Thứ Năm 27/02/2020 - 08:00

Mật độ xây dựng thấp - Chỉ số định giá BĐS trong thời đại đô thị hoá

Dân trí Không phải là diện tích, số lượng tiện ích hay tên tuổi chủ đầu tư, mật độ xây dựng mới chính là yếu tố khẳng định sức hút của một dự án giữa thị trường ngày càng khốc liệt.

Ám ảnh khói bụi, ngột ngạt

Trong bối cảnh cư dân thành thị tăng lên một cách chóng mặt, quỹ đất nội đô cũng vì thế mà chịu sức ép lớn, dần dần thu hẹp lại. Đó là thực tế mà những thành phố lớn như Hà Nội đang phải trải qua. Theo Sở Y tế Hà Nội, mỗi năm thủ đô tăng thêm 200,000 dân, tương đương với một huyện lớn.

Mật độ xây dựng thấp - Chỉ số định giá BĐS trong thời đại đô thị hoá - 1
Ảnh: Cảnh tắc đường, ngột ngạt ở Hà Nội vào những khung giờ cao điểm (Ảnh: VnExpress)

Để đáp ứng nhu cầu gia tăng dân số đó này, các chủ đầu tư thường có xu hướng tận hưởng tối đa diện tích đất để tăng tối đa mật độ xây dựng. Suy nghĩ “tấc đất tấc vàng” khiến nhiều chủ đầu tư không muốn bỏ phí một phần đất nào vì giá trị bất động sản ngày càng đắt đỏ. Dần dần, Hà Nội trở thành thành phố ngột ngạt với những khu vực có mật độ dân số ngày càng gia tăng. Theo thống kê, tính đến tháng 4/2019, mật độ dân số của thủ đô lên tới 2.398 người/km2, thậm chí, những khu vực nội đô còn chịu áp lực lớn hơn. Đặc biệt, khu phố cổ là khoảng 800 - 1.200 người/ha.

Trước thực trạng đó, nhiều người lại quan tâm hơn đến chất lượng sống, mong muốn một không gian sống thoáng đãng, trong lành. Nói cách khác, họ tìm kiếm nơi ở có mật độ xây dựng thấp, nơi cư dân có thể tận hưởng những khoảng không bên hồ điều hòa, đi dạo trong công viên hay tập thể dục giữa quảng trường rộng lớn. Mặc dù mong muốn này là khá thách thức song lại là đòn bẩy để các chủ đầu tư có hướng đi mới - đó là phát triển những dự án có mật độ xây dựng thấp nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu ở của số lượng lớn cư dân.

Tại những dự án này, diện tích đất được phân bổ hợp lý để dành không gian cho các mảng xanh. Ngoài ra, việc bố trí các căn hộ cũng trở nên dễ dàng, hợp lý, nhiều mặt thoáng hơn, cách bố trí giữa các phòng trong căn hộ cũng được quyết định theo phương án hợp lý, chú trọng nhiều hơn đến nhu cầu sử dụng, nâng cao chất lượng sống giữa các đô thị vốn bí bách, ngột ngạt. Nhờ ưu điểm vượt trội, những dự án có mật độ xây dựng thấp trở thành mục tiêu săn đón của các gia đình đa thế hệ vì vừa giúp gắn kết, vừa tạo không gian riêng cho mỗi thành viên được tận hưởng cuộc sống.

Dự án mật độ xây dựng thấp: Hiếm nhưng vẫn có!

Hiện tại nhiều chủ đầu tư đã điều chỉnh dự án theo hướng có mật độ xây dựng thấp nhưng để chọn được dự án có khoảng cách phù hợp để đi vào trung tâm là không dễ dàng vì các vấn đề liên quan đến đơn giá, vị trí, không gian... Tuy nhiên, Hạnhomes No 08 Mai Chí Thọ lại là dự án hiếm hoi đáp ứng đầy đủ nhu cầu của khách hàng cũng như có mức giá phù hợp với khách hàng trung cấp.

Mật độ xây dựng thấp - Chỉ số định giá BĐS trong thời đại đô thị hoá - 2
Không gian xanh mát của Hanhomes No 08 Mai Chí Thọ

Tọa lạc tại số 1, đường Mai Chí Thọ, gần sát những khu đô thị lớn như Vinhomes Riverside, KĐT Việt Hưng, Hanhomes No 08 Mai Chí Thọ được thừa hưởng không gian thoáng đãng, trong lành và đặc biệt có quy hoạch đẹp nhất thành phố hiện nay. Hơn nữa, với mật độ xây dựng chỉ 28% - con số rất thấp so với sự ngột ngạt tại phố thị, dự án được rất nhiều khách hàng lựa chọn để làm nơi an cư.

Theo nhiều khách hàng, sau khi trở về nhà tại Hanhomes No 08 Mai Chí Thọ, họ có thể thảnh thơi ngắm nhìn bờ sông Hồng lộng gió về đêm hay đường phố Hà Nội trong ánh đèn lung linh qua khung cửa sổ rộng lớn. Đó là cảm giác mà khi sống trong những căn nhà ống chật chội tại nội đô họ không thể có được. Vào mỗi chiều cuối tuần, họ có thể ung dung ngồi đọc sách bên góc quán cafe yên tĩnh hay tận hưởng làn gió hiu hiu bên ghế đá công viên. Nhịp sống như chậm lại để mỗi người tự chiêm nghiệm và thêm trân trọng cuộc đời.

Cùng với không gian xanh mát, hệ thống tiện ích cao cấp bao gồm: khu vui chơi trẻ em, hồ điều hòa, nhà hàng, sân bóng tennis, bể bơi Vincom, trung tâm thương mại,... chính là những yếu tố hoàn thiện cuộc sống đẳng cấp giữa thiên nhiên mát lành tại Hanhomes No 08 Mai Chí Thọ.

Bước vào từng căn hộ, cư dân sẽ được tận hưởng thiết kế độc đáo tùy theo diện tích. Tuy nhiên, tất cả căn hộ đều có khoảng không để đón không khí và ánh sáng, khiến không gian sống luôn thông thoáng, không còn cảm giác bí bách khi ở trong không gian hẹp.

Với mức giá 22,5 triệu đồng/m2, Hanhomes No 08 Mai Chí Thọ đang là điểm nóng trên thị trường và đã đón rất nhiều cư dân về sinh sống. Hiện tại, khách hàng có thể mua nhà trực tiếp từ chủ đầu tư, nhận nhà ngay với hỗ trợ vốn vay ngân hàng lên tới 70% giá trị căn hộ. Đặc biệt dự án đã hoàn thiện nên cư dân có thể về ở ngay mà không phải chờ đợi và chịu áp lực đi thuê nhà.

Thông tin liên hệ:

Phòng bán hàng chủ đầu tư

Địa chỉ: Dự án Hanhomes No.08 Mai Chí Thọ, đường Mai Chí Thọ, Phường Giang Biên, Long Biên, Hà Nội

Hotline: 0923 86 86 79 | 0934.54.50.88

Website: https://www.hanhomesno08maichitho.com/

MỚI NHẤT
Tầm quan trọng của thiên nhiên đối với sức khỏe con người
Tầm quan trọng của thiên nhiên đối với sức khỏe con người

(Dân trí) - Theo một nghiên cứu của Fitch Solutions thì tỷ lệ người mắc béo phì đang tăng nhanh ở khu vực Đông Nam Á, trong đó có Việt Nam.

Thứ sáu, 06/03/2020 - 08:00

Công ty bầu Thuỵ tăng vốn khủng, làm dự án 14.300 tỷ đồng trên đất vàng
Công ty bầu Thuỵ tăng vốn khủng, làm dự án 14.300 tỷ đồng trên đất vàng

(Dân trí) - CTCP Du lịch Kim Liên đã thông qua phương án tăng vốn điều lệ từ gần 70 tỷ đồng lên 2.786 tỷ đồng để triển khai khu phức hợp Kim Liên 14.300 tỷ đồng trên khu đất vàng ở Hà Nội.

Thứ năm, 05/03/2020 - 04:43

Tiếp nối thành công với Flamingo Group, MGLand chính thức phân phối Dự án FLamingo Crown Bay Thanh Hoá
Tiếp nối thành công với Flamingo Group, MGLand chính thức phân phối Dự án FLamingo Crown Bay Thanh Hoá

(Dân trí) - Vào ngày 4/3 vừa qua tại Flamingo Đại Lải, chủ đầu tư Flamingo Group đã tiến hành ký kết phân phối chính thức dự án Flamingo Crown Bay với MG Land - đơn vị phân phối uy tín hàng đầu thị trường.

Thứ năm, 05/03/2020 - 03:00

MLAND Miền Bắc phân phối chính thức dự án Flamingo Thanh Hoá
MLAND Miền Bắc phân phối chính thức dự án Flamingo Thanh Hoá

(Dân trí) - Tiếp nối thành công của những dự án có lối kiến trúc xanh độc đáo và tiện ích đẳng cấp mang thương hiệu Flamingo

Thứ năm, 05/03/2020 - 02:00

Mua căn hộ được nhận sổ đỏ sau 50 ngày
Mua căn hộ được nhận sổ đỏ sau 50 ngày

(Dân trí) - Trong khi cư dân tại nhiều khu chung cư đang phải mòn mỏi chờ đợi sổ đỏ thì với chính sách bàn giao sổ đỏ sau 50 ngày, dự án Hanhomes No 08 Mai Chí Thọ đang trở thành điểm sáng trên thị trường.

Thứ tư, 04/03/2020 - 02:42

Bất động sản Đà Nẵng “nóng” lên với sự kiện của Đất Xanh miền Trung
Bất động sản Đà Nẵng “nóng” lên với sự kiện của Đất Xanh miền Trung

(Dân trí) - Bất động sản (BĐS) Đà Nẵng được đánh giá đang vượt qua giai đoạn trầm lắng để đón cơ hội tăng trưởng mới và ổn định. Một chu kỳ phát triển với giá trị thực đang mở ra cho thị trường địa ốc “thủ phủ” du lịch miền Trung.

Thứ tư, 04/03/2020 - 10:45

Nhiều “sếp” địa ốc vướng vào lao lý, tín hiệu vui cho thị trường?
Nhiều “sếp” địa ốc vướng vào lao lý, tín hiệu vui cho thị trường?

(Dân trí) - Thị trường bất động sản có nhiều dấu hiệu cho thấy sự chững lại. Thêm vào đó, nhiều công ty lừa đảo khách hàng lộ diện, hàng loạt lãnh đạo "xộ khám"... càng làm bức tranh bất động sản thêm ảm đạm.

Thứ tư, 04/03/2020 - 06:10

Dự án InterContinental Hạ Long Bay  - Khu nghỉ dưỡng cao cấp tại Quảng Ninh
Dự án InterContinental Hạ Long Bay  - Khu nghỉ dưỡng cao cấp tại Quảng Ninh

(Dân trí) - Nhắc đến Quảng Ninh, du khách sẽ nghĩ ngay đến Vịnh Hạ Long, một trong những di sản văn hóa thế giới được UNESCO công nhận hai lần vào năm 1994 và năm 2000.

Thứ ba, 03/03/2020 - 03:15

Vụ chung cư La Bonita: Công ty Nam Thị lừa khách hàng như thế nào?
Vụ chung cư La Bonita: Công ty Nam Thị lừa khách hàng như thế nào?

(Dân trí) - Công an TPHCM đã có lệnh bắt tạm giam để điều tra về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” đối với nhiều lãnh đạo của Công ty TNHH Bất động sản Nam Thị.

Thứ hai, 02/03/2020 - 06:07

Quảng Ngãi:  Dự án bất động sản chưa có ĐTM đã bán đất
Quảng Ngãi: Dự án bất động sản chưa có ĐTM đã bán đất

(Dân trí) - Vi phạm của công ty Đất Quảng bị phát hiện và xử phạt 300 triệu đồng. Cùng với đó, dự án bị đình chỉ hoạt động 6 tháng. Tuy nhiên, hiện đất đã bán xong và nhà ở đang được xây dựng rầm rộ.

Thứ bảy, 29/02/2020 - 06:10

"Vẽ" dự án kiểu... địa ốc Alibaba, lãnh đạo Bình Dương City Land "xộ khám"
"Vẽ" dự án kiểu... địa ốc Alibaba, lãnh đạo Bình Dương City Land "xộ khám"

(Dân trí) - Tự vẽ ra nhiều dự án “ma” rồi bán cho hàng trăm người với giá từ 280 - 360 triệu đồng/nền. Tuy nhiên, sau khi thu tiền, lãnh đạo Bình Dương City Land không bàn giao đất và cũng không trả lại tiền.

Thứ sáu, 28/02/2020 - 05:55

Một dự án phức hợp 25 tầng bị "cắt ngọn" tới... 20 tầng
Một dự án phức hợp 25 tầng bị "cắt ngọn" tới... 20 tầng

(Dân trí) - Sau khi được chấp thuận chủ trương, khu phức hợp văn phòng - căn hộ cao cấp PTSC cao 25 tầng (chiều cao 92,85m), mật độ xây dựng 58,4% được điều chỉnh thành khu nhà văn phòng chỉ 5 tầng.

Thứ năm, 27/02/2020 - 02:39

ĐÁNG QUAN TÂM
Chốn an cư thanh bình nơi cửa ngõ Thủ đô
Chốn an cư thanh bình nơi cửa ngõ Thủ đô

(Dân trí) - Việc thúc đẩy quy hoạch và xây dựng khu công nghệ cao Hòa Lạc và KĐT Đại học quốc gia đã đánh thức tiềm năng cửa ngõ phía Tây Nam thủ đô, gia tăng sức hút cho các dự án bất động sản khu vực này.

Thứ ba, 25/02/2020 - 08:30

Sở hữu căn hộ có thực sự khó?
Sở hữu căn hộ có thực sự khó?

(Dân trí) - Mới đây, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đưa ra đánh giá về thị trường BĐS năm 2019 và dự báo thị trường năm 2020.

Thứ ba, 25/02/2020 - 08:00

Lựa chọn không gian sống tốt cho sức khỏe là xu hướng tất yếu của cuộc sống
Lựa chọn không gian sống tốt cho sức khỏe là xu hướng tất yếu của cuộc sống

(Dân trí) - Xuất phát từ nhu cầu bảo đảm chất lượng cuộc sống, với nhiều nguy cơ về dịch bệnh như hiện nay, những bất động sản xanh, môi trường thoáng đãng đã phát huy ưu thế so với những loại hình khác.

Thứ ba, 25/02/2020 - 08:00

Cam kết tài trợ vốn cho Khu phức hợp nghỉ dưỡng cao cấp Vân Đồn
Cam kết tài trợ vốn cho Khu phức hợp nghỉ dưỡng cao cấp Vân Đồn

(Dân trí) - Dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng cao cấp Vân Đồn (Quảng Ninh) với vốn đầu tư dự kiến hơn 46.500 tỷ đồng vừa được 8 ngân hàng cam kết rót vốn.

Thứ hai, 24/02/2020 - 01:16

Nhà đầu tư Quảng Ngãi đổ xô đi tìm đất biển Đà Nẵng
Nhà đầu tư Quảng Ngãi đổ xô đi tìm đất biển Đà Nẵng

(Dân trí) - Sở hữu 1 trong 5 bờ biển được tạp chí kinh tế hàng đầu của Mỹ Forbes bình chọn là bãi biển đẹp nhất hành tinh, không khó hiểu vì sao Đà Nẵng lại được lựa chọn là điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Thứ hai, 24/02/2020 - 08:00

Tưng bừng khí thế  “Chiến binh rồng xanh” cùng lễ Kick -off dự án Green Dragon City
Tưng bừng khí thế “Chiến binh rồng xanh” cùng lễ Kick -off dự án Green Dragon City

(Dân trí) - Hơn 500 tư vấn viên chuyên nghiệp tham gia lễ xuất quân “chiến binh Rồng xanh” cùng hàng trăm cây xanh đã được trồng dọc tuyến đường bao biển trong khu đô thị Green Dragon City thuộc “Chiến dịch Bái Tử Long xanh”.

Thứ bảy, 22/02/2020 - 05:32

Doanh nghiệp bất động sản đang gặp khó khăn với những dự án nào?
Doanh nghiệp bất động sản đang gặp khó khăn với những dự án nào?

(Dân trí) - Sự trầm lắng của thị trường bất động sản trong thời gian qua đã khiến không ít doanh nghiệp kinh doanh địa ốc gặp khó khăn. Nhiều dự án không thể triển khai và “đứng hình” trong một thời gian dài.

Thứ bảy, 22/02/2020 - 09:20

Biệt thự xây sai quy hoạch tại dự án Ocean View Nha Trang đã hoàn thiện
Biệt thự xây sai quy hoạch tại dự án Ocean View Nha Trang đã hoàn thiện

(Dân trí) - Chiều qua (20/2), lãnh đạo UBND TP Nha Trang cho biết đã trình phương án tháo dỡ các công trình sai phạm dự án Ocean View Nha Trang cho Sở Xây dựng thẩm định để báo cáo cho UBND tỉnh Khánh Hòa.

Thứ sáu, 21/02/2020 - 06:06

Cú hích đầu năm cho bất động sản Cẩm Phả
Cú hích đầu năm cho bất động sản Cẩm Phả

(Dân trí) - Ngày 22/02/2020, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Phát triển Công nghiệp TTP (Tập đoàn TTP) tổ chức “Lễ xuất quân Chiến binh Rồng xanh” và “Lễ Phát động Chiến dịch Bái Tử Long xanh”.

Thứ năm, 20/02/2020 - 05:40

Đồng Nai: Bị phê bình vì chậm giải phóng mặt bằng dự án sân bay Long Thành
Đồng Nai: Bị phê bình vì chậm giải phóng mặt bằng dự án sân bay Long Thành

(Dân trí) - Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Đồng Nai bị phê bình vì chậm chạp trong công tác giải phóng mặt bằng để tiến hành tái định cư những hộ dân nằm trong dự án sân bay Long Thành.

Thứ tư, 19/02/2020 - 01:00

Apec Aqua Park - Dự án chung cư đáng sống nhất tại Bắc Giang
Apec Aqua Park - Dự án chung cư đáng sống nhất tại Bắc Giang

(Dân trí) - Nằm ngay trung tâm thành phố Bắc Giang, Apec Aqua Park Bắc Giang hiện đang là dự án căn hộ chung cư cao cấp đáng sống tại đây, với những ưu điểm vượt trội về sản phẩm, thiết kế và hệ thống tiện ích, dịch vụ 5* chuẩn quốc tế.

Thứ tư, 19/02/2020 - 12:19

Mua nhà Long Biên - Lựa chọn an cư lý tưởng của người phố cổ
Mua nhà Long Biên - Lựa chọn an cư lý tưởng của người phố cổ

(Dân trí) - Khi phố cổ ngày càng chật chội vì mật độ dân số lớn thì quận Long Biên trở thành điểm đến ưa thích cho người Hà Nội nhờ nằm ở vị trí thuận lợi với nhiều ưu điểm về không gian sống.

Thứ ba, 18/02/2020 - 03:00