Đất chợ Vinh “nóng” với quy hoạch các dự án trọng điểm trăm ngàn tỷ

Hàng loạt dự án trọng điểm hàng tỷ đồng được quy hoạch ở khu vực xung quanh chợ Vinh

Chợ Vinh là khu chợ có lịch sử lâu đời và là đầu mối giao thương, buôn bán lớn nhất tỉnh Nghệ An. Đất nền và nhà liền kề có lợi thế kinh doanh thương mại ở các khu lân cận địa điểm này được nhiều người săn đón. Theo khảo sát, giá đất ở mặt đường lớn ở thời điểm hiện tại dao động từ 80-200 triệu/m2.

Mới đây thành phố công bố hàng loạt dự án với số vốn trăm ngàn tỷ đồng, trong đó có những công trình trọng điểm phân bổ ở khu vực đất vàng chợ Vinh. Đầu tiên phải kể đến dự án xây dựng Phố đêm ngay tại đường Cao Thắng trước chợ Vinh. Dự kiến ở đây sẽ có 114 vị trí buôn bán nhiều mặt hàng khác nhau như ăn uống, thời trang, đồ gia dụng.... Ban ngày chợ Vinh sầm uất, ban đêm đường Cao Thắng sôi động sẽ càng thức đẩy sự phát triển của khu vực này.

Thương hiệu bất động sản số 1 Việt Nam, Tập đoàn Vingroup sắp triển khai xây dựng dự án căn hộ cao cấp và TTTM trên lô đất khu B Quang Trung cách khu vực chợ Vinh chỉ vài trăm m. Các dự án mà tập đoàn Vingroup triển khai ở đâu thì giá bất động sản xung quanh khu vực đấy đều tăng lên ở đó.

Chưa hết chợ Vinh cũng được quy hoạch mở rộng với chi tiết bao gồm: Đình chính, cao 3 tầng, diện tích xây dựng 9.000m2; đình phía Tây (gồm 9 đình, cao 1 tầng) diện tích xây dựng: 7.975m2; đình phía Đông (gồm 4 đình, cao 1 tầng), diện tích xây dựng: 3.725m2; bãi đỗ xe, cao 1 tầng, bãi tập kết rác thải.

Đường Cao Xuân Huy, đường Hồ Xuân Hương ngay bến xe chợ cũng được đầu tư xây dựng lại với chiều rộng mặt đường lên tới 30m thuận lợi cho giao thương đi lại.

Theo quy hoạch chung của thành phố Vinh đến 2030 đã được Thủ tướng phê duyệt, thành phố sẽ cải tạo nâng cấp sông Cửa Tiền sau lưng chợ Vinh. Cụ thể sông sẽ được kè bờ và mở rộng ra khoảng 20m mang lại cảnh quan và môi trường sạch đẹp. Tương lai gần đây sẽ là dải lụa xanh uốn lượn trong lòng thành phố và là điểm đến lý tưởng cho khách du lịch ngao du sơn thủy khám phá cảnh đẹp nội thành Vinh

Đất chợ Vinh chưa bao giờ hết sốt

Người xưa có câu “Nhất cận thị, nhị cần giang, tam cận lộ”, giá trị đất ở những khu vực quanh chợ tăng cao và tăng nhanh là kết quả tất yếu của sự phát triển. Điều này theo các chuyên gia bất động sản lý giải: Thứ nhất những khu chợ, đặc biệt là chợ đầu mối là nền tảng giao thương vững chắc thu hút các thương gia từ khắp nơi đổ về góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế nói chung và bất động sản nói riêng;

Thứ 2 chợ luôn là nơi thu hút đông khách hàng mua bán, tham quan tạo cơ hội cho các dịch vụ xung quanh phát triển; Thứ 3 đất quanh chợ luôn thừa hưởng giao thộng hạ tầng phát triển, dịch vụ đa dạng; Thứ 4, bất động sản ở khu vực này có tính thanh khoản cao đồng thời có thể sử dụng vào nhiều mục đích để ở, kinh doanh, cho thuê.

Hà Nội có chợ Đồng Xuân, TP HCM có chợ Bến Thành, thì TP Vinh có chợ Vinh là khu chợ lớn nhất toàn tỉnh. Tốc độ phát triển của khu vực quanh chợ Vinh đạt đến mức kinh ngạc, nơi này hiện là trung tâm sầm uất hội tụ đủ các dịch vụ ngân hàng, siêu thị, khu vui chơi giải trí,...

Anh Hùng một tiểu thương kinh doanh ở khu vực chợ đầu mối cho biết: “Hiện tại tôi phải thuê ki ốt để kinh doanh, giá thuê lên tới 20 triệu/tháng. Lâu nay tôi cũng đang tìm kiếm một lô đất ở khu vực này mua để ổn định mặt bằng phát triển kinh doanh nhưng giá cả đắt đỏ mà đất vị trí đẹp cũng rất khan hiếm”.

Giá đất ở những mặt đường quanh chợ như Lê Hồng Sơn, Cao Thắng, Trần Đăng Ninh, Lê Huân,… vô cùng đắt đỏ và khan hiếm, bất chấp việc các nhà đầu tư luôn tích cực săn.

Theo ông Đặng Trung Kiên - Giám đốc Sàn bất động sản Tâm Quê nhận định: “Hạ tầng kỹ thuật là một trong những yếu tố quyết định tới giá trị bất động sản. Đất khu vực chợ Vinh vốn là đất vàng nay lại được quy hoạch hoàn thiện về hạ tầng, đẩy mạnh phát triển hứa hẹn giá trị sẽ càng gia tăng và thị trường càng trở nên sôi động”.

Bằng chứng là mới đây khu đô thị Long Châu tung ra giỏ hàng đợt cuối gồm 33 lô đất khu vực gần kề chợ đầu mối và chợ Vinh đã nhận được sự quan tâm rất lớn của khách hàng. Dự án sở hữu vị trí trung tâm phường Vinh Tân và Hồng Sơn, kết nối vùng thuận lợi, tiện ích đầy đủ, đã có sổ đỏ riêng cho từng lô.

Đặc biệt, 2 tuyến đường chạy qua dự án là đường Hồ Xuân Hương, đường Cao Xuân Huy đều được quy hoạch thành các tuyến giao thông trọng điểm rộng 30m càng giúp giao thông đi lại thuận lợi. Nơi đây là địa điểm kinh doanh lý tưởng cho các tiểu thương khu vực xung quanh chợ Vinh, chợ đầu mối.

Với quy mô 49.839,41m2 gồm 2 tòa chung cư Lũng Lô cùng 157 lô đất xây dựng nhà liền kề và khu thương mại kết hợp nhà ở cho thuê đây hứa hẹn là khu đô thị hiện đại, kiểu mẫu đáng sống tại thành Vinh. Đặc biệt, dự án nằm ven sông Cửa Tiền mang lại không gian sống trong lành, thơ mộng ngay giữa trung tâm thành phố.

Với tốc độ phát triển nhanh cùng hàng loạt dự án trọng điểm được quy hoạch, dự báo trong thời gian tới bất động sản quanh chợ Vinh sẽ tiếp tục sôi động. Giá trị của những lô đất vàng nơi đây sẽ vẫn là chủ đề nóng của thị trường bất động sản xứ Nghệ