Bất động sản thời dịch: Đại gia ra tay kiếm lời, xuất hiện dự án nửa tỷ đô

Dân trí Đây là thời điểm khó khăn với nhiều người nhưng nó cũng là cơ hội lớn đối với nhiều nhà đầu tư tài chính tốt. Đã có một số dự án đang trong quá trình thương thảo với giá trị hơn nửa tỷ USD.
>>Bất động sản trước sức ép đại dịch: Thực hư về làn sóng đua nhau bán tháo
>>Vì sao giá bất động sản lại không giảm trong mùa dịch Covid-19?
>>Thị trường bất động sản: Như chiếc lò xo bị nén, giá nhà khó lao dốc

Bất động sản thời dịch: Đại gia ra tay kiếm lời, xuất hiện dự án nửa tỷ đô - 1
Hình minh hoạ.

Cơ hội của đại gia lắm tiền

Nhận định về bức tranh tổng quan tình hình đầu tư bất động sản tại Việt Nam thời gian vừa qua, TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao, Savills Việt Nam cho biết: Đây là thời điểm khó khăn với nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước nói chung.

"Mặc dù vậy, đối với một bộ phận nhóm các cá nhân và doanh nghiệp có khả năng tài chính tốt, có nhiều kinh nghiệm trong việc đầu tư bất động sản không chỉ trong và ngoài nước, thì đây lại là cơ hội rất lớn đối với họ", ông Khương nhận định.

Theo vị này, thời gian qua, thị trường chứng kiến khá nhiều các nhà đầu tư có tiềm lực mạnh đã và đang sẵn sàng mua và nhận chuyển nhượng các dự án từ chính các nhà đầu tư đang gặp khó khăn trong lĩnh vực bất động sản.

Ghi nhận của Savills Việt Nam - một đơn vị tư vấn các thương vụ đầu tư M&A lớn trên thị trường, họ vẫn nhận thấy sự quyết tâm cao độ của những nhóm đầu tư này, và tính từ 2019 đến nay, đã có một số dự án đang trong quá trình thương thảo với tổng giá trị ước tính hơn nửa tỷ đô la.

“Có cả nhà đầu tư trong nước nhưng chủ yếu là nhà đầu tư ngoại, họ mua còn chủ đầu tư trong nước bán. Nhóm các nhà đầu tư ngoại tích cực nhất là Nhật Bản, Hàn Quốc, Hồng Kông, Singapore và một số nước châu u”, ông Khương tiết lộ.

Bất động sản chịu tác động ra sao?

TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, ngành dịch vụ bán lẻ, du lịch và khách sạn được dự đoán chịu nhiều ảnh hưởng nhất trong đại dịch Covid-19.

Tổ chức Du lịch Thế giới đã điều chỉnh triển vọng lượng khách du lịch quốc tế năm 2020 giảm từ 1% đến 3%. Đây là lần đầu tiên số lượng du khách quốc tế được dự đoán giảm sau 10 năm tăng trưởng liên tiếp. Việt Nam cũng chứng kiến sự sụt giảm đáng kể lượng khách quốc tế, trong đó Trung Quốc và Hàn Quốc là hai thị trường quan trọng nhất, chiếm 56% lượng khách quốc tế đến Việt Nam vào năm 2019.

Còn đối với lĩnh vực bán lẻ, ông Khương cho rằng, với việc gia tăng các biện pháp cách ly xã hội có tác động làm giảm mức tiêu dùng. Hầu hết các đơn vị thuê mặt bằng kinh doanh cho biết doanh thu của họ sụt giảm mạnh và mong muốn được giảm tiền thuê để chia sẻ gánh nặng.

“Còn về phía các đơn vị cho thuê mặt bằng, họ đang theo dõi diễn biến và ảnh hưởng của dịch Covid-19 và xem xét các biện pháp hỗ trợ giảm tiền thuê tới 50% trong thời gian cao điểm dịch bùng phát”, ông Khương cho biết.

Cũng theo chuyên gia Savills, lĩnh vực bất động sản nhà ở chịu tác động tiêu cực trong ngắn hạn bởi các lệnh cấm du khách nhập cảnh, làm gián đoạn việc khảo sát và thực hiện các giao dịch của khách nước ngoài, trong đó lượng khách Trung Quốc, Hàn Quốc và Nhật Bản chiếm tỷ lệ lớn nhất trong các giao dịch bất động sản với khách nước ngoài.

Tuy nhiên, theo vị này, các nhà phát triển bất động sản vẫn đang chuẩn bị các dự án mới để đáp ứng nhu cầu của khách trong và ngoài nước khi mức cầu phục hồi, với kỳ vọng Việt Nam vẫn là một trong những thị trường có mức lợi tức cho thuê cao và giá bất động sản thấp nhất trong khu vực.

Đáng chú ý, mặc dù tác động của đại dịch được dự báo có thể kéo dài đến cuối năm 2020 nhưng ông Khương cho rằng, ngành dịch vụ du lịch và khách sạn có thể là ngành đầu tiên phục hồi mạnh mẽ và nhanh chóng.

Với lợi thế số lượng du khách đa số là khách trong nước (82,5% tổng lượng du khách năm 2019) và các thị trường nước ngoài lớn như Trung Quốc và Hàn Quốc, các nhóm khách này được dự đoán sẽ nhanh chóng du lịch trở lại sau khi đại dịch được kiểm soát. COVID-19 cũng được kỳ vọng sẽ đẩy nhanh quá trình đa dạng hóa chuỗi cung ứng cho sản xuất, mở ra thêm nhiều cơ hội cho bất động sản công nghiệp Việt Nam.

Nguyễn Mạnh

MỚI NHẤT
Đô thị tích hợp tiện ích giáo dục – Tiêu chí lựa chọn nơi an cư của gia đình trí thức
Đô thị tích hợp tiện ích giáo dục – Tiêu chí lựa chọn nơi an cư của gia đình trí thức

(Dân trí) - Hiện nay bên cạnh những tiêu chí như không gian xanh, an ninh… thì nhà gần trường đang là ưu tiên hàng đầu của các gia đình trí thức để con cái có điều kiện phát triển tốt nhất.

Thứ năm, 16/04/2020 - 05:00

Khách hàng hưởng lợi gì từ vị trí “kim cương” của The Matrix One?
Khách hàng hưởng lợi gì từ vị trí “kim cương” của The Matrix One?

(Dân trí) - Dự án căn hộ hạng sang The Matrix One đã nhận được sự quan tâm, chú ý của cả giới đầu tư lẫn người mua nhà để ở

Thứ năm, 16/04/2020 - 04:00

Kỷ nguyên 4.0: Gamuda Land tung chiêu độc lạ mua – bán nhà kiểu mới
Kỷ nguyên 4.0: Gamuda Land tung chiêu độc lạ mua – bán nhà kiểu mới

(Dân trí) - Cuộc cách mạng 4.0 đã tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt trong việc ứng dụng thiết bị thông minh vào quản lý, mua bán giao dịch bất động sản.

Thứ năm, 16/04/2020 - 02:00

Triển khai tuyến phố ẩm thực ở phía Đông Hà Nội
Triển khai tuyến phố ẩm thực ở phía Đông Hà Nội

(Dân trí) - Tập đoàn Ecopark sẽ xây dựng một phố ẩm thực với hàng chục nhà hàng tới từ nhiều khu vực trên thế giới và Việt Nam ngay tại khu vực hành lang phía Tây khu đô thị Ecopark.

Thứ năm, 16/04/2020 - 10:00

Bất động sản Tây Hà Nội: Bao giờ “nóng” trở lại?
Bất động sản Tây Hà Nội: Bao giờ “nóng” trở lại?

(Dân trí) - Khu vực phía Tây vốn đã là tâm điểm của thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội lại càng thêm sôi động khi tuyến số 1, đường BT Chu Văn An cùng hàng loạt hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội và các dự án chính thức đưa vào sử dụng.

Thứ năm, 16/04/2020 - 08:00

Handico6 và chiến lược phát triển BĐS phù hợp xu hướng thời đại
Handico6 và chiến lược phát triển BĐS phù hợp xu hướng thời đại

(Dân trí) - Handico6 là một trong những thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực phát triển nhà và khu đô thị mới tại Việt Nam. Để tạo nên thành công đó, Handico6 luôn tiên phong theo đuổi chiến lược phát triển BĐS phù hợp với xu hướng thời đại.

Thứ năm, 16/04/2020 - 08:00

​Giới địa ốc xoay sở bán hàng mùa dịch
​Giới địa ốc xoay sở bán hàng mùa dịch

(Dân trí) - Phương thức giao dịch trực tuyến, bán hàng qua app giúp một số chủ đầu tư duy trì tốc độ bán hàng bên cạnh nhiều ưu đãi, trước diễn biến phức tạp của dịch bệnh.

Thứ năm, 16/04/2020 - 08:00

Sai phạm của Tân Bình Apartment: Nhiều hạng mục cho tồn tại
Sai phạm của Tân Bình Apartment: Nhiều hạng mục cho tồn tại

(Dân trí) - Việc tháo dỡ một số phần sai phạm tại dự án Tân Bình Apartment sẽ không đảm bảo an toàn cho toàn công trình. Qua đó, TPHCM cho phép tồn tại những phần đã được Sở Xây dựng đánh giá.

Thứ năm, 16/04/2020 - 06:11

Đất Đồng Trúc "rớt giá" thê thảm, nhiều nhà đầu tư "đứng ngồi không yên"
Đất Đồng Trúc "rớt giá" thê thảm, nhiều nhà đầu tư "đứng ngồi không yên"

(Dân trí) - Sau khi cơn sốt đi qua, giá đất tại Đồng Trúc (Thạch Thất, Hà Nội) chỉ còn 1/5 so với lúc đạt “đỉnh”, dao động từ 3 - 5 triệu đồng/m2.

Thứ năm, 16/04/2020 - 06:11

Hà Nội cho phép các công trình xây dựng được thi công trở lại
Hà Nội cho phép các công trình xây dựng được thi công trở lại

(Dân trí) - Hà Nội vừa cho phép các công trình xây dựng được thi công trở lại. Tuy nhiên, Sở Xây dựng Hà Nội đề nghị doanh nghiệp triển khai các biện pháp phòng chống dịch, bảo đảm an toàn tuyệt đối.

Thứ năm, 16/04/2020 - 06:07

Cắt lỗ siêu sâu vì dịch: Chưa đến mức ào ạt bán tháo, cẩn trọng sập bẫy
Cắt lỗ siêu sâu vì dịch: Chưa đến mức ào ạt bán tháo, cẩn trọng sập bẫy

(Dân trí) - Nhiều chuyên gia nhận định, thị trường hiện nay chưa đến mức phải bán tháo, cắt lỗ với giá giảm sâu, giảm sốc như một số tin rao bán.

Thứ năm, 16/04/2020 - 06:00

Khánh Hòa hối thúc Hoàng Quân sớm giao 2 khối nhà trễ hẹn nhiều năm
Khánh Hòa hối thúc Hoàng Quân sớm giao 2 khối nhà trễ hẹn nhiều năm

(Dân trí) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Lê Hữu Hoàng vừa ký văn bản yêu cầu Địa ốc Hoàng Quân sớm hoàn thành 2 khối nhà A1, B1 theo đúng thời hạn đã cam kết để bàn giao nhà cho người dân.

Thứ tư, 15/04/2020 - 04:33

ĐÁNG QUAN TÂM
Chủ đầu tư tăng giá thuê đất bất chấp Covid-19 trước "làn sóng" dịch chuyển
Chủ đầu tư tăng giá thuê đất bất chấp Covid-19 trước "làn sóng" dịch chuyển

(Dân trí) - Việt Nam vẫn là một điểm đến đầy hứa hẹn từ khi làn sóng dịch chuyển nhà máy khỏi Trung Quốc bắt đầu. Chính vì thế, nhiều chủ đầu tư vẫn tự tin tăng giá cho thuê đất bất chấp tác động dịch Covid-19.

Thứ tư, 15/04/2020 - 10:47

Ecopark sắp có tuyến phố đi bộ phong cách Hàn Quốc dài nhất VN
Ecopark sắp có tuyến phố đi bộ phong cách Hàn Quốc dài nhất VN

(Dân trí) - Phố đi bộ phong cách Hàn Quốc - Korea Belt dài 2,5km với hàng trăm nhà hàng ẩm thực, cửa hàng thời trang cùng thiên đường vui chơi giải trí, check-in … sẽ được triển khai tại khu hành lang phía Tây khu đô thị Ecopark.

Thứ tư, 15/04/2020 - 10:00

Thị trường BĐS sẽ phủ "màu đen" nếu Covid-19 kéo dài qua tháng 6
Thị trường BĐS sẽ phủ "màu đen" nếu Covid-19 kéo dài qua tháng 6

(Dân trí) - Theo báo cáo thị trường bất động sản Quý 1/2020 của các đơn vị nghiên cứu, nếu dịch Covid-19 kéo dài qua tháng 6 thì mọi chỉ số đều giảm mạnh. Lượng giao dịch tại TPHCM có thể giảm đến 55%.

Thứ tư, 15/04/2020 - 09:00

Ciputra trao tặng nhu yếu phẩm hỗ trợ phòng, chống dịch Covid-19
Ciputra trao tặng nhu yếu phẩm hỗ trợ phòng, chống dịch Covid-19

(Dân trí) - Ngày 13/4/2020, đại diện Ciputra Hanoi đã trao tặng các nhu yếu phẩm cho Ban chỉ đạo phòng chống dịch Covid-19 và lực lượng công an hai phường Xuân Đỉnh và phường Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, Hà nội với tổng giá trị 80 triệu đồng.

Thứ tư, 15/04/2020 - 08:00

Thực hư làn sóng bán nhà cắt lỗ với giá "giật mình" giữa dịch COVID-19
Thực hư làn sóng bán nhà cắt lỗ với giá "giật mình" giữa dịch COVID-19

Do ảnh hưởng của dịch COVID-19, nhiều chủ nhà phố, chủ căn hộ chung cư, thay vì đăng tin cho thuê đã chuyển sang rao bán, sang nhượng với giá "cắt lỗ".

Thứ tư, 15/04/2020 - 06:36

Điều tra vụ 601 người mua đất nền 11 năm vẫn không được cấp sổ
Điều tra vụ 601 người mua đất nền 11 năm vẫn không được cấp sổ

(Dân trí) - Hàng trăm người dân khi mua đất của Công ty Hoàng Hải tại xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn, TPHCM đã 11 năm nhưng đến nay vẫn không được cấp sổ đỏ và còn phải vướng vào cuộc tranh chấp với chủ đất mới.

Thứ tư, 15/04/2020 - 06:12

Thống nhất quy trình 5 bước thực hiện dự án nhà ở thương mại
Thống nhất quy trình 5 bước thực hiện dự án nhà ở thương mại

(Dân trí) - Văn phòng UBND TPHCM đã có văn bản số 2837 truyền đạt ý kiến của Phó Chủ tịch UBND TPHCM Võ Văn Hoan về quy trình thực hiện dự án nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đầu tư và Luật Nhà ở.

Thứ tư, 15/04/2020 - 06:09

Chọn sống nơi nào để cả nhà được sống xanh, sống khỏe?
Chọn sống nơi nào để cả nhà được sống xanh, sống khỏe?

(Dân trí) - Covid ập đến làm thay đổi nhiều điều trong suy nghĩ và chuẩn mực sống của các cư dân thành thị. Liệu nhà to, xe sang đã đủ khi sống xanh sống khỏe mới là thước đo giá trị sống.

Thứ ba, 14/04/2020 - 02:00

“Lợi thế kép” đưa bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc “cất cánh”
“Lợi thế kép” đưa bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc “cất cánh”

(Dân trí) - Việc được định hướng trở thành đặc khu kinh tế và condotel được công nhận pháp lý đã trở thành “lợi thế kép” của BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc, biến Đảo Ngọc trở thành tâm điểm của giới đầu tư chuyên nghiệp.

Thứ ba, 14/04/2020 - 10:00

Xuất hiện làn sóng dịch chuyển từ trung tâm ra phía Đông Hà Nội mua nhà
Xuất hiện làn sóng dịch chuyển từ trung tâm ra phía Đông Hà Nội mua nhà

(Dân trí) - 2 năm trở lại đây, khu vực này trở thành địa điểm ưa thích để các chủ đầu tư phát triển các “đại đô thị xanh” với không gian sống tốt cho sức khoẻ của cư dân.

Thứ ba, 14/04/2020 - 10:00

Tiếp viên hàng không chuyển khỏi chung cư cao cấp, rao bán nhà hàng loạt
Tiếp viên hàng không chuyển khỏi chung cư cao cấp, rao bán nhà hàng loạt

(Dân trí) - Nhiều tàu bay tạm ngừng hoạt động do dịch bệnh, kéo theo các tiếp viên hàng không cũng không có thu nhập. Nhiều người đã phải chuyển khỏi các khu chung cư cao cấp, rao bán nhà đang trả góp.

Thứ ba, 14/04/2020 - 09:30

Khi nào có nhà cho thuê giá rẻ?
Khi nào có nhà cho thuê giá rẻ?

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM nói rằng, về nhà ở, người thu nhập thấp hiện có nhu cầu lớn nhất về nhà cho thuê giá rẻ, trong khi hầu hết quỹ nhà ở xã hội lại bán đứt một lần như nhà thương mại.

Thứ ba, 14/04/2020 - 06:46