Kiến tạo định nghĩa về dự án bất động sản “trung tâm”

Định nghĩa mở rộng

Những năm trước đây, một dự án được xem là đắt giá trên thị trường khi sở hữu vị trí đắc địa, nằm trên đất vàng giữa trung tâm của thành phố. Trục tọa độ của các dự án này luôn xoay quanh các khu hành chính, thương mại, hạ tầng tiện ích xã hội tiêu biểu nhất. Giờ đây, khái niệm này vẫn là bất biến; nhưng được thị trường tư duy mở rộng hơn, thay vì là “trái tim” của thành phố thì trung tâm của một khu vực hay thậm chí một vị trí tâm điểm mới có tiềm năng phát triển thì đối với khách hàng và những nhà đầu tư còn mang giá trị thương mại hấp dẫn hơn. Tầm nhìn về tiềm năng thương mại của bất động sản "trung tâm" được đặt nền tảng từ chính nhu cầu của cộng đồng cư dân khu vực.

Hòa vào dòng chảy của xu hướng hiện đại, không chỉ có các nhà đầu tư mà người mua nhà cũng ngày càng thông minh hơn trong việc lựa chọn. Đối với họ, giá trị một bất động sản hiện nay không chỉ cần vị trí chiến lược với giao thông thuận lợi kết nối từ mọi ngả mà còn phải được bao quanh bởi hệ sinh thái tiện ích xã hội đồng bộ. Cư dân được tận hưởng mọi trải nghiệm sống chỉ trong một bước chân, tất cả mọi nhu cầu cho các thành viên trong gia đình đều được thỏa mãn.

Trong chiều vận động đó, thị trường bất động sản TP.HCM những năm gần đây hình thành lên nhiều “trung tâm mới” khi hàng chục nghìn tỷ được chính quyền thành phố đầu tư để phát triển hạ tầng giao thông và hàng loạt công trình tiện ích dân sinh. Đồng thời nhiều Chủ đầu tư tiềm lực cũng tích cực tham gia trong việc xây dựng các công trình tiện ích xã hội bổ trợ cho các dự án bất động sản mà những đơn vị này phát triển.

Một trong những hình mẫu tiêu biểu về “trung tâm mới” là Khu Tây Sài Gòn với quy hoạch hạ tầng đồng bộ, hệ thống giao thông được hoàn thiện nhanh chóng, hàng loạt các công trình đã và đang cấp tập hoàn thiện cũng như được mở rộng. Đơn cử như dự án Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất giai đoạn 2020 định hướng 2030 mở rộng, quy hoạch nhiều tuyến đường nằm trên trục khu Tây đến Sân bay Tân Sơn Nhất. Hay sự xuất hiện liên tiếp của các tiện ích hiện đại như AEON Mall, MM Mega Market, BigC, Coopmart, Bệnh viện quốc tế CIH,… đang là những hấp lực mạnh mẽ hút hút nhà đầu tư và người mua nhà để ở khu vực này ngày càng nhiều.

Song song với những lợi thế đòn bẩy thì tiềm lực mạnh về quỹ đất sạch đang khiến Khu Tây được nhiều Chủ đầu tư để mắt. Thêm vào đó, trên khía cạnh địa lý, Tây Sài Gòn sở hữu thế đất cao hơn so với Khu Đông và Khu Nam, ít bị ảnh hưởng do diễn biến thời tiết và tình hình ngập úng. Mới đây, UBND TP.HCM đã kiến nghị dự án với chi phí 126 tỉ đồng, dự kiến thực hiện đến hết 2020 để nâng cao hệ thống thoát nước, nước thải, nhằm thích ứng với biến đổi khí hậu khu vực. Đây chính là tiền đề căn bản để những ông lớn trong giới bất động sản lựa chọn Tây Sài Gòn làm nơi phát triển những đại dự án quy mô với xu hướng đô thị tích hợp và cảnh quan xanh nhằm giải tỏa áp lực môi trường sống nội đô cho người dân thành phố.

Đứng trước những cơ hội lớn, các chủ đầu tư chắc chắn không thể bỏ qua “miếng bánh” đầy tiềm năng. Dẫn đầu xu hướng sống xanh với vai trò tiên phonglà hình mẫu phát triển của thị trường hiện nay không thể không kể đến thành công của Khu đô thị Celadon City nằm tại vị trí trung tâm Q. Tân Phú, CĐT Gamuda Land dành phần lớn diện tích để phát triển tiện ích nội khu cùng hơn 16ha cho mảng xanh và 3 hồ điều hòa góp phần tạo nên môi trường sống trong lành lý tưởng giữa lòng thành phố.

Hình mẫu cho bất động sản “trung tâm”

Trong hệ quy chiếu tiện ích và hạ tầng giao thông của Khu Tây thì Celadon City thực sự đang là tâm điểm của sự phát triển. Những công trình thương mại, giáo dục, văn hóa và giải trí đều nằm trọn trong khuôn viên nội khu như Aeon Mall Tân Phú Celadon, Phòng khám Bác sĩ gia đình Hoàn Mỹ, Khu phức hợp Thể dục thể thao nội bộ lớn hàng đầu Việt Nam, hệ thống trường liên cấp quốc tế Á Châu, cùng hệ thống trường công lập và trường mầm non quốc tế Mapple Bear.

Tại khu đô thị xanh đáng sống này, chủ đầu tư Gamuda Land mang tới nhiều lựa chọn sản phẩm nhà ở đa dạng cho cư dân. Trong đó, Diamond Brilliant là tổ ấm kiểu mẫu hướng tới gia đình đa thế hệ. Các căn hộ tại đây được thiết kế thông minh tạo nên tầm nhìn đắt giá, ưu tiên khoảng không gian thư thái, hòa mình vào hơi thở của thiên nhiên. Diamond Brilliant còn được đánh giá cao về quy hoạch giao thông nội khu khi áp dụng hệ thống phân luồng xe thông minh, điều hướng toàn bộ phương tiện cơ giới ngay từ cổng chính bằng lối đi riêng xuống tầng hầm tạo nên một khuôn viên an toàn thân thiện, tách biệt hoàn toàn với khói bụi và tiếng ồn. Đặc biệt, vòng tròn an ninh 7 lớp khép kín giúp các chủ nhân hoàn toàn yên tâm tận hưởng cuộc sống riêng tư, an toàn hoàn hảo.

Điểm nhấn tại Diamond Brilliant còn là những căn hộ sáng tạo, mang giá trị song hành cùng thời gian, kiến tạo một môi trường sống lý tưởng cho mọi lứa tuổi. Với thiết kế không gian chung rộng rãi phòng khách nối liền cùng phòng ăn, tối đa hóa diện tích sẵn có giúp kết nối cả gia đình qua các hoạt động chung, là nguồn cảm hứng bất tận mang đến mái ấm hạnh phúc bằng sự sum vầy ấm cúng và viên mãn. Ngoài ra, có thể kể đến các dòng sản phẩm căn hộ mới “2+1”, “3+1” Phòng ngủ, sở hữu phòng đa năng linh hoạt sử dụng và trang trí để tạo dấu ấn riêng xứng tầm gia chủ.

Là điểm dừng chân mới đáng mơ ước của các giới nhà giàu, Diamond Brilliant hoàn thiện trải nghiệm sống đẳng cấp nằm giữa “trung tâm của trung tâm”. Sự hình thành của phân khu này cũng khiến bức tranh thị trường khu Tây khởi sắc trong phân khúc bất động sản cao cấp.

Theo dõi và phân tích những chuyển biến tích cực nói trên, nhiều nhà đầu tư bất động sản kỳ cựu nhận định, trong tương lai không xa, thậm chí trong ngắn hạn chỉ 2-3 năm nữa, bất động sản khu Tây Sài Gòn sẽ đoạt “ngôi vương” trung tâm bởi tọa độ vàng đang được thiết lập.