Covid-19 khiến kinh tế chao đảo, chủ mặt bằng cho thuê qua thời “hét giá"

Dân trí Lãnh đạo một công ty môi giới cho biết, hiện nhiều người ký gửi cho thuê mặt bằng nhưng rất khó tìm được người thuê nếu giá thuê cao. Nếu không giảm thì phải chấp nhận để trống mặt bằng.
>>TP.HCM bắt tay giải cứu bất động sản
>>Lợi nhuận nghìn tỷ, đại gia bất động sản vẫn “cay đắng” với dòng tiền âm

Covid-19 khiến kinh tế chao đảo, chủ mặt bằng cho thuê qua thời “hét giá - 1
Cảnh vằng vẻ tại một trung tâm thương mại ở Hà Nội. Ảnh: N.Mạnh.

Bất động sản cho thuê ngấm đòn Covid-19

Theo ghi nhận của Dân trí, vừa qua nhiều cửa hàng tại Hà Nội đã phải tạm nghỉ, sang nhượng mặt bằng hay thậm chí phải đóng cửa do giá tiền thuê mặt bằng cao, trong khi lượng khách mua hàng giảm mạnh vì dịch Covid – 19.

Loạt cửa hàng ở Hà Nội đóng cửa, trả mặt bằng vì kinh doanh ế ẩm

Tại một số trung tâm thương mại, do người dân hạn chế đi lại chốn đông người để phòng chống lây lan dịch bệnh khiến các khu vực mua sắm, ăn uống thường ngày diễn ra sôi động, tấp nập, nay lại vô cùng vắng vẻ.

Covid-19 khiến kinh tế chao đảo, chủ mặt bằng cho thuê qua thời “hét giá - 2
Quá trà sữa tại một trung tâm thương mại thuộc quận Hà Đông - Hà Nội vắng hiu hắt dù vào ngày cuối tuần. Ảnh: N.Mạnh

Không chỉ ở khu vực Hà Nội, TP.HCM cũng chịu cảnh tương tự. Theo thống kê của một đơn vị cho thuê mặt bằng bán lẻ tại TP. HCM, lượng khách đến các trung tâm thương mại, siêu thị trong đợt dịch Covid-19 giảm tới 40-50% so với thời điểm dịch bệnh chưa bùng phát. Doanh thu tại các cửa hàng tiện lợi, shopping mall giảm tới 40%.

Khách hàng sụt giảm nghiêm trọng khiến doanh thu cũng lao dốc không phanh.

Vừa qua, nhiều doanh nghiệp đã phải lên tiếng kêu cứu, kiến nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền áp dụng các biện pháp khoanh nợ, giãn nợ, chậm nộp thuế, giảm lãi vay, quay vòng lãi suất... để cầm cự vượt qua giai đoạn khó khăn này.

Không chỉ các cửa hàng kinh doanh nhỏ lẻ, ngay đối với một doanh nghiệp lớn như Tổng công ty May 10 với 250 điểm kinh doanh trên cả nước cũng đang “oằn mình" với các khoản chi phí sản xuất kinh doanh, trong đó có tiền thuê mặt bằng.

Ông Thân Đức Việt – Phó Tổng Giám đốc May 10 cho rằng, đây là lúc chủ sở hữu mặt bằng kinh doanh cần hỗ trợ doanh nghiệp, các hộ kinh doanh trong việc giảm chi phí mặt bằng, cùng nhau vượt qua lúc khó khăn.

Điều đáng quan tâm, khá nhiều chuyên gia đã lên tiếng việc giá mặt bằng tại Việt Nam bị đẩy lên khá cao. Người kinh doanh có lẽ nay "khó chồng khó" khi ế ẩm vì dịch bệnh lại cộng thêm giá thuê mặt bằng quá cao.

Theo dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn, trong năm 2019, mặt bằng nhà phố kinh doanh luôn có giá thuê tăng cao vượt giá bán.

Cụ thể, khu vực quận 1, TP.HCM, trong năm 2019 nếu giá bán chỉ tăng trung bình tầm 7-8% thì giá thuê tăng hơn 35%. Tương tự, các địa bàn khác như quận 3, quận 10, quận 7 giá nhà phố tăng trung bình tầm 15-25% trong khi giá cho thuê có nơi tăng từ 20-30%. Một số tuyến đường lớn, sầm uất còn ghi nhận mức tăng gần 50%.

Không chỉ các khu vực mặt tiền đường lớn, mặt bằng cho thuê tại nhiều tuyến đường phụ cũng tăng 15-20%.

Covid-19 khiến kinh tế chao đảo, chủ mặt bằng cho thuê qua thời “hét giá - 3
Khu vực này trước đây là hai gian hàng bán đồng hồ và đồ lưu niệm. Mới đây hai gian hàng này đã được dọn đi, hiện vẫn chưa có hộ kinh doanh nào khác thay thế. Ảnh: N.Mạnh.

Theo nhận định của Batdongsan.com.vn, nguyên nhân chủ yếu do nhu cầu về mặt bằng thương mại ngày càng tăng cao.

Ngoài ra, nhiều chủ nhà cũng “té nước theo mưa”, tăng giá thuê khi thấy giá bất động sản tăng trong thời gian qua. Tình trạng này khiến nhiều người kinh doanh phải hoàn trả mặt bằng vì không thể cân đối bài toán thu chi.

Mặt bằng kinh doanh bước vào đợt giảm giá

Trong bối cảnh các chủ hộ kinh doanh “oằn mình" chống trọi với những khó khăn mùa dịch, nhiều doanh nghiệp sở hữu bất động sản cho thuê đã chủ động giảm giá cho thuê mặt bằng để cùng vượt khó.

Mới đây, Tập đoàn Hưng Thịnh tuyên bố giảm giá thuê mặt bằng cho đến tháng 4, áp dụng tại 2 trung tâm thương mại tọa lạc tại TP. HCM gồm Moonlight Plaza, quận Thủ Đức, Saigon Mia, huyện Bình Chánh và một địa điểm nữa là Vung Tau Melody tại TP Vũng Tàu. Mức giảm sẽ tuỳ từng đối tượng, nhưng dao động khoảng từ 20-40%.

Một chủ doanh nghiệp bất động sản cho thuê lớn cho biết, đã đến lúc giá thuê mặt bằng phải được giảm xuống, chúng ta phải lùi lại một bước để tiến lên nhanh hơn. Nếu ai cũng tạo lợi nhuận cho mình bằng chính khó khăn của người khác thì xã hội sẽ thiệt hại nhiều hơn nữa.

Covid-19 khiến kinh tế chao đảo, chủ mặt bằng cho thuê qua thời “hét giá - 4
Kinh doanh ế ẩm, hàng loạt cửa hàng ở Hà Nội đóng cửa trả mặt bằng.

Theo ghi nhận của Batdongsan.com.vn, dù chưa phổ biến nhưng một số chủ mặt bằng trên các tuyến đường lớn ở TP. HCM cũng đã chủ động giảm 20-30% giá cho thuê so với hồi cuối năm 2019. Việc giảm giá mạnh như trên đa phần đến từ các đối tác thuê dài hạn, khách thuê quen thuộc. Với những mặt bằng mới bị trả lại, chủ nhà chỉ giảm 10-20% cho khách thuê mới.

Tuy nhiên, cũng có nhận định cho rằng hoạt động giảm giá này có thể chỉ diễn ra trong ngắn hạn, khi thị trường khó khăn chứ không tác động lâu dài.

Ông Nguyễn Văn Thắng, lãnh đạo một công ty môi giới cho biết, hiện nhiều người ký gửi cho thuê mặt bằng nhưng rất khó tìm được người thuê nếu giá thuê cao. Nếu không giảm thì phải chấp nhận để trống mặt bằng. Vì vậy nhiều chủ nhà sẽ chấp nhận thương lượng giảm giá thuê tạm thời, có thể là chia sẻ gánh nặng với người thuê hay tránh để phí mặt bằng.

Nguyễn Mạnh 

MỚI NHẤT
Giải pháp tài chính “hút” người mua căn hộ an cư
Giải pháp tài chính “hút” người mua căn hộ an cư

(Dân trí) - Những cam kết mức lãi suất hấp dẫn của hệ thống ngân hàng cùng chiến lược bán hàng linh hoạt của chủ đầu tư đã mở ra cơ hội tiếp cận các dự án căn hộ phù hợp nhu cầu của những người dân muốn an cư.

Thứ ba, 10/03/2020 - 02:00

Chung cư cao cấp ế, vì sao?
Chung cư cao cấp ế, vì sao?

Thiếu vốn, tồn kho lớn, “ế” là thực tế đang diễn ra tại phân khúc chung cư cao cấp trên thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội. Thậm chí, đã xuất hiện tình trạng có chung cư phải giảm giá tới 25% vẫn không bán được hàng.

Thứ ba, 10/03/2020 - 10:00

Chỉ 700 triệu đồng nhận ngay nhà sang sống chuẩn Đức với ưu đãi "khủng"
Chỉ 700 triệu đồng nhận ngay nhà sang sống chuẩn Đức với ưu đãi "khủng"

(Dân trí) - Được thiết kế bởi đơn vị thiết kế hàng đầu của Đức, HPC Landmark 105 là lựa chọn thông minh cho những gia đình trẻ muốn tận hưởng không gian rộng rãi, gần gũi với thiên nhiên mà vẫn hiện đại, tiện nghi.

Thứ ba, 10/03/2020 - 10:00

Van Phuc City top 10 Khu đô thị đáng sống theo khảo sát  Reatimes tại Việt Nam
Van Phuc City top 10 Khu đô thị đáng sống theo khảo sát Reatimes tại Việt Nam

(Dân trí) - Là một trong ba bán đảo lớn hàng đầu TP. HCM, với quy mô lên đến 198ha, Khu đô thị Vạn Phúc với hơn 100ha dành cho mảng xanh, mặt nước trong nhiều năm liền được bình chọn là dự án bất động sản xanh, đẳng cấp và là nơi an cư lý tưởng.

Thứ ba, 10/03/2020 - 08:00

Cho phép căn hộ 25m2: Vạch 4 yếu tố để Việt Nam không đầy rẫy “khu ổ chuột”
Cho phép căn hộ 25m2: Vạch 4 yếu tố để Việt Nam không đầy rẫy “khu ổ chuột”

(Dân trí) - Lãnh đạo HoREA đã đề nghị Bộ Xây dựng và lãnh đạo các địa phương coi trọng 4 nhân tố giữ vai trò quyết định để không biến những căn hộ 25m2 thành khu ổ chuột trên cao.

Thứ ba, 10/03/2020 - 06:15

Lừa đảo bất động sản, trách nhiệm của môi giới ở đâu?
Lừa đảo bất động sản, trách nhiệm của môi giới ở đâu?

(Dân trí) - Cơ quan chức năng liên tục bắt giữ nhiều lãnh đạo của một số công ty địa ốc “lừa đảo”. Tuy nhiên, để các công ty này lừa đảo được khách hàng, thì đội ngũ môi giới cũng đóng góp một phần không hề nhỏ.

Thứ ba, 10/03/2020 - 06:10

Nhà phố giá vài trăm triệu đồng mỗi m2, lo ế không ai mua thời Covid - 19
Nhà phố giá vài trăm triệu đồng mỗi m2, lo ế không ai mua thời Covid - 19

(Dân trí) - Buôn bán khó khăn, bất động sản cho thuê lao đao. Kèm theo đó những nhà mặt phố vốn có vị trí đắc địa, nằm trên “đất vàng" bỗng trở nên… kén khách.

Thứ ba, 10/03/2020 - 06:10

Thị trường khan hiếm, nhà đầu tư mạnh dạn rót vốn vào dự án “sạch”
Thị trường khan hiếm, nhà đầu tư mạnh dạn rót vốn vào dự án “sạch”

(Dân trí) - Trong bối cảnh thị trường khan hiếm nguồn cung, ít dự án đủ điều kiện đưa ra thị trường, những dự án “sạch” không dính pháp lý luôn được nhà đầu tư ưu ái và mạnh dạn rót vốn ngay khi đưa ra thị trường bởi tính an toàn cho dòng vốn đầu tư.

Thứ hai, 09/03/2020 - 04:05

“Giải cơn khát” an cư và tích lũy, bất động sản Cần Giuộc nóng từng ngày
“Giải cơn khát” an cư và tích lũy, bất động sản Cần Giuộc nóng từng ngày

(Dân trí) - Thị trường BĐS Cần Giuộc liên tục tăng trưởng nhờ làn sóng đầu tư tích lũy và giãn dân. Với các dự án hạ tầng lớn và các khu đô thị cảng biển, KCN đang ngày một hoàn thiện, BĐS Cần Giuộc sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị lớn trong tương lai.

Thứ hai, 09/03/2020 - 10:56

Tận hưởng cuộc sống tiện nghi vượt trội trong trung tâm hành chính Tây Sài Gòn
Tận hưởng cuộc sống tiện nghi vượt trội trong trung tâm hành chính Tây Sài Gòn

(Dân trí) - Westgate – tổ hợp gần 2.000 căn hộ của An Gia toạ lạc ngay trung tâm hành chính Bình Chánh đang thu hút sự chú ý tại khu Tây Sài Gòn nhờ vị thế đắc địa, tạo ra những đặc quyền vượt trội cho cư dân.

Thứ hai, 09/03/2020 - 08:00

Capital House phát triển hai dòng sản phẩm EcoLife và EcoHome tại Quy Nhơn
Capital House phát triển hai dòng sản phẩm EcoLife và EcoHome tại Quy Nhơn

(Dân trí) - Tập đoàn Capital House đã có bước chuyển mình đầy ấn tượng trong thời gian gần đây khi mở rộng thị trường ra ngoài Hà Nội bằng việc phát triển dòng sản phẩm nhà ở EcoLife và EcoHome tại Quy Nhơn.

Thứ hai, 09/03/2020 - 08:00

Gỡ bỏ lệnh cấm phân lô, tách thửa, đất Phú Quốc giờ ra sao?
Gỡ bỏ lệnh cấm phân lô, tách thửa, đất Phú Quốc giờ ra sao?

Ban Thường vụ Tỉnh ủy tỉnh Kiên Giang vừa chấp thuận chủ trương chấm dứt việc tạm dừng các hoạt động phân lô, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn huyện Phú Quốc.

Thứ hai, 09/03/2020 - 06:44

ĐÁNG QUAN TÂM
Bất động sản cho thuê gặp khó: Xuất hiện cuộc tháo chạy khỏi “đất vàng”
Bất động sản cho thuê gặp khó: Xuất hiện cuộc tháo chạy khỏi “đất vàng”

(Dân trí) - Giới thuê mặt bằng “tháo chạy” khỏi những khu "đất vàng" vì Covid-19; Giá nhà tăng, lợi nhuận doanh nghiệp địa ốc vẫn teo tóp... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.

Thứ hai, 09/03/2020 - 06:22

Ông già 74 tuổi biến xe chở tù nhân thành một ngôi nhà độc đáo với 750 bảng
Ông già 74 tuổi biến xe chở tù nhân thành một ngôi nhà độc đáo với 750 bảng

(Dân trí) - Người đàn ông về hưu đã cải tạo một chiếc tù cũ chỉ 250 bảng thành một ngôi nhà mùa hè độc đáo cho vợ mình.

Thứ hai, 09/03/2020 - 06:00

TPHCM "hút" hơn 2,06 tỷ USD đầu tư vào bất động sản
TPHCM "hút" hơn 2,06 tỷ USD đầu tư vào bất động sản

(Dân trí) - Năm 2019, TPHCM đã thu hút nguồn vốn FDI được 8,3 tỷ USD. Trong đó, 2,06 tỷ USD đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, đứng thứ hai trong danh sách FDI và tăng gần gấp đôi so với năm 2018.

Chủ nhật, 08/03/2020 - 01:00

Nhiều dự án bất động sản hi vọng "sống lại" sau chuỗi ngày "ngủ đông"
Nhiều dự án bất động sản hi vọng "sống lại" sau chuỗi ngày "ngủ đông"

(Dân trí) - Nghị định 25/2020 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu. Nghị định mới giúp cho nhiều dự án bất động sản sống lại sau một thời gian dài... bất động.

Chủ nhật, 08/03/2020 - 11:20

Nữ đại gia trúng đấu giá khu đất hơn 80 tỷ đồng ở Côn Đảo là ai?
Nữ đại gia trúng đấu giá khu đất hơn 80 tỷ đồng ở Côn Đảo là ai?

Khu đất gần 10.000m2 được quy hoạch là đất dịch vụ du lịch ở huyện Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa được bán đấu giá thành, một nữ đại gia đã chi hơn 80 tỷ đồng để sở hữu khu đất này.

Chủ nhật, 08/03/2020 - 08:37

Mãn nhãn với vườn rau củ quả 4 mùa trên sân thượng 120m2
Mãn nhãn với vườn rau củ quả 4 mùa trên sân thượng 120m2

(Dân trí) - Với mảnh vườn trên sân thượng rộng 120m2, chị Phạm Hà (Hải Phòng) thoải mái trồng đủ loại rau, củ, quả sạch phục vụ cho bữa cơm gia đình.

Chủ nhật, 08/03/2020 - 06:07

Xu hướng đầu tư đất nền dịch chuyển về các thành phố mới ven TP. HCM
Xu hướng đầu tư đất nền dịch chuyển về các thành phố mới ven TP. HCM

(Dân trí) - Sở hữu lợi thế về vị trí, cơ sở hạ tầng đồng bộ, tiềm năng phát triển công nghiệp lớn, các thành phố mới tiếp giáp TP.HCM trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản (BĐS) từ miền Bắc và miền Trung.

Thứ bảy, 07/03/2020 - 08:00

Bên trong căn hộ Penthouse trên đỉnh tòa nhà nổi tiếng nhất New York
Bên trong căn hộ Penthouse trên đỉnh tòa nhà nổi tiếng nhất New York

(Dân trí) - Hãy tưởng tượng bạn có một căn penthouse 8 tầng riêng biệt nằm trên đỉnh của một trong những tòa nhà chọc trời nổi tiếng nhất thành phố New York.

Thứ bảy, 07/03/2020 - 06:30

TP.HCM bắt tay giải cứu bất động sản
TP.HCM bắt tay giải cứu bất động sản

Mỗi tuần, lãnh đạo TP.HCM sẽ tiếp xúc với 3 doanh nghiệp bất động sản đang gặp khó khăn trong phát triển dự án để tháo gỡ cho từng đơn vị.

Thứ bảy, 07/03/2020 - 06:27

Giá nhà tăng, lợi nhuận doanh nghiệp địa ốc vẫn teo tóp: Điều gì xảy ra?
Giá nhà tăng, lợi nhuận doanh nghiệp địa ốc vẫn teo tóp: Điều gì xảy ra?

(Dân trí) - Theo HoREA, hầu hết các doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn, hàng loạt giảm doanh thu, lợi nhuận. Trong khi đó, giá nhà tăng, đông đảo người có thu nhập trung bình, thấp khó tiếp cận nhà ở.

Thứ bảy, 07/03/2020 - 06:02

Nhà Bè sắp lên quận, bất động sản trong khu vực hưởng lợi lớn
Nhà Bè sắp lên quận, bất động sản trong khu vực hưởng lợi lớn

(Dân trí) - Nhà Bè đang là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, kinh tế - xã hội phát triển vượt trội với nhiều cơ hội chuyển mình lên quận sớm nhất.

Thứ sáu, 06/03/2020 - 03:00

Bất động sản khu công nghiệp, cơ hội nào cho nhà đầu tư?
Bất động sản khu công nghiệp, cơ hội nào cho nhà đầu tư?

(Dân trí) - Cùng sự tăng trưởng kinh tế và tỉ lệ lấp đầy khu công nghiệp (KCN) cao, các dự án bất động sản gần kề KCN sẽ là cơ hội hấp dẫn bên cạnh nhà phố, đất nền.

Thứ sáu, 06/03/2020 - 02:00