Chủ tịch Big Group - Võ Phi Nhật Huy : “Đầu tư đất nền theo mô hình cộng đồng 4.0 giúp nhà đầu tư tránh rủi ro”

Đầu tư đất nền theo nhóm với sức mạnh của cộng đồng

Những ngày đầu năm 2019, một chủ đầu tư bất động sản lớn ở tỉnh Tây Ninh tiếp cùng lúc gần 50 nhà đầu tư từ Hà Nội và TP.HCM đến xem đất. Sau một lúc trao đổi thông tin, vị này “choáng váng” khi 40 lô đất nền được bán hết veo trong tích tắc. Nhóm người này sau đó tiết lộ, họ nằm trong cộng đồng 300 nhà đầu tư của cộng đồng Big Group.

Theo các chuyên gia bất động sản, hình thức đầu tư đất nền theo nhóm không mới mà có từ khoảng 3 năm trở lại đây. Khi quỹ đất trong nội thành dần khan hiếm, nhiều nhà đầu tư dạt ra vùng ngoại ô và các tỉnh lân cận, rủ nhau đầu tư theo nhóm. Đầu tư bất động sản theo nhóm có nhiều cái lợi, lớn nhất là mua được các bất động sản pháp lý tốt do có nhiều chuyên gia trong cộng đồng thẩm định và mức giá hấp dẫn nhờ mua số lượng lớn.

Doanh nhân Võ Phi Nhật Huy – Người từng tốt nghiệp Thủ Khoa ĐH Kiến Trúc TP.HCM cho biết, đây ông đang xây dựng mô hình đầu tư bất động sản theo hình thức cộng đồng của nền kinh tế chia sẻ 4.0. Công ty Cổ phần Big Group là doanh nghiệp đứng ra tập hợp và quy tụ một cộng đồng các nhà đầu tư bất động sản nhỏ lẻ trên cả nước. Sau đó cùng nhau tìm kiếm các dự án bất động sản có yếu tố pháp lý an toàn và tỷ suất sinh lời cao, rồi cùng góp vốn góp sức triển khai.

Big Group với gần 3 năm phát triển đã xây dựng thành công cộng đồng với 300 nhà đầu tư trên cả nước và hoạt động với nhiều mảng kinh doanh bổ trợ cho cộng đồng nhà đầu tư từ tổ chức sự kiện, môi giới các dự án bất động sản, kiến trúc xây dựng, tư vấn đầu tư và sản xuất các phần mềm ứng dụng công nghệ 4.0 làm công cụ quản lý đầu tư cho cộng đồng với website www.BigInvest.vn

Chủ tịch Big Group – ông Võ Phi Nhật Huy chia sẻ, đầu tư theo nhóm mang lại cho nhà đầu tư rất nhiều lợi ích so với khi đầu tư một mình. Ngoài chuyện tác động đến mặt bằng giá, mỗi nhà đầu tư còn được chủ đầu tư khu đất giảm giá bán. “Hơn nữa, trong khi mô hình sở hữu-cho thuê bất động sản giúp mang lại lợi nhuận 20-30% mỗi năm, thì mô hình mới có thể mang về cho cộng đồng nhà đầu tư mức lợi nhuận đến 50% - 100% một năm”, ông Huy đánh giá.

Tiên phong với mô hình cộng đồng đầu tư: từ sở hữu các toà nhà cho thuê đến đầu tư đất nền

Big Group từng được biết là doanh nghiệp tiên phong trong việc tổ chức mô hình đầu tư cộng đồng theo nhóm. Mô hình này giúp các nhà đầu tư nhỏ với số vốn ít nhưng có thể sở hữu hàng loạt toà nhà cho thuê với giá trị cao, theo hình thức cổ phần. Đến nay, Big Group đang có 3 tòa nhà cho thuê theo hình thức sở hữu-cho thuê. Tập đoàn có 2 tòa nhà ở TP.HCM (Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè và Huỳnh Tấn Phát, Q.7) và một ở Đà Nẵng (Phan Huy Thực, Q. Sơn Trà).

Bên cạnh mô hình sở hữu cho thuê, Big Group cũng đang triển khai mô hình đầu tư theo nhóm với các dự án đất nền ven đô, hứa hẹn mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư trong cộng đồng. Lợi ích lớn nhất của việc đầu tư đất nền theo nhóm, theo chủ tịch Big Group, là được chiết khấu cao, được quyền ưu tiên đàm phán với nhiều lợi ích khi mua đất.

Ông Võ Phi Nhật Huy chia sẻ, nếu đầu tư một mình, nhà đầu tư có thể phải vay tiền ngân hàng với nhiều áp lực và rủi ro. Bằng việc cùng góp vốn với nhau, không ai phải vay mà có thể mua được số lượng lớn với nhiều ưu thế, đồng thời giảm thiểu rủi ro cho tất cả thành viên.

Theo ông Huy, Big Group chọn mảng đất nền vì phân khúc này có thanh khoản cao, mỗi lô có diện tích vừa phải (100-200m2) và giá dưới 1 tỷ đồng. Big Group sẽ khảo sát kĩ về tiềm năng đầu tư, nhất là tính pháp lý, bảo đảm an toàn cao nhất cho nhà đầu tư trong cộng đồng.

Tập hợp ban lãnh đạo và cố vấn dày dặn kinh nghiệm cho kế hoạch trở thành chủ đầu tư

Ngoài việc tổ chức cộng đồng đầu tư theo nhóm, Big Group còn có tham vọng lớn hơn khi muốn trở thành một chủ đầu tư dự án. Bằng việc tìm kiếm những đối tác là các chủ đầu tư có năng lực nhưng lại thiếu năng lực về gọi vốn, Big Group đã liên minh trở thành cổ đông của các chủ đầu tư này để trở thành người làm chủ các cuộc chơi bất động sản.

Thương vụ gần nhất mà cộng đồng Big Group đang triển khai đó là tham gia góp vốn làm chủ đầu tư một dự án đất nền ở Bắc Giang, dự án đã được chính quyền địa phương duyệt chủ trương và đang thực hiện bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500. Với quy mô 6,3 ha, khu đất dự kiến được triển khai thành khu dân cư với 400 lô đất. Chủ tịch Big Group ước tính, thương vụ này sẽ mang lại cho các nhà đầu tư trong cộng đồng khoản lợi nhuận 25-50% trong một năm, tùy từng giai đoạn tham gia góp vốn.

Hiệu quả của tính cộng hưởng ngoài yếu tố vốn, còn nằm ở kiến thức của những thành viên nhiều năm kinh nghiệm. Cuối tháng 6/2019, Big Group đã chính thức ra mắt các cổ đông hai miền Nam Bắc những nhân sự chủ chốt. Đây là những lãnh đạo cũng như cố vấn đắc lực cho chủ tịch Big Group, nhằm tạo ra những bước đột phá để đưa tập đoàn lên sàn vào năm 2020.

Đáng chú ý nhất là Phó Chủ tịch Kiều Văn Khoa. Ông có 40 năm kinh nghiệm làm vị trí lãnh đạo cấp cao tại các cơ quan nhà nước. Với vai trò hỗ trợ pháp lý cho Tập đoàn, ông Khoa là người rất am hiểu luật, có kinh nghiệm về kinh doanh và đầu tư bất động sản.

Big Group cũng muốn định hướng lại chiến lược dài hạn. Theo đó, tập đoàn đã mời ông Trần Đình Tú – người có hơn 20 năm kinh nghiệm tái cấu trúc cho các doanh nghiệp lớn trên cả nước như TH True Milk, Tập đoàn Cao Su Việt Nam và các tập đoàn khác về làm cố vấn chiến lược.

Về pháp lý, Big Group có sự tư vấn và hỗ trợ của ông Lý Ngọc Sơn nguyên là Thẩm phán của Toà Án tỉnh Bình Dương với nhiều năm kinh nghiệm trong các hoạt động thẩm định pháp lý về các dự án bất động sản.

Để chuẩn bị cho bước lên sàn chứng khoán vào năm 2020, Big Group đã nhờ đến sự hợp tác của ông Trần Hữu Chung – Chủ tịch SMD Holding. Ông từng là Phó tổng Giám đốc của Công ty Chứng khoán Sài Gòn-Hà Nội (SHS), Giám đốc Sở Giao dịch Công ty Chứng khoán Quân đội (MBS).

Với một ê kíp ban lãnh đạo và ban cố vấn đủ tâm và tầm, Big Group trở thành một sân chơi đầu tư cộng đồng an toàn với các cuộc chơi đầu tư bất động sản hấp dẫn với những nhà đầu tư nhỏ lẻ trên thị trường. Đó cũng là lý do mà cộng đồng này không ngừng lớn mạnh và đã sẵn sàng nguồn lực cho những dự án với quy mô lớn hơn trong thời gian tới.

Minh Quân