Vụ nợ 1.000 sổ đỏ: Chủ đầu tư và nhà phân phối đạt được thỏa thuận

Ngày 17/7, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Nam cho biết, ngày 16/7, dưới sự chứng kiến của Cục Thi hành án dân sự, Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Nam và các cơ quan chức năng, Công ty cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam (đơn vị môi giới) và Công ty cổ phần Bách Đạt An (chủ đầu tư) đã có cuộc làm việc liên quan đến 3 dự án bất động sản xảy ra tranh chấp suốt nhiều năm qua.

Theo đó, 2 công ty trên đã thống nhất, trong thời hạn 10 ngày (kể từ 16/7), Công ty cổ phần Bách Đạt An phải hoàn thành các nghĩa vụ thuế với Nhà nước để được khôi phục giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

Hai bên đương sự thống nhất sử dụng nguồn tiền hiện Công ty cổ phần Hoàng Nhất Nam đang triển khai 3 dự án được ghi nhận trong bản án, việc sử dụng nguồn tiền này không ảnh hưởng đến thỏa thuận về đơn giá đất và các nội dung khác được ghi nhận trong biên bản thỏa thuận ngày 23/5/2019.

Trong thời gian 5 ngày (từ ngày 16/7), 2 bên đương sự sẽ chủ động sắp xếp thời gian để cùng đàm phán về cách sử dụng nguồn tiền của Công ty cổ phần Hoàng Nhất Nam. Sau khi 2 bên đàm phán sẽ có văn bản báo cáo Cục Thi hành án dân sự và các ngành của tỉnh Quảng Nam về kết quả thực hiện.

Đồng thời, 2 công ty sẽ đàm phán về đơn giá đối với phần đất đã được nhà nước giao cho Công ty cổ phần Bách Đạt An.

Đại diện Cục Thi hành án dân sự và Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Nam ghi nhận ý kiến thỏa thuận của 2 bên đương sự. Hai bên đã nhiều lần cam kết nhưng không triển khai thực hiện, vì vậy việc thỏa thuận lần này yêu cầu các bên nghiêm túc triển khai thực hiện, nếu không phải tự chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Đây là vụ tranh chấp hợp đồng môi giới bất động sản lớn nhất miền Trung, kéo dài nhiều năm khiến người mua đất bức xúc.

Vào năm 2017, Công ty cổ phần Bách Đạt An ký hợp đồng giao Công ty cổ phần đầu tư Hoàng Nhất Nam phân phối gần 1.000 lô đất tại 3 dự án Khu đô thị 7B mở rộng, Hera Complex Riverside, Bách Đạt tại khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam). Sau đó, 2 công ty nảy sinh tranh chấp và đưa nhau ra tòa.

Tòa án các cấp đã tuyên các bản án có hiệu lực pháp luật, trong đó buộc Công ty Cổ phần Bách Đạt An phải tiếp tục thực hiện hợp đồng đặt cọc và phân phối đất nền, biên bản thỏa thuận, các phụ lục đính kèm… giữa 2 công ty.

Quá trình tổ chức thi hành án, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Nam đã nhiều lần đôn đốc, yêu cầu Công ty cổ phần Bách Đạt An tự nguyện thi hành án.

Tuy nhiên, công ty này không thi hành án, vi phạm các cam kết về nghĩa vụ thời hạn thực hiện các dự án, chưa hoàn thành các nghĩa vụ tài chính…

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam cũng thu hồi giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của Công ty cổ phần Bách Đạt An, do vi phạm nợ tiền thuế quá 90 ngày, kể từ ngày hết thời hạn nộp theo quy định.

Việc tranh chấp giữa 2 công ty kéo dài nhiều năm khiến gần 1.000 người mua đất rất khổ sở, mất ăn mất ngủ đi đòi sổ đỏ suốt nhiều năm qua, gây bức xúc trong dư luận, ảnh hưởng đến tình hình an ninh của địa phương...