Dự án mở bán hạn chế, thị trường Đà Nẵng đang đi qua "khoảng lặng"

Dân trí Bên cạnh nét trầm lắng do nguồn cung hạn chế, chuyên gia cũng cho rằng, thị trường bất động sản Đà Nẵng vẫn ghi nhận những diễn biến rất khả quan, cho thấy tiềm năng lớn của thành phố miền Trung này.
>>Cơn sốt "điêu tàn" Đà Nẵng, tiền tỷ chôn cứng đại gia tháo chạy
>>Thị trường đất nền Đà Nẵng: Giao dịch ảm đạm

Dự án mở bán hạn chế, thị trường Đà Nẵng đang đi qua khoảng lặng - 1

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trong giai đoạn trầm lắng.

Nhận định về diễn biến thị trường bất động sản nửa đầu năm 2019, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội cho rằng, nếu chỉ nhìn vào phân khúc căn hộ, condotel và biệt thự nghỉ dưỡng thì thị trường bất động sản Đà Nẵng đang đi qua một khoảng lặng với số lượng dự án mới mở bán rất hạn chế trong năm 2019.

"Tuy vậy, bên cạnh nét trầm lắng đó, thị trường vẫn ghi nhận những diễn biến rất khả quan, cho thấy tiềm năng lớn của thành phố miền Trung này", bà Hằng nói.

Theo chuyên gia của Savills, khách sạn - phân khúc “anh cả” dẫn dắt thị trường bất động sản Đà Nẵng đang được hưởng lợi trực tiếp từ tình hình hoạt động rất tốt của ngành du lịch. Khách quốc tế đến Đà Nẵng nửa đầu năm 2019 đạt 1,8 triệu lượt, tăng 26% theo năm – một mức tăng trưởng cao.

Bà Hằng cũng cho rằng, nguồn cầu nội địa rất ổn định với 2,5 triệu lượt khách, tăng 8,3% theo năm. Bên cạnh đó, khả năng tiếp cận bằng đường hàng không trong thời gian qua đã và đang giúp Đà Nẵng dễ dàng phân tách khách du lịch, định hướng thị trường dành cho đối tượng trung – cao cấp.

Theo đó, nguồn cung thị trường khách sạn tính đến 6 tháng đầu năm 2019 đã tăng 20% theo năm, đạt khoảng 15.400 phòng từ 121 khách sạn 3-5 sao. Trong nửa đầu 2019, thị trường có thêm khoảng 2.000 phòng khách sạn. Từ nửa cuối năm 2019, hơn 8.000 phòng sẽ được đưa vào hoạt động.

Đáng lưu ý, khách lưu trú Hàn Quốc chiếm đa số gần 50% khách lưu trú quốc tế, xếp thứ 2 là khách Trung Quốc chiếm khoảng 19%, xếp thứ 3 là khách Thái Lan chiếm khoảng 7%. Thời gian lưu trú bình quân của khách quốc tế đạt 2,7 ngày.

Về phân khúc căn hộ, bà Hằng đánh giá, phân khúc này được cho rằng không hấp dẫn các nhà đầu tư bằng biệt thự nghỉ dưỡng hay đất nền, nhưng thực tế cho thấy giá và giá thuê của căn hộ tại Đà Nẵng, đặc biệt các dự án ven biển đang có xu hướng tăng.

Trong nửa đầu năm 2019, tỷ lệ hấp thụ trung bình cộng dồn của phân khúc căn hộ cao đạt 94% và giá chào bán trung bình đạt 2.500 USD/m2, tăng 39% so với mức 1.800 USD/m2 cùng kỳ năm 2018 do nguồn cung hạn chế.

Trong khi đó, phân khúc biệt thự với nguồn cung mới hạn chế và nguồn cầu ổn định dẫn đến tỷ lệ hấp thụ lũy kế đến hiện tại cao.

"Với quỹ đất ven biển hạn chế, và định hướng điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng với một trong hai hướng mũi nhọn là Đông Nam – khu vực bãi tắm Sơn Thủy, khu vực danh thắng Ngũ Hành Sơn và sông Cổ Cò, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng trong tương lai, bên cạnh các biệt thự ven biển, dự kiến sẽ đón nhận thêm các sản phẩm biệt thự ven sông", bà Hằng nói thêm.

Phương Dung

Dự án mở bán hạn chế, thị trường Đà Nẵng đang đi qua khoảng lặng - 2
MỚI NHẤT
Điều tra vụ “ông trùm” của nhiều công ty bất động sản lừa đảo khách hàng
Điều tra vụ “ông trùm” của nhiều công ty bất động sản lừa đảo khách hàng

(Dân trí) - Cục Cảnh sát Điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (C03 - Bộ Công an) vừa chuyển hồ sơ đến Công an TPHCM đề nghị điều tra dấu hiệu chiếm đoạt tài sản của một người là chủ của nhiều công ty đang thực hiện các dự án bất động sản ở TPHCM.

Thứ tư, 21/08/2019 - 06:00

Mở bán Bảo Lộc Golden City, chiết khấu lên đến 15%, tổng giải thưởng hơn 700 triệu
Mở bán Bảo Lộc Golden City, chiết khấu lên đến 15%, tổng giải thưởng hơn 700 triệu

(Dân trí) - Tiếp nối thành công từ chuỗi những dự án bất động sản đã ra mắt thị trường trước đây, ngày 25/08/2019, Chủ đầu tư Era Holdings chính thức tổ chức “Lễ mở bán và tri ân khách hàng dự án Bảo Lộc Golden City”.

Thứ ba, 20/08/2019 - 03:00

Lập ban soạn thảo, nhóm chuyên gia sửa đổi Luật Đất đai 2013
Lập ban soạn thảo, nhóm chuyên gia sửa đổi Luật Đất đai 2013

(Dân trí) - Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà là Trưởng Ban soạn thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai.

Thứ ba, 20/08/2019 - 02:00

Dự án 5 sao tại bãi biển đẹp nhất Đông Nam Á sắp hình thành
Dự án 5 sao tại bãi biển đẹp nhất Đông Nam Á sắp hình thành

(Dân trí) - Ngay từ những ngày đầu ra mắt, Flamingo Cát Bà Beach Resort đã được giới đầu tư ưu ái khi hội tụ rất nhiều những nhân tố vượt trội để trở thành một dự án 5 sao bùng nổ trong tương lai. Trải qua hơn một nửa chặng đường, Flamingo Cát Bà ngày càng chứng tỏ tầm vóc hiện hữu tại bãi biển Cát Cò đẹp nhất Đông Nam Á, đồng thời là sự đầu tư khôn ngoan của khách hàng.

Thứ ba, 20/08/2019 - 01:00

Dự án Công viên Sài Gòn Safari: Gần 2 thập kỷ vẫn chưa giải tỏa được 15 hộ dân
Dự án Công viên Sài Gòn Safari: Gần 2 thập kỷ vẫn chưa giải tỏa được 15 hộ dân

(Dân trí) - Từ khi UBND TPHCM ra quyết định thu hồi đất để thực hiện dự án Công viên Sài Gòn cho đến nay là đã gần…  2 thập kỷ nhưng vẫn còn 15 hộ dân chưa đồng ý giá bồi thường nên chưa nhận tiền và bàn giao mặt bằng. Trong khi đó, UBND huyện Củ Chi vẫn đang… rà soát và kiến nghị cấp trên.

Thứ ba, 20/08/2019 - 01:00

Tiềm năng lợi nhuận bền vững từ Bà Rịa Gold City
Tiềm năng lợi nhuận bền vững từ Bà Rịa Gold City

(Dân trí) - Sở hữu nhiều lệ thế về cơ sở hạ tầng giao thông đô thị đồng bộ, tiện ích xung quanh nổi bật, chính sách bán hàng nhiều ưu đãi, Bà Rịa Gold City đã và đang thu hút được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.

Thứ ba, 20/08/2019 - 10:00

Mật mã thành công khi phát triển căn hộ cao cấp của CĐT dự án Stellar Garden
Mật mã thành công khi phát triển căn hộ cao cấp của CĐT dự án Stellar Garden

(Dân trí) - Trong bối cảnh thị trường luôn có nhiều sản phẩm cạnh tranh, việc tạo nên dấu ấn và được khách hàng đón nhận không phải là thách thức nhỏ. Tuy nhiên những tín hiệu tích cực trên sàn giao dịch đã chứng minh sự thành công của chủ đầu tư Công ty Cổ phần và Kinh doanh xây dựng Quang Minh với dự án Stellar Garden.

Thứ ba, 20/08/2019 - 08:00

Hòn Gai – Tâm điểm mới của du lịch Quảng Ninh
Hòn Gai – Tâm điểm mới của du lịch Quảng Ninh

(Dân trí) - Song song với những giá trị về văn hoá truyền thống, sự phát triển về cơ sở hạ tầng và dịch vụ du lịch cao cấp sẽ là đòn bẩy để du lịch Hòn Gai phát triển.

Thứ ba, 20/08/2019 - 08:00

Bach Dang Luxury Residence - nơi kinh doanh lý tưởng cho giới tiểu thương
Bach Dang Luxury Residence - nơi kinh doanh lý tưởng cho giới tiểu thương

(Dân trí) - Với vị trí rất gần các khu chợ nổi tiếng Hải Phòng, việc kinh doanh tại Bach Dang Luxury Residence chắc chắn sẽ rất thuận lợi do được thừa hưởng không gian, phong cách mua bán truyền thống của người dân thành phố Cảng.

Thứ ba, 20/08/2019 - 08:00

Đại gia khó "sống sót", độc chiêu chờ "sắp chết" để gom hết
Đại gia khó "sống sót", độc chiêu chờ "sắp chết" để gom hết

Làn sóng các doanh nghiệp bất động sản ngoại đang đổ bộ vào Việt Nam khiến nhiều chuyên gia cảnh báo về nguy cơ bị thâu tóm, thất bại ngay trên sân nhà.

Thứ ba, 20/08/2019 - 07:03

Bùng phát tình trạng bán nhà thiếu pháp lý, hám lợi là “sập bẫy”
Bùng phát tình trạng bán nhà thiếu pháp lý, hám lợi là “sập bẫy”

Sau chỉ đạo của Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình về xác minh vi phạm của Công ty địa ốc Alibaba, Bộ Xây dựng cũng vừa có văn bản đề nghị các tỉnh xử lý các sai phạm về sử dụng đất đai và kinh doanh bất động sản. Các trường hợp này đều liên quan việc bán nhà - đất “ma”, mở bán bất động sản khi chưa đủ điều kiện...

Thứ ba, 20/08/2019 - 06:24

UBND phường cảnh báo dự án "ma" bán đất nền giá rẻ
UBND phường cảnh báo dự án "ma" bán đất nền giá rẻ

(Dân trí) - Được rao bán rầm rộ với chỉ 800 triệu đồng/nền ngay tại quận 12 (TPHCM) nên dự án được nhiều người dân quan tâm. Tuy vậy, khi cơ quan chức năng vào cuộc thì dự án này hoàn toàn không có thật.

Thứ ba, 20/08/2019 - 06:16

ĐÁNG QUAN TÂM
Đã đến “thời” của bất động sản Phú Yên
Đã đến “thời” của bất động sản Phú Yên

(Dân trí) - Phú Yên sẽ là lựa chọn mới cho các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng khi nhắm đến khu vực ven biển miền Trung trong thời gian tới.

Thứ hai, 19/08/2019 - 02:00

Kiên Giang: Sau Phú Quốc, nhà đầu tư rót vốn về Hà Tiên, Rạch Giá
Kiên Giang: Sau Phú Quốc, nhà đầu tư rót vốn về Hà Tiên, Rạch Giá

(Dân trí) - Tại hội nghị xúc tiến đầu tư tỉnh Kiên Giang diễn ra vào cuối tháng 7, thay vì tập trung rót vốn vào Phú Quốc như những năm trước thì hiện nay, nhiều doanh nghiệp đang xem Hà Tiên, Rạch Giá là vùng đất mới khi mạnh tay đầu tư hàng chục ngàn tỷ đồng.

Thứ hai, 19/08/2019 - 02:00

Không để người dân bất ngờ về quy hoạch, Bộ Xây dựng ra chỉ đạo “nóng”
Không để người dân bất ngờ về quy hoạch, Bộ Xây dựng ra chỉ đạo “nóng”

(Dân trí) - Bộ Xây dựng vừa yêu cầu các tỉnh, thành phố chỉ đạo đơn vị chức năng trực thuộc, cơ quan chuyên môn đăng tải các đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết thuộc thẩm quyền phê duyệt cấp tỉnh, huyện lên Cổng thông tin điện tử quyhoach.xaydung.gov.vn.

Thứ hai, 19/08/2019 - 01:00

Sa Đéc và câu chuyện thiếu hụt những đô thị quy mô hiện đại
Sa Đéc và câu chuyện thiếu hụt những đô thị quy mô hiện đại

(Dân trí) - Sự phát triển kinh tế vượt bậc của Sa Đéc trong những năm gần đây là điểm nổi bật không thể phủ nhận. Tuy nhiên thành phố này vẫn thiếu những khu đô thị kiểu mẫu hiện đại và đồng bộ để phát triển tương xứng với vị thế và tiềm năng.

Thứ hai, 19/08/2019 - 01:00

Ôm tiền về quê buôn đất, sốt giá tăng gấp 3 tháng kiếm đôi tỷ
Ôm tiền về quê buôn đất, sốt giá tăng gấp 3 tháng kiếm đôi tỷ

Giá đất tại nhiều tỉnh thành bỗng chốc cao gấp 2-3 lần sau khi các đại gia bất động sản đổ bộ. Làn sóng các chủ đầu tư tiến về tỉnh lẻ đang ngày càng rầm rộ.

Thứ hai, 19/08/2019 - 11:28

Bán nhà cho người nước ngoài sai luật bị phạt tới 300 triệu đồng
Bán nhà cho người nước ngoài sai luật bị phạt tới 300 triệu đồng

Bộ Xây dựng khẳng định thời gian tới sẽ phối hợp chặt chẽ hơn với chính quyền địa phương trong việc quản lý người nước ngoài mua nhà ở.

Thứ hai, 19/08/2019 - 10:06

Ruby City CT3 hút khách bất chấp tháng ngâu với nhiều ưu đãi hấp hẫn
Ruby City CT3 hút khách bất chấp tháng ngâu với nhiều ưu đãi hấp hẫn

(Dân trí) - Ruby City CT3 hiện đang là một trong những dự án được chú ý nhất tại thì trường bất động sản khu vực Long Biên. Bên cạnh mức giá tốt cho một ví trí cực kỳ thuận lợi, trong tháng ngâu, khách hàng mua căn hộ còn được hưởng chính sách ưu đãi hấp dẫn, chỉ áp dụng đến hết ngày 29/8/2019.

Thứ hai, 19/08/2019 - 09:00

Bộ Xây dựng nói gì khi địa phương muốn dừng quy hoạch thành đặc khu?
Bộ Xây dựng nói gì khi địa phương muốn dừng quy hoạch thành đặc khu?

(Dân trí) - Bộ Xây dựng đồng ý đề nghị tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu; Chính phủ yêu cầu Bộ Công an làm rõ tiêu cực của Công ty địa ốc Alibaba; mạo danh Hiệp hội bất động sản TPHCM để lừa bán đất... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua...

Thứ hai, 19/08/2019 - 06:23

Mua bốn chiếc container để xây dựng một ngôi nhà độc đáo
Mua bốn chiếc container để xây dựng một ngôi nhà độc đáo

(Dân trí) - Claudie Dubreuil, một phụ nữ Canada, đã xây dựng một ngôi nhà rất độc đáo nhờ bốn chiếc container chỉ có giá 3000 euro mỗi chiếc.

Thứ hai, 19/08/2019 - 06:11

Để xảy ra việc xây dựng 110 biệt thự trái phép, chỉ phê bình đội thanh tra địa bàn
Để xảy ra việc xây dựng 110 biệt thự trái phép, chỉ phê bình đội thanh tra địa bàn

(Dân trí) - Sở Xây dựng TPHCM cho rằng, trong vụ 110 căn biệt thự tại dự án Green Star Garden xây trái phép ở Quận 7 có thiếu sót khách quan, không phải thiếu trách nhiệm hay buông lỏng. Do đó, Sở Xây dựng chỉ phê bình Đội Thanh tra Xây dựng địa bàn quận 7.

Thứ hai, 19/08/2019 - 06:00

Cư trú ở Việt Nam: Phần lớn người Trung Quốc, Đài Loan có xu hướng mua nhà
Cư trú ở Việt Nam: Phần lớn người Trung Quốc, Đài Loan có xu hướng mua nhà

(Dân trí) - Trong khi phần lớn người nước ngoài thuộc khu vực châu Âu, Bắc Mỹ, Nhật Bản, Australia, Singapore có xu hướng thuê nhà thì phần lớn người Trung Quốc, Đài Loan có xu hướng mua nhà khi cư trú tại Việt Nam.

Thứ hai, 19/08/2019 - 06:00

Người giàu chọn căn hộ hạng sang, dân nghèo nhà ở xã hội cũng khó mua
Người giàu chọn căn hộ hạng sang, dân nghèo nhà ở xã hội cũng khó mua

(Dân trí) - Người có thu nhập cao và người có thu nhập khá có khả năng tự giải quyết nhu cầu nhà ở của mình và đặt ra các yêu cầu rất cao. Trong khi đó, người có thu nhập thấp rất khó tiếp cận với các sản phẩm nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội do nguồn cung ít.

Chủ nhật, 18/08/2019 - 01:34