Đà Nẵng tiêu điều: Sau cơn biến động, tay to tan tác

Gần một tháng nay, thị trường bất động sản ở Đà Nẵng trải qua cảnh tượng tiêu điều, giá đất rớt thảm hại làm cho nhiều người ôm mộng đổi đời đứng trước cảnh vỡ nợ.
>>Bất động sản Đà Nẵng hạ nhiệt sau cuộc tháo lui của 'cò đất'
>>Chị gái Đà Nẵng kể chuyện "cò đất" kiếm 700 triệu đồng/ngày

“Cò đất” tung hoành
 

Có rất nhiều lý do khiến đất ở Đà Nẵng tăng phi mã rồi tụt dốc không phanh, mà lý do đầu tiên là “cò đất”. Chính đối tượng này đã tạo ra thị trường ảo, đẩy giá đất lên cao, làm khách hàng lao đao trong việc mua bán.

Có ngày, giá đất tăng cao điểm lên đến 100 triệu đồng trên một lô nên khách hàng nóng lòng phải mua ngay để ôm đất bán kiếm lời, “cò đất” được thời tăng giá, đôn giá trị đất thành “bong bóng” vốn đang chực trờ vỡ.

Thị trường đất ở Đà Nẵng thời điểm năm 2016, một lô đất có diện tích khoảng 100m2 tại khu đô thị Hòa Xuân có giá từ 1-1,3 tỷ đồng, tại khu đô thị Phước Lý khoảng 400-500 triệu đồng, Golden Hills 500 triệu đồng.

Đà Nẵng tiêu điều: Sau cơn biến động, tay to tan tác - 1

Thị trường đất ở Đà Nẵng đang trong thời gian trầm lắng

Cũng diện tích này, giá bán vào tháng 2 đã cao gấp 4-6 lần. Chẳng hạn, tại khu đô thị Hòa Xuân đang giao dịch giá 4 tỷ đồng, khu đô thị Phước Lý là 2,5-3 tỷ đồng, khu đô thị Golden Hills là 3 tỷ đồng. Riêng khu vực đất nền ven biển quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, 1m2 thời điểm tháng 2 lên đến 100-500 triệu đồng.

Nhưng đến nay, cơn sốt đất tại Đà Nẵng đã xuống dốc không phanh, rất nhiều cò đất tháo chạy, khiến thị trường bất động sản thành phố miền Trung này ảm đạm.

Nhiều người ôm mộng đổi đời đã vay ngân hàng hàng chục tỷ đồng về để mua đất, khi “bong bóng” đất vỡ thì quay lại bán chịu lỗ để có tiền trả nợ cả lãi lẫn gốc tiền vay vốn.

Làm nghề môi giới bất động sản và đất nền các dự án, chị Hoàng Lan cho hay, “cò đất” tạo những chiếc bẫy để mọi người chui vào, khi đã ôm được một khối tiền lớn thì chúng bỏ chạy làm cho thị trường nhà đất Đà Nẵng giảm sút trầm trọng, nhiều người điêu đứng theo đất cát.

Mất niềm tin từ chủ đầu tư

Một lý do khác khiến giá nhà đất Đà Nẵng lao đao là việc nhiều chủ đầu tư không cam kết bàn giao dự án như đúng với hợp đồng đã ký kết, tạo nên tâm lý e ngại, mất niềm tin của khách hàng khi đi mua đất.

Gần đây nhất là vụ việc Bách Đạt An đơn phương chấm dứt hợp đồng với Hoàng Nhất Nam trong khi khách hàng đã đặt cọc theo tiến độ đến 95% giá trị lô đất tại các dự án KĐT Bách Đạt 1, 7B mở rộng Hera Complex Riverside nhưng vẫn chưa được ký công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Vụ việc được đẩy lên cao trào khi hàng trăm người dân tập trung trước trụ sở Bách Đạt Corp ở số 42 Nguyễn Du (phường Thạch Thang, quận Hải Châu, Đà Nẵng) đòi quyền lợi và làm đơn khiếu nại lên TAND quận Hải Châu, Đà Nẵng.

Trước đó, một số dự án như Kim Long City (đối diện UBND quận Cẩm Lệ), Gaia City (sau lưng Cocobay) cũng không làm đúng với hợp đồng mua bán khi cam kết trong vòng 1 năm sẽ bàn giao, nhưng hiện tại đã gần 2 năm cơ sở hạ tầng vẫn chưa hoàn thiện.

Nhận thấy được quả “bong bóng” đất sắp vỡ, UBND thành phố Đà Nẵng đã có những biện pháp kịp thời để chấn chỉnh lại thị trường đất.

Cụ thể, các quận, huyện đã mạnh tay không việc tháo dỡ các kios bất động sản trái phép. Trong tháng 3 vừa qua, quận Ngũ Hành Sơn tháo dỡ hơn 400 kios, quận Sơn Trà khoảng 45 kios, quận Liên Chiểu 300 kios, tất cả những kios trên đều trái phép. Động thái đó giúp cho thị trường bất động sản ở Đà Nẵng giảm nhiệt rất nhiều.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam, nhận định, những động thái vừa qua của Đà Nẵng là rất đáng hoan nghênh. Các cơ quan quản lý nhà nước đã vào cuộc trước những hành vi gây nhiễu loạn, làm méo mó thị trường, tiềm ẩn rủi ro cho người tiêu dùng, đặc biệt khiến thị trường không phát triển lành mạnh.

Nhận định về bất động sản thời gian tới tại Đà Nẵng, ông Nguyễn Hữu Đức, Tổng giám đốc công ty bất động sản Protech, cho hay: “Thị trường rất khó dự đoán. Tuy nhiên, bất cứ thị trường nào dù tài chính hay BĐS đều có quy luật. Dựa trên quy luật cung cầu thì thời gian tới có lẽ thị trường sẽ còn một đợt điều chỉnh giá nhẹ theo hướng tăng trong ngắn hạn, tuy nhiên 2 năm tới, điều cần thiết là phải có một nhịp điều chỉnh giảm của thị trường để đáp ứng giá cho người có nhu cầu ở thật tại địa phương.”

Theo Công Sáng
VietnamNet

Đà Nẵng tiêu điều: Sau cơn biến động, tay to tan tác - 2
MỚI NHẤT
Bộ Xây dựng: "Giá nhà ở không phù hợp khả năng chi trả của số đông"
Bộ Xây dựng: "Giá nhà ở không phù hợp khả năng chi trả của số đông"

(Dân trí) - Bộ Xây dựng đánh giá, giá cả hàng hoá bất động sản, nhất là giá nhà ở chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản, cũng như không phù hợp với khả năng chi trả của số đông.

Thứ năm, 09/05/2019 - 06:00

DTA Garden House: Cơ hội sinh lời lớn cho khách hàng Bắc Ninh
DTA Garden House: Cơ hội sinh lời lớn cho khách hàng Bắc Ninh

(Dân trí) - Cơ hội sở hữu những phần quà đặc biệt giá trị khi tới tham dự và đặt mua thành công dự án “nóng” nhất khu công nghiệp Vsip Bắc Ninh tại lễ giới thiệu dự án DTA Garden House vào ngày 12/05. Đây là thời điểm thông minh khi khách hàng muốn sở hữu nơi an cư bình yên, gia tăng giá trị trong tương lai.

Thứ năm, 09/05/2019 - 05:55

MICE: Lời giải cho sản phẩm du lịch đặc trưng của Đà Nẵng
MICE: Lời giải cho sản phẩm du lịch đặc trưng của Đà Nẵng

(Dân trí) - Đà Nẵng đang là điểm đến “hot” của khách MICE (du lịch kết hợp tham gia sự kiện). MICE cũng có lẽ là câu trả lời cho sản phẩm đặc trưng mà ngành du lịch Đà Nẵng đang tìm kiếm.

Thứ năm, 09/05/2019 - 05:40

Lễ ra quân giai đoạn II Alpha Hill – Tháp B: Kỉ lục tiếp nối kỉ lục
Lễ ra quân giai đoạn II Alpha Hill – Tháp B: Kỉ lục tiếp nối kỉ lục

(Dân trí) - Ngày 6/5/2019, sự kiện lễ ra quân của Alpha City – Tháp B đã thu hút hàng ngàn sales tới tham dự tại khách sạn Sheraton, Quận 1. Không khí “chảo lửa” của Sài Gòn trong những ngày đầu tháng 5 thật sự cũng đã phải nhường bước trước sức nóng của hiện tượng bất động sản “hot” nhất quý 2/2019.

Thứ tư, 08/05/2019 - 02:00

Nhà đắt nhất của các siêu sao bóng đá: Messi, Ronaldo "không có cửa"?
Nhà đắt nhất của các siêu sao bóng đá: Messi, Ronaldo "không có cửa"?

Các ngôi sao bóng đá đều đầu tư vào bất động sản. Tuy nhiên, nhà của Cristiano Ronaldo và Messi đều không lọt top 5 ngôi nhà đắt nhất của các siêu sao bóng đá. Top 5 ngôi nhà này thuộc về David Beckham, Wayne Rooney, Didier Drogba...

Thứ tư, 08/05/2019 - 01:24

Cập nhật mới nhất về thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park
Cập nhật mới nhất về thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park

(Dân trí) - Cách trung tâm Hoàn Kiếm chỉ 15 phút chạy xe, một thành phố mới đang hình thành giữa lòng Hà Nội. Với điểm nhấn xoay quanh hệ sinh thái mặt nước gồm biển hồ nước mặn 6,1ha và hồ lớn trung tâm 24,5ha, Vinhomes Ocean Park của Vingroup đang tạo ra những kỳ tích mới.

Thứ tư, 08/05/2019 - 12:00

Sau sân bay, lại sắp có cao tốc Bắc Nam 40.000 tỷ đồng qua Bình Thuận
Sau sân bay, lại sắp có cao tốc Bắc Nam 40.000 tỷ đồng qua Bình Thuận

(Dân trí) - Thông tin sân bay đi vào thực thi chưa kịp hạ nhiệt, thị trường Phan Thiết lại được thổi bùng sức nóng khi sắp có cao tốc Bắc Nam 40.000 tỷ qua Bình Thuận.

Thứ tư, 08/05/2019 - 10:00

Chủ đầu tư đua kích cầu, địa ốc phía Nam Hà Nội "nổi sóng"
Chủ đầu tư đua kích cầu, địa ốc phía Nam Hà Nội "nổi sóng"

(Dân trí) - Theo các chuyên gia bất động sản, bên cạnh lý do về hạ tầng giao thông được đầu tư, phát triển mạnh ở khu Nam, thì những động thái kích cầu quyết liệt của các chủ đầu tư cũng là một trong những “nhân tố” khiến không ít người mua nhà nhanh chóng xuống tiền, trở thành chủ nhân các căn hộ.

Thứ tư, 08/05/2019 - 10:00

1% người giàu trên thế giới sống như nào?
1% người giàu trên thế giới sống như nào?

(Dân trí) - Với sự phát triển không ngừng của kinh tế Việt Nam, một thế hệ thượng tầng tinh anh đã xuất hiện, kéo theo những nhu cầu mới về phong cách sống cũng như những đòi hỏi khắt khe cho các căn hộ nơi họ sẽ chọn làm chốn an cư của gia đình.

Thứ tư, 08/05/2019 - 10:00

5 lý do The Grand Manhattan chinh phục khách hàng
5 lý do The Grand Manhattan chinh phục khách hàng

(Dân trí) - Theo giới thạo tin, tòa tháp mới của dự án Tổ hợp căn hộ - thương mại hạng sang The Grand Manhattan sẽ ra mắt trong vài ngày tới. Sự kiện được dự đoán sẽ là thông tin đáng mong chờ nhất với giới đầu tư bất động sản trong tháng 5 này.

Thứ tư, 08/05/2019 - 09:00

Chính thức cất nóc dự án Stellar Garden - dự án nổi bật tại quận Thanh Xuân
Chính thức cất nóc dự án Stellar Garden - dự án nổi bật tại quận Thanh Xuân

(Dân trí) - Ngày 05/05, Lễ cất nóc dự án Stellar Garden (35 Lê Văn Thiêm, quận Thanh Xuân, Hà Nội) đã được chủ đầu tư là Công ty cổ phần Kinh doanh và Xây dựng Quang Minh tổ chức với sự tham gia của đại diện Tổng thầu Hòa Bình và các đối tác phát triển dự án.

Thứ tư, 08/05/2019 - 08:00

Đề xuất dự án cầu vượt biển nối liền Cần Giờ - Vũng Tàu
Đề xuất dự án cầu vượt biển nối liền Cần Giờ - Vũng Tàu

(Dân trí) - UBND huyện Cần Giờ, TPHCM vừa đề xuất dự án cầu vượt biển nối liền Cần Giờ - Vũng Tàu bổ sung vào quy hoạch Vùng thành phố Hồ Chí Minh, vừa phục vụ giao thông liên vùng, vừa phục vụ du lịch, cảnh quan, để mời gọi đầu tư.

Thứ tư, 08/05/2019 - 06:30

ĐÁNG QUAN TÂM
Hàng loạt dự án "khủng" tại TPHCM đang... chờ nhà đầu tư
Hàng loạt dự án "khủng" tại TPHCM đang... chờ nhà đầu tư

(Dân trí) - Sở Kế hoạch Đầu tư đã công bố danh sách các dự án TPHCM kêu gọi đầu trong năm 2019, trong đó, có nhiều dự án xây dựng khu nhà ở cao tầng kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ cao cấp...

Thứ tư, 08/05/2019 - 06:00

“Giải mã” Signial - Dự án được săn đón nhất khu Nam
“Giải mã” Signial - Dự án được săn đón nhất khu Nam

(Dân trí) - Vị trí đắc địa kèm theo thiết kế ưu việt, giá bán hấp dẫn và cộng hưởng với uy tín của chủ đầu tư, Signial là dự án được săn đón nhất và trở thành tâm điểm của thị trường BĐS Quý I/2019.

Thứ ba, 07/05/2019 - 04:00

Sắp ra mắt “siêu phẩm bom tấn” đầu tư 2019
Sắp ra mắt “siêu phẩm bom tấn” đầu tư 2019

(Dân trí) - Alpha King chuẩn bị ra mắt giai đoạn II của toà tháp Alpha Hill– Siêu phẩm bom tấn dành cho những nhà đầu tư tầm cỡ.

Thứ ba, 07/05/2019 - 02:00

Thị trường căn hộ khu Đông Sài Gòn: Chờ đợi dự án “mới tinh”
Thị trường căn hộ khu Đông Sài Gòn: Chờ đợi dự án “mới tinh”

(Dân trí) - Nghiên cứu thị trường cho thấy, nguồn cung căn hộ tại TP. HCM nói chung, khu Đông nói riêng tiếp tục khan hiếm trong năm 2019. Điều này mở ra cơ hội cho các dự án bung hàng ở giai đoạn này trước bối cảnh nhu cầu ở thực vẫn tăng cao.

Thứ ba, 07/05/2019 - 02:00

4 yếu tố tạo chuẩn sống đô thị thông minh quốc tế tại Vinhomes Smart City
4 yếu tố tạo chuẩn sống đô thị thông minh quốc tế tại Vinhomes Smart City

(Dân trí) - Vinhomes Smart City có quy mô 280ha giữa trung tâm phía Tây của Hà Nội, được đầu tư mạnh tay cho công nghệ cao với 4 yếu tố cốt lõi để trở thành đại đô thị thông minh đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại Việt Nam, có môi trường sống xanh - sạch - đẹp – thông minh – đầy đủ tiện ích.

Thứ ba, 07/05/2019 - 01:00

Shop Villas The Arena tại Cam Ranh sở hữu nhiều lợi thế
Shop Villas The Arena tại Cam Ranh sở hữu nhiều lợi thế

(Dân trí) - Bên cạnh cam kết lợi nhuận lớn, shop villas The Arena tại Bãi Dài, Cam Ranh còn được nhà đầu tư quan tâm vì tiềm năng thu hút khách du lịch cũng như uy tín nhà đầu tư bảo chứng chất lượng.

Thứ ba, 07/05/2019 - 10:48

Chớp cơ hội đầu tư từ dự án nghỉ dưỡng tại Hạ Long
Chớp cơ hội đầu tư từ dự án nghỉ dưỡng tại Hạ Long

(Dân trí) - Cú lội ngược dòng ngoạn mục của Hạ Long trong năm 2018 đã mở ra một cục diện đầu tư mới trong 2019. Thay vì dồn tiền cho các dự án phía Nam, các nhà đầu tư phía Bắc đã có cho riêng mình một điểm đến hấp dẫn, tin cậy.

Thứ ba, 07/05/2019 - 10:00

Đất vàng Phan Thiết, “mỏ vàng chìm“ còn bỏ hoang cho các nhà đầu tư!
Đất vàng Phan Thiết, “mỏ vàng chìm“ còn bỏ hoang cho các nhà đầu tư!

(Dân trí) - Hiện tại, giá đất Phan Thiết còn thấp, chỉ bằng khoảng 20% -30% giá đất của các thành phố du lịch như Nha Trang – Đà Nẵng – Phú Quốc. Nhiều nhà đầu tư cho rằng, với giá đất của Phan Thiết hiện tại, nhắm mắt đầu tư cũng có lời.

Thứ ba, 07/05/2019 - 10:00

Thị trường bất động sản những nơi dự kiến lập đặc khu đang ra sao?
Thị trường bất động sản những nơi dự kiến lập đặc khu đang ra sao?

(Dân trí) - Sau khi có ý kiến chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và chính quyền địa phương quyết liệt vào cuộc, tình hình thị trường bất động sản tại các khu vực dự kiến thành lập đặc khu kinh tế đang dần ổn định trở lại.

Thứ ba, 07/05/2019 - 08:47

Có tiền nhàn rỗi: Đầu tư vào dự án bất động sản nào?
Có tiền nhàn rỗi: Đầu tư vào dự án bất động sản nào?

(Dân trí) - Nhìn về dài hạn, “cất tiền” vào bất động sản vẫn luôn được đánh giá là một kênh bảo toàn vốn tốt. Nhưng lựa chọn dự án nào để đảm bảo cả khả năng sinh lời tối ưu là bài toán không dễ với các nhà đầu tư.

Thứ ba, 07/05/2019 - 08:00

6 tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản cuối năm
6 tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản cuối năm

Nếu những tháng đầu năm 2019 thị trường bất động sản đang chững lại thì 8 tháng cuối năm, thị trường sẽ có nhiều tín hiệu tích cực.

Thứ ba, 07/05/2019 - 06:33

Cuộc đua của các ông lớn bất động sản tại khu vực Tây Hồ
Cuộc đua của các ông lớn bất động sản tại khu vực Tây Hồ

(Dân trí) - Đề án quy hoạch phát triển khu vực Tây Hồ thành trung tâm chính trị, hành chính mới, nới rộng khu vực lõi của thủ đô đã khiến bất động sản nơi đây không ngừng “tăng nhiệt”.

Thứ ba, 07/05/2019 - 06:30