Nhiều lỗ hổng trong việc xử vi phạm ở chung cư, Bộ Xây dựng lên tiếng

Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri TP.HCM liên quan tới việc quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Theo phản ánh của cử tri TP.HCM, tại Điều 66 Nghị định số 139 của Chính phủ quy định việc xử lý vi phạm các quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư nhưng thực tế còn nhiều nội dung vi phạm trong công tác quản lý sử dụng nhà chung cư nhưng chưa có biện pháp chế tài xử lý.

Cụ thể bao gồm: Việc chăn, thả gia súc, gia cầm trong khu vực nhà chung cư; Vi phạm bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư; Ban quản trị nhà chung cư không tổ chức Hội nghị nhà chung cư thường niên; Các thành viên ban quản trị nhà chung cư không tham gia lớp bồi dưỡng kiến về quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Ngoài ra, khoản 4 quy định về xử phạt các hành vi vi phạm của ban quản trị nhà chung cư trong quản lý vận hành nhà chung cư với mức phạt tiền tiền tư 50.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng. Tuy nhiên, ban quản trị nhà chung cư không có kinh phí riêng mà chỉ là một tổ chức hoạt động theo tập thể và được UBND quận, huyện ban hành Quyết định công nhận, các thành viên tham gia đa số trên tinh thần tự nguyện, tự giác.

Điều này dẫn đến khó xác định chủ thể để xử phạt hoặc áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả. Do đó, cử tri TP.HCM kiến nghị Chính phủ điều chỉnh, bổ sung Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27 tháng 11 năm 2017 của Chính phủ các biện pháp xử lý đối với hành vi nêu trên.

Ngoài ra, theo cử tri TP.HCM, Nghị định số 139 cũng chưa có chế tài xử lý đối với hành vi chủ đầu tư (chủ sở hữu) nhà chung cư không nộp kinh phí bảo trì đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng, do đó đề xuất Bộ Xây dựng nghiên cứu trình Chính phủ bổ sung nội dung này.

Trước các kiến nghị nêu trên, Bộ Xây dựng cho biết đã triển khai các nhiệm vụ do Thủ tướng Chính phủ giao tại Chỉ thị số 29 về việc tăng cường hiệu lực quản lý nhà nước đối với công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư.

Đến nay, Bộ Xây dựng đã xây dựng dự thảo Thông tư ban hành Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư thay thế Thông tư số 02/2016/TT-BXD và đang lấy ý kiến góp ý của các bộ, ngành, địa phương và trên cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng.

Đối với nội dung kiến nghị của cử tri và Đoàn Đại biểu Quốc hội TP.HCM về việc bổ sung một số hành vi và hình thức xử phạt để xử lý vi phạm trong công tác quản lý sử dụng nhà chung cư, Bộ Xây dựng cho biết sẽ báo cáo cơ quan có thẩm quyền khi sửa đổi, bổ sung Nghị định số 139/2017/NĐ-CP theo chương trình xây dựng pháp luật của Chính phủ.

Nguyễn Mạnh