Du lịch phía Nam thay đổi ra sao khi cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết thông xe?

Chiếm lĩnh thị phần du lịch Đông Nam Bộ - bài học từ Vũng Tàu

Việt Nam có khoảng 108 ngày nghỉ ngắn vào 2 ngày thứ 7 và chủ nhật. Một khảo sát của hội đồng tư vấn du lịch TAB cho thấy hơn 60% người dân ưa chuộng du lịch ngắn ngày bằng xe cá nhân cách nơi ở khoảng 2 giờ di chuyển. Số lượng ngày nghỉ, nhu cầu du lịch ngắn ngày chiếm áp đảo là điều kiện thuận lợi để các thị trường du lịch liền kề vùng kinh tế lớn bứt phá.

Lấy đơn cử như câu chuyện của Vũng Tàu, theo thống kê năm 2019 toàn tỉnh đón 16 triệu lượt du khách, thuộc top cao nhất cả nước, đa số du khách có thời gian lưu trú một đêm. Điều này là minh chứng cho thấy, một phần rất lớn du khách Vũng Tàu đến từ vùng Đông Nam Bộ do khoảng cách di chuyển gần, chỉ từ 2-3 giờ (tùy vị trí).

Đông Nam Bộ là vùng kinh tế lớn của cả nước, chiếm khoảng 40% GDP, đóng góp gần 60% thu ngân sách quốc gia, GDP cao gần gấp 2,5 lần mức bình quân cả nước; có tỷ lệ đô thị hóa cao nhất nước. Dân số theo thống kê năm 2019 khoảng 18 triệu người, chưa kể khoảng chục triệu người di cư, nhập cư lao động làm việc chưa nhập khẩu.

Với những chỉ số ấn tượng này, Đông Nam Bộ được xem là thị phần du lịch nội địa màu mỡ và dồi dào trong 7 vùng kinh tế tại Việt Nam, bao gồm cả du khách bình dân và dòng khách trung, thượng lưu. Với vị trí ôm trọn dòng du khách ngắn ngày từ Đông Nam Bộ, du lịch Vũng Tàu liên tục đứng top đầu trong thu hút du khách.

Cuối 2022, sự kiện thông xe cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết được kỳ vọng tác động tích cực đến Kê Gà.

Cụ thể, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết dài 99km kết nối trực tiếp với cao tốc TPHCM- Long Thành - Dầu Giây dài 55km để tạo thành mạch xuyên suốt dài 154km. Với vận tốc 120km/h, cao tốc rút ngắn thời gian di chuyển từ TPHCM, Bình Dương đến Kê Gà chỉ còn gần 2 giờ (tương đương với thời gian kết nối đến biển Vũng Tàu hiện tại), Phan Thiết 2,5 giờ và Mũi Né khoảng gần 3 giờ.

Kê Gà sở hữu bãi cát trắng mịn màng, nước trong xanh, thiên nhiên thuần khiết. Hệ thống danh thắng trù phú với khoảng 30 điểm đến trải nghiệm trong bán kính 30 phút di chuyển tạo ra điểm đến vui chơi liên hoàn. Khi có điểm đến mới thú vị và thuận tiện, sẽ có sự dịch chuyển của du khách đến Kê Gà trong những ngày cuối tuần. Điều này sẽ giúp Kê Gà đón thêm lượng khách dồi dào mỗi năm từ vùng Đông Nam Bộ.

Nhiều điểm tương đồng với Quảng Ninh, Phú Quốc

Không chỉ có cao tốc, trong 2022, Bình Thuận còn đón thêm cú hích lớn từ sự kiện sân bay Phan Thiết dự kiến đi vào hoạt động, cách Kê Gà khoảng 30 phút di chuyển. Trong nhiều năm qua, việc không có sân bay đã khiến nhiều du khách phía Bắc ngần ngại đến Bình Thuận do di chuyển khó khăn. Do đó, nếu cao tốc tối ưu du khách từ Đông Nam Bộ thì sân bay giúp Bình Thuận đột phá du khách từ miền Bắc. Bước đi của Bình Thuận đang khá giống với Quảng Ninh 3 năm trước.

Theo đó, cùng trong năm 2018, Quảng Ninh đón 2 cột mốc lớn là sân bay Vân Đồn và thông xe cao tốc Hạ Long - Hải Phòng. Năm 2019, lượng du khách đổ về đây ghi nhận 14 triệu lượt, gấp gần 3 lần năm 2010.

Cao tốc đã rút ngắn thời gian từ Hà Nội đến Quảng Ninh từ 3-4 giờ xuống còn 1,5-2 giờ, giống thời gian kết nối của TPHCM đến Kê Gà hiện tại. Tại phía Bắc, sau khi cao tốc này thông tuyến ghi nhận nhiều du khách đổ về Quảng Ninh, đặc biệt là khách từ Hà Nội, Hải Phòng. Còn sân bay đã giúp Quảng Ninh ghi điểm với du khách phía Nam.

Đại diện Thanh Long Bay cho biết, về văn hóa du lịch, tần suất đi du lịch của người TPHCM thường cao hơn các khu vực khác, dẫn đến khả năng chi tiêu của người TPHCM cao hơn nhiều lần. Ở Bình Thuận có thể khai thác được 10 tháng nắng.

Đi kèm với hạ tầng, bất động sản Quảng Ninh đã tăng giá trong giai đoạn 2016-2020. Đại diện Thanh Long Bay chia sẻ, ở khu vực Hòn Gai, TP Hạ Long, giá đất liền kề, biệt thự vào năm 2016 rơi vào khoảng 80 - 120 triệu đồng/m2 thì đến cuối 2020, đầu 2021 có nơi đã tăng lên 230 - 250 triệu đồng/m2; những biệt thự 300 - 500 m2 tăng 80 - 160 triệu đồng/m2, tức đã tăng 2 - 2,5 lần trong 4 năm.

Còn với Phú Quốc, năm 2019 ghi nhận đón 5,1 triệu lượt, gấp 8 lần thời điểm năm 2013 khi sân bay vừa hoạt động, giá đất tăng cao.

Những bài học được tham chiếu từ Vũng Tàu, Quảng Ninh hay Phú Quốc là cơ sở để nhà đầu tư đánh giá tiềm năng tăng trưởng du lịch, bất động sản của Bình Thuận nói chung và Kê Gà nói riêng. Tuy nhiên để phát triển bền vững, thị trường cần những tổ hợp all-in-one thu hút, kéo du khách quay lại trên hai lần và kéo dài thời gian lưu trú.

Một trong những siêu tổ hợp ở Bình Thuận thời điểm này là Thanh Long Bay, quy mô 90ha, được quản lý bởi thương hiệu danh tiếng toàn cầu như Accor Hotel, H2O Sports Hawaii. Sở hữu 8 phân khu với hơn 1000 tiện ích đẳng cấp, đồng thời là tổ hợp phát triển trực diện đến thể thao biển chuẩn quốc tế phù hợp định hướng của Bình Thuận, siêu tổ hợp này được chủ đầu tư kỳ vọng đóng vai trò then chốt giúp du lịch Bình Thuận bứt phá, đón trọn thời điểm bùng nổ du khách.

Đô thị nghỉ dưỡng - giải trí - thể thao biển Thanh Long Bay.

Nhà phát triển: Tập đoàn Nam Group.

Vị trí: Kê Gà - Bình Thuận.