Diễn biến mới vụ nợ 1.000 sổ đỏ: Chủ đầu tư và nhà phân phối đã đàm phán

Liên quan vụ nợ 1.000 sổ đỏ, Công ty cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam (đơn vị phân phối) và Công ty cổ phần Bách Đạt An (chủ đầu tư) đã có cuộc làm việc và lập biên bản ghi nhận nội dung cụ thể giữa các bên đối với 3 dự án, gồm: Khu đô thị 7B mở rộng, Hera Complex Riverside và Bách Đạt, tại khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, Quảng Nam.

Theo đó, 2 công ty đàm phán, trao đổi về cách thức sử dụng nguồn tiền mà Công ty Hoàng Nhất Nam đã thu từ khách hàng của 3 dự án để thực hiện các nghĩa vụ tài chính với các dự án này. Động thái trên nhằm hoàn thành dự án, giao đất, giao sổ đỏ cho khách hàng.

Ngoài ra, 2 công ty đàm phán về đơn giá đất đối với phần đất đã được giao, hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại dự án Khu đô thị Bách Đạt.

Cuối cùng, 2 công ty đi đến thống nhất rằng chủ trương ra sổ cho người dân trên cơ sở đàm phán giá đất theo đơn giá thành phẩm và theo biên bản thỏa thuận ngày 23/5/2019.

Hai công ty cam kết sẽ nghiêm túc thực hiện các nội dung đã đưa ra tại buổi làm việc và được ghi nhận tại biên bản; chủ động thực hiện các công việc theo trách nhiệm của mình và báo cáo cho bên kia kết quả thực hiện để cùng nhau biết, phối kết hợp và triển khai.

Cạnh đó, 2 công ty thống nhất pháp lý về chuyển tiền bằng biên bản thỏa thuận hoặc phụ lục hợp đồng. Các bên chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về các hành vi, công việc của mình.

Đến ngày 26/7, Công ty Bách Đạt An thông báo đã nộp số tiền nợ thuế vào ngân sách Nhà nước hơn 7,7 tỷ đồng.

Công ty này cũng có văn bản gửi Tổ công tác chỉ đạo, giải quyết tồn tại, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án do công ty làm chủ đầu tư.

Qua đó, công ty đề nghị tổ chức buổi làm việc giữa tổ công tác và 2 công ty để thông tin, hướng dẫn tiến trình thực hiện nghĩa vụ tiếp theo của 3 dự án.

Sau khi Bí thư Tỉnh ủy Quảng Nam Lương Nguyễn Minh Triết ra "tối hậu thư" giải quyết vụ nợ 1.000 sổ đỏ kéo dài từ năm 2017 đến nay, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Văn Dũng quyết định lập Tổ công tác chỉ đạo, giải quyết tồn tại, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án do Công ty cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Tổ trưởng do ông Trần Nam Hưng - Phó Chủ tịch UBND tỉnh - phụ trách. Tổ phó là Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Nguyễn Quang Thử. Các tổ viên gồm: Giám đốc Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh…

Năm 2017, Công ty cổ phần Bách Đạt An ký hợp đồng giao Công ty cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam phân phối gần 1.000 lô đất tại 3 dự án khu đô thị 7B mở rộng, Hera Complex Riverside và Bách Đạt, tại khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam). Sau đó, 2 công ty nảy sinh tranh chấp và đưa nhau ra tòa.

Tòa án các cấp đã tuyên các bản án có hiệu lực pháp luật, trong đó buộc Công ty cổ phần Bách Đạt An phải tiếp tục thực hiện hợp đồng đặt cọc và phân phối đất nền, biên bản thỏa thuận, các phụ lục đính kèm… giữa 2 công ty.

Quá trình tổ chức thi hành án, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Nam đã nhiều lần đôn đốc, yêu cầu Công ty cổ phần Bách Đạt An tự nguyện thi hành án. Tuy nhiên, công ty này không thi hành án, vi phạm các cam kết về nghĩa vụ thời hạn thực hiện các dự án, chưa hoàn thành các nghĩa vụ tài chính…

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam cũng thu hồi giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của Công ty cổ phần Bách Đạt An, do vi phạm nợ tiền thuế quá 90 ngày, kể từ ngày hết thời hạn nộp theo quy định.

Việc tranh chấp giữa 2 công ty kéo dài nhiều năm khiến gần 1.000 người mua đất khổ sở, mất ăn mất ngủ đi đòi sổ đỏ suốt nhiều năm qua, gây bức xúc trong dư luận, ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự của địa phương…