Căn biệt thự Bel Air tuyệt đẹp với khoản thế chấp khổng lồ 58 triệu USD

Dân trí Một căn biệt thự triệu đô tại chân đồi Bel Air, Los Angeles đang trở thành một cái tên rất nổi tiếng, hiện nay, nó đang là ngôi biệt thự được rao bán với mức giá cao nhất tại Mỹ.
>>Biệt thự dành cho giới thượng lưu: Cạnh tranh nhờ sự khác biệt
>>“Chuyện tình ri-đô” và cuộc sống của 25 công nhân trong “biệt thự triệu đô” ở Hà Nội
>>Những công nhân “ngày làm phụ hồ, tối ngủ biệt thự triệu đô” ở Hà Nội

Căn biệt thự Bel Air tuyệt đẹp với khoản thế chấp khổng lồ 58 triệu USD - 1
Căn biệt thự có địa chỉ tại 924 - Bel Air Road được bán với giá 94 triệu USD vào tháng 10. Ảnh: Berlyn

Ngay cả khi chúng ta đang ở trong một thời đại cực kỳ giàu có và trong một thành phố không thiếu những ngôi nhà đắt tiền thì thì biệt thự Bel Air vẫn vượt lên trên tất cả. Căn biệt thự sang trọng này có không gian sống rộng hơn 11.500 mét vuông, 12 phòng ngủ, 21 phòng tắm, 3 nhà bếp, 1 rạp chiếu phim cỡ trung (gồm 40 chỗ ngồi), 1 bể bơi rộng lớn với quầy bar và cả sân chơi bowling 4 làn.

Chủ nhân sở hữu căn biệt thự cũng đã thế chấp nó tại ngân hàng với một khoản thế chấp xứng tầm với ngôi nhà. Được biết người chủ sở hữu mới này đã trả 94 triệu USD để mua căn biệt thự vào tháng 10, đây là một mức giá quá hời so với mức giá rao bán ban đầu của căn biệt thự 250 triệu USD.

Theo hồ sơ tài sản, họ đã vay ngân hàng HSBC 58,2 triệu USD trong 10 năm để trả trước một phần chi phí mua căn biệt thự, sau đó hàng tháng họ sẽ thanh toán 560 nghìn USD theo tỷ giá hiện hành.

Hóa ra những người siêu giàu đôi khi cũng mua nhà như những người bình thường, mặc dù khoản vay của họ ở quy mô lớn hơn nhiều. Khi vay tiền, các ngân hàng rất mong muốn được cung cấp tín dụng cho họ.

Tuy nhiên, trong các khoản vay khổng lồ, khoản vay 58,2 triệu USD cho căn biệt thự sang trọng Bel Air này vẫn là khoản vay nổi bật nhất. Nó vượt qua cả khoản thế chấp trị giá 53 triệu USD mà Goldman Sachs Group Inc. đã trao cho cặp đôi Beyonce và Jay Z vào năm 2017 trên căn biệt thự tại Bel Air trị giá 88 triệu USD của họ.

Shawn Elliott của NestSeekers International, một trong những đại lý đã giúp các tỷ phú bán những bất động sản của họ chia sẻ rằng “Với mức lãi suất cho vay thấp như hiện nay, nếu bạn vay tiền và đầu tư số tiền của mình có lẽ sẽ mang lại cho bạn những món lợi nhuận tốt.”

Căn biệt thự Bel Air tuyệt đẹp với khoản thế chấp khổng lồ 58 triệu USD - 2
Nội thất của căn biệt thự. Ảnh: Berlyn

Khi người giàu trở nên giàu hơn và số lượng các công ty tìm cách quản lý tiền của họ ngày càng nhiều hơn, các ngân hàng lớn cũng sẽ cung cấp tín dụng cho các giao dịch mua bán từ nghệ thuật cho đến máy bay phản lực tư nhân hay du thuyền, bất động sản.

Người đồng sáng lập WeWork, Adam Neumann đã vay hàng chục triệu USD từ các ngân hàng bao gồm JPMorgan Chase & Co. và Morgan Stanley để mua bất động sản trên toàn quốc. Bây giờ, ông đang tìm cách bán một số tài sản mà ông đã mua ở New York sau khi công ty ông rút lại đợt chào bán công khai ban đầu và ông buộc phải từ chức chủ tịch và giám đốc điều hành.

Theo Corelogic, nhà cung cấp dữ liệu tài sản cho biết, đã có hơn 230 khoản thế chấp siêu lớn hoạt động tại Mỹ vào cuối năm 2018 và ba phần tư trong số đó được bắt nguồn từ năm 2013.

Trong khi vận may của các tỷ phú như Adam Neumann tương đối kém thanh khoản, thì điều đó không phải là vấn đề đối với nhiều người giàu có. Theo những hồ sơ công khai, một số giao dịch mua bán có giá trị lớn nhất 2019 không hề liên quan đến các khoản thế chấp. Chúng bao gồm các căn hộ penthouse Manhattan được Ken Griffin mua lại với giá 240 triệu USD và Jeff Bezos mua lại với giá 81 triệu USD.

Chứng thư cho ngôi nhà Bel Air được ký bởi Charles Cohen, chủ tịch của WinterSun Properties LLC - WinterSun Properties là một công ty quản lý tài sản đầy đủ dịch vụ với nhiều năm kinh nghiệm được thành lập vào năm 1988. Cohen cũng là giám đốc thương mại của SkyPower Global, ông đã không trả lời các cuộc gọi yêu cầu trả lời về vấn đề có liên quan đến việc mua bán căn biệt thự. Elliott cho biết người mua thực sự không muốn tiết lộ danh tính.

Thùy Dung

Theo Bloomberg

MỚI NHẤT
Đà Nẵng: Chính thức cất nóc dự án trên cung đường “tỷ đô”
Đà Nẵng: Chính thức cất nóc dự án trên cung đường “tỷ đô”

(Dân trí) - Sau khi đổ sàn tầng cuối cùng vào ngày 7/1 theo đúng tiến độ, sáng ngày 12/1/2020, Dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Duyên Hải Miền Trung (Premier Sky Residences) do Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch và Thương mại Minh Đông làm chủ đầu tư đã chính thức tổ chức Lễ cất nóc dự án.

Thứ hai, 13/01/2020 - 01:00

Biểu tượng mới của thành phố Đà Nẵng đã cất nóc
Biểu tượng mới của thành phố Đà Nẵng đã cất nóc

(Dân trí) - Ngày 12/1/2020 vừa qua, tòa nhà M Landmark: Khách sạn Courtyard by Marriott và Marriott Executive Apartments dự án được mệnh danh là "biểu tượng mới" của thành phố Đà Nẵng đã cất nóc thành công. Lễ cất nóc có sự tham gia của đại diện đơn vị chủ đầu tư – CTCP Địa ốc Foodinco (một thành viên của Alphanam Group), tổng thầu xây dựng Delta và các đơn vị thi công dự án.

Thứ hai, 13/01/2020 - 10:29

Chốn an cư lý tưởng dành cho gia đình trẻ tại thành phố Phúc Yên - Vĩnh Phúc
Chốn an cư lý tưởng dành cho gia đình trẻ tại thành phố Phúc Yên - Vĩnh Phúc

(Dân trí) - Xã hội ngày càng phát triển, các cặp vợ chồng, gia đình trẻ ngày càng có xu hướng ra ở riêng, làm chủ cuộc sống của gia đình mình. Tiêu chí ưu tiên chọn nhà là những căn hộ có vị trí thuận tiện, đầy đủ tiện nghi và không gian sống trong lành.

Thứ hai, 13/01/2020 - 10:00

Stella Mega City được vinh danh dự án xanh, hợp phong thuỷ tiêu biểu
Stella Mega City được vinh danh dự án xanh, hợp phong thuỷ tiêu biểu

(Dân trí) - Nếu bạn cần tìm nơi an cư tốt cho sức khoẻ và tràn đầy vượng khí cho gia đình mình tại Cần Thơ, hãy đến với Stella Mega City (phát triển bởi KITA Group). Đại đô thị vừa đạt hai hạng mục Dự án xanh tiêu biểu và Dự án có phong thủy tiêu biểu tại Giải thưởng Bất động sản tiêu biểu Việt Nam 2019.

Thứ hai, 13/01/2020 - 08:00

Chính sách ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng mua nhà trước Tết
Chính sách ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng mua nhà trước Tết

(Dân trí) - Nhằm tạo điều kiện cho khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ “trong mơ”, Tập đoàn Sunshine đã liên kết với ngân hàng để đưa ra gói ưu đãi đặc biệt với lãi suất chỉ 0% dành cho khách hàng có nhu cầu mua căn hộ cao cấp Sunshine Garden.

Thứ hai, 13/01/2020 - 08:00

Tiềm năng và cơ hội đầu tư bất động sản Ninh Thuận
Tiềm năng và cơ hội đầu tư bất động sản Ninh Thuận

(Dân trí) - Sở hữu nhiều ưu thế để phát triển du lịch, sự hoàn thiện của cơ sở hạ tầng cùng lợi thế nguồn quỹ đất sạch và chính sách thu hút đầu tư…, Ninh Thuận được đánh giá là thị trường bất động sản (BĐS) giàu tiềm năng, hứa hẹn sẽ tạo nên nhiều bứt phá trong năm 2020.

Thứ hai, 13/01/2020 - 08:00

Rót bạc tỷ mua chung cư: Thực hư ra sao chuyện 90% người mua vào bán ra đều lỗ
Rót bạc tỷ mua chung cư: Thực hư ra sao chuyện 90% người mua vào bán ra đều lỗ

(Dân trí) - Chuyên gia nói về chuyện lỗ - lãi khi đầu tư chung cư; Chán cảnh đắt đỏ lại ô nhiễm nơi nội đô, dân đua nhau ra vùng ven mua nhà; Phú Quốc sắp dỡ bỏ lệnh cấm tách thửa... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.

Thứ hai, 13/01/2020 - 06:44

Những mẫu nhà phố 2 tầng khác lạ 1 tỷ đồng đang "sốt"
Những mẫu nhà phố 2 tầng khác lạ 1 tỷ đồng đang "sốt"

Đây là những mẫu trẻ trung, hiện đại, đa phong cách, hợp với túi tiền các gia đình, là xu thế xây dựng năm 2020. Đây cũng là nhà nằm trên diện tích giới hạn, nên các kiến trúc sư phải “gồng mình” để thiết kế sao cho hợp lý.

Thứ hai, 13/01/2020 - 06:34

Ngôi nhà clifftop tuyệt đẹp tự chênh vênh trên vách núi trị giá hơn 60 tỷ đồng
Ngôi nhà clifftop tuyệt đẹp tự chênh vênh trên vách núi trị giá hơn 60 tỷ đồng

(Dân trí) - Biệt thự Bar Lodge, nằm chênh vênh bên vách núi, ngay trên cửa sông Salcombe ở Devon, có tầm nhìn 180 độ tuyệt đẹp ra toàn cảnh xung quanh.

Thứ hai, 13/01/2020 - 05:59

HoREA đề xuất giải pháp gì phát triển thị trường bất động sản 2020?
HoREA đề xuất giải pháp gì phát triển thị trường bất động sản 2020?

(Dân trí) - Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã có văn bản gửi đến Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT), Bộ Tư pháp… đề xuất các giải pháp phát triển thị trường bất động sản năm 2020 theo hướng minh bạch, bền vững.

Thứ hai, 13/01/2020 - 05:50

Dàn diễn viên phim “Mắt biếc” bất ngờ xuất hiện tại ngày hội bất động sản
Dàn diễn viên phim “Mắt biếc” bất ngờ xuất hiện tại ngày hội bất động sản

(Dân trí) - Mới đây, tại Ngày hội Bất động sản Thừa Thiên Huế lần thứ III tổ chức tại TP. Huế, dàn diễn viên trong phim “Mắt biếc” đã gây ngạc nhiên và thích thú cho nhiều người khi bất ngờ xuất hiện.

Chủ nhật, 12/01/2020 - 03:50

Mãn nhãn với loạt biệt thự xanh tại "phố nhà giàu"  ven biển Hạ Long
Mãn nhãn với loạt biệt thự xanh tại "phố nhà giàu" ven biển Hạ Long

(Dân trí) - Tuyến đường Trần Quốc Nghiễn (TP Hạ Long, Quảng Ninh) vốn nổi tiếng với hàng trăm ngôi biệt thự sang trọng, lộng lẫy, trị giá vài chục tỷ đồng. Hai năm trở lại đây, những ngôi nhà biệt thự cao tầng, kiến trúc cổ điển không còn được ưa chuộng mà thay vào đó là những căn biệt thự hiện đại với không gian xanh, sân vườn rộng.

Chủ nhật, 12/01/2020 - 06:00

ĐÁNG QUAN TÂM
Đất nền sẽ tiếp tục khan hiếm trong năm 2020
Đất nền sẽ tiếp tục khan hiếm trong năm 2020

(Dân trí) - Trong năm 2019, thị trường chứng kiến sự sụt giảm nguồn cung và sức cầu của hầu hết các phân khúc, ngoại trừ bất động sản nghỉ dưỡng. Mặt bằng giá có nhiều biến động, đặc biệt giá sơ cấp từ chủ đầu tư tăng mạnh. Dự báo, năm 2020 sẽ tiếp tục khan hiếm đất nền.

Thứ bảy, 11/01/2020 - 01:00

Thừa Thiên Huế thu hồi nhiều dự án thuộc danh mục "giám sát đặc biệt"
Thừa Thiên Huế thu hồi nhiều dự án thuộc danh mục "giám sát đặc biệt"

(Dân trí) - Ngày 11/1 theo tin từ UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết, qua kết quả giám sát tình hình, kết quả sử dụng đất của các dự án đầu tư trên địa bàn đã có 24 dự án đã được thu hồi, chấm dứt hoạt động.

Thứ bảy, 11/01/2020 - 10:02

Sôi động khí thế ra quân dự án Minh Quốc Plaza Bình Dương
Sôi động khí thế ra quân dự án Minh Quốc Plaza Bình Dương

(Dân trí) - Ngày 09/01/2020 lễ ra quân dự án Minh Quốc Plaza của chủ đầu tư Minh Quốc tại White Palace đã thu hút hơn 400 nhân viên, giám đốc kinh doanh cùng các đại lý phân phối tham dự.

Thứ bảy, 11/01/2020 - 10:00

Apec Mandala Wyndham Hải Dương thu hút nhà đầu tư với những lợi thế khác biệt
Apec Mandala Wyndham Hải Dương thu hút nhà đầu tư với những lợi thế khác biệt

(Dân trí) - Apec Mandala Wyndham Hải Dương là tổ hợp khách sạn, officetel và trung tâm thương mại 5 sao đầu tiên tại Hải Dương, thu hút sự chú ý đặc biệt của các nhà đầu tư bất động sản (BĐS) tại đây với những lợi thế khác biệt về vị trí, sản phẩm, tiện ích, pháp lý và tiềm năng sinh lời hấp dẫn.

Thứ bảy, 11/01/2020 - 10:00

Ngôi nhà thiết kế theo phong cách Nhật nổi bật trên báo ngoại
Ngôi nhà thiết kế theo phong cách Nhật nổi bật trên báo ngoại

Ngôi nhà có thiết kế mang đậm phong cách Nhật nằm ở Tây Ninh, ngoài tiết kiệm về chi phí còn rất mát trong những ngày nắng nóng nhờ hệ thống mái hai lớp khác biệt và “ít đụng hàng”.

Thứ bảy, 11/01/2020 - 09:00

Thế hệ tân tiến chọn nhà: không chỉ đẹp, tiện mà còn phải xanh
Thế hệ tân tiến chọn nhà: không chỉ đẹp, tiện mà còn phải xanh

(Dân trí) - Hiểu biết, tư duy có chọn lọc và thường xuyên tiếp cận lối sống văn minh tích cực trên thế giới, thế hệ trẻ hiện nay không chỉ tiếp thu lối sống tân tiến mà còn có xu hướng lựa chọn cách sống xanh, cân bằng và tốt cho sức khỏe khi chọn nơi an cư. Điều này lý giải vì sao các đô thị sinh thái thông minh được dự đoán là lựa chọn không gian sống lý tưởng trong những năm tới.

Thứ bảy, 11/01/2020 - 08:00

DKRA Vietnam giữ vững danh hiệu “Nhà phân phối bất động sản tiêu biểu” 3 năm liên tiếp
DKRA Vietnam giữ vững danh hiệu “Nhà phân phối bất động sản tiêu biểu” 3 năm liên tiếp

(Dân trí) - Tối ngày 9/1, DKRA Vietnam tiếp tục được vinh danh “Nhà phân phối Bất động sản tiêu biểu 2019” do tạp chí Nhịp Cầu Đầu Tư và Hội đồng các chuyên gia uy tín bình chọn. Danh hiệu khép lại một năm 2019 bội thu giải thưởng và vươn tầm quốc tế của DKRA Vietnam.

Thứ bảy, 11/01/2020 - 08:00

Ám ảnh hàng xóm cãi vã, chén đĩa rơi loảng xoảng ở chung cư
Ám ảnh hàng xóm cãi vã, chén đĩa rơi loảng xoảng ở chung cư

Những bất tiện khi ở chung cư không chỉ là chỗ để xe, tranh chấp diện tích chung-riêng mà còn là nỗi ám ảnh mỗi khi gia đình hàng xóm cãi vã.

Thứ bảy, 11/01/2020 - 06:22

Sửng sốt với ngôi nhà hoa hồng đẹp như bước ra từ truyện cổ tích của cụ bà 92 tuổi
Sửng sốt với ngôi nhà hoa hồng đẹp như bước ra từ truyện cổ tích của cụ bà 92 tuổi

(Dân trí) - Ngôi nhà gỗ với ống khói, những ô cửa kính lớn nằm lọt thỏm giữa những vườn hoa hồng đẹp như cổ tích khiến ai nhìn cũng mê mẩn.

Thứ bảy, 11/01/2020 - 06:00

“Cò đất” làm náo loạn thị trường nhiều nơi, Bộ Xây dựng lên tiếng
“Cò đất” làm náo loạn thị trường nhiều nơi, Bộ Xây dựng lên tiếng

(Dân trí) - Theo Bộ Xây dựng, trong thời gian qua, tại một số địa phương xuất hiện hiện tượng “cò đất”; đây là hoạt động không theo quy định pháp luật, làm ảnh hưởng đến uy tín của các nhà môi giới chuyên nghiệp.

Thứ bảy, 11/01/2020 - 06:00

Phú Yên: Thị trường bất động sản "hạ nhiệt" khách hàng bỏ hàng tỷ đồng tiền cọc mua đất
Phú Yên: Thị trường bất động sản "hạ nhiệt" khách hàng bỏ hàng tỷ đồng tiền cọc mua đất

(Dân trí) - Trong những tháng cuối năm 2019, tại tỉnh Phú Yên thị trường bất động sản có dấu hiệu "hạ nhiệt" từ đó tình trạng bỏ cọc tiền mua đất thông qua bán đấu giá diễn ra khá phổ biến, có trường hợp khách hàng bỏ 1,9 tỷ đồng…

Thứ bảy, 11/01/2020 - 05:54

Câu chuyện tăng giá bất động sản Hạ Long: "Không nhanh mà đều, không nóng mà bền"
Câu chuyện tăng giá bất động sản Hạ Long: "Không nhanh mà đều, không nóng mà bền"

(Dân trí) - Cùng những bứt phá không ngừng về kinh tế - xã hội… thị trường bất động sản Hạ Long, Quảng Ninh tiếp tục trải qua một năm 2019 đầy thăng hoa nhờ sự xuất hiện của những dự án quy mô nghìn tỷ.

Thứ sáu, 10/01/2020 - 05:54