Đô thị sáng tạo dần hình thành, bất động sản khu Đông Sài Gòn chiếm ưu thế

Dân trí Báo cáo thường niên của các đơn vị nghiên cứu thị trường uy tín đều chỉ ra khu Đông trong 5 năm liên tiếp giữ vững ngôi đầu bảng về nguồn cung và lượng tiêu thụ.

Sức bật hạ tầng

Ước vọng đưa TP. HCM trở thành đặc khu kinh tế hàng đầu khu vực đang được cụ thể hoá với chiến lược phát triển khu Đông (bao gồm Quận 2, Quận 9, Thủ Đức). Trong đó Quận 2 là trung tâm tài chính mới của TP. HCM, Quận 9 và Quận Thủ Đức đóng vai trò vệ tinh tạo thành 3 chân kiềng vững chắc.

Vào tháng 4/2019, TP. HCM đã chính thức “bấm nút” đưa ý tưởng biến khu Đông TP. HCM thành khu đô thị sáng tạo vào thực tế, bằng việc phê duyệt nhiệm vụ cuộc thi quốc tế ý tưởng quy hoạch đô thị sáng tạo tương tác cao phía Đông TP. HCM.

Bên cạnh hàng chục dự án vừa và nhỏ, có thể điểm qua những công trình làm thay đổi toàn bộ mặt khu Đông đã đi vào hoạt động như: Hầm Thủ Thiêm, đại lộ Mai Chí Thọ, cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2 nối từ trung tâm TP. HCM với Quận 2 và Quận 9, hay đường Phạm Văn Đồng nối Sân bay Tân Sơn Nhất với Quận Thủ Đức, tuyến cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường Vành đai 2 (từ cầu Phú Hữu đến xa lộ Hà Nội, nút giao thông ngã tư Bình Thái đến đường Phạm Văn Đồng); cầu Thủ Thiêm 2 (nối quận 1 và quận 2), cầu bắc qua Đảo Kim Cương (đoạn qua nhánh sông Giồng Ông Tố nối khu Thạnh Mỹ Lợi, khu Cát Lái của quận 2 với trung tâm quận 1), nút giao tại vòng xoay Mỹ Thủy...

Đặc biệt vừa qua, 2 dự án giao thông trọng điểm của khu Đông được áp dụng cơ chế đặc thù để sớm hoàn thành như các đoạn từ cầu Phú Hữu đến Xa lộ Hà Nội, từ nút giao Bình Thái đến đường Phạm Văn Đồng. Sau khi các dự án này được triển khai, sẽ giúp khép kín tuyến đường Vành đai 2 dài 69km được xác định với lộ trình kết nối toàn vùng của khu Đông.

Đô thị sáng tạo dần hình thành, bất động sản khu Đông Sài Gòn chiếm ưu thế - 1
Hạ tầng giao thông phát triển là đòn bẩy giúp gia tăng giá trị bất động sản tại khu Đông TP. HCM

Không chỉ triển khai phát triển hạ tầng giao thông, khu Đông còn đang sở hữu nhiều cụm công trình kinh tế - dịch vụ - giáo dục - thể thao trọng điểm đã và đang được hình thành: Khu Công nghệ cao TP. HCM, làng Đại học Quốc gia, Khu liên hợp Thể dục thể thao Quốc gia Rạch Chiếc, bến xe Miền Đông mới; Bệnh Viện Ung Bướu cơ sở 2; Trường Đại học Fulbright…

Sự hoàn thiện hạ tầng giao thông và hạ tầng dịch vụ với nguồn vốn đầu tư lớn đã thu hút các doanh nghiệp địa ốc lớn tham gia phát triển dự án ở khu Đông, điển hình như SCC, Đại Quang Minh, Vingroup, Đất Xanh, Novaland, Keppel Land, Capitaland… Bên cạnh đó, khu Đông còn là điểm thu hút dòng vốn FDI đến từ các tập đoàn lớn của Nhật Bản, Hàn Quốc, Pháp, Hoa Kỳ…

Khu đô thị Cát Lái: Tâm điểm mới của giới thượng lưu

Trong “guồng quay” bất động sản khu Đông Sài Gòn, năm 2019, Cát Lái tiếp tục nằm trong top điểm đến hấp dẫn của giới đầu tư.

Với mục tiêu phát triển Cát Lái thành một trong những khu đô thị hiện đại, TP. HCM đã đầu tư hạ tầng giao thông liên kết cho khu vực với các dự án mở rộng đường Đồng Văn Cống (đoạn từ cầu Giồng Ông Tố 2 đến nút giao thông Mỹ Thủy), gói thầu xây cầu Mỹ Thủy 3; dự kiến hai công trình này sẽ khởi công cuối năm 2019. Bên cạnh đó, dự án xây dựng tuyến đường kết nối từ cảng Cát Lái đến đường vành đai 2 với tổng vốn đầu tư 430 tỷ đồng cũng sắp được khởi công.

Mới đây, UBND TP. HCM đã đồng ý cho nghiên cứu thực hiện các dự án là: công trình mở rộng đường Nguyễn Thị Định (đoạn từ nút giao Mỹ Thủy đến phà Cát Lái dài gần 2 km); dự án đường mới nối cảng Cát Lái - Phú Hữu và mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh lên 30m (đoạn từ Vành đai 2 đến đường ra vào cảng Phú Hữu). Ban quản lý đầu tư các công trình giao thông TP .HCM cho rằng nếu tình hình giải phóng mặt bằng thuận lợi và nhanh chóng thì đến cuối năm 2022 sẽ hoàn thành các dự án trên và phát huy hiệu quả giải tỏa giao thông khu vực Cát Lái.

Song song đó, dự án xây dựng cầu thay thế cho phà Cát Lái cũng đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, dự kiến hoàn thành vào năm 2025. Cầu Cát Lái được mong chờ giải quyết vấn đề tắc nghẽn giao thông tại khu vực cửa ngõ phía đông TP.HCM và sẽ là sợi dây kết nối quan trọng giữa TP.HCM với các khu vực lân cận. Giai đoạn 2021 - 2025, thành phố tiếp tục đề xuất đầu tư dự án xây dựng nút giao thông An Phú, trong đó ưu tiên làm trước hạng mục hầm chui rẽ trái từ cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây về đường Mai Chí Thọ đến đường hầm sông Sài Gòn.

Đô thị sáng tạo dần hình thành, bất động sản khu Đông Sài Gòn chiếm ưu thế - 2
Sol Villas thừa hưởng thế mạnh về hạ tầng giao thông khu Đông Sài Gòn với quy hoạch đồng bộ cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp, đa dạng dành riêng cho những chủ nhân xứng tầm.

Các chuyên gia cho rằng, trong khoảng vài năm nữa khi hạ tầng giao thông hoàn thiện, khu đô thị Cát Lái sẽ là điểm đến an cư của giới trung lưu, thượng lưu vì sở hữu quy hoạch thông minh, bài bản bậc nhất thành phố, di chuyển đến trung tâm thuận tiện trong 15 phút lái xe, không gian sống trong lành. Hiện Cát Lái cũng là khu vực có sự đột phá rõ rệt về nguồn nhân lực khi thị dân trẻ, lực lượng trí thức, đối tượng chuyên gia nước ngoài có xu hướng gia tăng.

Đơn cử như biệt thự Sol Villas tại trung tâm khu đô thị kiểu mẫu PhoDong Village. Dự án quy tụ 101 dinh thự danh giá, là khu biệt thự compound cao cấp hiếm hoi của Cát Lái, đón đầu làn sóng dịch chuyển của giới thượng lưu về khu vực này trong thời gian tới. Gia nhập Sol Villas, chủ nhân sẽ hoàn toàn bước vào thế giới đặc quyền với không gian sống chuẩn mực, tiện nghi khép kín, bảo vệ và camera 24/24. Kết hợp kiến trúc tân cổ điển độc đáo, Sol Villas còn là biểu trưng cho đẳng cấp và quyền lực của chủ nhân.

Ra mắt lần đầu vào tháng 5/2018, Sol Villas nhanh chóng được giới đầu tư, người mua ở có thu nhập cao tìm kiếm, đạt tỷ lệ hấp thụ lên tới 80% sau vài tháng công bố. Đây chính là minh chứng thuyết phục cho sức hút mạnh mẽ của Cát Lái đối với cộng đồng cư dân thượng lưu.

Nghĩa Lê

MỚI NHẤT
Những “bí mật” hấp dẫn của condotel
Những “bí mật” hấp dẫn của condotel

(Dân trí) - Khi mua bất động sản nghỉ dưỡng, nhu cầu thực sự trong việc nghỉ dưỡng của chủ nhân chỉ chiếm một thời gian rất nhỏ trong năm, gây nên sự lãng phí công năng sử dụng tài sản. Mô hình condotel ra đời tận dụng những khoảng thời gian không sử dụng của tài sản, đem kinh doanh sinh lời và chia sẻ lợi nhuận với người sở hữu.

Thứ tư, 16/10/2019 - 02:01

Thu nhập 15 triệu đồng/tháng, mua nhà ở TPHCM được không?
Thu nhập 15 triệu đồng/tháng, mua nhà ở TPHCM được không?

(Dân trí) - Các chuyên gia cho rằng, giá nhà đất tăng “chóng mặt” trong khi thu nhập, lương của người lao động chỉ tăng 5-10% (bình quân khoảng 15 triệu đồng/người/tháng), gần như không theo kịp tốc độ tăng giá đất.

Thứ tư, 16/10/2019 - 01:00

Rio Land phân phối chính thức sản phẩm nhà phố cao cấp Verosa Park của Khang Điền
Rio Land phân phối chính thức sản phẩm nhà phố cao cấp Verosa Park của Khang Điền

(Dân trí) - Sau thành công của dự án căn hộ Safira Khang Điền, Rio Land tiếp tục trở thành đơn vị phân phối F1 cho dự án Verosa Park. Lần hợp tác này, chủ đầu tư Khang Điền không chỉ tin tưởng “chọn mặt gửi vàng” mà còn kỳ vọng Rio Land sẽ xuất sắc chinh phục và góp phần làm nên thành công cho dự án.

Thứ tư, 16/10/2019 - 10:58

Choáng ngợp cùng tổ hợp 12 phân khu đẳng cấp 5 sao tại Thanh Long Bay
Choáng ngợp cùng tổ hợp 12 phân khu đẳng cấp 5 sao tại Thanh Long Bay

(Dân trí) - Không quá khó để giải mã lý do Thanh Long Bay là một trong những siêu dự án chủ chốt giúp Bình Thuận trở thành trung tâm thể thao biển quốc gia theo chiến lược của tỉnh. Tích hợp 12 phân khu đẳng cấp chuẩn 5 sao, Thanh Long Bay mang đến những trải nghiệm bất tận và đáng nhớ cho tất cả đối tượng du khách trong nước lẫn quốc tế.

Thứ tư, 16/10/2019 - 10:01

HOLM – Vị thế của những đặc quyền khác biệt
HOLM – Vị thế của những đặc quyền khác biệt

(Dân trí) - Quan điểm của mỗi người về sự xa hoa thường khác nhau. Với những người bận rộn, việc được ngủ 8 tiếng một ngày, được du lịch và dạo chơi cùng con là một điều xa xỉ. Một vài người khác cho rằng, xe đẹp, nhà sang mới là phong cách sống của giới thượng lưu.

Thứ tư, 16/10/2019 - 10:00

3000 chuyên viên tư vấn bất động sản “bùng nổ” cùng Wyndham Soleil Đà Nẵng
3000 chuyên viên tư vấn bất động sản “bùng nổ” cùng Wyndham Soleil Đà Nẵng

(Dân trí) - Trong những ngày vừa qua, sự kiện Lễ giới thiệu dự án Wyndham Soleil Đà Nẵng thu hút gần 3000 chuyên viên tư vấn bất động sản tham gia đã tạo nên một sự bất ngờ lớn đối với thị trường BĐS nghỉ dưỡng cao cấp.

Thứ tư, 16/10/2019 - 09:51

TPHCM: Thêm hàng chục ngàn căn hộ đủ điều kiện “xuất xưởng”
TPHCM: Thêm hàng chục ngàn căn hộ đủ điều kiện “xuất xưởng”

(Dân trí) - Theo danh sách 18 dự án bất động sản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai mà Sở Xây dựng TPHCM vừa công bố thì có đến hàng chục ngàn căn hộ được phê duyệt đủ điều kiện “xuất xưởng”.

Thứ tư, 16/10/2019 - 09:13

Vì sao Quận 9 trở thành không gian sống lý tưởng dành cho giới thành đạt?
Vì sao Quận 9 trở thành không gian sống lý tưởng dành cho giới thành đạt?

(Dân trí) - Sở hữu hạ tầng đồng bộ, vị trí kết nối cùng môi trường nhiều mảng xanh và sông rạch, Quận 9 đang trở thành điểm đến mới của giới doanh nhân khi lựa chọn không gian sống lý tưởng.

Thứ tư, 16/10/2019 - 08:00

Đất nền TP.HCM “hụt hơi”, hết thời “ngon ăn”?
Đất nền TP.HCM “hụt hơi”, hết thời “ngon ăn”?

Những tín hiệu gần đây cho thấy các dự án đất nền ở TP.HCM và những tỉnh, thành lân cận bắt đầu “hụt hơi” khi lượng giao dịch cho tới lượng tin tức đăng rao mua bán cũng trên đà giảm sút.

Thứ tư, 16/10/2019 - 06:31

Kiểu biệt thự 3 tầng mới lạ có vẻ đẹp "thôi miên"
Kiểu biệt thự 3 tầng mới lạ có vẻ đẹp "thôi miên"

Công trình thu hút mọi người bởi thiết kế mặt tiền mạnh mẽ, hiện đại. Chưa dừng lại ở đó, nội thất sang trọng tinh tế bên trong giúp tổ ấm này trở thành niềm mơ ước với bao người.

Thứ tư, 16/10/2019 - 06:26

Dự án nhà ở xã hội HQC Nha Trang chây ì giao nhà: Luật sư nói gì?
Dự án nhà ở xã hội HQC Nha Trang chây ì giao nhà: Luật sư nói gì?

(Dân trí) - Liên quan đến việc chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Hoàng Quân Nha Trang chây ì bàn giao nhà cho cư dân đã 3 năm qua, luật sư Vũ Như Hảo cho rằng đây là một giao dịch dân sự, 2 bên đã ký hợp đồng mua bán nhưng một bên vi phạm thì cư dân có thể tính đến việc khởi kiện.

Thứ tư, 16/10/2019 - 06:00

Ông Aoyagi Yoichiro, Hạ nghị sĩ Quốc Hội Nhật Bản: “Kỳ quan” tại Vinhomes Smart City là "của hiếm" ngay cả với Nhật Bản”
Ông Aoyagi Yoichiro, Hạ nghị sĩ Quốc Hội Nhật Bản: “Kỳ quan” tại Vinhomes Smart City là "của hiếm" ngay cả với Nhật Bản”

(Dân trí) - Hạ nghị sĩ Quốc hội Nhật Bản Aoyagi Yoichiro nhận định một khu quy hoạch với quy mô lớn như vườn Nhật tại Vinhomes Smart City là điều hiếm ngay cả với Nhật Bản. Ông cũng tin rằng, đây là điều tự hào và chắc chắn cộng đồng người Nhật tại Việt Nam đều hết sức quan tâm.

Thứ ba, 15/10/2019 - 07:06

ĐÁNG QUAN TÂM
Khám phá tổ hợp Du lịch - Giải trí - Nghỉ dưỡng & Thể thao biển đẳng cấp Bình Thuận
Khám phá tổ hợp Du lịch - Giải trí - Nghỉ dưỡng & Thể thao biển đẳng cấp Bình Thuận

(Dân trí) - Được định vị là tổ hợp Du lịch - Giải trí - Nghỉ dưỡng & Thể thao biển Việt Nam theo tiêu chuẩn quốc tế, Thanh Long Bay không chỉ làm thay đổi bản đồ du lịch Bình Thuận mà còn được kỳ vọng sẽ trở thành “Hawaii của Việt Nam”.

Thứ ba, 15/10/2019 - 06:00

Cơn sốt đất đi qua, thị trường bất động sản hiện đang ra sao?
Cơn sốt đất đi qua, thị trường bất động sản hiện đang ra sao?

(Dân trí) - Tại Quảng Nam, Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh, tất cả các loại hình bất động sản tiếp tục cho thấy sự chững lại và trầm lắng, liên tiếp đối mặt với nhiều khó khăn.

Thứ ba, 15/10/2019 - 02:12

Cầu thủ - doanh nhân Anh Đức quyết định đầu tư trên đất Đồng Nai
Cầu thủ - doanh nhân Anh Đức quyết định đầu tư trên đất Đồng Nai

(Dân trí) - Trong mắt người hâm mộ thể thao nước nhà, tiền đạo Anh Đức luôn là một "lão tướng" khôn ngoan, bản lĩnh trên sân cỏ đã góp phần quyết định làm nên những chiến thắng lịch sử cho đội tuyển Việt Nam.

Thứ ba, 15/10/2019 - 12:00

Tàng tàng 10-20 tỷ đồng/căn shophouse: Không còn là thời điểm "mua tranh bán cướp"
Tàng tàng 10-20 tỷ đồng/căn shophouse: Không còn là thời điểm "mua tranh bán cướp"

(Dân trí) - Điểm mà các nhà đầu tư cần lưu ý đối với thị trường shophouse lúc này là nguồn cung không phải là khan hiếm, giờ cũng không còn là thời điểm mua tranh bán cướp như trước đây.

Thứ ba, 15/10/2019 - 10:46

Thanh tra toàn diện dự án khu đô thị hơn 400 tỷ đồng của Kosy
Thanh tra toàn diện dự án khu đô thị hơn 400 tỷ đồng của Kosy

(Dân trí) - UBND tỉnh Lào Cai vừa có báo cáo liên quan tới những phản ánh của báo chí về dự án Tiểu khu đô thị số 17, khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường (tên thương mại Khu đô thị Kosy Mountain View).

Thứ ba, 15/10/2019 - 09:30

Điều gì khiến dự án Waterpoint của Nam Long hút nhà đầu tư
Điều gì khiến dự án Waterpoint của Nam Long hút nhà đầu tư

(Dân trí) - Nổi bật với sản phẩm nhà đất có mức đầu tư hấp dẫn, đồng thời sở hữu thế mạnh từ vị trí, quy hoạch, tầm vóc cho đến giá bán, khu đô thị sinh thái Waterpoint - dự án khu đô thị sinh thái liền kề phía Tây Nam TP. HCM từng bước khẳng định sức hút đối với giới đầu tư.

Thứ ba, 15/10/2019 - 08:00

Giải mã yếu tố “3 sạch” khiến dự án Stella Mega City hút nhà đầu tư
Giải mã yếu tố “3 sạch” khiến dự án Stella Mega City hút nhà đầu tư

(Dân trí) - Vừa được công bố ra thị trường, dự án Stella Mega City đã nhanh chóng nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường bất động sản Việt Nam. Vậy đâu là lý do khiến dự án này luôn đắt khách?

Thứ ba, 15/10/2019 - 08:00

Mẫu nhà 2 tầng ba phòng ngủ chi phí thấp đẹp cuốn hút
Mẫu nhà 2 tầng ba phòng ngủ chi phí thấp đẹp cuốn hút

Đây là những ngôi nhà có vẻ đẹp khá lý tưởng, hiện nay các mẫu nhà này được rất nhiều gia đình lựa chọn để làm tổ ấm cho gia đình nhờ bắt mắt, tiện nghi, và giá hấp dẫn.

Thứ ba, 15/10/2019 - 06:45

Hà Nội: “Bất lực” trong quy hoạch đô thị
Hà Nội: “Bất lực” trong quy hoạch đô thị

Trong khi nội đô Hà Nội đang lâm vào cảnh quá tải và ô nhiễm không khí nặng nề thì 5 đô thị vệ tinh kết nối với trung tâm vẫn trong tình trạng “bất động”.

Thứ ba, 15/10/2019 - 06:35

Chuyên gia phong thủy: Mua đất có chỉ số năng lượng dưới 3000 dễ mắc bệnh hiểm nghèo
Chuyên gia phong thủy: Mua đất có chỉ số năng lượng dưới 3000 dễ mắc bệnh hiểm nghèo

(Dân trí) - Đó là khẳng định của ông Lê Quang Đạo, thành viên Viện Nghiên cứu ứng dụng Kiến trúc phong thuỷ, tại buổi hội thảo phong thuỷ toàn quốc 2019 diễn ra mới đây tại Hà Nội.

Thứ ba, 15/10/2019 - 06:00

Phú Quốc chuẩn bị xây dựng tuyến đường ven biển đầu tiên
Phú Quốc chuẩn bị xây dựng tuyến đường ven biển đầu tiên

(Dân trí) - Huyện đảo Phú Quốc có nhiều bãi biển đẹp, tuy nhiên tình trạng đường xuống biển, hành lan biển bị cát cứ là điều du khách chưa hài lòng. Sắp tới đây, Phú Quốc đầu tư xây dựng tuyến đường ven biển đẹp, hiện đại đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí cho người dân và du khách.

Thứ hai, 14/10/2019 - 10:34

Lại đề xuất đánh thuế theo cơn "sốt nóng, sốt lạnh" của thị trường địa ốc
Lại đề xuất đánh thuế theo cơn "sốt nóng, sốt lạnh" của thị trường địa ốc

(Dân trí) - Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ thực hiện thẩm quyền điều chỉnh mức thuế giao dịch bất động sản để kịp thời bình ổn thị trường bất động sản khi có biến động lớn.

Thứ hai, 14/10/2019 - 10:15