Công ty Địa ốc Hoàng Quân: Nhiều sai phạm lớn trong việc bán nhà ở xã hội

Dân trí Theo nguồn tin của Dân trí, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành kết luận thanh tra về một loạt vi phạm xảy ra tại dự án Nhà ở xã hội Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải, phường Vĩnh Hoà, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà do Công ty Cổ phần tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân thực hiện.

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản số 643/KL-UBND về việc chấp hành quy định pháp luật về đầu tư xây dựng và thực hiện dự án đối với Công ty Cổ phần tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân khi thực hiện dự án Nhà ở xã hội Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải, phường Vĩnh Hoà, thành phố Nha Trang.

Công ty Địa ốc Hoàng Quân: Nhiều sai phạm lớn trong việc bán nhà ở xã hội  - 1
Người dân đòi chủ đầu tư giao nhà tại dự án Nhà ở xã hội HQC Nha Trang (Ảnh: Nam An)

Nhiều điểm "mập mờ" rất bất lợi cho khách hàng

Theo kết luận thanh tra, Công ty Hoàng Quân là chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội (NOXH) khu dân cư bắc Vĩnh Hải với 4 khối tháp cao 20 tầng, tổng số căn hộ 1.002 căn và 7 khu thương mại dịch vụ.

Quá trình thực hiện dự án, Hoàng Quân đã chậm tiến độ 20 tháng so với việc chấp thuận đầu tư đã được UBND tỉnh phê duyệt, tính đến tháng 10/2018.

Quá trình bán nhà ở hình thành trong tương lai, tính đến thời điểm tháng 10/2018, chủ đầu tư đã bán hết 610 căn NOXH, cho thuê 203/208 căn hộ NOXH cho thuê, bán hết 184 căn NOXH được bán theo giá thương mại và bán xong 7 sảnh khu thương mại dịch vụ.

Tuy nhiên, theo kết luận thanh tra, việc Hoàng Quân ký hợp đồng bán NOXH khi chưa hoàn thành việc xây dựng xong phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng, không thực hiện giải chấp đối với 220 căn hộ thế chấp tại ngân hàng nhưng không được người mua và bên nhận thế chấp đồng ý là trái quy định tại điều 63 Luật Nhà ở năm 2014.

Đối tượng mua và thuê NOXH do chủ đầu tư thẩm định trình Sở Xây dựng là 872 trường hợp. Sở Xây dựng thẩm định danh sách mua nhà và xác nhận 859 trường hợp đủ điều kiện mua và thuê NOXH.

Qua nghiên cứu hồ sơ cho thấy, công ty Hoàng Quân báo cáo không đầy đủ bằng văn bản tổng số căn hộ sẽ bán, cho thuê để Sở Xây dựng biết và kiểm tra. Sau khi ký hợp đồng mua bán, cho thuê không lập đầy đủ danh sách các đối tượng đã được mua, thuê về Sở Xây dựng để công bố công khai và lưu trữ.

Đối tượng mua NOXH bán theo giá thương mại cũng... "có vấn đề". Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hoà, Hoàng Quân bán NOXH giá thương mại cho người nước ngoài không đúng quy định tại Điều 75 Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ mặc dù trước đó Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hoà đã có văn bản trả lời Hoàng Quân về tổ chức, cá nhân nước ngoài không được mua, thuê mua căn hộ chung cư tại dự án nói trên.

Về nội dung hợp đồng mua bán, Hoàng Quân đã chủ động soạn thảo hợp đồng có nhiều nội dung bất lợi cho khách hàng như: Công ty chậm thực hiện giao căn hộ hoàn thiện quá 6 tháng kể từ ngày đến hạn thì mới phải chịu phạt, mức phạt bằng lãi suất cho vay mua NOXH. Trong khi đó, nếu khách hàng chậm thanh toán ngày nào thì phải trả tiền phạt ngày đó, mức phạt tính theo lãi suất nợ quá hạn do ngân hàng nhà nước công bố và nếu chậm thanh toán 3 tháng sẽ phải chịu phạt 10% trên tổng giá trị hợp đồng. Những nội dung trên, theo Sở Xây dựng Khánh Hoà là rất bất lợi cho khách hàng mua căn hộ.

Các nội dung như: "Quản lý sử dụng phần sở hữu chung, quản lý sử dụng phần sở hữu riêng, tổ chức thực hiện quản lý nhà chung cư, kinh phí phục vụ công tác quản lý nhà chung cư, phí bảo dưỡng bảo trì, giải quyết tranh chấp và xử lý vi phạm" không được ghi rõ trong hợp đồng mà lại dẫn chiếu đến nội dung Quy chế quản lý và sử dụng nhà chung cư. Trong khi nội dung Quy chế quản lý không có trong phụ lục hợp đồng hay trong thành phần hồ sơ. Đây là điểm "mập mờ" rất bất lợi cho khách hàng mua căn hộ.

Việc công ty Hoàng Quân ký 698 hợp đồng bán nhà trước khi được Sở Xây dựng kiểm tra hoàn thành việc xây dựng xong phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng là không phù hợp theo quy định tại Điểm b, Khoản 2, Điều 63 Luật Nhà ở năm 2014.

Ngoài ra, kết luận thanh tra của UBND tỉnh Khánh Hoà cũng cho thấy, công ty Hoàng Quân thu tiền bán NOXH vượt quá 70% giá trị căn hộ là không đúng theo quy định tại Khoản 5, Điều 63 Luật Nhà ở năm 2014; thu tiền đặt cọc thuê NOXH vượt quá 50% giá trị căn hộ.

Công ty Hoàng Quân không trình hồ sơ thẩm định giá bán, giá thuê NOXH làm cơ sở ký hợp đồng bán nhà mà sử dụng giá tự công bố là vi phạm Điều 61 Luật Nhà ở năm 2014 và Điều 21 Nghị định 100/2015/NĐ-CP...

Công ty Địa ốc Hoàng Quân: Nhiều sai phạm lớn trong việc bán nhà ở xã hội  - 2
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản số 643/KL-UBND về việc chấp hành quy định pháp luật về đầu tư xây dựng và thực hiện dự án của Hoàng Quân

Báo cáo bằng văn bản, chấm dứt "mập mờ"

Trước những sai phạm đã được vạch rõ tại kết luận thanh tra, UBND tỉnh Khánh Hoà cho biết sẽ xử lý các vi phạm hành chính đối với công ty Hoàng Quân như kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật, bán nhà ở xã hội giá thương mại cho người nước ngoài, thu tiền bên mua bất động sản hình thành trong tương lại vượt quá tỷ lệ phần trăm giá trị hợp đồng...

UBND tỉnh Khánh Hoà cũng cho biết sẽ đề nghị cơ quan có thẩm quyền thu hồi NOXH và buộc hoàn trả bên mua số tiền đã mua NOXH, thanh toán tiền lãi phạt chậm tiến độ theo hợp đồng, tiền hỗ trợ tiền thuê nhà cho khách hàng và các cam kết khác giữa chủ đầu tư với khách hàng...

UBND tỉnh Khánh Hoà cũng yêu cầu Hoàng Quân báo cáo đầy đủ bằng văn bản tổng số căn hộ đã bán cho thuê để Sở Xây dựng biết và kiểm tra, sau khi ký hợp đồng mua bán, cho thuê, lập danh sách các đối tượng đã mua, thuê về Sở Xây dựng để công bố công khai và lưu trữ.

Hoàng Quân phải thực hiện lập hồ sơ giá bán, giá thuê NOXH trình Sở Xây dựng thẩm định và UBND tỉnh chấp thuận.

"Yêu cầu Sở Xây dựng và các cơ quan có liên quan thực hiện việc xử phạt vi phạm hành chính và thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả đối với công ty Hoàng Quân theo kết luận thanh tra", ông Đào Công Thiên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hoà chỉ đạo.

Công Quang

banner_chan-bai.gif

 

Tag :
MỚI NHẤT
Những dự án nào ở Đà Nẵng không được bán cho người nước ngoài?
Những dự án nào ở Đà Nẵng không được bán cho người nước ngoài?

Ngoài 17 dự án được công bố cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở, Đà Nẵng cũng công bố danh sách 3 dự án không cho phép người nước ngoài sở hữu.

Thứ ba, 19/02/2019 - 02:57

Blockchain có thể thay thế cho hàng triệu tấm sổ đỏ?
Blockchain có thể thay thế cho hàng triệu tấm sổ đỏ?

(Dân trí) - Chứng nhận sở hữu đất luôn là một vấn đề nhức nhối với các nhà đầu tư tại các thị trường phát triển như châu Á. Tuy nhiên, theo Savills, công nghệ blockchain có thể là giải pháp cho những điều này.

Thứ ba, 19/02/2019 - 09:42

Chủ tịch Quốc hội biểu dương Văn Phú – Invest vì những đóng góp cho cộng đồng
Chủ tịch Quốc hội biểu dương Văn Phú – Invest vì những đóng góp cho cộng đồng

(Dân trí) - Ngày 19/2/2019, buổi gặp mặt và tặng quà của Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân cho Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest vì những đóng góp, hỗ trợ cho cộng đồng đã diễn ra trang trọng tại Nhà Quốc hội.

Thứ ba, 19/02/2019 - 09:30

Phố Nối: Đường chưa xong, đất đã dập dình tăng giá
Phố Nối: Đường chưa xong, đất đã dập dình tăng giá

(Dân trí) - Theo trang tỉnh Sở giao thông Hưng Yên, Giai đoạn I thuộc Tỉnh lộ 382C sẽ hoàn thiện và đưa vào sử dụng muộn nhất là năm 2020. Đường 382C đấu nối tỉnh lộ 382 cũ tại xã Thanh Long,Yên Mỹ ( Hưng Yên), điểm cuối giao cắt với đường 392 thuộc tỉnh Hưng Yên.

Thứ ba, 19/02/2019 - 09:00

Làm đẹp đô thị, giảm ùn tắc giao thông nhờ… nghệ thuật
Làm đẹp đô thị, giảm ùn tắc giao thông nhờ… nghệ thuật

(Dân trí) - Tại nhiều thành phố lớn trên thế giới, việc phát triển du lịch và giao thông được khai thác bằng những cách mới mẻ khác nhau, như việc mang nghệ thuật đến với đường phố, thông qua những bức tranh bích họa được mô phỏng trên tường, góc phố, để khiến các tuyến phố trở nên sinh động.

Thứ ba, 19/02/2019 - 07:00

Ra mắt tổ hợp Grand World liền kề Casino Phú Quốc
Ra mắt tổ hợp Grand World liền kề Casino Phú Quốc

(Dân trí) - Ngày 19/02/2019, tổ hợp bất động sản nghỉ dưỡng – vui chơi giải trí – thương mại dịch vụ Grand World Phú Quốc đã chính thức ra mắt. Với vị trí liền kề Casino Corona, Grand World Phú Quốc sở hữu lợi thế đặc biệt trong việc thu hút khách du lịch; đồng thời mở ra cơ hội đầu tư sôi động và hấp dẫn bậc nhất đảo Ngọc

Thứ ba, 19/02/2019 - 07:00

Nhà ở giá rẻ, đất nền lên ngôi?
Nhà ở giá rẻ, đất nền lên ngôi?

Nhiều chuyên gia bất động sản (BĐS) và cơ quan quản lý nhận định, năm 2019, nhà ở giá rẻ là giải pháp hiệu quả để giải quyết nhu cầu nhà ở của đại đa số người dân. Bên cạnh đó, đất nền vẫn là kênh đầu tư sinh lời tốt.

Thứ ba, 19/02/2019 - 06:45

Phó Thủ tướng yêu cầu xử lý dứt điểm vụ giao 200 lô đất không qua đấu giá ở Hà Nội
Phó Thủ tướng yêu cầu xử lý dứt điểm vụ giao 200 lô đất không qua đấu giá ở Hà Nội

(Dân trí) - Theo tin từ Văn Phòng Chính phủ, Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình vừa yêu cầu UBND thành phố Hà Nội xử lý dứt điểm các vi phạm đất đai tại huyện Thạch Thất, trong đó có việc huyện này giao 200 lô đất ở tại xã Canh Nậu không qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Thứ ba, 19/02/2019 - 06:15

Vụ dân tố ‘mất nhà’ khi về quê ăn Tết, Chủ tịch UBND TP Hà Nội chỉ đạo làm rõ
Vụ dân tố ‘mất nhà’ khi về quê ăn Tết, Chủ tịch UBND TP Hà Nội chỉ đạo làm rõ

(Dân trí) - Theo nguồn tin của Dân trí, ông Nguyễn Đức Chung, Chủ tịch UBND TP Hà Nội vừa có văn bản chỉ đạo làm rõ việc một người dân phản ánh việc ngôi nhà tạm của gia đình (thuộc phường Ngọc Thụy, quận Long Biên, Hà Nội) đột nhiên biến mất khi gia đình về quê ăn Tết Nguyên đán 2019.

Thứ ba, 19/02/2019 - 06:00

Xu hướng thị trường 2019: Mua nhà tiện nghi bằng giải pháp tài chính
Xu hướng thị trường 2019: Mua nhà tiện nghi bằng giải pháp tài chính

(Dân trí) - Không quá mặn mà với những căn hộ vừa tiền nhưng thiếu tiện ích, năm 2018 nhiều khách hàng đã lựa chọn các giải pháp tài chính do chủ đầu tư kết hợp với ngân hàng, để sở hữu những căn hộ tại các dự án có chất lượng sống tốt hơn với tiện ích đồng bộ, đầy đủ.

Thứ hai, 18/02/2019 - 04:07

Bất động sản Bắc Nha Trang "sốt nóng" trong năm 2019
Bất động sản Bắc Nha Trang "sốt nóng" trong năm 2019

(Dân trí) - Sau nhiều năm mở rộng về hướng Tây để giải quyết nhu cầu giãn dân, Nha Trang hiện đang tập trung phát triển về phía Bắc nhằm đẩy mạnh khai thác tiềm năng du lịch và nghỉ dưỡng. Thu hút rất nhiều nhà đầu tư lớn với những dự án tầm cỡ quốc tế, khu vực này được dự đoán sẽ là tâm điểm của thị trường bất động sản Nha Trang năm 2019.

Thứ hai, 18/02/2019 - 01:59

Doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc đối mặt với các khoản nợ khổng lồ
Doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc đối mặt với các khoản nợ khổng lồ

Sau khi Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PboC) đưa ra chính sách thắt chặt tín dụng cho vay bất động sản tại các thành phố lớn, nguy cơ bong bóng bất động sản vẫn chưa thể hạ nhiệt.

Thứ hai, 18/02/2019 - 11:57

ĐÁNG QUAN TÂM
TPHCM: Khách “nhà giàu” vẫn khát khao nhà ở “siêu sang” giá triệu đô
TPHCM: Khách “nhà giàu” vẫn khát khao nhà ở “siêu sang” giá triệu đô

(Dân trí) - Nguồn cung từ phân khúc nhà ở “siêu sang” đang rất khan hiếm trong khi nhu cầu mua nhà phân khúc này của giới “nhà giàu” đang nhiều lên do nhu cầu tích trữ tài sản và gia tăng giá trị tốt của phân khúc.

Thứ hai, 18/02/2019 - 06:00

Sở hữu hơn 64,3 triệu m2 đất, "ông lớn" Sông Đà để xảy ra hàng loạt tồn tại
Sở hữu hơn 64,3 triệu m2 đất, "ông lớn" Sông Đà để xảy ra hàng loạt tồn tại

(Dân trí) - Kiểm toán Nhà nước cũng chỉ ra hàng loạt tồn tại và yêu cầu Tổng công ty chấn chỉnh công tác quản lý đất đai tại hàng loạt khu đất.

Thứ hai, 18/02/2019 - 06:00

Lượng tiêu thụ nhà phố, biệt thự bất ngờ giảm mạnh
Lượng tiêu thụ nhà phố, biệt thự bất ngờ giảm mạnh

Nghiên cứu thị trường từ DKRA Việt Nam cho thấy, nguồn cung và lượng tiêu thụ loại hình nhà phố, biệt thự tại Tp.HCM có xu hướng giảm dần qua các năm tính từ thời điểm 2015 đến nay.

Thứ hai, 18/02/2019 - 05:45

Đón 2019, mình đưa nhau về PiCity sống… sexy em nhé!
Đón 2019, mình đưa nhau về PiCity sống… sexy em nhé!

(Dân trí) - Về quận 12 hoà nhịp đô thị trẻ, mình sống “sexy” giữa miền xanh - nơi thay da đổi thịt từng ngày. Ở PiCity, con chúng mình lớn lên trong cộng đồng văn minh hiện đại, mai sau sẽ là những công dân toàn cầu, vẫy vùng thoả chí!

Thứ hai, 18/02/2019 - 04:51

Bỏ 1,5 triệu USD mua nhà cũ kiêm nơi sinh ra đế chế Amazon của tỷ phú giàu nhất thế giới
Bỏ 1,5 triệu USD mua nhà cũ kiêm nơi sinh ra đế chế Amazon của tỷ phú giàu nhất thế giới

(Dân trí) - Ngôi nhà cũ của tỷ phú Jeff Bezos ở Washington, cũng được mệnh danh là nơi sinh ra Amazon đang được rao bán trên thị trường với giá 1,5 triệu USD (gần 35 tỷ đồng).

Chủ nhật, 17/02/2019 - 01:05

Đà Nẵng cảnh báo tình trạng đặt cọc giữ chỗ khi mua bất động sản
Đà Nẵng cảnh báo tình trạng đặt cọc giữ chỗ khi mua bất động sản

(Dân trí) - Sở Xây dựng Đà Nẵng khuyến cáo về hoạt động giao dịch bất động sản khi đặt cọc giữ chỗ để mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc đất nền trong các dự án phát triển đô thị.

Chủ nhật, 17/02/2019 - 09:46

Biệt phủ gỗ 3D chục tỷ đồng: Nhà hoài cổ nét lạ của đại gia Việt
Biệt phủ gỗ 3D chục tỷ đồng: Nhà hoài cổ nét lạ của đại gia Việt

Không đi theo xu thế kiến trúc hiện đại, chàng kiến trúc sư trẻ muốn tạo một phong cách táo bạo: thổi luồng gió mới vào kiến trúc nhà gỗ cổ.

Chủ nhật, 17/02/2019 - 06:26

Chung cư Hải Phòng “mười trong một”
Chung cư Hải Phòng “mười trong một”

Dự kiến đến năm 2022 thành phố Hải Phòng sẽ hoàn tất thay thế toàn bộ 178 khu chung cư cũ xuống cấp bằng 18 khu chung cư mới.

Chủ nhật, 17/02/2019 - 06:00

Tổng thống Mỹ Donald Trump bán hàng loạt bất động sản, thu bội tiền
Tổng thống Mỹ Donald Trump bán hàng loạt bất động sản, thu bội tiền

Tiền vẫn đổ vào khối tài sản của ông Trump nhờ vào việc bán loạt bất động sản trong năm 2018.

Thứ bảy, 16/02/2019 - 06:59

Dời ngày mở bán dự án bất động sản vì... "những kẻ GATO"?
Dời ngày mở bán dự án bất động sản vì... "những kẻ GATO"?

(Dân trí) - Ngày 15/2, Công ty Cổ phần địa ốc Alibaba (Thủ Đức, TPHCM) đã có thông báo khẩn về việc đổi ngày mở bán dự án. Văn bản do bà Nguyễn Lê Hoàng Lan, chức vụ Phó Tổng truyền thông ký có những nội dung khá hài hước.

Thứ bảy, 16/02/2019 - 06:00

Giá đất tại Đà Nẵng cao nhất gần 100 triệu đồng/m2
Giá đất tại Đà Nẵng cao nhất gần 100 triệu đồng/m2

Theo quyết định vừa được lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng ban hành, giá đất cao nhất trên địa bàn thành phố trong năm 2019 là 98,8 triệu đồng/m2.

Thứ bảy, 16/02/2019 - 05:50

Bất động sản “lên hương”, vẫn có những công ty “lặn ngụp” trong thua lỗ
Bất động sản “lên hương”, vẫn có những công ty “lặn ngụp” trong thua lỗ

(Dân trí) - Trong số những mã cổ phiếu không hề diễn ra giao dịch nào sáng nay (15/2) có SDA của Công ty CP Simco Sông Đà, PTL của Công ty CP Đầu tư Hạ tầng và Đô thị Dầu khí (Petroland) và PFL của Công ty CP Dầu khí Đông Đô. Đây đều là những công ty bất động sản thua lỗ năm 2018 bất chấp lĩnh vực này nổi lên là ngành “hốt bạc” thời gian qua.

Thứ sáu, 15/02/2019 - 02:50