Đất nền tại các tỉnh vùng ven Hà Nội vẫn đang là lựa chọn đầu tư lý tưởng

Dân trí Giữa thị trường trầm lắng, chỗ trú ẩn an toàn của giới đầu tư BĐS vẫn là phân khúc đất nền tại các tỉnh thành lân cận Thủ đô, đặc biệt ở những địa bàn giàu tiềm năng phát triển.

Đúng như dự báo đầu năm của nhiều chuyên gia BĐS, đất nền vùng ven tiếp tục là điểm đến hấp dẫn với những doanh nghiệp và nhà đầu tư nhạy bén trong bối cảnh quỹ đất Thủ đô ngày càng thu hẹp, giá đất bị đẩy cao “ngất ngưởng”. Bên cạnh đó, yếu tố lợi nhuận tốt và khả năng thanh khoản cao cũng góp phần duy trì sức nóng của phân khúc này tại một số tỉnh thành hội tụ nhiều tiềm năng, tiêu biểu như Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, ...

Đất nền tại các tỉnh vùng ven Hà Nội vẫn đang là lựa chọn đầu tư lý tưởng - 1

Đất nền lên giá trong chu kỳ tăng của thị trường là điều dễ hiểu

Những khu công nghiệp (KCN) lớn nở rộ tại các tỉnh vệ tinh Hà Nội đã kéo theo sự gia tăng dân số cơ học và nhu cầu về đất ở. Theo đánh giá của nhiều chuyên gia BĐS, dư địa tăng giá và nhu cầu thật với phân khúc đất nền ở một số tỉnh như Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hưng Yên, Thái Nguyên, Bắc Giang vẫn còn rất lớn. Bên cạnh những đột phá về hạ tầng cùng dòng vốn FDI tăng mạnh, đất nền ở các tỉnh này cũng sẽ trở thành kênh đầu tư chiếm ưu thế do tỷ suất sinh lời cao và tâm lý chuộng nhà liền thổ.

Việc đất nền lên giá cũng được cho là hiển nhiên trong chu kỳ tăng của thị trường BĐS, bắt đầu từ năm 2017 và dự báo kéo dài 4 năm nữa theo đà tăng trưởng hiện tại. Điểm tựa vững chắc của chu kỳ này là diễn đàn Hợp tác Kinh tế Châu Á - Thái Bình Dương (APEC) 2017, mở đường cho rất nhiều quỹ đầu tư nước ngoài muốn đổ vốn vào Việt Nam.

Khi quỹ đất tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM không còn nhiều, việc đất nền tại các tỉnh vùng ven lên giá trong chu kỳ tăng của thị trường là điều dễ hiểu.

Đất nền tại các tỉnh vùng ven Hà Nội vẫn đang là lựa chọn đầu tư lý tưởng - 2
Quỹ đất ở Thủ đô đang ngày càng hạn hẹp, vị trí đẹp cũng chỉ còn rất ít.

Cung không đủ cầu làm đất nền vùng ven lững chững trong 3 quý đầu năm

Hơi khác so với những dự đoán tích cực đầu năm, đất nền tại các tỉnh vùng ven khi bước sang 2019 lại có dấu hiệu lững chững trong khoảng 3 quý đầu, nguyên do bởi nguồn cung khan hiếm trên thị trường. Tại các tỉnh như Bắc Ninh, Bắc Giang, nhu cầu vẫn rất lớn, dư địa tăng giá còn nhiều nhưng hiện nay hiếm dự án mới có thể ra hàng. Đây cũng là nguyên nhân chính khiến thị trường bỗng trầm lắng trong thời gian qua.

Đất nền tại các tỉnh vùng ven Hà Nội vẫn đang là lựa chọn đầu tư lý tưởng - 3
Nguồn cung khan hiếm trên thị trường làm đất nền vùng ven lững chững trong 9 tháng đầu năm.

Tại các tỉnh ven đô, tiềm năng vẫn nằm ở những khu vực được đầu tư mạnh về hạ tầng đô thị, có khu công nghiệp (KCN), khu hành chính đang hoạt động. Khách mua BĐS tại những khu vực này chủ yếu là người dân địa phương có nhu cầu thật kèm điều kiện kinh tế, muốn chuyển đến sống trong những khu đô thị cao cấp được quy hoạch đồng bộ. Một bộ phận khác là các nhà đầu tư dài hạn, mua để đầu tư hoặc cho chuyên gia nước ngoài và công nhân ở xa thuê lại. Như vậy, mặc dù thị trường BĐS đang giảm tốc nhưng nhu cầu và giá bán vẫn tăng, đặc biệt ở phân khúc đất nền.

Theo tìm hiểu, thị trường tại các tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang đã bắt đầu khởi sắc trở lại trong giai đoạn cuối năm khi có nhiều dự án mới xuất hiện hoặc gần hoàn thiện, giải tỏa “cơn khát” nguồn cung. Ở Yên Phong, Bắc Ninh, dự án Yên Phụ New Life - Khu nhà ở thôn Cầu Gạo với diện tích 9,37 hecta đang là một trong những điểm sáng đầu tư mới. Bên cạnh hệ thống hạ tầng đang hoàn thiện và cơ sở pháp lý rõ ràng, dự án cũng cũng được đánh giá cao về yếu tố vị trí khi chỉ cách KCN VSIP 2km và KCN Yên Phong I 5km.

Đất nền tại các tỉnh vùng ven Hà Nội vẫn đang là lựa chọn đầu tư lý tưởng - 4
Yên Phụ New Life - Khu nhà ở thôn Cầu Gạo là một trong những điểm sáng đầu tư mới tại Yên Phong, Bắc Ninh.

Trước thời điểm tái điều chỉnh giá nhà đất vào năm 2020, đất nền được xem là “của để dành” lý tưởng nhất do tính bảo toàn và gia tăng giá trị theo thời gian. Đặc biệt, khi nguồn cung đất nền tại Hà Nội dần trở nên cạn kiệt, thị trường vùng ven càng có nhiều cơ hội tăng trưởng và khẳng định sức hút.

Yên Phụ New Life - Khu nhà ở thôn Cầu Gạo là dự án được tỉnh Bắc Ninh quy hoạch để đấu giá quyền sử dụng đất, tạo vốn đầu tư xây dựng nông thôn mới xã Yên Phụ. Dự án thuộc khu Đồng Dỏng, thôn Đức Lân và thôn Cầu Gạo, có diện tích 9,37 ha.

Sản phẩm của Công ty Xây dựng Minh Đạo

Website dự án: https://www.yenphunewlife.vn/

Hotline: 0989 604 836

MỚI NHẤT
Bất động sản Bắc Ninh sôi sục với dòng khách nước ngoài đổ về mua nhà
Bất động sản Bắc Ninh sôi sục với dòng khách nước ngoài đổ về mua nhà

(Dân trí) - Những ngày cuối năm, thị trường bất động sản (BĐS) Bắc Ninh bỗng sôi động lạ thường khi số lượng khách nước ngoài đổ về đây tìm mua nhà gia tăng đột biến. Tại một số dự án nổi bật đã xuất hiện tình trạng có đến 3 khách hàng cùng đặt mua một căn nhà.

Thứ tư, 11/12/2019 - 09:00

Săn căn hộ biển sở hữu lâu dài với thu nhập chỉ 20 triệu đồng/tháng
Săn căn hộ biển sở hữu lâu dài với thu nhập chỉ 20 triệu đồng/tháng

(Dân trí) - Trong những năm gần đây, xu hướng sở hữu second home đã không còn là đặc quyền của người mạnh về tài chính. Không ít chủ nhân của các căn hộ 5 sao thuộc tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp là những bạn trẻ có thu nhập từ 20 triệu đồng mỗi tháng.

Thứ tư, 11/12/2019 - 08:00

Mở bán thành công dự án Cosmo II
Mở bán thành công dự án Cosmo II

(Dân trí) - Ngày 8/12/2019, tại Showroom Cosmo City số 99 Nguyễn Thị Thập, Quận 7, TP. HCM, chủ đầu tư Pau Jar Group cùng Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Bảo Khang- đơn vị phát triển dự án đã tổ chức thành công lễ mở bán dự án Cosmo II block H bao gồm 133 căn hộ.

Thứ tư, 11/12/2019 - 08:00

Lovera Vista: Căn hộ cho gia đình trẻ với thiết kế hiện đại
Lovera Vista: Căn hộ cho gia đình trẻ với thiết kế hiện đại

(Dân trí) - Căn hộ Lovera Vista được tính toán kỹ lưỡng, bố trí khoa học để tối ưu hóa công năng sử dụng, có logia rộng mang lại không gian sống thoáng đãng.

Thứ tư, 11/12/2019 - 08:00

Căn hộ Premier Sky Residences tiên phong ứng dụng công nghệ “smart home”
Căn hộ Premier Sky Residences tiên phong ứng dụng công nghệ “smart home”

(Dân trí) - Sở hữu vị thế độc tôn trên cung đường biển Võ Nguyên Giáp, Premier Sky Residences đang “dẫn sóng” đầu tư bất động sản tại thị trường Đà Nẵng. Đặc biệt, 2 căn hộ mẫu của dự án vừa được khai trương sẽ mang đến cho khách hàng cơ hội trải nghiệm một cách chân thực những giá trị sống đẳng cấp bên trong “smart home” tại thành phố biển này.

Thứ tư, 11/12/2019 - 07:59

Sunshine Group “bão xuyên màn đêm” mừng đội tuyển Việt Nam lần đầu tiên vô địch SEA Games
Sunshine Group “bão xuyên màn đêm” mừng đội tuyển Việt Nam lần đầu tiên vô địch SEA Games

(Dân trí) - Sau chiến thắng huy hoàng trong trận chung kết SEA Games 30, Việt Nam lần đầu tiên chạm tay vào tấm huy chương vàng. Tại Thủ đô Hà Nội, đồng loạt các tòa nhà cao ốc của Sunshine Group cũng đã có một đêm “không ngủ”, rực rỡ quốc kỳ Việt Nam suốt đêm như một cách “đi bão” mừng Việt Nam vô địch.

Thứ tư, 11/12/2019 - 07:38

Chạy đua săn quỹ đất sạch, chủ đầu tư uy tín tại lõi trung tâm Nhơn Trạch
Chạy đua săn quỹ đất sạch, chủ đầu tư uy tín tại lõi trung tâm Nhơn Trạch

(Dân trí) - Chuẩn bị lên đô thị loại 2, tốc độ đô thị hóa tại lõi trung tâm Nhơn Trạch ngày càng cao. Hiện nay để tìm một dự án xanh hoàn chỉnh ngay trung tâm, pháp lý sạch và chủ đầu tư uy tín là ưu tiên của cả người mua ở và giới đầu tư.

Thứ tư, 11/12/2019 - 07:29

Mòn mỏi chờ sổ hồng: Rắc rối mối quan hệ “tay ba”, cư dân ôm khổ
Mòn mỏi chờ sổ hồng: Rắc rối mối quan hệ “tay ba”, cư dân ôm khổ

(Dân trí) - Theo chuyên gia, cấp sổ hồng ở chung cư là mối quan hệ tay 3 giữa cơ quan cấp phép – chủ đầu tư – người dân. Chính vì vậy việc cấp sổ hồng không đơn giản như là cấp sổ đỏ cho một nhà dân 4-5 tầng hay một mảnh đất.

Thứ tư, 11/12/2019 - 06:59

Biệt thự 3 tầng nổi bật giữa vùng núi của gia đình Hà Đức Chinh
Biệt thự 3 tầng nổi bật giữa vùng núi của gia đình Hà Đức Chinh

Căn nhà của cầu thủ Hà Đức Chinh có diện tích mặt sàn 100m2, được hoàn thiện cách đây 1 năm.

Thứ tư, 11/12/2019 - 06:26

Nhà đầu tư “chùn tay” với đất nền giá rẻ
Nhà đầu tư “chùn tay” với đất nền giá rẻ

Dù được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn, khả năng sinh lời cao và có độ an toàn lớn. Tuy nhiên, sau hàng loạt vụ việc liên quan đến dự án “ma” thì nhà đầu tư bắt đầu “chùn tay” với phân khúc đất nền có mức giá quá rẻ.

Thứ tư, 11/12/2019 - 06:19

Bên trong biệt thự “thiên đường” trị giá hơn 109 tỷ - nơi đặt bút viết tác phẩm Điệp viên 007
Bên trong biệt thự “thiên đường” trị giá hơn 109 tỷ - nơi đặt bút viết tác phẩm Điệp viên 007

(Dân trí) - Biệt thự Strangeways tuyệt đẹp nằm trong 15 mẫu đất nơi Ian Fleming – tác giả bộ tiểu thuyết nổi tiếng “Điệp viên 007” mua năm 1946 trên bờ phía bắc của Jamaica.

Thứ tư, 11/12/2019 - 06:00

Hệ thống giáo dục đẳng cấp tại thành phố xanh Ecopark
Hệ thống giáo dục đẳng cấp tại thành phố xanh Ecopark

(Dân trí) - Ở Ecopark, cư dân không chỉ được sống giữa không gian thiên nhiên rộng lớn và cộng đồng nhân văn, mà còn được tận hưởng môi trường giáo dục đẳng cấp với hơn 20 trường học đạt chuẩn các cấp từ mầm non tới trung học phổ thông, đại học quốc tế cùng rất nhiều trung tâm ngoại ngữ, nghệ thuật, năng khiếu, kỹ năng sống.

Thứ ba, 10/12/2019 - 05:21

ĐÁNG QUAN TÂM
Akari City đã ra mắt 90% sản phẩm căn hộ giai đoạn 1
Akari City đã ra mắt 90% sản phẩm căn hộ giai đoạn 1

(Dân trí) - Ngày 8/12/2019, chủ đầu tư Nam Long Group, Hankyu Hanshin và Nishi Nippon Railroad chính thức công bố 2 block cuối cùng thuộc giai đoạn 1 dự án Akari City. Như vậy tính đến nay, Akari City đã ra mắt gần 1,700 căn hộ thuộc tiêu chuẩn dòng căn hộ biệt lập Flora.

Thứ ba, 10/12/2019 - 02:00

Thanh Trì lên quận vào năm sau làm thị trường BĐS phía Nam cuối 2019 nóng hơn bao giờ hết
Thanh Trì lên quận vào năm sau làm thị trường BĐS phía Nam cuối 2019 nóng hơn bao giờ hết

(Dân trí) - Đón nhận tin vui huyện Thanh Trì được Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội ký ban hành quyết định phê duyệt đề án đầu tư xây dựng lên thành quận, thị trường BĐS khu vực phía Nam thủ đô dịp cuối năm đang càng trở nên sôi động.

Thứ ba, 10/12/2019 - 02:00

Du lịch “nâng cánh” cho bất động sản miền Trung
Du lịch “nâng cánh” cho bất động sản miền Trung

(Dân trí) - Việc sở hữu tài sản bất động sản cạnh bãi biển giờ đây đã vô cùng thuận lợi khi thị trường bất động sản miền Trung đang định hình.

Thứ ba, 10/12/2019 - 12:00

Điểm danh những dự án cao cấp, giá tốt, đáng mua để ở tại TP.HCM
Điểm danh những dự án cao cấp, giá tốt, đáng mua để ở tại TP.HCM

(Dân trí) - Thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2019 đã xuất hiện một số căn hộ hạng sang gần như là hoàn hảo xét trên tất cả các khía cạnh: Thiết kế căn hộ, thiết kế kiến trúc, cảnh quan, tiện ích, giá bán, không gian xanh, vị trí ngoại khu, tiến độ, pháp lý…

Thứ ba, 10/12/2019 - 10:00

Thời đại của căn hộ trên cao: Nhà to, vườn rộng giữa lưng chừng trời, khó tin nhưng có thật
Thời đại của căn hộ trên cao: Nhà to, vườn rộng giữa lưng chừng trời, khó tin nhưng có thật

(Dân trí) - Giữa thời buổi “tấc đất, tấc vàng”, việc có một không gian sống chốn thị thành đáp ứng tiêu chí hiện đại, tiện nghi nhưng rộng rãi, thư thái có vườn cây… thực sự trở thành một  ước muốn không dễ gì thực hiện được.

Thứ ba, 10/12/2019 - 10:00

Chọn nơi ở để cân bằng nhịp sống đô thị
Chọn nơi ở để cân bằng nhịp sống đô thị

(Dân trí) - Thu nhập tốt, tiếp cận lối sống tích cực, hiện đại, giới trẻ thành đạt có xu hướng dịch chuyển về các đô thị sinh thái thông minh liền kề thành phố, tìm kiếm không gian sống xanh, đẳng cấp và chất lượng.

Thứ ba, 10/12/2019 - 10:00

Đa dạng sản phẩm shophouse tại The Manor Central Park
Đa dạng sản phẩm shophouse tại The Manor Central Park

(Dân trí) - Shophouse tại các vị trí khác nhau trong quần thể khu đô thị The Manor Central Park của chủ đầu tư Bitexco Group đều có những nét riêng biệt và tiềm năng sinh lời vượt trội.

Thứ ba, 10/12/2019 - 08:00

Kosy Group công bố cơ hội đầu tư tại lễ giới thiệu dự án Kosy Bắc Giang
Kosy Group công bố cơ hội đầu tư tại lễ giới thiệu dự án Kosy Bắc Giang

(Dân trí) - Ngày 15/12/2019 tới đây, Lễ giới thiệu dự án KĐT Kosy Bắc Giang do Công ty cổ phần Kosy phối hợp cùng các đối tác phát triển dự án tổ chức tại khách sạn Mường Thanh Bắc Giang. Là khu đô thị hiện đại tại Xương Giang, KĐT Kosy Bắc Giang dự kiến sẽ tạo nên một chuẩn mực sống mới cư dân tại vùng Đông Bắc.

Thứ ba, 10/12/2019 - 08:00

Him Lam Green Park: Tiên phong kiến tạo cộng đồng đa quốc gia
Him Lam Green Park: Tiên phong kiến tạo cộng đồng đa quốc gia

(Dân trí) - Him Lam Green Park hứa hẹn sẽ gây ấn tượng trên thị trường bất động sản (BĐS) Bắc Ninh trong thời gian tới bởi ngoài việc sở hữu vị trí và hệ thống tiện ích hoàn chỉnh, khu đô thị này còn được cấp phép bán cho người nước ngoài, trở thành một trong những dự án tiên phong kiến tạo nên cộng đồng đa quốc gia.

Thứ ba, 10/12/2019 - 08:00

Triển khai tuyến phố đi bộ shopping - ẩm thực - giải trí đầu tiên của Quận 7
Triển khai tuyến phố đi bộ shopping - ẩm thực - giải trí đầu tiên của Quận 7

(Dân trí) - Tuyến phố đi bộ với hơn 100 nhà hàng ẩm thực, chuỗi thời trang, thiên đường giải trí… sẽ chính thức được triển khai tại Quận 7 trong tháng 12/2019.

Thứ ba, 10/12/2019 - 08:00

Cuộc đua trái phiếu của “đại gia” địa ốc: Lộ diện chiến binh “khủng”
Cuộc đua trái phiếu của “đại gia” địa ốc: Lộ diện chiến binh “khủng”

(Dân trí) - Vốn từ ngân hàng bị siết lại là một trong những nguyên nhân khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản phải huy động vốn từ phát hành trái phiếu. Có những doanh nghiệp đưa ra mức lãi suất cao gấp đôi ngân hàng, thậm chí lên đến 14% và cao hơn thế nữa là 20%.

Thứ ba, 10/12/2019 - 06:41

Giá đất tăng, giá bất động sản liệu có "lên mây"?
Giá đất tăng, giá bất động sản liệu có "lên mây"?

Giá đất theo quy định tăng có thể giúp tăng thu ngân sách trước mắt nhưng người dân muốn mua nhà sẽ vất vả hơn.

Thứ ba, 10/12/2019 - 06:25