Cuối năm, khách sạn ven biển Đà Nẵng lại bỏ hoang, bị rao bán

Theo ghi nhận của Dân trí, trên các tuyến đường ven biển Đà Nẵng như Hoàng Sa, Võ Nguyên Giáp, Phạm Văn Đồng, hàng loạt khách sạn, nhà hàng, siêu thị đang bị bỏ hoang.

Không ít cơ sở đang trong tình trạng xuống cấp và được chủ bất động sản treo bảng rao bán, sang nhượng.

Một chủ khách sạn cho biết từ năm 2018 đến 2019, dịch vụ khách sạn phát triển mạnh tại Đà Nẵng. Nhưng đến giữa 2020, ảnh hưởng của dịch Covid-19 khiến lượng khách lưu trú giảm.

Trong khi đó, việc mở cửa sẽ mất nhiều chi phí vận hành, nhiều khách sạn không "gồng" được nên buộc phải đóng cửa, dán biển bán hoặc cho thuê để cắt lỗ, trả lãi ngân hàng.

Không chỉ rao bán công khai bằng cách treo bảng thông báo, trên các trang mua bán nhà đất, mỗi ngày cũng có hàng chục bản tin rao bán khách sạn tại Đà Nẵng.

Các khách sạn được rao chủ yếu tập trung ở khu vực ven biển quận Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà.

Không chỉ những khách sạn 3 sao, căn hộ cho thuê, nhiều khách sạn 4-5 sao có giá 100-500 tỷ đồng cũng đang được ký gửi qua các công ty, sàn giao dịch bất động sản để bán.

Theo tìm hiểu, nguyên nhân khiến hàng loạt khách sạn được rao bán là nguồn khách ít, nhiều chi phí vận hành, không đảm bảo trả các khoản vay.

Ngại ra mặt giao dịch, không ít chủ khách sạn không tự rao bán mà thường thông qua công ty, sàn giao dịch, môi giới bất động sản.

Chúng tôi liên hệ một môi giới tên T. đang rao bán khách sạn 4 sao, 20 tầng, 200 phòng trên đường Võ Nguyên Giáp (quận Sơn Trà) giá gần 400 tỷ đồng. Người này cho biết, vì công suất khai thác thấp, một số chủ khách sạn không cầm cự nổi nên vẫn chưa trả hết nợ ngân hàng để lấy sổ về. Nếu khách muốn giao dịch thì sẽ đến ngân hàng để làm thủ tục.

Qua quan sát, không chỉ có mỗi khách sạn trên, anh T. còn nhận ký gửi, rao bán rất nhiều khách sạn lớn nhỏ khác nhau tại Đà Nẵng với giá từ vài tỷ đồng đến hàng trăm tỷ đồng.

Về vấn đề trên, ông Nguyễn Đức Lập - Viện trưởng Viện Nghiên cứu và đào tạo bất động sản Đà Nẵng - nhận định nguyên nhân khách sạn ồ ạt rao bán là do du lịch Đà Nẵng hiện vẫn chưa phục hồi hoàn toàn, lượng khách vẫn còn ít so với thời điểm 2019.

Bên cạnh đó, thành phố đang vào mùa thấp điểm du lịch trong năm nên tình hình sẽ không có nhiều cải thiện cho đến hết năm.

Chưa kể, triển vọng thu hút khách du lịch quốc tế đến Đà Nẵng ít khả quan khi thị trường chính Trung Quốc vẫn chưa có dấu hiệu mở cửa. Do đó, doanh thu của các khách sạn đang thấp so với công suất thiết kế.

Ngoài ra, trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, lãi suất cho vay tăng cao nên áp lực tài chính với các khoản vay rất lớn.

Cùng với đó vấn đề cấp giấy chứng nhận cho các loại hình bất động sản du lịch như căn hộ du lịch (condotel) vẫn chưa hoàn toàn thống nhất tại nhiều địa phương khiến cho dòng sản phẩm này gần như "chết đứng" trong thời gian qua.