Chủ tịch HoREA: Doanh nghiệp bất động sản phải tuân thủ nhưng đề nghị cán bộ, công chức...hiểu luật!

Dân trí Chính phủ đã rất nỗ lực kiến tạo môi trường kinh doanh, đồng hành cùng doanh nghiệp và đặt ra yêu cầu tạo sự bứt phá trong năm 2019. Bộ, ngành và nhiều địa phương vào cuộc quyết liệt, giải quyết một số khó khăn của doanh nghiệp. Nhưng vì sao đến nay, kết quả còn khá khiêm tốn, chưa đạt được mục tiêu đề ra?!
>>Chủ tịch HoREA: Cán bộ còn nhũng nhiễu doanh nghiệp, sợ sai, đùn đẩy trách nhiệm
>>Hội viên "hấp hối", HoREA đề nghị lãnh đạo TPHCM "đối thoại" với doanh nghiệp bất động sản

Đó là vấn đề được ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đặt ra trong tham luận tại Diễn đàn kinh tế tư nhân.

Chủ tịch HoREA: Doanh nghiệp bất động sản phải tuân thủ nhưng đề nghị cán bộ, công chức...hiểu luật! - 1

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA)

Tư nhân dẫn dắt thị trường bất động sản

Ông Châu khẳng định, sau hơn 30 năm thực hiện đường lối đổi mới, khu vực kinh tế tư nhân đã phục hồi và phát triển rất mạnh mẽ, là một động lực quan trọng của nền kinh tế quốc dân.

Riêng thị trường bất động sản đã góp phần quan trọng vào sự nghiệp phát triển kinh tế-xã hội, giải quyết nhu cầu nhà ở của các tầng lớp dân cư và cả người nước ngoài.

Quy mô thị trường bất động sản tăng trưởng gấp đôi trong 10 năm qua với sự đóng góp chủ yếu của khối doanh nghiệp tư nhân. Có thể nói, các doanh nghiệp tư nhân trong nước đang dẫn dắt và thống lĩnh thị trường bất động sản hiện nay. 

Ông Châu cũng đánh giá cao những nỗ lực của các ngành, các cấp đối với sự phát triển của doanh nghiệp, nhất là khối bất động sản.

Cụ thể, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã rất nỗ lực kiến tạo môi trường kinh doanh, đồng hành cùng doanh nghiệp, coi thành công của doanh nghiệp cũng là thành công của Chính phủ và đặt ra yêu cầu tạo sự bứt phá trong năm 2019.

Nhiều Bộ, ngành và nhiều địa phương cũng đã vào cuộc quyết liệt, lắng nghe, giải quyết được một số khó khăn của doanh nghiệp.

"Nhưng vì sao cho đến nay, kết quả đạt được vẫn còn khá khiêm tốn, chưa đạt được mục tiêu đề ra?!", ông Châu đặt câu hỏi.

Cũng chính ông Châu đã chỉ ra những hạn chế dẫn đến tình trạng những nỗ lực của bộ ngành, doanh nghiệp thành... "Dã Tràng xe cát" như: môi trường kinh doanh chưa thật sự minh bạch; có nhóm lợi ích trong lĩnh vực bất động sản, chính sách thiếu tính ổn định...

Chủ tịch HoREA: Doanh nghiệp bất động sản phải tuân thủ nhưng đề nghị cán bộ, công chức...hiểu luật! - 2
"Đề nghị cán bộ, công chức hiểu luật và vận dụng sáng tạo vào thực tiễn, không máy móc, lệ thuộc từ ngữ", ông Châu nói.

Đề nghị cán bộ, công chức... hiểu luật

Ông Lê Hoàng Châu cũng đưa ra hàng loạt kiến nghị để đi tìm lời giải cho việc vì sao những nỗ lực của Chính phủ, doanh nghiệp nhưng vẫn chưa đạt kết quả như ý mà ông Châu cho rằng đó là điều "cấp bách" cần xử lý ngay.

Ông Châu cho biết, ông rất chia sẻ với đội ngũ cán bộ, công chức thành phố trực thuộc trung ương, các tỉnh lớn, nhất là tại TPHCM, Hà Nội, đã rất vất vả và có tiềm ẩn rủi ro trong khi thực thi công vụ. Nhưng, cần nâng cao trách nhiệm thi hành công vụ, đạo đức công vụ. Trước hết, kiến nghị công bố công khai, minh bạch các quy trình, thủ tục hành chính; Không để cán bộ, công chức tiếp cận với người dân, doanh nghiệp trong quá trình thụ lý hồ sơ, bằng cách đẩy mạnh cơ chế Chính phủ điện tử, chính quyền điện tử.

"Đề nghị cán bộ, công chức hiểu luật và vận dụng sáng tạo vào thực tiễn, không máy móc, lệ thuộc từ ngữ", ông Châu nói.

Chuyên gia bất động sản này cũng đề nghị các Bộ, ngành địa phương chủ động rà soát, đơn giản hoá, công khai hoá, minh bạch các thủ tục hành chính, quy trình hành chính. Trước hết là về chấp thuận chủ đầu tư dự án có quỹ đất hỗn hợp, trong đó có một tỷ lệ nhỏ đất công (chiếm khoảng 10%); hoặc quy trình, thủ tục tính tiền sử dụng đất dự án hiện nay.

Về sự cấp thiết ban hành Nghị định về BT, thanh toán đối ứng bằng quỹ đất và minh bạch trong lựa chọn nhà đầu tư, ông Châu đề nghị Chính phủ sớm ban hành Nghị định về dùng quỹ đất để thanh toán cho các nhà đầu tư BT để giải quyết các khó khăn, vướng mắc hiện nay và mở đường huy động các nguồn lực tư nhân tham gia phát triển hệ thống hạ tầng theo phương thức đối tác công-tư.

Đồng thời, đề nghị thực hiện phổ biến phương thức đấu giá đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư.

Chuyên gia bất động sản này cũng cho rằng, doanh nghiệp cũng cần nâng cao vai trò, trách nhiệm của mình chứ không "ôm cây đợi thỏ", "nằm chờ sung rụng"... nhất là không làm ăn kiểu chụp giật, ăn dày.

Doanh nghiệp bất động sản bên cạnh mục tiêu kinh doanh hiệu quả, còn phải có trách nhiệm xã hội, với người tiêu dùng và phát triển bền vững; phát triển bất động sản xanh và thông minh... Do vậy, doanh nghiệp trước hết phải tuân thủ pháp luật và minh bạch thông tin dự án, về huy động vốn và sử dụng vốn huy động...", ông Châu nói.

Công Quang

Chủ tịch HoREA: Doanh nghiệp bất động sản phải tuân thủ nhưng đề nghị cán bộ, công chức...hiểu luật! - 3
CÁC BÀI MỚI
Hà Nội "mạnh tay" xử lý 63 căn nhà siêu mỏng, siêu méo mới
Hà Nội "mạnh tay" xử lý 63 căn nhà siêu mỏng, siêu méo mới

(Dân trí) - 63 trường hợp nhà siêu mỏng, siêu méo trên địa bàn Hà Nội cần khẩn trương xử lý dứt điểm, thực hiện thu hồi sau khi hết thời gian hợp thửa hợp khối (30 ngày).

Thứ ba, 07/05/2019 - 06:17

Shophouse Thuận An Central Lake - Sở hữu trọn đời, sinh lời vượt trội
Shophouse Thuận An Central Lake - Sở hữu trọn đời, sinh lời vượt trội

(Dân trí) - Tọa lạc tại thị trấn Trâu Quỳ, trung tâm hành chính của huyện Gia Lâm, Shophouse Thuận An Central Lake đã hoàn thiện và sẵn sàng chào đón những vị chủ nhân mới.

Thứ ba, 07/05/2019 - 05:00

Ấn tượng với quy hoạch thành phố độc đáo nhìn từ trên cao
Ấn tượng với quy hoạch thành phố độc đáo nhìn từ trên cao

Một số thành phố, thị trấn trên thế giới có thiết kế quy hoạch độc đáo dựa trên những mục đích và những ý nghĩa khác nhau, tạo nên khung cảnh ấn tượng khi nhìn từ trên cao.

Thứ hai, 06/05/2019 - 02:03

Xử lý tình trạng chậm triển khai, TPHCM thu hồi hàng trăm dự án "rùa bò"
Xử lý tình trạng chậm triển khai, TPHCM thu hồi hàng trăm dự án "rùa bò"

(Dân trí) - UBND TPHCM cho biết, đã cơ bản xử lý chấm dứt tình trạng dự án chậm triển khai, các chủ đầu tư dự án đã có ý thức đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, tình trạng chậm triển khai được kéo giảm, quyền lợi của người dân được đảm bảo.

Thứ hai, 06/05/2019 - 01:15

Xu hướng 2019: Căn hộ xanh vẫn là tâm điểm hút khách
Xu hướng 2019: Căn hộ xanh vẫn là tâm điểm hút khách

(Dân trí) - Trong bối cảnh áp lực về môi trường ngày càng tăng lên ở những thành phố lớn, việc sinh sống trong những không gian xanh trong lành đang là nhu cầu cấp thiết của người mua nhà.

Thứ hai, 06/05/2019 - 10:22

Hé lộ dự án được ví "sống như nghỉ dưỡng" tại Thái Nguyên
Hé lộ dự án được ví "sống như nghỉ dưỡng" tại Thái Nguyên

(Dân trí) - Đầu tháng 5/2019, thị trường bất động sản thành phố Thái Nguyên trở nên nóng hơn khi chủ đầu tư Công ty Cổ phần Thương mại Thái Hưng hé lộ thông tin sẽ chính thức mở bán dự án Crown Villas. Đây là khu đô thị đầu tiên và duy nhất tại Thái Nguyên mang tiêu chuẩn sống 5 sao, dành cho những người muốn tìm đến không gian của khu nghỉ dưỡng cao cấp.

Thứ hai, 06/05/2019 - 09:31

Bất động sản Đông Anh “nóng” lên từng ngày với thông tin lên quận
Bất động sản Đông Anh “nóng” lên từng ngày với thông tin lên quận

(Dân trí) - Từng là một trong những tâm điểm của cơn sốt bất động sản giai đoạn 2007 - 2010 ở Hà Nội, đất nền Đông Anh đang sốt trở lại với thông tin lên quận.

Thứ hai, 06/05/2019 - 09:00

Halong Marina – Khu đô thị khép kín hoàn chỉnh
Halong Marina – Khu đô thị khép kín hoàn chỉnh

(Dân trí) - Được mệnh danh là một trong những khu đô thị khép kín hiện đại bậc nhất tại thành phố Hạ Long, Halong Marina đang từng bước hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng và cảnh quan đồng bộ, hiện đại. Sở hữu các yếu tố địa hình ven biển, kề núi cùng quỹ đất rộng, cảnh quan thiên nhiên đẹp và diện tích mặt nước khá lớn, nơi đây được đánh giá là một khu đô thị tiềm năng với môi trường sống trong lành để phát triển các sản phẩm bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Thứ hai, 06/05/2019 - 08:00

Dự án Imperia Sky Garden “gây sốc” với chương trình mua nhà tặng Mercedes sang trọng
Dự án Imperia Sky Garden “gây sốc” với chương trình mua nhà tặng Mercedes sang trọng

(Dân trí) - Nhằm tri ân khách hàng đặt mua căn hộ Imperia Sky Garden, MIKHome – đơn vị quản lý và phân phối sản phẩm sẽ tổ chức chương trình bốc thăm trúng thưởng xe Mercedes và nhiều giải thưởng giá trị vào 9h00 ngày 12/05/2019 tới đây tại Khách sạn Meliá, số 44 Lý Thường Kiệt, Hà Nội.

Thứ hai, 06/05/2019 - 08:00

Đất ven đô Hà Nội sốt thật hay sốt ảo?
Đất ven đô Hà Nội sốt thật hay sốt ảo?

Đất ven đô ở các huyện Hoài Đức, Đông Anh, Gia Lâm (Hà Nội) đang được rao bán với giá cao ngất ngưởng, kể từ khi thông tin các huyện này sắp “lên quận”.

Thứ hai, 06/05/2019 - 06:32

Ngày càng nhiều phụ nữ độc thân Trung Quốc mạnh tay mua nhà ở quận 1,2 đắt đỏ
Ngày càng nhiều phụ nữ độc thân Trung Quốc mạnh tay mua nhà ở quận 1,2 đắt đỏ

(Dân trí) - Theo báo cáo gần đây, năm 2018 tỉ lệ nữ giới mua nhà chiếm khá cao vào khoảng 46,7%, sát nút tỷ lệ nam giới mua nhà ở Trung Quốc. Trong đó, phụ nữ độc thân ở khoảng 30 tuổi trở lên và dưới 50 tuổi chiếm số lượng ngày càng nhiều.

Thứ hai, 06/05/2019 - 06:20

Chuyên gia tài chính: “Không nên kiểm soát tín dụng bất động sản một cách hà khắc”
Chuyên gia tài chính: “Không nên kiểm soát tín dụng bất động sản một cách hà khắc”

(Dân trí) - TS. Lê Xuân Nghĩa, Nguyên Phó Chủ tịch Ủy Ban Giám sát Quốc gia cho rằng, không nên kiểm soát tín dụng vào bất động sản một cách hà khắc thay vì kiểm soát tổng tín dụng nói chung.

Thứ hai, 06/05/2019 - 06:07

CÙNG CHUYÊN MỤC
Sức hút của dự án căn hộ trên đại lộ đẹp nhất Sài Gòn
Sức hút của dự án căn hộ trên đại lộ đẹp nhất Sài Gòn

(Dân trí) - Khi vừa thông xe giai đoạn 1 vào năm 2013, tuyến đường Phạm Văn Đồng được ví von là đại lộ đẹp nhất Sài Gòn. Nay tuyến đường này càng nổi tiếng hơn vì đang trở thành “điểm nóng” của thị trường bất động sản khu Đông, thị trường dẫn đầu của ngành bất động sản TPHCM.

Thứ hai, 06/05/2019 - 05:54

Căn hộ siêu sang 300 triệu đồng/m2: Giá chát nhưng thiếu chất
Căn hộ siêu sang 300 triệu đồng/m2: Giá chát nhưng thiếu chất

Bỏ ra vài chục tỷ để mua căn hộ siêu sang, giới nhà giàu sẽ được hưởng gì. Đây là những điều mà không ít người mua nhà đặt câu hỏi bởi 1 m2 căn hộ có thể bằng cả một cái nhà bình dân.

Chủ nhật, 05/05/2019 - 10:01

Bất động sản chưa đáng lo ngại về "bong bóng" hay "đổ vỡ"
Bất động sản chưa đáng lo ngại về "bong bóng" hay "đổ vỡ"

(Dân trí) - Chuyên gia chỉ ra rằng, trong ngắn hạn, thị trường sẽ không xảy ra bong bóng mà phát triển theo xu hướng bền vững, không có chuyện sốt như giai đoạn cuối năm 2017, đầu năm 2018 nữa.

Chủ nhật, 05/05/2019 - 09:51

Dinh thự bề thế trăm tuổi ở thành Nam của triệu phú Pháp
Dinh thự bề thế trăm tuổi ở thành Nam của triệu phú Pháp

Dinh thự của ông Leon Anthyme Dupré, người sáng lập nhà máy Cotton Tonkin (Sợi bông Bắc Kỳ) - tiền thân nhà máy Dệt Nam Định sau này hiện trở thành Bảo tàng Dệt may Việt Nam.

Chủ nhật, 05/05/2019 - 07:42

Tỷ phú Zuckerberg bí mật chi 59 triệu USD mua 2 căn biệt thự ven hồ
Tỷ phú Zuckerberg bí mật chi 59 triệu USD mua 2 căn biệt thự ven hồ

(Dân trí) - Tỷ phú Mark Zuckerberg vừa chi 59 triệu USD để mua 2 căn biệt thự ven hồ Tahoe, theo đó nối dài danh sách bất động sản của ông trên khắp nước Mỹ, theo tờ The Wall Street Journal.

Chủ nhật, 05/05/2019 - 06:00

Chuyên gia: Điện xăng cùng tăng chắc chắn tác động tới giá bất động sản
Chuyên gia: Điện xăng cùng tăng chắc chắn tác động tới giá bất động sản

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng, một loạt thay đổi về giá các mặt hàng thiết yếu như xăng dầu và điện sẽ tác động đến giá đầu vào của bất động sản, vật liệu xây dựng, nhân công lao động sẽ tăng theo. Điều này chắc chắn tác động tới giá bất động sản.

Thứ bảy, 04/05/2019 - 11:34

Siết tín dụng bất động sản: “Cú sốc” cho toàn thị trường, giá nhà sẽ tăng?
Siết tín dụng bất động sản: “Cú sốc” cho toàn thị trường, giá nhà sẽ tăng?

(Dân trí) - Việc Ngân hàng Nhà nước thực hiện lộ trình hạn chế tín dụng trong lĩnh vực bất động sản được giới chuyên gia đánh giá sẽ là cú sốc, tác động mạnh tới toàn thị trường sau một thời gian phát triển ổn định.

Thứ bảy, 04/05/2019 - 10:00

Đầu tư BĐS nghỉ dưỡng tại "điểm đến mới" của châu Á
Đầu tư BĐS nghỉ dưỡng tại "điểm đến mới" của châu Á

(Dân trí) - Vịnh Hạ Long được ví là mảnh đất rồng thiêng, nơi sở hữu muôn vàn hòn đảo đẹp tựa châu ngọc. Ngày nay, Hạ Long đã sở hữu một diện mạo mới, phồn hoa, đẳng cấp và hiện đại hơn, là nơi du lịch Việt Nam bay cao, vươn tầm thế giới.

Thứ bảy, 04/05/2019 - 10:00

Giấu cả bể bơi trong phòng khách, ngôi nhà ba thế hệ ở TPHCM gây ấn tượng mạnh
Giấu cả bể bơi trong phòng khách, ngôi nhà ba thế hệ ở TPHCM gây ấn tượng mạnh

Gia chủ đã dành tới 1/3 diện tích xây dựng để trồng cây xanh, biến nhà mình thành một resort thu nhỏ.

Thứ bảy, 04/05/2019 - 06:42

Cố thu hút đầu tư, Trà Vinh tự ý miễn giảm tiền thuê đất cho doanh nghiệp
Cố thu hút đầu tư, Trà Vinh tự ý miễn giảm tiền thuê đất cho doanh nghiệp

(Dân trí) - Tỉnh Trà Vinh đã tự ý miễn giảm tiền thuê đất cho một công ty trong 6 năm gây thất thoát 2.535.826.108 đồng.

Thứ bảy, 04/05/2019 - 06:18

Đất Bắc Vân Phong bất ngờ được giao dịch trở lại sau một năm “đóng băng”
Đất Bắc Vân Phong bất ngờ được giao dịch trở lại sau một năm “đóng băng”

(Dân trí) - Nhiều khu đất tại huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa – nơi dự định làm Đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong sẽ được chuyển nhượng, giao dịch trở lại sau một năm “đóng băng” giao dịch.

Thứ bảy, 04/05/2019 - 05:30

Bán đấu giá sân bay Cam Ranh cũ hay sân bay Nha Trang?
Bán đấu giá sân bay Cam Ranh cũ hay sân bay Nha Trang?

Từ 2004, các chuyến bay dân sự đến Nha Trang đều chuyển về sân bay Cam Ranh, đến tháng 12/2009, Chính phủ có văn bản đồng ý chuyển mục đích sử dụng đất và quy hoạch đất sân bay Nha Trang cũ cho phát triển kinh tế - xã hội.

Thứ sáu, 03/05/2019 - 02:13