Giới đầu tư đua nhau về cửa ngõ Đông Sài Gòn “săn lùng” bất động sản

Cụ thể, mới đây, có khoảng 82 - 97% cử tri ở 3 quận (Quận 2, Thủ Đức, Quận 9) đã cùng bỏ phiếu đồng ý về việc thành lập Thành phố Thủ Đức. Theo đó, TP. HCM sẽ tổ chức họp và lấy ý kiến Hội đồng nhân dân các cấp, chính thức trình đề án thành lập thành phố Thủ Đức lên Bộ Nội Vụ trước ngày 25/10.

Ngày 10/10, đoàn tàu Metro số 1 đã được đưa về khu vực depot Long Bình, chuẩn bị chạy thử kỹ thuật và chạy chính tuyến vào 2021. Trong ngày này, Bến xe Miền Đông Mới đã khai trương, bắt đầu đi vào hoạt động, đáp ứng nhu cầu mỗi ngày khoảng 21.000 hành khách với 1.200 lượt xe xuất bến, ngày cao điểm lễ, Tết lên đến 52.000 hành khách với hơn 1.800 lượt xe xuất bến.

Ngày 12/10, bệnh viện Ung Bướu TP. HCM cơ sở 2 cũng được khánh thành với mức đầu tư 5.845 tỷ đồng cùng quy mô 1.000 giường theo tiêu chuẩn quốc tế và nhiều máy móc hiện đại.

Theo các chuyên gia, những cú hích về hạ tầng, an sinh xã hội chính là đòn bẩy thu hút nguồn lực đầu tư và dòng dịch chuyển an cư, tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho bất động sản cửa ngõ Đông Sài Gòn trong thời gian sắp tới. Theo đó, các dự án được quy hoạch bài bản, thiết kế cao cấp, hợp túi tiền, đáp ứng chất lượng sống của người dân sẽ có lợi thế rất lớn trên thị trường.

Ghi nhận thực tế tại nhà mẫu dự án LDG SKY do chủ đầu tư LDG hợp tác với Đất Xanh Miền Nam vừa giới thiệu ra thị trường đầu tháng 10, từ khi nhà điều hành, nhà mẫu chính thức khai trương, ngày nào dự án cũng nhộn nhịp khách. Mỗi ngày có từ 150 - 200 lượt khách đến tham quan dự án. Đặc biệt, mỗi cuối tuần, số lượng khách đến tham quan và chọn căn hộ tăng mạnh, dao động từ 300 - 350 lượt khách, trong đó, rất nhiều khách là giới đầu tư chuyên nghiệp, vừa mua đầu tư, vừa mua ở.

Anh Thanh Tùng (Quận 9, TP. HCM) vừa đầu tư căn hộ tại LDG SKY cho biết, anh đầu tư dự án này để đón đầu tiềm năng hạ tầng và đề án thành lập TP. Thủ Đức. Anh chia sẻ: “Theo kinh nghiệm đầu tư bất động sản hơn 10 năm nay tại TP. HCM và các tỉnh lân cận, mình nhận thấy bên cạnh những tin vui mới đây, LDG SKY còn sở hữu nhiều tiềm năng.

Thứ nhất, LDG SKY nằm trong khu đô thị Bình Nguyên hiện hữu, được quy hoạch bài bản, xung quanh cư dân sinh sống nhộn nhịp, tiện ích đầy đủ. Đầu tư dự án tại khu dân cư hiện hữu sẽ giúp nhà đầu tư sẽ hạn chế rủi ro, vì khi dân cư đã hiện hữu thì khi giá thị trường tăng giá căn hộ sẽ tăng. Bên cạnh đó, khu đô thị hiện hữu sẽ là vùng đệm phát triển cộng đồng cư dân chất lượng, đảm bảo an ninh, cao cấp hơn.

Thứ hai, dự án có thêm lợi thế khi nằm trên trục đường Đông Tây - trục đường quan trọng nối liền hai tuyến đường huyết mạch là Đại lộ Phạm Văn Đồng và Xa lộ Hà Nội. Hiện tại, thành phố cũng đang có kế hoạch mở rộng tuyến đường này tới 32m, dự kiến khởi công trong 2021”.

Khác với anh Tùng, anh Lê Hoàng (Khu chế xuất Linh Trung, Quận Thủ Đức) lại chọn 2 căn hộ LDG SKY vừa để ở, vừa cho thuê. Anh cho biết, ngoài những ưu thế vượt trội về vị trí, hạ tầng, LDG SKY gây ấn tượng với anh khi nằm giữa 5 hồ sinh thái, xung quanh là hệ thống cây xanh lớn, được quy hoạch bài bản. “Trước tình hình TP.HCM đang ô nhiễm ở mức báo động thì việc lựa chọn không gian sống tại LDG SKY là rất hợp lý, vừa đảm bảo sức khỏe, đáp ứng nhu cầu sống xanh, vừa thuận tiện di chuyển vào thành phố. Vậy nên, mình chọn căn 3 phòng ngủ để gia đình trải nghiệm và một căn 2 phòng ngủ để cho thuê đón đầu tiềm năng tăng giá khi TP. Thủ Đức hình thành”, anh Hoàng bày tỏ.

Được biết, LDG SKY là khu căn hộ được phát triển theo tiêu chuẩn cao cấp bậc nhất cửa ngõ Đông Sài Gòn với: 100% căn hộ sở hữu view hồ hoặc thiên nhiên; 100% căn hộ đều có ban công và lô gia đảm bảo mọi căn hộ đều lộng gió; hệ thống cửa chống ồn cao cấp; hệ khóa cửa ngoại nhập với 3 chức năng: vân tay, mã số, khóa cơ đảm bảo an ninh tuyệt đối cho cư dân; trang thiết bị bếp, vệ sinh cao cấp...

Đây cũng là dự án đầu tiên tại cửa ngõ Đông Sài Gòn sở hữu trung tâm thương mại ngay dưới chân tháp căn hộ, hệ thống 3 hồ bơi trên không với diện tích hàng ngàn m2, đáp ứng nhu cầu sống sang đúng nghĩa của cư dân. Thêm vào đó, công viên hơn 2.000m2, quảng trường trung tâm, trung tâm thể thao, trường mầm non quốc tế, khu vui chơi trẻ em… cũng được chú trọng đầu tư.

Ngoài ra, LDG SKY còn ghi điểm với khách hàng khi hy sinh phần lớn diện tích thương phẩm để xây dựng 3 tầng (1 tầng hầm, 2 tầng nổi) đỗ xe dành riêng cho cư dân. Đại diện chủ đầu tư cho biết: “Bãi đỗ xe chính là vấn đề lo lắng của rất nhiều cư dân nhưng vấn đề này ít được quan tâm trên thị trường. Vì vậy, chúng tôi bố trí mỗi block căn hộ 3 tầng gửi xe, vừa giúp giảm thiểu áp lực chỗ gửi xe, vừa giúp tăng trải nghiệm tốt nhất cho cư dân”.

Hiện dự án có giá tham chiếu trung bình 30 triệu đồng/m2 (khoảng từ 1,68 tỷ đồng/căn hộ). Khảo sát thực tế, các dự án xung quanh có mức giá dao động từ 34 triệu - 40 triệu/m2 và sẽ còn tăng trong thời gian tới. Theo giới chuyên gia, mức giá tại LDG SKY đang là mức giá khá mềm so với thị trường đang hút đầu tư tại cửa ngõ Đông Sài Gòn. Vì vậy, không khó hiểu khi giới đầu tư đua nhau về đây “săn lùng” bất động sản.