Dân sinh
FicaBất động sản ở thật tại Cần Thơ đón đầu cơ hội tăng trưởng
(Dân trí) - Cần Thơ là một trong những thị trường bất động sản tiềm năng trong bối cảnh hiện nay, đặc biệt là bất động sản ở thật, nhờ phục vụ nhu cầu an cư lạc nghiệp, sở hữu lâu dài cho chính người dân địa phương.
Với vị thế là "thủ phủ" Đồng bằng Sông Cửu Long (ĐBSCL), có mức độ phát triển kinh tế, đô thị hóa dẫn đầu khu vực, Cần Thơ là thị trường "sáng giá" cho bất động sản ở thật.
Theo thông tin từ Sở Xây dựng Cần Thơ, năm 2022, toàn thành phố giao dịch thành công 8.237 đất nền (tăng 34% so với năm 2021 đạt 6.108 nền), 2.785 căn nhà riêng lẻ và 1.196 căn hộ chung cư (gấp 5,4 lần so với năm 2021 với 221 căn hộ).
Sức mạnh kinh tế - nền tảng thúc đẩy bất động sản ở thật
Bất động sản ở thật gắn liền với nhu cầu an cư lạc nghiệp, sở hữu lâu dài - là một ngôi nhà truyền đời cho các thế hệ trong gia đình. Theo đó, những địa phương có mức độ đô thị hóa cao, mật độ dân số đông, phát triển kinh tế mạnh chính là những tâm điểm.
Theo số liệu từ Tổng Cục Thống Kê, trong 5 thành phố trực thuộc trung ương, Cần Thơ là địa phương đứng thứ 4 về tốc độ tăng GRDP quý I/2023 - đạt 4,02% (gấp 5,7 lần so với TPHCM) và chỉ xếp sau Hải Phòng (9,65%), Đà Nẵng (7,12%), Hà Nội (5,8%).
Bất động sản Cần Thơ tăng sức hút phân khúc ở thật nhờ địa phương có mức độ đô thị hóa cao, mật độ dân số đông, phát triển kinh tế mạnh (Ảnh: Shutterstock).
Trước đó, năm 2022, TP Cần Thơ có mức độ tăng trưởng GRDP cao nhất từ trước đến nay - đạt 12,64%, đứng hạng thứ 6 so với cả nước, xếp thứ 2 trong vùng ĐBSCL và 5 thành phố trực thuộc trung ương; GDP bình quân đầu người đạt 85,99 triệu đồng. Trong đó, tỷ trọng nghiêng về khu vực dịch vụ, chiếm 52,47%; khu vực công nghiệp - xây dựng, chiếm 31,03%. Tốc độ phát triển kinh tế tạo tiềm năng tăng trưởng của bất động sản ở thật tại Cần Thơ.
Đô thị hóa - Sức hút cư dân đến từ hoạt động công nghiệp
Cần Thơ sở hữu nhiều yếu tố hiện hữu làm tiền đề cho sự phát triển đô thị: trọng điểm kinh tế phía Nam, đầu mối giao thông - giao thương quan trọng nhất ĐBSCL, mật độ dân số cao, tăng trưởng kinh tế ổn định.
Cần Thơ là địa phương có mật độ dân số cao gấp 3 lần mật độ dân số toàn quốc và gấp 2 lần mật độ dân số vùng ĐBSCL. Do đó, nhu cầu nhà ở thật tại Tây Đô ghi nhận rất lớn và tăng trưởng ổn định theo mức độ tăng số dân nhập cư.
UBND TP Cần Thơ đã ước tính và giao các sở, ban ngành có liên quan phối hợp cùng Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng hoàn thành chỉ tiêu tỷ lệ đô thị hóa năm 2023 là 74%. Tính đến cuối năm 2022, tỷ lệ đô thị hóa của Cần Thơ đạt 73,05%.
Mặt khác, nhu cầu về nhà ở tại địa phương hiện nay ngày càng tăng cao nhờ thu hút số lượng lớn người dân đến học tập, làm việc và sinh sống. Điển hình nhất là nguồn lao động dồi dào cho hoạt động công nghiệp.
Quy mô phát triển công nghiệp thu hút hàng triệu lao động là các chuyên gia, kỹ sư, công nhân đến làm việc tại các khu - cụm công nghiệp trên toàn thành. Đối tượng nhập cư này có nhu cầu an cư lớn, thúc đẩy nhu cầu đất nền, nhà phố, căn hộ tại địa phương.
Nhu cầu lớn trong khi nguồn cung hạn chế
Đại diện một nhà phân phối bất động sản tại khu vực nhận định, với sự tăng trưởng về đầu tư vào Cần Thơ, giá bán một số dự án tăng 5-10%, nhất là các sản phẩm có mức giá dưới 2 tỷ đồng có đầy đủ pháp lý và thanh khoản tốt. Dự báo thị trường đất nền vẫn là phân khúc hấp dẫn tại khu vực Tây Nam Bộ nói chung, Cần Thơ nói riêng trong năm 2023.
Trong đó, đại đô thị Ngôi Sao - Stella Mega City (tên pháp lý là khu dân cư phường Bình Thủy, quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ do KITA Group phát triển) là một trong những dự án bất động sản nổi bật. Đây là dự án hiếm hoi đạt được 2 tiêu chuẩn quan trọng: đô thị sân bay và đô thị trung tâm thành phố, góp phần thay đổi diện mạo đô thị tại Cần Thơ.
Ngoài yếu tố môi trường sống xanh, Stella Mega City còn là tâm điểm kết nối giữa các cực "nam châm" kinh tế, đồng thời thừa hưởng sự đầu tư về mặt cơ sở hạ tầng như cảng logistic hàng không, cảng sông, đại lộ cao tốc mở rộng, khu công nghiệp lớn nhất Cần Thơ.
Dự án sở hữu "tọa độ tăng trưởng" nhờ vị trí tiếp giáp 3 tuyến đường Đặng Văn Đầy - Võ Văn Kiệt - Quốc lộ 91 kết nối thuận tiện đến các tỉnh thành lân cận. Stella Mega City trong tương lai sẽ trở thành cửa ngõ giao thương sầm uất tại khu vực ĐBSCL.
Với sự đầu tư bài bản về hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, dự án Stella Mega City do KITA Group phát triển đang tạo được sức hút với thị trường, trở thành lựa chọn đáng chú ý cho cư dân trong khu vực.
