Bất động sản Cần Thơ: Bước chuyển mình sau khi lên thành phố trực thuộc Trung ương

Cần Thơ hiện là đô thị loại I, là trung tâm kinh tế, văn hóa, xã hội, y tế và giáo dục của khu vực. Cùng với Đà Nẵng và Hải Phòng, Cần Thơ là thành phố trung tâm cấp vùng và cấp Quốc gia. Để đạt những thành tựu hiện tại, Thành phố Cần Thơ đã nỗ lực xây dựng và phát triển toàn diện các lĩnh vực văn hóa xã hội, y tế, hạ tầng giao thông, kinh tế, v.v. Bất động sản Cần Thơ cũng nhờ đó tăng trưởng với tốc độ chóng mặt.

Bất động sản Cần Thơ những năm trước 2004

Sau khi tách khỏi tỉnh Hậu Giang ngày 26/12/1991, đến tháng 4/1992, Tỉnh Cần Thơ mới chính thức được tái lập và đi vào hoạt động trở lại. Tính đến cuối năm 2003, tỉnh Cần Thơ gồm 9 đơn vị hành chính trực thuộc: thành phố Cần Thơ, thị xã Vị Thanh, huyện Châu Thành, huyện Châu Thành A, huyện Phụng Hiệp, huyện Vị Thủy, huyện Long Mỹ, huyện Ô Môn, huyện Thốt Nốt.

Thành phố Cần Thơ trực thuộc tỉnh Cần Thơ khi đó gồm 15 phường: An Cư, An Hòa, An Hội, An Lạc, An Nghiệp, An Phú, An Thới, Bình Thủy, Cái Khế, Hưng Lợi, Hưng Phú, Tân An, Thới Bình, Trà Nóc, Xuân Khánh và 7 xã: An Bình, Giai Xuân, Hưng Thạnh, Long Hòa, Long Tuyền, Mỹ Khánh, Thới An Đông.

Thời điểm bấy giờ, thị trường bất động sản tại Cần Thơ gần như không được các nhà đầu tư chú ý tới. Đơn giá đất nhà nước theo quyết định số 1279/1998/QĐ-UBT được ban hành ngày 05/06/1998 cao nhất chỉ là 2,6 triệu/m2 cho cho vị trí 1 tại Cần Thơ.

Bước chuyển mình lên thành phố trực thuộc Trung Ương: Bất động sản tăng phi mã

Ngày 26/11/2003, theo Nghị quyết số 22/2003/QH11 của Quốc hội Việt Nam, tỉnh Cần Thơ được chia thành thành phố Cần Thơ trực thuộc Trung ương và Tỉnh Hậu Giang.

Ngày 01/01/2004 đánh dấu cột mốc quan trọng của thành phố Cần Thơ khi chính thức trở thành Thành phố trực thuộc Trung ương. Từ đây, thành phố Cần Thơ liên tục trên đà phát triển mạnh mẽ. Kéo theo thị trường bất động sản nơi đây dần phát triển.

Cùng năm, Ủy ban Nhân dân thành phố Cần Thơ ra quyết định số 247/2004/QĐ-UB về việc sửa đổi, bổ sung bản quy định mức giá các loại đất trên địa bàn thành phố cần thơ để tính thuế chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền sử dụng đất khi giao đất, cho thuê đất, tính giá trị tài sản khi giao đất, bồi thường thiệt hại về đất khi nhà nước thu hồi theo quyết định số 1279/1998/QĐ.UBT. Theo đó, giá đất loại 1 tại thành phố Cần Thơ là 4 triệu/m2, gấp 154% so với trước khi lên thành phố trực thuộc Trung ương.

Ngày 24/6/2009, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 889/QĐ-TTg, công nhận thành phố Cần Thơ là Đô thị loại I trực thuộc Trung ương. Một lần nữa, đây lại là cột mốc đánh dấu tốc độ tăng phi mã của bất động sản Cần Thơ, với giá đất tại vị trí đẹp nhất lên tới 25 triệu/m2, như vậy biên độ tăng giá lên đến 625%.

Sau khi trở thành Thành phố trực thuộc Trung ương và đô thị loại I, Cần Thơ đã tập trung nguồn vốn lớn để đồng loạt phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông, văn hóa xã hội và y tế. Bên cạnh cầu Cần Thơ, cảng Cái Cui, Quốc lộ 91B cùng nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm mới được đưa vào sử dụng, Thành phố Cần Thơ còn đầu tư xây dựng Cảng hàng không Quốc tế Cần Thơ là sân bay lớn nhất khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Sân bay Cần Thơ đã chính thức đi vào hoạt động khai thác thương mại các tuyến Quốc nội từ ngày 3/1/2009 và mở các tuyến bay Quốc tế vào cuối năm 2010.

Về giáo dục, Cần Thơ sở hữu nhiều trường Đại học lớn như: Đại học Cần Thơ, Đại học Y Dược Cần Thơ, Đại học Kỹ thuật - Công nghệ Cần Thơ, Đại học Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh, Đại học FPT, Đại học Greenwich, Trường Quốc tế Singapore, v.v.

Về y tế, Cần Thơ có Bệnh viện Đa khoa Cần Thơ, Bệnh viện Đa khoa Trung ương Cần Thơ, Bệnh viện Nhi đồng Cần Thơ, Bệnh viện Ung bướu Cần Thơ, Bệnh viện Trường đại học Y Dược Cần Thơ, Bệnh viện Tim mạch, Bệnh viện Quân Y, v.v.

Việc phát triển cơ sở hạ tầng, các dịch vụ tiện ích chính là nền tảng để bất động sản Cần Thơ tiếp tục đà tăng giá. Theo bảng giá nhà nước giai đoạn 2020 - 2024 được ban hành năm 2019, tại cùng vị trí trên đường Hai Bà Trưng, nếu như trước đây chỉ 25 triệu/m2, nay đã lên tới 48 triệu/m2. Mức giá thị trường hiện tại trên đường Hai Bà Trưng, quận Ninh Kiều lên đến 310 triệu/m2.

Có thể khẳng định rằng, trở thành thành phố trực thuộc Trung ương và đô thị loại I chính là cột mốc quan trọng cho quá trình phát triển vượt trội của Cần Thơ trên mọi lĩnh vực, từ cơ sở hạ tầng, văn hóa xã hội, y tế, cho đến kinh tế, trong đó bất động sản cũng được hưởng lợi lớn. Sau hơn 17 năm được chính thức công nhận là Thành phố trực thuộc Trung ương, thành phố Cần Thơ vẫn đang tiếp tục trên đà phát triển, bất động sản Cần Thơ theo đó tiếp tục tăng trưởng nhờ sự phát triển vĩ mô của thành phố.