Euro Group: Đất nền Quảng Ninh hút khách, nhà đầu tư đổ dồn về Đông Triều

Condotel dần khan hiếm, đất nền được nhiều nhà đầu tư lựa chọn

Vài năm trở lại đây, ngành du lịch Quảng Ninh luôn đạt tốc độ tăng trưởng cao. Năm 2018, địa phương này đã đón 12,2 triệu lượt khách du lịch, tăng đáng kể so với 2017. Tính đến tháng 7/2019, Hạ Long cũng đón 8,4 triệu lượt du khách, tăng 26% so với cùng kỳ 2018. Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông phát triển, nhiều cơ sở vật chất được nâng cấp đã góp phần giúp cho du lịch nơi đây khởi sắc, tạo tiền để để bất động sản nghỉ dưỡng Hạ Long phát triển mạnh trong nhiều năm qua.

Đến thời điểm hiện tại, bất động sản Quảng Ninh đã đón sự có mặt của những nhà đầu tư lớn với nhiều dự án tầm cỡ quốc tế, quy mô hàng chục nghìn tỉ đồng. Phân khúc chủ đạo là bất động sản nghỉ dưỡng, shophouse, đặc biệt là condotel “nở rộ”. Tuy vậy, mặc dù là một sản phẩm nhiều tiềm năng nhưng condotel lại chưa có những quy định pháp lý liên quan, người mua dễ “lạc” vào ma trận đầu tư khi không biết đâu là địa chỉ nên “chọn mặt gửi vàng”. Đầu năm nay, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có Văn bản số 641/UBND-QH1 chỉ đạo tạm dừng việc trình, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch với các dự án có loại hình condotel, sẽ giảm dần và tiến tới không bố trí các dự án condotel tại trung tâm Bãi Cháy, TP. Hạ Long.

“Cùng với đó, quỹ đất tại thành phố Hạ Long cũng đang dần thu hẹp lại do tốc độ đô thị hóa nhanh. Bởi vậy, thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm đã nhanh chóng “chuyển hướng” sang săn đón đất nền, đặc biệt là tìm kiếm quỹ đất mới ở các khu vực lân cận, những địa điểm giàu tiềm năng sẽ có giá trong tương lai” – ông Nguyễn Thượng Lưu chia sẻ

Đất nền Đông Triều hút khách đầu tư

Không phải ngẫu nhiên mà các nhà đầu tư lại dồn tâm điểm chú ý đến Đông Triều. Đây là khu vực có nguồn tài nguyên thiên nhiên vô cùng phong phú. Than đá, đất sét, núi đá vôi với trữ lượng hàng trục triệu tấn đã tạo đà phát triển mạnh cho ngành công nghiệp khai khoáng, xây dựng, điện lực… Địa phương này hiện có trên 400 doanh nghiệp đang hoạt động trên nhiều lĩnh vực, thu hút hơn 100 dự án đầu tư với tổng kinh phí lên đến gần 1,000 tỷ đồng.

Về kinh tế, Đông Triều là cửa ngõ quan trọng của nối tỉnh Quảng Ninh với thủ đô Hà Nội và các tỉnh phía bắc. Bởi vậy, hạ tầng giao thông tại đây cũng được quan tâm đầu tư xây dựng. Bến xe khách Đông Triều, Mạo Khê và 3 nhà ga Đông Triều, Mạo Khê, Yên Dưỡng được xây dựng quy mô cấp tiểu vùng và cấp tỉnh. Hệ thống giao thông nội thị đã đang từng bước được hoàn thiện. Quỹ đất giành cho giao thông khu vực nội thị đạt 25,65%; Mật độ đường trong khu vực nội thị đạt 7,17 km/km2; Tỷ lệ phục vụ vận tải hành khách công cộng đạt 5,5%; Diện tích đất giao thông/dân số nội thị đạt 52,48 m2/người.

Theo quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội thị xã Đông Triều đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 (do Tập đoàn Boston - BCG lập) và quy hoạch chung thị xã Đông Triều đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2030 (do công ty Nikken Sekkei lập), Đông Triều sẽ được xây dựng trờ thành đô thị nông nghiệp mới, với 3 định hướng phát triển không gian chính. Đó là, xây dựng trung tâm hành chính mới, xây dựng đô thị nông nghiệp mới và xây dựng mạng lưới du lịch. Dự kiến, đến trước năm 2020, Đông Triều sẽ đạt tiêu chuẩn đô thị loại III và trở thành đô thị loại II vào năm 2030. Cũng bởi vậy, Đông Triều được nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm đánh giá là một trong những “mỏ vàng” đầy tiềm năng ở thời điểm hiện tại.

“Nếu như cách đây 2-3 năm, đất nền tại Đông Triều có giá dao động chỉ từ 7-8 triệu thì ở thời điểm này đã lên đến 15-16tr/m2, đất mặt đường quốc lộ 18 có nơi lên tới 35 triệu /m2. Những khu vực trung tâm như Vĩnh Hoà, phường Mạo Khê đang được nhà đầu tư săn đón và theo dự đoán của Euro Group, con số này sẽ không dừng lại ở đó. Ở thời điểm này, đất nền tại Đông Triều đã và đang được khá nhiều nhà đầu tư “chọn mặt gửi vàng” với tiêu chí đầu tư “nhìn xa trông rộng”. Cá nhân tôi cũng cho rằng, Đông Triều sẽ còn là điểm đến đầu tư có sức hút mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai gần” – ông Nguyễn Thượng Lưu – CEO Euro Group nhận định

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và phát triển các dự án bất động sản đầu tư, Euro Group được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn trước khi “rót vốn” vào các dự án. Ông Nguyễn Thượng lưu chia sẻ, ông kỳ vọng các dự án có tính minh bạch cao, được Euro Group nghiên cứu và chọn lọc kỹ càng, nhà đầu tư sẽ có những quyết định chính xác, mang lại lợi nhuận bền vững, lâu dài.