Căn hộ cao cấp đón đầu thị trường bất động sản Bắc Ninh 2019

Dân trí Sở hữu nhiều lợi thế mang đến những giá trị thặng dư vượt trội cho khách hàng, phân khúc căn hộ cao cấp tại Bắc Ninh đang ngày càng thu hút nguồn cầu lớn, dự đoán sẽ đón đầu thị trường bất động sản Bắc Ninh trong năm 2019 này...

Vì sao căn hộ cao cấp là “tâm điểm” thị trường BĐS Bắc Ninh 2019?

Trong bối cảnh nền kinh tế phát triển cực kỳ ấn tượng song hành cùng công tác phát triển đô thị vượt bậc, bất động sản Bắc Ninh đang ngày một phát triển bởi các khu đô thị mới, các khu căn hộ cao cấp nhằm đáp ứng nhu cầu lớn của khách hàng. Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp đang trở thành “tâm điểm” thị trường bất động sản Bắc Ninh trong thời gian vừa qua, dự báo, phân khúc này sẽ tiếp tục đón đầu thị trường này trong năm 2019.

Lý do đầu tiên, thị trường Bắc Ninh sở hữu lượng kỹ sư, chuyên gia nước ngoài tại các khu công nghiệp vô cùng lớn đến từ các nước như Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc... Đối tượng khách hàng này có nhu cầu ở tại các khu nhà ở cao cấp, vị trí đẹp, thuận tiện (thường là ở trung tâm thành phố Bắc Ninh) với các tiện ích hiện đại, an ninh đảm bảo... thì phân khúc căn hộ cao cấp có thể đáp ứng tất cả các yêu cầu này. Họ sẽ có nhu cầu mua hoặc thuê căn hộ tại đây, cho dù giá thuê cao, tuy nhiên, đáp ứng được với những tiêu chuẩn khắt khe về không gian sống của khách nước ngoài.

Căn hộ cao cấp đón đầu thị trường bất động sản Bắc Ninh 2019 - 1
Căn hộ cao cấp đón đầu thị trường BĐS Bắc Ninh năm 2019

Xét về khía cạnh khác, cầu thuê căn hộ dẫn đến cầu về mua căn hộ để cho thuê. Các nhà đầu tư đều nhìn nhận được giá trị, lợi ích mà việc cho thuê căn hộ cao cấp mang lại, từ đó, gia tăng thêm nhu cầu về mua căn hộ cao cấp.

Trong bối cảnh thực tế nguồn cung căn hộ cao cấp hiện nay tại Bắc Ninh đang rất khan hiếm, cung chưa đáp ứng đủ cầu khiếm phân khúc này càng trở nên “hot” hơn bao giờ hết. Khảo sát thị trường BĐS Bắc Ninh thời điểm hiện tại cho thấy, hầu hết các dự án chung cư cao cấp khu vực trung tâm thành phố đều đã bước vào giai đoạn cuối hoặc đã hết hàng, điển hình có thể kể đến: Chung cư Cát Tường New, Royal Park, Vinhomes Bắc Ninh... Điểm lại thị trường chỉ còn dự án Green Pearl Bắc Ninh mới ra mắt thị trường từ đầu năm 2019 là phần nào có thể giải tỏa “cơn khát” thị trường.

Nguồn khách dồi dào, đa dạng

Trong bối cảnh quỹ đất tại khu vực thành phố đang dần thu hẹp, đất trung tâm TP. Bắc Ninh đang tăng lên từng ngày thì căn hộ chung cư cao cấp chính là xu hướng sống mới được nhiều người dân tại Bắc Ninh ưa chuộng và lựa chọn. Lý do bởi, với cùng một mức tiền hơn 1 tỷ - 2 tỷ thì lựa chọn căn hộ chung cư cao cấp sẽ đảm bảo được tất cả các yếu tố: mức tài chính không quá lớn, vị trí trung tâm thành phố, không gian sống tiện nghi, an toàn lại rất thuận tiện cho việc đi lại, vui chơi giải trí và làm việc. Trong khi đó, với mức tiền này mua căn hộ nhà mặt đất sẽ chỉ đáp ứng được tâm lý sở hữu tài sản là “nhà liền thổ”.

Căn hộ cao cấp đón đầu thị trường bất động sản Bắc Ninh 2019 - 2
Chung cư cao cấp trung tâm thành phố Bắc Ninh hút khách

Đồng thời, là địa phương có nhiều làng nghề truyền thống, hiện nay cư dân làng nghề tại Bắc Ninh cũng đang có xu hướng dịch chuyển chỗ ở lên thành phố để đảm bảo sức khỏe và tận hưởng không khí trong lành hơn, thì kênh căn hộ cao cấp cũng đang được đánh giá là lựa chọn hàng đầu cho phân khúc khách hàng này.

Không chỉ là nơi an cư lý tưởng, những chung cư cao cấp trung tâm thành phố Bắc Ninh còn là kênh đầu tư “đắt giá” với tiềm năng sinh lời rất lớn từ việc cho thuê. Trên thực tế, những dự án chung cư có vị trí thuận lợi, đồng bộ trong tiện ích, dịch vụ ở Bắc Ninh đang khá hiếm hoi. Cầu nhiều, cung ít, do đó, giá thuê chung cư Bắc Ninh khá đắt đỏ.

Một khảo sát vào năm 2018 cho thấy, giá thuê chung cư ở Bắc Ninh hướng đến đối tượng khách hàng nước ngoài đắt ngang giá thuê chung cư cao cấp ở Hà Nội. Mức giá cho thuê căn hộ cao cấp tại Bắc Ninh dao động từ 10 – 25 triệu cho các căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ.

Tuy nhiên, xét về tỷ suất đầu tư, nếu như mua một căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ trị giá khoảng 3 tỷ - 3,2 tỷ đồng tại Hà Nội có thể cho thuê với mức 15 triệu/tháng, giá trị đầu tư rơi vào khoảng 5.5% - 6%/năm. Nhưng tại Bắc Ninh, giá mua căn hộ “mềm” hơn, 1 căn hộ từ 1,3 – 1,5 tỷ đồng có thể cho thuê với mức 13 triệu/tháng, giá trị lợi nhuận đầu tư lên tới 10% – 12%/năm.

Chính vì vậy, đối tượng khách hàng tiếp theo của phân khúc căn hộ cao cấp là số lượng lớn các nhà đầu tư mua căn hộ để cho thuê, không chỉ người dân Bắc Ninh mà còn cả các khách hàng ở các tỉnh thành khác như Hà Nội, Hải Phòng, Hải Dương, Hưng Yên, Quảng Ninh...

Nguồn khách dồi dào trong khi nguồn căn hộ cao cấp ngày càng khan hiếm khiến cho phân khúc này ngày càng nóng lên. Dự báo trong năm 2019, các dự án căn hộ cao cấp tại Bắc Ninh nói chung và trung tâm thành phố Bắc Ninh nói riêng sẽ đón đầu thị trường bất động sản tại đây.

MỚI NHẤT
Tại sao nên đầu tư shophouse khối đế ngay bây giờ mà không phải là thời điểm khác?
Tại sao nên đầu tư shophouse khối đế ngay bây giờ mà không phải là thời điểm khác?

(Dân trí) - Thị trường bất động sản 2018 tiếp tục chứng kiến sự khởi sắc của mô hình nhà phố thương mại – shophouse. Theo đánh giá của giới chuyên gia, lựa chọn đầu tư vào phân khúc BĐS này sẽ mang lại lợi nhuận hấp dẫn. Đặc biệt là shophouse khối đế sàn thương mại tại tầng trệt trong các tòa chung cư đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm, săn lùng.

Chủ nhật, 05/05/2019 - 10:46

Xuất hiện khu dân cư kiểu mẫu đầu tiên tại đô thị lõi Bình Dương
Xuất hiện khu dân cư kiểu mẫu đầu tiên tại đô thị lõi Bình Dương

(Dân trí) - Được mệnh danh là đô thị lõi của Bình Dương với tốc độ phát triển nhanh chóng từ kinh tế - xã hội đến quy hoach hạ tầng, tuy nhiên, đến đầu tháng 5/2019, tại Tân Phước Khánh mới xuất hiện khu dân cư kiểu mẫu đầu tiên, góp phần thay đổi diện mạo và giá trị bất động sản tại khu vực.

Thứ sáu, 03/05/2019 - 11:00

Northern Diamond tung chính sách bán hàng hấp dẫn cho quỹ căn cuối cùng
Northern Diamond tung chính sách bán hàng hấp dẫn cho quỹ căn cuối cùng

(Dân trí) - Từng gây sốt trên thị trường bất động sản Long Biên với không gian sống đẳng cấp, hệ thống tiện ích dịch vụ hiện đại và chất lượng công trình tốt, hiện tại Northern Diamond tiếp tục thu hút khách hàng bởi chính sách quà tặng hấp dẫn nhằm tri ân khách hàng, và ưu đãi khủng dành cho những chủ nhân tương lai cuối cùng của dự án.

Thứ sáu, 03/05/2019 - 10:00

C&T và Lotteria hợp tác triển khai chuỗi dịch vụ thương mại tại dự án Ha Tien Venice Villas
C&T và Lotteria hợp tác triển khai chuỗi dịch vụ thương mại tại dự án Ha Tien Venice Villas

(Dân trí) - Vừa qua, C&T đã ký kết hợp tác với Lotteria Việt Nam triển khai chuỗi cửa hàng ẩm thực tại dự án Ha Tien Venice Villas.

Thứ sáu, 03/05/2019 - 08:00

Khách hàng mua căn hộ Bavico Nha Trang căng băng rôn đòi quyền lợi
Khách hàng mua căn hộ Bavico Nha Trang căng băng rôn đòi quyền lợi

(Dân trí) - Sáng nay 2/5, hàng chục người mua căn hộ du lịch tại khách sạn Bavico International Hotel Nha Trang đã căng băng rôn trên đường Trần Phú, TP Nha Trang để đòi quyền lợi.

Thứ năm, 02/05/2019 - 02:26

Bị doanh nghiệp quy trách nhiệm chậm ra “sổ đỏ”, tỉnh Đồng Nai nói gì?
Bị doanh nghiệp quy trách nhiệm chậm ra “sổ đỏ”, tỉnh Đồng Nai nói gì?

(Dân trí) - Bị khách hàng đến trụ sở căng băng rôn phản ứng việc chậm ra “sổ đỏ”, Công ty Đất Xanh đã có văn bản cho rằng việc chậm này do công ty hoàn toàn bị phụ thuộc vào tiến độ xử lý của UBND tỉnh Đồng Nai. Tuy nhiên, UBND tỉnh Đồng Nai khẳng định lỗi là ở... doanh nghiệp.

Thứ năm, 02/05/2019 - 06:00

Thủ tướng yêu cầu kiểm tra, xử lý dự án lấn sông Hàn, Đà Nẵng
Thủ tướng yêu cầu kiểm tra, xử lý dự án lấn sông Hàn, Đà Nẵng

(Dân trí) - Thủ tướng vừa có chỉ đạo UBND TP. Đà Nẵng chỉ đạo kiểm tra, xử lý các thông tin báo chí nêu về dự án lấn sông Hàn của địa phương này. Thủ tướng yêu cầu Đà Nẵng xử lý đúng theo quy định, sớm báo cáo kết quả xử lý.

Chủ nhật, 28/04/2019 - 04:34

Khánh Hòa hối thúc Địa ốc Hoàng Quân sớm giao nhà cho cư dân
Khánh Hòa hối thúc Địa ốc Hoàng Quân sớm giao nhà cho cư dân

(Dân trí) - Ngày 25/4, lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã ký văn bản báo cáo UBND tỉnh Khánh Hòa liên quan đến việc chậm tiến độ tại dự án nhà ở xã hội khu dân cư Bắc Vĩnh Hải (TP Nha Trang).

Thứ sáu, 26/04/2019 - 09:04

Công phá thị trường Đông Nam Bộ, Đất Xanh Premium khai trương văn phòng tại Bà Rịa Vũng Tàu
Công phá thị trường Đông Nam Bộ, Đất Xanh Premium khai trương văn phòng tại Bà Rịa Vũng Tàu

(Dân trí) - Ngày 23/4, Công ty Cổ phần Đất Xanh Premium đã chính thức khai trương văn phòng đại diện tại 27 Trường Chinh, khu phố Tân Phú, Phường Phú Mỹ, Thị Xã Phú Mỹ, Bà Rịa Vũng Tàu.

Thứ năm, 25/04/2019 - 09:00

Những làn sóng đầu tư mới vào Long Thành trong năm 2019
Những làn sóng đầu tư mới vào Long Thành trong năm 2019

(Dân trí) - Trong năm 2019, Bất động sản Long Thành (Đồng Nai) tiếp tục dậy sóng với 5 làn sóng mới, đầu tư cơ sở hạ tầng, kinh tế trọng điểm mang tính quốc gia.

Thứ tư, 24/04/2019 - 09:00

Shophouse Cẩm Phả thu hút đầu tư đột biến sau ra mắt Golden Mark
Shophouse Cẩm Phả thu hút đầu tư đột biến sau ra mắt Golden Mark

(Dân trí) - Với hàng loạt hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, BĐS Quảng Ninh thu hút sự quan tâm lớn trong thời gian gần đây. Đặc biệt, thị trường Cẩm Phả đang là tâm điểm của giới đầu tư địa ốc kể từ khi chính thức ra mắt dự án Golden Mark Shophouse Cẩm Phả từ giữa tháng 4/2019.

Thứ tư, 24/04/2019 - 08:00

Nghệ An: Thanh tra dự án bất động sản nợ gần 250 tỉ đồng tiền thuế
Nghệ An: Thanh tra dự án bất động sản nợ gần 250 tỉ đồng tiền thuế

(Dân trí) - Chủ đầu tư Dự án “Tổ hợp khách sạn, siêu thị kinh doanh Dược - Thiết bị vật tư y tế và nhà ở” chưa nộp vào ngân sách Nhà nước gần 250 tỉ đồng. Trong quá trình triển khai, dự án này nhiều lần bị cơ quan chức năng xử phạt do vi phạm trong lĩnh vực trật tự xây dựng.

Thứ ba, 23/04/2019 - 02:21

ĐÁNG QUAN TÂM
Phố du lịch An Thượng - cú hích thị trường BĐS Đà Nẵng
Phố du lịch An Thượng - cú hích thị trường BĐS Đà Nẵng

(Dân trí) - Sự phát triển sôi động của khu phố du lịch An Thượng trở thành “thỏi nam châm” hút giới đầu tư đổ tiền tìm kiếm các sản phẩm BĐS hạng sang sở hữu vị trí vàng giữa trung tâm thành phố Đà Nẵng.

Thứ ba, 23/04/2019 - 09:30

Doanh nghiệp "khóc dở" vì làm nhà ở giá rẻ
Doanh nghiệp "khóc dở" vì làm nhà ở giá rẻ

Một doanh nghiệp làm dự án hơn 400 căn chung cư giá rẻ cho công nhân, sau khi bàn giao, tính toán lại thì doanh nghiệp lỗ hàng chục tỷ đồng.

Thứ ba, 23/04/2019 - 06:13

Dreamplex: Dẫn lối thành công từ không gian làm việc sáng tạo
Dreamplex: Dẫn lối thành công từ không gian làm việc sáng tạo

(Dân trí) - Không gian mở, phá vỡ sự chia cách vật lý của văn phòng truyền thống, linh hoạt trong làm việc, dễ dàng tiếp cận các cơ hội mới, kết nối cộng đồng, chia sẻ cảm hứng của những người làm việc cùng chung chí hướng và đặc biệt, đó là chi phí văn phòng tốt hơn… đó là một trong những lý do khiến xu hướng làm việc Coworking trở nên phát triển. Và doanh nghiệp đầu tiên đưa Coworking (không gian làm việc mở) đến với Việt Nam chính là Dreamplex.

Thứ hai, 22/04/2019 - 08:00

Ca sĩ Đan Trường “đốn tim” khán giả tại lễ mở bán TMS Hotel Quy Nhon Beach
Ca sĩ Đan Trường “đốn tim” khán giả tại lễ mở bán TMS Hotel Quy Nhon Beach

(Dân trí) - Sự hiện diện của “anh Bo” Đan Trường tại lễ mở bán dự án TMS Hotel Quy Nhon Beach vừa diễn ra khiến hàng trăm khách mời tham dự chương trình dâng trào cảm xúc. Giọng ca vàng của làng giải trí Việt không chỉ đốn tim khán giả bởi những bản hit đình đám một thời mà còn lưu lại những khoảnh khắc đáng nhớ cùng các khán giả của chương trình.

Thứ hai, 22/04/2019 - 08:00

Cò mồi  thao túng, “ăn chênh” tiền mua nhà ở xã hội
Cò mồi  thao túng, “ăn chênh” tiền mua nhà ở xã hội

Thời gian gần đây, nhu cầu nhà ở xã hội (NƠXH) tại các quận ở Thủ đô tăng cao trong khi nguồn cung ít nên đã xuất hiện tình trạng “cò” mồi thu tiền chênh đến hàng trăm triệu đồng/căn. Trong khi cơ quan nhà nước phát đi thông báo mọi hành vi mua bán trái phép NƠXH sẽ bị xử lý, hiện tượng này vẫn diễn ra.

Chủ nhật, 21/04/2019 - 11:19

Đầu tư nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp nông nghiệp – đà phát triển mới cho nghỉ dưỡng ven đô
Đầu tư nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp nông nghiệp – đà phát triển mới cho nghỉ dưỡng ven đô

(Dân trí) - Khi nghỉ dưỡng sinh thái ven đô mới chỉ đang phát triển và hoàn thiện theo các mô hình resort đơn thuần, Công ty Cổ phần đầu tư Nghỉ dưỡng Việt Nhật đã tích hợp triển khai mô hình nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp nông nghiệp. Điều này hứa hẹn sẽ mang đến những giá trị nghỉ dưỡng mới mẻ cho du khách và là bước phát triển mới mẻ cho loại hình bất động sản nghỉ dưỡng.

Thứ sáu, 19/04/2019 - 04:00

TMS Hotel Da Nang Beach đồng hành cùng Giọng hát Việt nhí tại Đà Nẵng
TMS Hotel Da Nang Beach đồng hành cùng Giọng hát Việt nhí tại Đà Nẵng

(Dân trí) - Giọng hát Việt nhí lần đầu tiên tổ chức tuyển sinh tại thành phố Đà Nẵng thu hút đông đảo các thí sinh nhí tham dự. Khách sạn TMS Hotel Da Nang Beach (292 Võ Nguyên Giáp, P. Bắc Mỹ An, TP. Đà Nẵng) là địa điểm diễn ra buổi tuyển sinh sôi động và thú vị này.

Thứ năm, 18/04/2019 - 09:15

Hà Nội kiểm tra, chấn chỉnh “cò” thổi giá nhà ở xã hội
Hà Nội kiểm tra, chấn chỉnh “cò” thổi giá nhà ở xã hội

(Dân trí) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội về việc kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động môi giới, mua bán nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn.

Thứ năm, 18/04/2019 - 06:07

Thủ tướng yêu cầu xử lý đất dự án đô thị 2.000 ha bỏ hoang ở Hà Nội
Thủ tướng yêu cầu xử lý đất dự án đô thị 2.000 ha bỏ hoang ở Hà Nội

(Dân trí) - Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc về xử lý hơn 2.000ha đất thuộc dự án đô thị tại Mê Linh, TP. Hà Nội bị bỏ hoang nhiều năm và chủ đầu tư không chịu triển khai thi công.

Thứ tư, 17/04/2019 - 06:00

Kiểm toán Nhà nước nói gì về tranh chấp tầng hầm tại toà Hancorp Plaza?
Kiểm toán Nhà nước nói gì về tranh chấp tầng hầm tại toà Hancorp Plaza?

(Dân trí) - Tại dự án Hancorp Plaza, trong hợp đồng mua bán nhà với khách hàng và quy chế quản lý chung cư các bên không phân định rõ quyền sở hữu đối với các diện tích tầng hầm. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã đưa giá trị hai tầng hầm vào tài sản cổ phần hóa của doanh nghiệp.

Thứ tư, 17/04/2019 - 06:00

Nghệ An: “Treo” tiến độ thực hiện, 151 dự án bị thu hồi đất
Nghệ An: “Treo” tiến độ thực hiện, 151 dự án bị thu hồi đất

(Dân trí) - Mặc dù đã nhiều lần được tỉnh Nghệ An gia hạn tiến độ nhưng chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết. Bởi vậy, trong thời gian qua, 151 dự án với tổng diện tích 36.000 ha đã bị tỉnh này ra quyết định thu hồi.

Thứ tư, 17/04/2019 - 05:52

HoREA: Không thể thu hồi, hủy bỏ quyết định chủ trương đầu tư một cách vô lối
HoREA: Không thể thu hồi, hủy bỏ quyết định chủ trương đầu tư một cách vô lối

(Dân trí) - Việc thu hồi, hủy bỏ Quyết định chủ trương đầu tư sẽ tác động rất lớn đến tính pháp lý của dự án bất động sản sau đó như: Quyết định quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, Quyết định chấp thuận chủ đầu tư dự án, Quyết định giao đất…

Thứ ba, 16/04/2019 - 06:00