Bất động sản vẫn đang là khoản đầu tư tốt nhất hiện nay, lời khuyên từ các tỷ phú

Dân trí Mặc dù thị trường bất động sản lên xuống, nhưng nó không bao giờ giảm theo thời gian
>>Rút tiền tiết kiệm để... đầu cơ đất nền
>>Có nên chống đầu cơ đất bằng tăng thuế?

Tỷ phú nổi tiếng Andrew Carnegie nói rằng 90% những người giàu có được của cái của họ bằng cách đầu tư vào bất động sản. Chúng tôi muốn biết: Điều này có còn đúng hay không? Có phải đầu tư vào bất động sản vẫn là một ý tưởng tốt?

Theo 6 vị cố vấn nội tiếng của Oracles – những người kiếm được hàng triệu đô la bằng cách đầu tư vào bất động sản, câu trả lời đó là một lời khẳng định vững chắc “CÓ”. Và đây là những lý do cho câu trả lời đó.

1. Việc sở hữu những khối bất động sản luôn làm cho tôi giàu có.

Bất động sản vẫn đang là khoản đầu tư tốt nhất hiện nay, lời khuyên từ các tỷ phú - 1

Theo Barbara Corcoran, người sáng lập Tập đoàn Corcoran, đồng thời cũng người dẫn chương trình podcast của Business Unusual và là giám khảo của game show nổi tiếng Shark Tank, việc mua bất động sản đã giúp bà trở nên giàu có.

"Ban đầu tôi mua chúng chủ yếu vì nhu cầu cần thiết của mình chứ không phải với ý định đầu tư. Tôi đã mua một xưởng phim đầu tiên với diện tích khá khiêm tốn vì dù sao tôi cũng cần phải sống ở một nơi nào đó", Barbara Corcoran nói.

"Vài năm sau, hãng phim đã tăng gấp đôi giá trị, nó giúp tôi có đủ tiền mặt để mua một căn hộ có một phòng ngủ. Và vòng xoáy cứ tăng dần, tôi mua một căn hộ có hai phòng ngủ, rồi lại mua một căn hộ có ba phòng ngủ, và cuối cùng là một căn hộ áp mái với 10 phòng trên Đại lộ số 5 ở thành phố New York. Việc mua một xưởng phim nhỏ bé đó chính là quyết định quan trọng nhất trong đời mà tôi đưa ra", Barbara Corcoran nói thêm.

2. Bất động sản nhà ở có thể tạo ra nguồn thu nhập quanh năm cho bạn.

Theo Bethenny Frankel, doanh nhân, nhà từ thiện, người sáng lập Skinnygirl và BStrong, “đầu tư vào bất động sản là một ý tưởng tuyệt vời nếu bạn có định hướng đầu tư dài hạn.”

Sự đánh cược tốt nhất của bạn là đầu tư vào bất động sản nhà ở để tạo ra thu nhập từ việc cho thuê quanh năm. Chỉ cần bạn đảm bảo rằng mình hiểu hết tất cả các khoản chi phí pháp lý liên quan và chuẩn bị cho các chi phí ngoài dự tính.

3. Những khoản đầu tư đúng đắn sẽ tiếp tục tăng giá.

Bất động sản vẫn đang là khoản đầu tư tốt nhất hiện nay, lời khuyên từ các tỷ phú - 2

Theo CardGrant Cardone, chuyên gia bán hàng đồng thời là tác giả của những cuốn sách bán chạy nhất của Thời báo New York, làm giàu nhanh từ bất động sản là một thực tế. "Việc đặt tiền của bạn vào tài sản thực luôn luôn là một ý tưởng tốt. Nhưng điều đó không có nghĩa là tất cả bất động sản đều là một ý tưởng tốt", ông nói.

"Tôi chỉ mua một số loại bất động sản nhất định, thường là những bất động sản đặt ở khu đông dân cư hoặc các địa điểm cao cấp, nơi cung cấp dòng tiền ổn định và có tiềm năng lớn trong tương lai. Tôi tránh xa những bất động sản ở khu vực có thu nhập thấp và không có nhiều người sinh sống", CardGrant Cardone chia sẻ.

4. Mua sẽ tốt hơn thuê

Theo Peter Hernandez, chủ tịch tại Douglas Elliman, người sáng lập và là chủ tịch của Teles Properties, "hầu hết các triệu phú tôi biết đều kiếm được nhiều tiền từ việc sở hữu bất động sản hơn bất kỳ khoản đầu tư nào khác. Bất động sản luôn tăng giá trị theo thời gian và vượt trội so với các khoản đầu tư khác".

Theo ông này, bất động sản không dễ bị ảnh hưởng trước những biến động ngắn hạn giống như thị trường chứng khoán. Bạn nhận được một tài sản hữu hình và có thể sử dụng được, cho dù bạn đang thuê một căn hộ hoặc tòa nhà thương mại để kiếm thu nhập hoặc mua nhà. Và cũng có thể được miễn thuế đối với những tài sản đầu tư.

Bất cứ khi nào bạn mua bất động sản cũng đều là thời điểm tốt. Trên thực tế, sự giàu có thực sự được tạo ra bằng cách mua trong khi mọi người khác đang bán và ngược lại. Mặc dù nhiều người đang nói về suy thoái kinh tế, nhưng thị trường vẫn phát triển rất mạnh, với sự gia tăng cả về giá và số lượng các giao dịch.

Hiện nay, thuê một căn hộ có một phòng ngủ có thể tốn 5.000 đô la một tháng ở một số khu phố nhất định, tuy nhiên bạn có thể mua một căn nhà trị giá 1 triệu đô la chỉ với 4.000 đô la một tháng khi áp dụng phương án thanh toán thế chấp. Và mức giá đã được cố định trong 30 năm – đây là một cách kiểm soát tiền thuê tốt nhất.

Vậy tại sao bạn lại đi thuê? Ngoài ra, nếu bạn cho người khác thuê tài sản của mình, bạn cũng có thể trang trải khoản thế chấp hoặc có thêm thu nhập.

5. Bạn sẽ được giảm thuế khá nhiều

Còn theo Holly Parker, người sáng lập và CEO của The Holly Parker Team tại Douglas Elliman, nhà môi giới từng đoạt giải thưởng - người đã kiếm được hơn 8 tỷ đô la doanh thu bán hàng: "Bất động sản có lợi ích thuế đáng kinh ngạc. Trong một số trường hợp nhất định, bạn sẽ không phải trả thuế cho khoản tiền lãi từ tài sản đầu tư".

Đống thời, mức lãi suất thấp, mức giá đã giảm và bạn không phải tích nhiều tiền mặt trong những khoản đầu tư cũng là lợi thế của bất động sản

Đồng thời, nhiều người đang chọn cách cho thuê bất động sản. Bạn có thể có một tài sản cho thuê sinh lợi bằng cách sử dụng tiền của người thuê để trang trải cho các khoản chi phí của mình như tiền thế chấp, thuế và tiền bảo trì tài sản.

"Nếu muốn đa dạng hóa các khoản đầu tư của bạn, không có nơi nào tốt hơn để gửi tiền của mình hơn các khoản đầu tư trực tiếp vào bất động sản, nơi mà bạn có thể sống và tận hưởng. Khi bạn đầu tư vào môi trường xung quanh bạn có nghĩa là bạn đang đầu tư vào chính mình!", ông này khuyên.

6. Bạn có thể đầu tư vào những vùng đất tạo ra thu nhập.

Một số chuyên gia khác nói rằng, nhiều doanh nghiệp đến và đi, nhưng có một điều mà họ luôn cần, đó chính là: đất đai.

Bất động sản luôn luôn là nhu cầu của mọi thời đại, cho dù đất để sản xuất sản phẩm như cà phê, để ở như một căn hộ hoặc một không gian bán lẻ; bất kể bạn điều hành loại hình kinh doanh nào, bạn cũng cần phải có đất; vì vậy nó sẽ luôn là một khoản đầu tư tốt.

Đầu tư vào bất động sản cho phép bạn bảo vệ sự giàu có của mình. Mặc dù thị trường bất động sản lên xuống, nhưng nó không bao giờ giảm theo thời gian.

Theo thời gian, bạn sẽ luôn nhận được giá trị từ bất những động sản tạo ra thu nhập. Theo Marcello Arrambide, người sáng lập Day Trading Academy, đồng sáng lập của SpeedUpTrader - công ty tài trợ cho các nhà giao dịch tham vọng.

Thùy Dung

Theo CNBC

MỚI NHẤT
Đến đâu để trải nghiệm loạt thể thao biển Quốc tế đích thực?
Đến đâu để trải nghiệm loạt thể thao biển Quốc tế đích thực?

(Dân trí) - Trong khi Thái Lan, Philippines hay quần đảo Hawaii (Mỹ)... đều xác định thể thao biển là một trong những mũi nhọn không thể thiếu của ngành du lịch, nghỉ dưỡng, mang về nguồn thu to lớn cho địa phương thì tại Việt Nam, du khách muốn tìm một địa chỉ để trải nghiệm thể thao biển đích thực gần như rất khó.

Thứ hai, 07/10/2019 - 03:12

Dự án tâm linh nghìn tỷ của Pacific - Hòa Bình: Một phần diện tích xây biệt thự, nghỉ dưỡng
Dự án tâm linh nghìn tỷ của Pacific - Hòa Bình: Một phần diện tích xây biệt thự, nghỉ dưỡng

(Dân trí) - Như Dân trí đã đưa tin, UBND tỉnh Hòa Bình mới đây đã có Tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ về việc xin chuyển mục đích sử dụng 47,67 ha đất trồng lúa để thực hiện dự án Khu du lịnh sinh thái - tâm linh Lạc Thủy tại xã Phú Lão, huyện Lạc Thủy, tỉnh Hòa Bình.

Thứ hai, 07/10/2019 - 02:17

Sky Bridge: Điểm ngắm hoàng hôn lý tưởng của vùng Đông Sài Gòn trong tương lai
Sky Bridge: Điểm ngắm hoàng hôn lý tưởng của vùng Đông Sài Gòn trong tương lai

(Dân trí) - Dự án Metro Star do Axis - một trong những tên tuổi thiết kế hàng đầu của Singapore - dành nhiều tâm huyết sáng tạo và khi khánh thành, sẽ có một cây cầu tuyệt đẹp vắt trên đỉnh các toà tháp.

Thứ hai, 07/10/2019 - 12:00

Văn phòng cho thuê Hà Nội: Tăng trưởng mạnh nhất ở phân khúc Hạng A
Văn phòng cho thuê Hà Nội: Tăng trưởng mạnh nhất ở phân khúc Hạng A

(Dân trí) - Theo báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam, Hà Nội vừa được xếp hạng đầu tiên trên thế giới về lợi suất văn phòng hạng A ở khu vực châu Á - Thái Bình Dương đạt mức 8,57% và tỷ lệ lấp đầy ở khu vực trung tâm lên đến 92%.

Thứ hai, 07/10/2019 - 11:00

Thái Nguyên: Bất động sản trong đà tăng trưởng
Thái Nguyên: Bất động sản trong đà tăng trưởng

(Dân trí) - Nằm ở vị trí “giao lộ” của khu vực phía Bắc, sở hữu hệ thống giao thông hoàn chỉnh cùng nguồn vốn đầu tư FDI mạnh của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, bất động sản (BĐS) Thái Nguyên được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng ngoạn mục.

Thứ hai, 07/10/2019 - 10:00

The Marq – Không gian sống đẳng cấp với trần nhà ấn tượng 6.9M
The Marq – Không gian sống đẳng cấp với trần nhà ấn tượng 6.9M

(Dân trí) - Một không gian sống đúng nghĩa không chỉ đơn thuần là nơi trú ngụ, mà còn mang đến nguồn cảm hứng sống mỗi ngày, để mỗi giây phút trôi qua là một khoảnh khắc đáng nhớ.

Thứ hai, 07/10/2019 - 08:00

Đường 8 làn tạm thông: Kết nối vùng hanh thông, bất động sản “tăng tốc”
Đường 8 làn tạm thông: Kết nối vùng hanh thông, bất động sản “tăng tốc”

(Dân trí) - Việc tuyến đường 8 làn kéo dài Nguyễn Văn Huyên sẵn sàng thông đường theo chủ trương của thành phố Hà Nội được kỳ vọng sẽ trở thành “chìa khóa” giúp tháo gỡ trọn vẹn “bài toán tắc đường” hóc búa bấy lâu tại khu vực Cầu Giấy, Tây Hồ và Bắc Từ Liêm.

Thứ hai, 07/10/2019 - 08:00

Cận cảnh “thành phố ma” trên đất vàng Tây Đô
Cận cảnh “thành phố ma” trên đất vàng Tây Đô

Khởi công từ nhiều năm trước, nhưng đến nay, không ít khu đô thị, khu dân cư tại TP.Cần Thơ vẫn rơi vào tình trạng trì trệ. Nhiều khu đất bỏ hoang, cỏ mọc um tùm với những ngôi nhà được xây dang dở, nhìn như thành phố “ma”.

Thứ hai, 07/10/2019 - 06:43

Mở rộng Hạ Long: “Cò” đất “thổi” giá, chính quyền phát loa cảnh báo
Mở rộng Hạ Long: “Cò” đất “thổi” giá, chính quyền phát loa cảnh báo

Sau thông tin sáp nhập TP.Hạ Long với huyện Hoành Bồ, đất đai ở một số xã ven vịnh Cửa Lục, tiếp giáp với vịnh Hạ Long bỗng “sốt” đùng đùng, mà phần lớn do các “cò” đất lộng hành, “thổi” giá. Chính quyền địa phương đã phải sử dụng nhiều biện pháp cảnh báo, trong đó có tuyên truyền lưu động tại các khu vực đang có “sốt” đất.

Thứ hai, 07/10/2019 - 06:31

Đua nhau mở du lịch tâm linh: Siêu dự án của nữ "đại gia" muốn làm từ đất lúa
Đua nhau mở du lịch tâm linh: Siêu dự án của nữ "đại gia" muốn làm từ đất lúa

(Dân trí) - Thủ tướng yêu cầu xử lý vụ 21 lô đất ven biển Đà Nẵng đứng tên người Trung Quốc; Hoà Bình xin chuyển đất lúa làm dự án tâm linh 3.000 tỷ đồng; Sau “cơn địa chấn” mang tên địa ốc Alibaba, nhà đầu tư “chùn tay” với đất nền... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.

Thứ hai, 07/10/2019 - 06:00

Động thổ thành phố thông minh 4,2 tỷ USD, bà Nga BRG: "Cam kết với Thủ tướng không làm sai một lời nào luôn"
Động thổ thành phố thông minh 4,2 tỷ USD, bà Nga BRG: "Cam kết với Thủ tướng không làm sai một lời nào luôn"

(Dân trí) - Sáng nay (6/10), trong buổi lễ động thổ, công bố dự án Thành phố thông minh có qui mô 4 tỷ USD bắc Hà Nội, trước sự chứng kiến của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc, lãnh đạo nhiều bộ, ngành, bà Nguyễn Thị Nga, Chủ tịch Tập đoàn BRG nói: "Liên danh BRG và Tập đoàn Sumitomo cam kết với Thủ tướng hoàn thành tiến độ từng giai đoạn, không làm sai một lời nào luôn"!.

Chủ nhật, 06/10/2019 - 01:56

Bà chủ khách sạn trên đèo Mã Pí Lèng: "Đập hết đi để làm lại"
Bà chủ khách sạn trên đèo Mã Pí Lèng: "Đập hết đi để làm lại"

Người phụ nữ thế hệ 6X sinh sống và kinh doanh ngay tại khách sạn trên đỉnh đèo Mã Pí Lèng.

Chủ nhật, 06/10/2019 - 06:27

ĐÁNG QUAN TÂM
Nhà đầu tư nước ngoài tích cực thâu tóm quỹ đất và tài sản công nghiệp
Nhà đầu tư nước ngoài tích cực thâu tóm quỹ đất và tài sản công nghiệp

(Dân trí) - Thời gian qua chứng kiến các nhà đầu tư nước ngoài đang tích cực tìm kiếm liên doanh với các nhà phát triển công nghiệp nội địa, hoặc thâu tóm quỹ đất và các tài sản công nghiệp đang hoạt động.

Chủ nhật, 06/10/2019 - 06:00

PPC An Thịnh đưa 1.000 căn hộ Wyndham Soleil Đà Nẵng ra thị trường
PPC An Thịnh đưa 1.000 căn hộ Wyndham Soleil Đà Nẵng ra thị trường

(Dân trí) - Ngày 5/10, chủ đầu tư đã tổ chức lễ kí kết hợp đồng phân phối 1.000 căn hộ nghỉ dưỡng ven biển cao cấp thuộc toà Nimbus, dự án Wyndham Soleil Ánh Dương Đà Nẵng.

Thứ bảy, 05/10/2019 - 02:30

Mẫu nhà cấp 4 phong cách châu Âu đẹp như cổ tích
Mẫu nhà cấp 4 phong cách châu Âu đẹp như cổ tích

Đây là những nhà cấp 4 diện tích 100m2 có thiết kế khá đa dạng phong cách từ cổ điển tới Tây Âu, Bắc Âu, nhưng mục đích chính vẫn là để phục vụ tốt hơn cuộc sống và nhu cầu sinh hoạt của con người với chi phí thấp khoảng 300-400 triệu đồng

Thứ bảy, 05/10/2019 - 01:00

Vay gói 30.000 tỷ đồng để mua nhà ở xã hội: Cư dân “thấm đòn” vì chủ đầu tư chây ì giao nhà
Vay gói 30.000 tỷ đồng để mua nhà ở xã hội: Cư dân “thấm đòn” vì chủ đầu tư chây ì giao nhà

(Dân trí) - Nhiều cư dân mua nhà ở xã hội Hoàng Quân Nha Trang là những người vay gói tín dụng 30.000 tỷ đồng nhưng đang lâm vào tình cảnh khốn đốn do chủ đầu tư triển khai dự án chậm tiến độ, nhiều lần trễ hẹn giao nhà.

Thứ bảy, 05/10/2019 - 09:11

Apec Land Huế chủ đầu tư "Thành phố xanh" đáng sống nhất miền Trung
Apec Land Huế chủ đầu tư "Thành phố xanh" đáng sống nhất miền Trung

(Dân trí) - Sở hữu một căn hộ trong khu đô thị xanh, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi, hiện đại, thuận tiện di chuyển là mong muốn không còn xa vời đối với người dân tại Huế.

Thứ bảy, 05/10/2019 - 08:00

Tôi đi mua đất xen kẹt giữa... Thủ đô
Tôi đi mua đất xen kẹt giữa... Thủ đô

Lúc đầu cứ nghĩ đất xen kẹt là sản phẩm được giới “người nghèo đô thị” như tôi ưa chuộng và mua nhanh bán nhanh vì giá trị thấp, vị trí khuất nẻo. Thế nhưng, đi vào thực tế mới thấy, nếu không “lọc lõi” thung thổ hoặc cậy nhờ “cò” thì từ việc đăng ký tạm trú cho đến khả năng dựng nhà trên khu đất đó là rất xa vời...

Thứ bảy, 05/10/2019 - 06:46

Bi hài chuyện nước chung cư: Đen kịt như nước cống, bất ngờ cắt vì “thái độ”
Bi hài chuyện nước chung cư: Đen kịt như nước cống, bất ngờ cắt vì “thái độ”

(Dân trí) - Thời gian qua, vấn đề nước sinh hoạt bị nhiễm bẩn hay bất ngờ bị cắt nước vì "n" lý do... trở thành câu chuyện bi hài của rất nhiều hộ dân đang sinh sống tại các chung cư trên địa bàn Hà Nội.

Thứ bảy, 05/10/2019 - 06:10

Đại gia Việt xuất ngoại đầu tư bất động sản: Tiềm ẩn rủi ro, thất thoát nguồn lực đất nước?
Đại gia Việt xuất ngoại đầu tư bất động sản: Tiềm ẩn rủi ro, thất thoát nguồn lực đất nước?

(Dân trí) - Theo cơ quan quản lý, người Việt đầu tư bất động sản ở nước ngoài đang có xu hướng tăng, tiềm ẩn nhiều rủi ro cũng như thất thoát nguồn lực đất nước.

Thứ bảy, 05/10/2019 - 06:08

Sau “cơn địa chấn” mang tên địa ốc Alibaba, nhà đầu tư “chùn tay” với đất nền
Sau “cơn địa chấn” mang tên địa ốc Alibaba, nhà đầu tư “chùn tay” với đất nền

(Dân trí) - Sau vụ địa ốc Alibaba rao bán dự án “ma” ở nhiều tỉnh thành phía Nam thì nhà đầu tư dù rất muốn “rót tiền” mua đất nền nhưng lại “chùn tay” vì sợ mua nhầm các dự án không có thật. Do đó, để củng cố niềm tin cho các nhà đầu tư, việc cần thiết phải làm là siết chặt quản lý việc phân lô, bán nền.

Thứ bảy, 05/10/2019 - 06:00

Nhà đầu tư căng băng rôn kêu cứu vì mua đất nhưng không được giao nền
Nhà đầu tư căng băng rôn kêu cứu vì mua đất nhưng không được giao nền

(Dân trí) - Dù đã mua đất từ năm 2017, 2018 nhưng chủ đầu tư không chịu giao đất, nhiều nhà đầu tư đã kéo đến đến Tỉnh ủy Long An, Công an tỉnh, Sở TNMT... cầu cứu. Trước đó, các nhà đầu tư cũng đã tập trung ở nhiều cơ quan chức năng tỉnh Long An để kêu cứu nhưng không được phản hồi.

Thứ sáu, 04/10/2019 - 10:18

Từ 400 triệu đồng sở hữu căn hộ cao cấp tại trung tâm Quận 7, Tp.HCM
Từ 400 triệu đồng sở hữu căn hộ cao cấp tại trung tâm Quận 7, Tp.HCM

(Dân trí) - Sunshine City Sài Gòn nổi bật lên trong giới địa ốc Sài Gòn như một biểu tượng sống đáng mơ ước của nhiều người. Với công nghệ sống 4.0 ưu việt, tiện ích nội khu khép kín đẳng cấp, dự án này được chủ đầu tư thiết kế như “hàng thửa” trong phân khúc cao cấp của mình. Cùng với đó là phương thức thanh toán linh hoạt và gói tài chính ưu đãi từ VPBank, sẽ giúp bạn “một bước chạm đến thượng lưu”.

Thứ sáu, 04/10/2019 - 01:00

Bình Thuận “công phá” đường đua BĐS biển, Kê Gà đón sóng tỷ đô
Bình Thuận “công phá” đường đua BĐS biển, Kê Gà đón sóng tỷ đô

(Dân trí) - Trong khi các thủ phủ du lịch quen thuộc như Phú Quốc, Nha Trang và Đà Nẵng có dấu hiệu bão hòa thì Bình Thuận đang bật dậy mạnh mẽ để vươn lên dẫn đầu đường đua BĐS nghỉ dưỡng. Loạt dự án quy mô tầm cỡ với dòng vốn đầu tư hàng tỷ đô tập trung chủ yếu về Kê Gà, Phan Thiết, Mũi Né thời gian vừa qua đã đưa tỉnh này bước vào chu kỳ hoàng kim.

Thứ sáu, 04/10/2019 - 01:00