Chuẩn bị tài chính thế nào để mua căn hộ tại TPHCM?

Bao nhiêu tiền cho căn hộ vị trí tốt?

Giá chung cư năm 2022 được dự báo tiếp tục tăng do thiếu hụt nguồn cung, trong khi nhu cầu về nhà ở ngày càng nhiều.

Tại TPHCM, Vndirect Research dẫn số liệu từ CBRE Việt Nam cho thấy thị trường căn hộ trong quý IV/2021 phục hồi nhẹ với nguồn cung mới tăng 5,5% so với cùng kỳ, đạt 7.062 căn, kéo theo lượng giao dịch tăng 12,4% so với cùng kỳ, đạt 5.683 căn.

Giá căn hộ thứ cấp tại TPHCM trong quý IV/2021 ghi nhận mức tăng trưởng ổn định, trung bình ở mức 4,1% so với cùng kỳ.

Theo báo cáo nhà ở và thị trường bất động sản quý IV/2021 và năm 2021 của Bộ Xây dựng, căn hộ bình dân được xếp vào mức giá dưới 25 triệu đồng/m2, tuy nhiên tại TPHCM thì hầu như không có dự án có căn hộ giá này.

Căn hộ trung cấp tại TPHCM vào thời điểm cuối năm 2021 đã có mức giá khoảng 35 triệu/m2 đến trên 45 triệu/m2. Căn hộ cao cấp có mức giá trên 50 triệu đồng, nhiều dự án mới được chào bán.

Bước sang năm mới, báo cáo từ trang Batdongsan cho biết, trong tháng đầu tiên của năm 2022, giá chào bán căn hộ trên các chợ địa ốc online có xu hướng đi lên dù cận kề kỳ nghỉ Tết. Cụ thể, trong tháng 1/2022, giá chào bán nhà chung cư tại TP HCM trên các sàn trực tuyến nhích nhẹ 1,8% so với tháng 12/2021.

Trong khi đó, các chuyên gia cho biết thị trường năm 2022 đang tái mở cửa và sôi động trở lại ngay từ đầu năm. Nguyên nhân là do việc thiếu hụt nguồn cung sơ cấp, vì thế giá căn hộ được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2022. Những dự án đi vào giai đoạn bàn giao trong năm 2022 sẽ chứng kiến mức đỉnh tăng giá.

Căn hộ nội thành giá 3,2 tỷ, ngân hàng hỗ trợ đến 70%

Sở hữu vị trí đắc địa và hệ tiện ích cao cấp, D-Aqua là một trong những dự án căn hộ tại nội thành TPHCM có phương thức thanh toán linh hoạt. DHA Corporation cho biết, mức giá dự kiến của D-Aqua từ 3,2 tỷ cho căn hộ 2 phòng ngủ rộng thoáng.

Trong phương thức thanh toán dự kiến, khách chọn phương án vay vốn chỉ thanh toán 30% giá trị căn hộ, ngân hàng sẽ hỗ trợ cho vay 70% giá trị căn hộ lên đến 20 năm. Khách hàng còn được miễn lãi suất và ân hạn nợ gốc cho đến khi nhận nhà.

Mặt khác, nếu chọn phương thức thanh toán bằng vốn tự có, khách hàng sẽ chỉ phải chi trả 1 - 2%/tháng để giảm bớt áp lực tài chính, đại diện DHA Corporation cho biết thêm.

D-Aqua kết nối nhanh tới quận 1 chỉ 8 phút và đến quận 4, quận 3, quận 5, quận 10, quận 6 và quận 7 trong vòng chỉ 10 - 20 phút. D-Aqua còn thừa hưởng 125m mặt tiền sông đắt giá tại Bến Bình Đông, ngay chợ hoa Tết quen thuộc của người Sài Gòn.

Nhờ giao thông liên vùng hoàn chỉnh, D-Aqua thừa hưởng mạng lưới tiện ích ngoại khu như: Siêu thị Co.op Mart, siêu thị Metro Bình Phú, chợ Bình Tây, Chợ Lớn, Vincom Hùng Vương Plaza, Vạn Hạnh Mall, Bệnh viện Y Dược, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Hùng Vương.

Bên cạnh đó, D-Aqua còn phát triển kèm chuỗi tiện ích nội khu. Điểm nhấn của dự án là kiến trúc tháp đôi hiện đại, khu phố chợ thương mại ngoài trời. Bên cạnh đó, sức hút của dự án đến từ tổ hợp tiện ích đa dạng, hiện đại như: Suối cảnh quan xanh mát, hồ bơi sợi quang học, aqua gym, rạp chiếu phim ngoài trời, đường dạo bộ chân mây,…

"Hiện tại, so với các nơi khác, mức giá bất động sản khu vực còn khá mềm. Tuy nhiên, chỉ vài năm nữa khi cầu Bình Tiên với vốn đầu tư 3.507 tỷ hoàn thiện, bus sông số 2 chính thức hoạt động, các tuyến metro hiện đại như số 3A, số 5, số 6 dần hiện diện, nơi đây sẽ trở thành một trong những khu vực bất động sản đáng sở hữu nhất", đại diện DHA Corporation cho biết.

Hotline: 0987 21 79 79

Website: https://d-aqua.vn/

Nhà mẫu D-Aqua: 46 Kinh Dương Vương, P.13, Q.6, TPHCM