Bán nhà phố cổ lên chung cư, đại gia tiền tỷ tuổi xế chiều

Không ít chủ nhà ở phố cổ bỗng chốc trở thành tỷ phú khi quyết định bán nhà ở tuổi xế chiều.
>>Đề án giãn dân phố cổ: Gần 20 năm “khởi động”, vẫn giậm chân tại chỗ
>>Nhà xập xệ trong phố cổ Hà Nội “lột xác” đẹp xuất sắc khiến báo Tây cũng mê

Nửa tỷ đồng/m2

Đang sở hữu một ngôi nhà rộng 210m2, mặt tiền 6m tại trung tâm phố cổ, gia đình ông bà H. quyết định bán nhà để chuyển sang chung cư cao cấp sinh sống và chia tài sản cho các thành viên trong gia đình. Với ngôi nhà khá đẹp, ông bà đang rao bán 110 tỷ đồng, tương đương hơn 500 triệu đồng mỗi mét vuông.

Từ lâu, khu vực xung quanh Bờ Hồ hay khu vực phố cổ Hà Nội luôn dẫn đầu về sự đắt đỏ của bất động sản sánh ngang với những khu đất vàng ở Paris, Tokyo, New York,... Mỗi mét vuông ở đây cũng đủ để chủ sở hữu trở thành tỷ phú.

Với số tiền sau khi bán được, ông bà sẽ mua căn hộ chung cư và gửi ngân hàng để dưỡng già. Số tiền còn lại chia đều cho các thành viên trong gia đình để mua nhà mới, sắm ô tô. Theo chia sẻ của ông H., quyết định rời phố cổ là rất quan trọng trong cuộc đời ông. Đây là căn nhà gia đình ông đã sinh sống từ bao đời nay.

Bán nhà phố cổ lên chung cư, đại gia tiền tỷ tuổi xế chiều - 1

Giá nhà tại khu vực trung tâm cao ngất ngưởng (ảnh minh hoạ)

Tương tự, một gia đình khác ở quận Hoàn Kiếm đang rao bán ngôi nhà 50m2. Theo chia sẻ của chủ nhà, vợ chồng tuổi già không muốn bon chen kinh doanh nữa nên bán nhà mặt đất chuyển lên chung cư ở. “Nhà ở trung tâm, tiện ích cực đỉnh khỏi phải bàn. Kinh doanh tấp nập ngày đêm, mặt hàng gì cũng được”, gia chủ giới thiệu.

Một ngôi nhà khác ở phố Huế cũng được rao bán với giá 105 tỷ. Ngôi nhà này chủ nhà giới thiệu là nở hậu, mặt tiền 7m, tiện kinh doanh, hiện cho thuê với giá hơn 200 triệu đồng/tháng.

Ghi nhận thực tế cho thấy, đất ở thuộc các tuyến phố “vàng” như Lý Thái Tổ, Hàng Ngang, Hàng Đào, Lý Thường Kiệt, Hàng Đường, Hàng Bông,... luôn được chào bán với giá từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng/m2, thậm chí có thời điểm có thể lên đến 1,1-1,2 tỷ đồng/m2.

Hay một dự án căn hộ cao cấp ngay tại ngã tư đối diện Tràng Tiền Plaza, để thu hồi đất làm dự án, chủ đầu tư đã trả cho các hộ dân 600 triệu đồng/m2 đối với hộ không có nóc, còn ở tầng có nóc nếu tính theo mức đền bù lên tới 900 triệu đồng/m2.

Một môi giới chuyên phân khúc nhà phố cổ cho biết, giá đất quanh hồ Hoàn Kiếm luôn được định giá và rao bán cao với nhiều lý do, trong đó lý do quan trọng là tâm lý sở hữu nhà đất nội đô, trung tâm của cả nước.

“Khách mua đất mặt phố khu vực này chủ yếu không vì nhu cầu ở thực, thường để cho thuê lại và tính đến giá trị sở hữu lâu dài”, môi giới này nói.

Giá thuê mặt bằng ở phố cổ để kinh doanh cũng ở mức rất cao. Khảo sát thực tế và các trang web về bất động sản cho thuê, giá cho thuê mặt bằng kinh doanh ở các khu phố trung tâm quận Hoàn Kiếm dao động từ 50 đến 300 triệu đồng/tháng.

Giá đất cao ngất ngưởng

Không sôi động như các phân khúc khác, nhà đất khu vực trung tâm phố cổ Hà Nội giao dịch khá ít nhưng luôn đứng đầu về giá.

"Đất thuộc khu vực phố cổ luôn có giá cao ngất ngưởng vì có giá trị về lịch sử, văn hóa, nằm ở vị trí trung tâm, thuận tiện về buôn bán. Chỉ cần khoảng chục mét vuông mặt đường, người dân có thể kiếm vài chục triệu đồng thu nhập mỗi tháng hoặc cho thuê.

Bán nhà phố cổ lên chung cư, đại gia tiền tỷ tuổi xế chiều - 2

Nhiều khu vực có giá hàng tỷ đồng mỗi m2

Bởi vậy, nhà mặt tiền tại các phố Hàng Ngang, Hàng Đào dù cũ, nhỏ nhưng chưa khi nào có giá dưới 800 triệu đồng/m2. Tuy vậy rất ít có giao dịch thành công vì không ai muốn bán đi núi vàng như vậy, trừ trường hợp bất đắt dĩ", một chuyên gia nhận định.

Theo báo cáo của batdongsan.com.vn, trong vòng 3 năm, giá nhà mặt phố tại quận Hoàn Kiếm có mức tăng 17% từ 400 triệu đồng lên tới gần 500 triệu đồng/m2 năm 2018. Các quận Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy đều có mức tăng từ 7-15% trong vòng 3 năm. Trong khi đó, riêng quận Hai Bà Trưng có mức giá mặt phố giảm.

Còn theo công bố của Gạch vàng, giá đất phố Lê Thái Tổ đang có giá cao nhất Hà Nội phổ biến ở 1,02 tỷ đồng mỗi m2, tối đa 1,03 tỷ đồng một m2. Xếp thứ hai là phố Bảo Khánh, đạt 997,4 triệu đồng/m2. Xếp thứ ba là phố Hàng Hành với mức giá 948,1 triệu đồng/m2. Tiếp sau đó là phố Hàng Bông, phố Phan Chu Chinh giá đất dao động khoảng 900 triệu đồng/m2.

Trước đó, một công ty tư vấn quốc tế so sánh, giá đất tại các quận trung tâm Hà Nội đắt ngang với giá ở nhiều thành phố lớn trên thế giới như Paris, Tokyo.

Theo đại diện đơn vị tư vấn, giá nhà riêng và nhà mặt phố mang tính đặc thù khi không có một công thức chung cho loại hình này, các ngôi nhà luôn có những điểm mạnh và điểm yếu riêng, làm cho giá các căn nhà có thể khác nhau rất nhiều dù trên cùng một tuyến phố, con đường.

Tuy nhiên, xét về góc độ tỷ suất lợi nhuận, dữ liệu của đơn vị này chỉ ra rằng giá nhà trung bình tại các quận trung tâm và ngoài trung tâm luôn tăng trưởng.

Theo Duy Anh

VietnamNet

Bán nhà phố cổ lên chung cư, đại gia tiền tỷ tuổi xế chiều - 3
MỚI NHẤT
Mua căn hộ bình dân ở Sài Gòn khó như… “mò kim đáy biển”
Mua căn hộ bình dân ở Sài Gòn khó như… “mò kim đáy biển”

(Dân trí) - Phân khúc căn hộ bình dân đang không có doanh nghiệp nào đầu tư vì biên lợi nhuận quá thấp, chi phí cao. Điều này cũng khiến cho người dân không thể tiếp cận được với những căn hộ giá rẻ.

Thứ năm, 10/10/2019 - 01:30

Đại gia kín tiếng thâu tóm cao ốc “đất vàng” phố Trần Duy Hưng Summit Building
Đại gia kín tiếng thâu tóm cao ốc “đất vàng” phố Trần Duy Hưng Summit Building

(Dân trí) - Dự án Summit Building chưa tiến hành huy động vốn từ người mua cũng như chưa mở bán mặc dù dự án đã xây xong phần thô… Thay vào đó, chủ đầu tư quyết định chuyển nhượng cho doanh nghiệp khác.

Thứ năm, 10/10/2019 - 01:00

9 lý do tạo nên sức hút của dự án Picity High Park
9 lý do tạo nên sức hút của dự án Picity High Park

(Dân trí) - Picity High Park là dự án hiếm hoi có quỹ đất lớn nhất Quận 12 hiện nay, nhưng mật độ xây dựng thấp, hội đủ nhiều yếu tố về vị trí, thiết kế, tiện ích, tiềm năng gia tăng giá trị…

Thứ năm, 10/10/2019 - 01:00

UBND tỉnh Long An: Hưng Thịnh bán nhiều lô đất không có trong quy hoạch
UBND tỉnh Long An: Hưng Thịnh bán nhiều lô đất không có trong quy hoạch

(Dân trí) - Sau khi nhận được hàng loạt đơn tố cáo của người dân, UBND tỉnh Long An khẳng định công ty Hưng Thịnh đã chuyển nhượng nhiều lô đất không có trong quy hoạch 1/500. UB ND tỉnh Long An cũng chỉ phê duyệt chủ trương cho công ty Hưng Thịnh một dự án Khu dân cư Hưng Thịnh với diện tích 9,4ha.

Thứ năm, 10/10/2019 - 10:00

Hà Nội lên tiếng vụ dự án The Eden Rose “nhồi” thêm tầng, xây trường không phép
Hà Nội lên tiếng vụ dự án The Eden Rose “nhồi” thêm tầng, xây trường không phép

(Dân trí) - Chính quyền Hà Nội vừa chính thức có báo cáo xung quanh vụ lùm xùm tại dự án Nhà ở thấp tầng, khu cây xanh công cộng kết hợp hồ nước và các chức năng khác (tên thương mại là The Eden Rose ) do Công ty CP đầu tư Bất động sản Thanh Trì thuộc Vimefulland (Tập đoàn dược phẩm Vimedimex) làm chủ đầu tư.

Thứ năm, 10/10/2019 - 10:00

Lý giải sức hút của các khu đô thị sinh thái Nam Long
Lý giải sức hút của các khu đô thị sinh thái Nam Long

(Dân trí) - Trong suốt gần 3 thập kỉ gắn bó với thị trường bất động sản Việt Nam, Tập đoàn Nam Long không ngừng đóng góp vào ngành xây dựng nhiều công trình nhà ở có giá trị về cả thẩm mỹ và chất lượng. Triết lý kinh doanh nhà ở “vừa túi tiền” với nhu cầu ở thực là kim chỉ nam trong quá trình hình thành nên các khu đô thị đáng sống của chủ đầu tư có tâm, có tầm này.

Thứ năm, 10/10/2019 - 10:00

Le Grand Jardin - phong cách “sống chất” khi chỉ 5 phút đến chuỗi TTTM hiện đại
Le Grand Jardin - phong cách “sống chất” khi chỉ 5 phút đến chuỗi TTTM hiện đại

(Dân trí) - Khi lựa chọn trở thành cư dân tại dự án Le Grand Jardin, khách hàng sẽ được sống tiện nghi, hiện đại với hệ thống tiện ích ngoại khu trọn vẹn, trong đó nổi bật là hệ thống Trung tâm thương mại (TTTM) phong phú, đa dạng dịch vụ giải trí và mặt hàng mua sắm.

Thứ năm, 10/10/2019 - 09:00

Lakeview Bình Dương: Điểm nhấn BĐS liền kề khu công nghiệp được các nhà đầu tư “săn đón”!
Lakeview Bình Dương: Điểm nhấn BĐS liền kề khu công nghiệp được các nhà đầu tư “săn đón”!

(Dân trí) - Năm 2019, BĐS Công nghiệp “lên ngôi”, giới đầu tư đang ráo riết đổ tiền vào những dự án có tiềm năng sinh lời cao. Trong đó phải nhắc đến Lakeview Bình Dương – dự án đất nền thuộc trung tâm Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.

Thứ năm, 10/10/2019 - 08:00

Vela Villatel: Dòng sản phẩm gia tăng lợi ích cho các nhà đầu tư
Vela Villatel: Dòng sản phẩm gia tăng lợi ích cho các nhà đầu tư

(Dân trí) - Từ bài học kinh nghiệm được rút ra tại thị trường Đà Nẵng, nhiều doanh nghiệp đầu tư tại Hội An đã phát triển sản phẩm theo hướng bền vững, gia tăng lợi ích, đảm bảo tính an toàn và linh hoạt cho các nhà đầu tư

Thứ năm, 10/10/2019 - 08:00

Không gian sống tại thành phố ánh sáng phía Tây Sài Gòn
Không gian sống tại thành phố ánh sáng phía Tây Sài Gòn

(Dân trí) - Một cuộc sống năng động và nhiều màu sắc rực rỡ với những ánh sánh lung linh của Sài Gòn luôn là nguồn cảm hứng sáng tạo không chỉ riêng cho người làm nghệ thuật mà còn trong kiến trúc xây dựng. Trên ý tưởng đó, có một “thành phố ánh sáng” tiện nghi mang phong cách sống mới đang hình thành tại khu Tây Sài Gòn.

Thứ năm, 10/10/2019 - 08:00

Giới thượng lưu săn lùng căn hộ triệu đô
Giới thượng lưu săn lùng căn hộ triệu đô

(Dân trí) - Triệu đô là một số tiền không hề nhỏ cho một sản phẩm bất động sản. Tuy nhiên, với giới thượng tầng, đây không chỉ là nơi để ở mà còn là tài sản thể hiện đẳng cấp, khẳng định vị trí xã hội.

Thứ năm, 10/10/2019 - 08:00

Gamuda Land nói gì về yêu cầu thu hồi 514 tỷ đồng tại Celadon City
Gamuda Land nói gì về yêu cầu thu hồi 514 tỷ đồng tại Celadon City

(Dân trí) - Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo thu hồi về cho ngân sách nhà nước số tiền là 514 tỷ đồng tại dự án của Gamuda Land thì phía công ty này cho biết vẫn chưa nhận được bất kỳ phản hồi chính thức nào từ Thanh tra Chính Phủ.

Thứ năm, 10/10/2019 - 06:42

ĐÁNG QUAN TÂM
Cẩn trọng trước dự án bán đất nền kiểu Alibaba
Cẩn trọng trước dự án bán đất nền kiểu Alibaba

(Dân trí) - Dù UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã tạm ngưng việc phân lô, bán nền, tách thửa nhưng nhiều dự án vẫn triển khai rầm rộ. Một số dự án, dù chưa hoàn thiện pháp lý, chưa xây dựng cơ sở hạ tầng đã mở bán công khai.

Thứ năm, 10/10/2019 - 06:20

Thị trường chung cư ảm đạm, lượng giao dịch sụt giảm sốc
Thị trường chung cư ảm đạm, lượng giao dịch sụt giảm sốc

(Dân trí) - Về doanh số bán hàng, 4.800 căn hộ được ghi nhận bán được trong quý III/2019, giảm 32% so với quý trước.

Thứ năm, 10/10/2019 - 06:00

Bao nhiêu tiền để mua được căn hộ trung tâm Q.7?
Bao nhiêu tiền để mua được căn hộ trung tâm Q.7?

(Dân trí) - Hiện là một trong những dự án nổi bật tại khu Nam, Sunshine City Sài Gòn hút khách không chỉ nhờ tiện ích cao cấp, phong cách nhà ở thông minh 4.0, mà đi kèm với đó còn là phương thức thanh toán linh hoạt và gói tài chính ưu đãi được thiết lập riêng cho khách hàng.

Thứ tư, 09/10/2019 - 03:00

Đô thị sinh thái thông minh Aqua City: Xứng tầm đẳng cấp - Hấp dẫn đầu tư
Đô thị sinh thái thông minh Aqua City: Xứng tầm đẳng cấp - Hấp dẫn đầu tư

(Dân trí) - Giữa nhiều dự án bất động sản nhà ở liên tục ra mắt, Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City nổi lên với hàng loạt “điểm cộng” hấp dẫn, riêng biệt. Từ những lợi thế về mặt vị trí cộng với môi trường sống xanh đẳng cấp và sự uy tín của chủ đầu tư, Aqua City là dự án thu hút nhà đầu tư nhờ tư tiềm năng và sinh lời cao.

Thứ tư, 09/10/2019 - 01:30

Bất động sản nghỉ dưỡng sôi động nhờ người Việt có nhiều ô tô?!
Bất động sản nghỉ dưỡng sôi động nhờ người Việt có nhiều ô tô?!

(Dân trí) - Việc sở hữu ô tô ngày nay khá dễ dàng đối với người Việt giúp thay đổi thói quen du lịch và tiếp cận các kỳ nghỉ nhanh chóng, dễ dàng hơn. Đây là những yếu tố tích cực, thúc đẩy sự bùng nổ làn sóng đầu tư vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam.

Thứ tư, 09/10/2019 - 01:09

Mừng sinh nhật 18 năm, Tập đoàn FLC phát động chiến dịch Xanh trên toàn hệ thống
Mừng sinh nhật 18 năm, Tập đoàn FLC phát động chiến dịch Xanh trên toàn hệ thống

(Dân trí) - Hàng loạt chiến dịch và hoạt động truyền cảm hứng đã được phát động trong tháng chào mừng Sinh nhật 18 năm của Tập đoàn FLC, với nhiều thông điệp ý nghĩa về việc phát triển bền vững và bảo vệ môi trường xanh.

Thứ tư, 09/10/2019 - 12:00

Khởi công Khu biệt thự biển Tropical Ocean Phan thiết
Khởi công Khu biệt thự biển Tropical Ocean Phan thiết

(Dân trí) - Vừa qua, sáng ngày 05/10/2019, Chủ đầu tư Tropical Ocean Villa & Resort đã tổ chức thành công Lễ khởi công GIAI ĐOẠN II - Khu Biệt Thự Biển TROPICAL OCEAN thuộc Khu resort Tropical Ocean Villa & Resort tại Phan Thiết – Bình Thuận.

Thứ tư, 09/10/2019 - 10:00

Quảng Trị điểm đến hấp dẫn trên bản đồ du lịch 2020
Quảng Trị điểm đến hấp dẫn trên bản đồ du lịch 2020

(Dân trí) - Sở hữu vị trí chiến lược quan trọng, hệ thống di tích cách mạng đồ sộ, Quảng Trị giống như một bảo tàng sinh động lưu giữ các chứng tích lịch sử hào hùng. Đặc biệt, với điều kiện địa hình lý tưởng, nhiều bãi biển đẹp, sự chú trọng đầu tư của Chính phủ, trong những năm gần đây Quảng Trị đang trên đà “cất cánh”, hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn trong bản đồ du lịch các tỉnh duyên hải miền Trung.

Thứ tư, 09/10/2019 - 09:00

Gõ cửa căn hộ thông minh ở  Sài Thành
Gõ cửa căn hộ thông minh ở Sài Thành

(Dân trí) - Nếu như trước đây, sống trong một căn hộ Smart Home, tự động điều khiển các thiết bị trong nhà là giấc mơ của nhiều người thì nay, khi công nghệ 4.0 đang bùng nổ trên toàn cầu, nhà thông minh vẫn chưa đủ. Smart Home cùng hệ sinh thái Smart Living là điều mà giới thượng lưu đang hướng tới.

Thứ tư, 09/10/2019 - 08:00

Phố thương gia Barya Citi – Dự án khẳng định đẳng cấp nhà đầu tư
Phố thương gia Barya Citi – Dự án khẳng định đẳng cấp nhà đầu tư

(Dân trí) - Nằm tại trung tâm Bà Rịa và được định hình là khu đô thị kiểu mẫu của thành phố, dự án Barya Citi hội tụ đủ các yếu tố mà tất cả khách hàng đều quan tâm: vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp với phong cách sống hiện đại.

Thứ tư, 09/10/2019 - 08:00

Dấu ấn phố cổ Hội An trong dự án bất động sản nghỉ dưỡng hạng sang
Dấu ấn phố cổ Hội An trong dự án bất động sản nghỉ dưỡng hạng sang

(Dân trí) - Quần thể nghỉ dưỡng Radisson Blu Hội An toạ lạc trên bờ biển Hà My, được thiết kế hoà quyện giữa hơi thở hiện đại và cổ kính đặc trưng của Hội An.

Thứ tư, 09/10/2019 - 08:00

Sẽ có phố shopping - ẩm thực - giải trí tại Vũng Tàu
Sẽ có phố shopping - ẩm thực - giải trí tại Vũng Tàu

(Dân trí) - Tập đoàn bất động sản An Gia vừa tung ra thị trường 11 căn shophouse rộng gần 5.000m2 nằm tại tầng đế của dự án The Sóng (28 Thi Sách, Vũng Tàu). Sở hữu vị trí “không thể đẹp hơn”, khu shophouse này được kỳ vọng sẽ trở thành phố shopping - ẩm thực - giải trí đầu tiên của Vũng Tàu.

Thứ tư, 09/10/2019 - 08:00