng lớn biệt thự, liền kề trong năm nay.

Thứ năm, 16/01/2020 - 06:23

Biệt thự đảo – từ khóa dẫn dắt thị trường bất động sản siêu sang
Biệt thự đảo – từ khóa dẫn dắt thị trường bất động sản siêu sang

(Dân trí) - Theo xu thế chung của lớp người giàu trên toàn cầu, lớp thượng lưu Việt cũng cho thấy gu dịch chuyển không gian sống từ nội đô chật hẹp đông đúc sang những khu nhà giàu ven sông.

Thứ tư, 15/01/2020 - 04:00

Giá thuê nhà khu Tây Hồ Tây tăng cao - Giới nhà giàu săn tìm căn hộ cao cấp
Giá thuê nhà khu Tây Hồ Tây tăng cao - Giới nhà giàu săn tìm căn hộ cao cấp

(Dân trí) - Hội tụ đầy đủ các yếu tố đắt giá nhất của bất động sản, giá thuê nhà khu Tây Hồ Tây luôn ở mức cao và không ngừng tăng qua mỗi năm. Săn tìm căn hộ cao cấp để đầu tư và cho thuê lại đang là trào lưu mới của giới nhà giàu Hà Nội

Thứ tư, 15/01/2020 - 03:00

Địa ốc 2020: Đất nền vệ tinh tiếp tục là điểm nóng hút dòng vốn đầu tư
Địa ốc 2020: Đất nền vệ tinh tiếp tục là điểm nóng hút dòng vốn đầu tư

(Dân trí) - Đất nền dự án luôn là kênh đầu tư đắt giá được nhiều nhà đầu tư săn đón trên thị trường bất động sản (BĐS) nhờ lợi thế cạnh tranh về mức giá, tiện ích, vị trí…và đặc biệt là tính an toàn trong dòng tiền đầu tư. Nhiều chuyên gia nhận định, phân khúc này được dự báo sẽ tiếp tục là điểm nóng hút dòng vốn đầu tư trong năm 2020, đặc biệt là đất nền dự án tại thị trường vệ tinh.

Thứ tư, 15/01/2020 - 01:00

Nhiều nơi “nhồi” cao ốc, quên xây trường học: Bộ Xây dựng nói gì?
Nhiều nơi “nhồi” cao ốc, quên xây trường học: Bộ Xây dựng nói gì?

(Dân trí) - Bộ Xây dựng cho biết, việc triển khai đầu tư xây dựng các cơ sở giáo dục theo quy hoạch khu đô thị, khu công nghiệp tại các địa phương còn chưa được đầy đủ và đồng bộ với việc phát triển đô thị, khu công nghiệp, do hạn chế về nguồn lực thực hiện.

Thứ tư, 15/01/2020 - 09:34

Văn phòng cho thuê “bình dân” đang là phân khúc… “màu mỡ”
Văn phòng cho thuê “bình dân” đang là phân khúc… “màu mỡ”

(Dân trí) - Trong khi các tòa nhà hạng A, hạng B ở trung tâm TPHCM có giá thuê đắt đỏ và tỉ lệ trống cao thì các văn phòng cho thuê giá rẻ đang được nhiều doanh nghiệp nhỏ săn tìm.

Thứ tư, 15/01/2020 - 09:06

Tin dữ dội dồn dập, đất nền lao dốc, gặp khó dòng tiền
Tin dữ dội dồn dập, đất nền lao dốc, gặp khó dòng tiền

Trên cơ sở chính sách mới mà Ngân hàng Nhà nước áp dụng tại Thông tư 22, chuyên gia cho rằng sẽ có sự sụt giảm đáng kể đối với hoạt động đầu cơ đất nền và phân khúc cao cấp.

Thứ tư, 15/01/2020 - 06:31

Vẻ đẹp hiện đại bên trong căn siêu biệt thự xa hoa trị giá hơn 1500 tỷ đồng
Vẻ đẹp hiện đại bên trong căn siêu biệt thự xa hoa trị giá hơn 1500 tỷ đồng

(Dân trí) - Biệt thự rộng hơn 8500 mét vuông, có hào nước, bể bơi dài 50 mét, phòng rượu bằng kính, phòng làm tóc riêng với dịch vụ làm móng tổng thể - và đó chỉ là mở đầu.

Thứ tư, 15/01/2020 - 05:50

Phó Chủ tịch Khánh Hòa bất ngờ thị sát dự án Hoàng Quân trước ngày giao nhà
Phó Chủ tịch Khánh Hòa bất ngờ thị sát dự án Hoàng Quân trước ngày giao nhà

(Dân trí) - Sáng 14/1, Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Lê Hữu Hoàng bất ngờ có chuyến thị sát, kiểm tra dự án nhà ở xã hội Hoàng Quân Nha Trang sau khi dự án chậm giao nhà 3 năm khiến cư dân như "ngồi trên lửa".

Thứ ba, 14/01/2020 - 10:36

Cư dân đánh giá cao tính nhân văn trong các công trình của Capital House
Cư dân đánh giá cao tính nhân văn trong các công trình của Capital House

(Dân trí) - Các công trình chung cư do Tập đoàn Capital House đầu tư xây dựng đều mang nhiều ý nghĩa nhân văn.

Thứ ba, 14/01/2020 - 06:00

VinGroup ra mắt Vincom Shophouse đẳng cấp đầu tiên tại Bạc Liêu
VinGroup ra mắt Vincom Shophouse đẳng cấp đầu tiên tại Bạc Liêu

(Dân trí) - Vừa qua, Tập đoàn Vingroup đã cho ra mắt Vincom Shophouse Bạc Liêu. Nằm trong Tổ hợp Trung tâm thương mại - khách sạn - nhà phố thương mại đẳng cấp được quy hoạch đồng bộ đầu tiên ở Bạc Liêu, Vincom Shophouse mang tới cơ hội đầu tư sáng giá bậc nhất tại khu vực miền Tây.

Thứ ba, 14/01/2020 - 04:00

Sunshine App - “Át chủ bài” làm thay đổi diện mạo thị trường BĐS
Sunshine App - “Át chủ bài” làm thay đổi diện mạo thị trường BĐS

(Dân trí) - Tiên phong đưa Fintech (công nghệ tài chính) vào bất động sản, bằng việc ra đời siêu ứng dụng Sunshine App, Sunshine Group đang tạo nên một cuộc cách mạng kỹ thuật số có thể thay đổi hoàn toàn phương thức kinh doanh trên thị trường địa ốc hiện nay.

Thứ ba, 14/01/2020 - 03:33

ĐÁNG QUAN TÂM
Sau cưỡng chế, tổ hợp Tràm Chim resort bị trộm "viếng thăm"
Sau cưỡng chế, tổ hợp Tràm Chim resort bị trộm "viếng thăm"

(Dân trí) - Đi du lịch về, bà chủ Gia Trang – Tràm Chim resort, tổ hợp giải trí, ẩm thực vừa bị huyện Bình Chánh, TPHCM cưỡng chế phần vi phạm đã phát hiện nhiều tài sản bị đập phá và mất tích.

Thứ ba, 14/01/2020 - 01:42

Nhà đất các huyện sắp lên quận: Biệt thự, liền kề đua nhau mọc ở Đông Anh, Đan Phượng
Nhà đất các huyện sắp lên quận: Biệt thự, liền kề đua nhau mọc ở Đông Anh, Đan Phượng

(Dân trí) - Theo Savills, phân khúc biệt thự, liền kề ở Hà Nội năm nay sôi động nhất ở một số huyện sắp lên quận. Cụ thể, trong năm 2019, huyện Gia Lâm dẫn đầu với 38% tổng lượng giao dịch. Đến năm 2021, huyện Đông Anh và Đan Phượng dự kiến chiếm 57% nguồn cung tương lai.

Thứ ba, 14/01/2020 - 11:58

80% căn hộ EcoLife Riverside giao dịch thành công trong mở bán đợt 1
80% căn hộ EcoLife Riverside giao dịch thành công trong mở bán đợt 1

(Dân trí) - Cuối tuần qua tại Quy Nhơn, chủ đầu tư đã tổ chức lễ mở bán chính thức dự án căn hộ tiêu chuẩn xanh quốc tế EcoLife Riverside với 80% số lượng căn hộ, mức giá từ 18.7-22.1 triệu/m2, đã được giao dịch thành công trong lần mở bán đầu tiên.

Thứ ba, 14/01/2020 - 11:00

Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam: Có sức cạnh tranh trong khu vực nhờ mức giá hợp lý, giá trị sản phẩm tốt
Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam: Có sức cạnh tranh trong khu vực nhờ mức giá hợp lý, giá trị sản phẩm tốt

(Dân trí) - Sự xuất hiện của nhiều dự án lớn mang lại sự khác biệt cho thị trường cũng như thu hút các nhà đầu tư. Theo đánh giá của các chuyên gia, bất động sản nghỉ dưỡng 2020 tiếp tục là kênh đầu tư an toàn trong bối cảnh hiện nay.

Thứ ba, 14/01/2020 - 10:00

Bất động sản du lịch vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn hứa hẹn hiệu quả cao trong năm 2020
Bất động sản du lịch vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn hứa hẹn hiệu quả cao trong năm 2020

(Dân trí) - TS. Nguyễn Trùng Khánh - Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch - Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch cho biết, chưa bao giờ ngành du lịch của Việt Nam bùng nổ như hiện nay. Theo ông Khánh, để đạt được 8 triệu khách quốc tế đầu tiên chúng ta đã trải qua 21 năm (1994-2015), nhưng ở giai đoạn phát triển bùng nổ vừa qua, để đạt 8 triệu tiếp theo chúng ta chỉ cần 3 năm (2015-2018).

Thứ ba, 14/01/2020 - 08:00

Nguồn cung BĐS giảm, biệt thự càng khan hiếm, càng đắt giá
Nguồn cung BĐS giảm, biệt thự càng khan hiếm, càng đắt giá

(Dân trí) - Năm 2019, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến sự tụt giảm 24% về nguồn cung khiến giá nhà đất bị đẩy lên cao. Dự kiến, trong năm 2020, mức giá BĐS Hà Nội một số phân khúc có thể tăng thêm 20%, chưa tính những thay đổi từ việc điều chỉnh giá đất do Thành phố ban hành.

Thứ ba, 14/01/2020 - 08:00

"Tẩy chay" chung cư tăng giá, người mua quay lưng dự án ế nặng
"Tẩy chay" chung cư tăng giá, người mua quay lưng dự án ế nặng

Theo Hội Môi giới BĐS, khan hiếm nguồn cung trong bối cảnh lực cầu mạnh tại đô thị là nguyên nhân chính làm giá căn hộ tăng mạnh. Việc tăng giá mạnh tại một số dự án, địa phương bị thị trường “tẩy chay”.

Thứ ba, 14/01/2020 - 06:27

Căn hộ dưới 2 tỷ đồng tuyệt chủng khỏi khu vực vùng ven TP.HCM
Căn hộ dưới 2 tỷ đồng tuyệt chủng khỏi khu vực vùng ven TP.HCM

Trong bán kính từ 20-25km, các dự án căn hộ hạng C sẽ không thể triển khai vì mức giá đất đã lên quá cao.

Thứ ba, 14/01/2020 - 06:21

Trùm BĐS Trung Quốc gây choáng với việc phá vỡ kỷ lục mua siêu biệt thự tại Anh
Trùm BĐS Trung Quốc gây choáng với việc phá vỡ kỷ lục mua siêu biệt thự tại Anh

(Dân trí) - Một ông trùm bất động sản Trung Quốc sắp phá vỡ kỷ lục về giá nhà ở London, với việc mua một căn biệt thự 45 phòng ở Knightsbridge với giá hơn 200 triệu bảng (hơn 6 nghìn tỷ đồng).

Thứ ba, 14/01/2020 - 06:00

Thả hồn với không gian sống đậm chất “phượt” của vợ chồng trẻ mê du lịch
Thả hồn với không gian sống đậm chất “phượt” của vợ chồng trẻ mê du lịch

(Dân trí) - không gian sống đem lại cảm giác an yên đúng nghĩa của “chốn đi về” nhưng vẫn thể hiện được cá tính của đôi vợ chồng trẻ có lối sống hiện đại, đặc biệt là rất mê du lịch.

Thứ ba, 14/01/2020 - 05:50

Giới giàu gia tăng, xu hướng tiêu dung bất động sản thay đổi ra sao?
Giới giàu gia tăng, xu hướng tiêu dung bất động sản thay đổi ra sao?

(Dân trí) - Sự bùng nổ của tầng lớp trung lưu, người giàu tại Việt Nam trong những năm vừa qua cũng tác động lên xu hướng tiêu dùng bất động sản.

Thứ hai, 13/01/2020 - 04:00

Nhà đầu tư ngậm ngùi "bán tháo" đất nền cuối năm
Nhà đầu tư ngậm ngùi "bán tháo" đất nền cuối năm

Không ít nhà đầu tư chạy theo đám đông lướt sóng phải ngậm ngùi bán cắt lỗ đất nền vào cuối năm do không có kinh nghiệm điều tiết cán cân tài chính.

Thứ hai, 13/01/2020 - 03:03