85% căn hộ giá rẻ ở vùng ven TPHCM bán sạch trong vòng “1 nốt nhạc”

Dân trí Khi nguồn cung bất động sản sơ cấp bị hạn chế do những “vướng mắc” về thủ tục thì những căn hộ giá rẻ (hạng C) vừa “ra hàng” là đã có người mua.
>>TPHCM: Đất nền, nhà phố "nóng" trở lại
>>Cả nước có khoảng 3.000 toà chung cư, tập trung chủ yếu ở Hà Nội và TPHCM

Savills Việt Nam đã có báo cáo về thị trường bất động sản trong quý 1/2019. Theo đó, trong quý đầu tiên của năm, nguồn cung sơ cấp tại TPHCM chỉ đạt hơn 12.000 căn hộ, giảm 34% theo quý và giảm 57% theo năm.

85% căn hộ giá rẻ ở vùng ven TPHCM bán sạch trong vòng “1 nốt nhạc” - 1
Nguồn cung bất động sản sơ cấp đang rất hạn chế khiến thị trường thứ cấp đang “nóng lên”

Tại thời điểm này, chủ đầu tư còn khá ít căn hộ trong “rổ hàng”, thủ tục pháp lý bị trì hoãn khiến chủ đầu tư thay đổi kế hoạch mở bán dẫn đến nguồn cung mới hạn chế. Thị trường bất động sản đã “chứng kiến” mức mở bán mới thấp nhất, chỉ với hơn 4.500 căn hộ, giảm 38% theo quý và giảm 27% theo năm.

Căn hộ hạng C (giá rẻ) chiếm đa số nguồn cung mới với 85% thị phần, số căn hộ này được bán ra chủ yếu tại địa bàn quận 8 và quận 9.

Ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc Bộ phận kinh doanh nhà ở cho biết, tổng lượng giao dịch chỉ đạt 6.400 căn hộ, giảm 42 % theo quý và giảm 52% theo năm. Sở dĩ lượng giao dịch trong quý 1 thấp là do “vướng” kỳ nghỉ lễ, Tết trong tháng 1 và tháng 2.

“Người mua bất động sản vẫn rất ưa chuộng căn hộ từ 1 – 2 phòng ngủ do phù hợp với nhu cầu để ở cũng như đầu tư. Lượng giao dịch các căn hộ này vẫn chủ yếu đến từ các quận như quận 8, quận Tân Phú, quận Tân Bình”, ông Nguyễn Khánh Duy nói.

Cũng theo ông Duy, chính vì nguồn cung sơ cấp hạn hẹp nên giá căn hộ tại thị trường thứ cấp đang "nóng lên". Trong thời gian tới, quá trình thẩm định pháp lý dự kiến sẽ bình thường trở lại trong năm 2019. Người dân cũng cần cẩn trọng đối với những dự án mở bán không có giấy tờ pháp lý đầy đủ, bởi điều này có thể mang tới nhiều rủi ro cho khách hàng.

Liên quan đến việc thủ tục pháp lý bị trì hoãn khiến nhiều chủ đầu tư thay đổi kế hoạch mở bán thì mới đây, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã kiến nghị lãnh đạo TPHCM có cuộc gặp với các Sở, ngành, lãnh đạo UBND quận, huyện và hơn 200 doanh nghiệp bất động sản.

85% căn hộ giá rẻ ở vùng ven TPHCM bán sạch trong vòng “1 nốt nhạc” - 2
Căn hộ 1 – 2 phòng ngủ giá rẻ ở khu vực vùng ven TPHCM được khách hàng ưa chuộng hơn cả

Theo ông Châu, trong 3 tháng đầu năm 2019, hiệp hội và các doanh nghiệp bất động sản rất lo ngại trước tình trạng nhiều dự án bất động sản bị ách tắc, không được xem xét, giải quyết kịp thời.

Điều này sẽ làm cho nguồn cung dự án và sản phẩm nhà ở sẽ bị sụt giảm mạnh, mà theo quan hệ cung - cầu sẽ kéo theo việc tăng giá bất động sản, làm giảm cơ hội tạo lập nhà ở của số đông người có thu nhập trung bình và thu nhập thấp ở đô thị, tác động đến việc đảm bảo an sinh xã hội về nhà ở.

Ngoài ra, việc nhiều dự án bất động sản bị “ách tắc” cũng sẽ làm sụt giảm nguồn thu ngân sách nhà nước từ bất động sản. Doanh nghiệp bị tăng chi phí, mất cơ hội kinh doanh, khó khăn chồng chất, thậm chí có nguy cơ bị phá sản. Môi trường kinh doanh bị suy giảm tính minh bạch, khó đoán định và có thể làm tăng tính rủi ro cho doanh nghiệp do đã có nhiều dự án bị xem xét xử lý lại.

Chính vì vậy, HoREA rất mong muốn có một cuộc tiếp xúc giữa các bên để tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc còn tồn đọng nhằm giúp doanh nghiệp bất động sản phát triển, ngân sách Nhà nước tăng nguồn thu và người dân được mua nhà với nguồn cung dồi dào, giá cả hợp lý.

Đại Việt

85% căn hộ giá rẻ ở vùng ven TPHCM bán sạch trong vòng “1 nốt nhạc” - 3
MỚI NHẤT
Người Nhật thích sống một mình, thị trường căn hộ nhỏ ngày càng “nở hoa”
Người Nhật thích sống một mình, thị trường căn hộ nhỏ ngày càng “nở hoa”

(Dân trí) - Những ngôi nhà chỉ có 1 người sinh sống đang gia tăng ở Tokyo, và thị trường bất động sản tại đây đang nhanh chóng thích nghi với sự thay đổi lớn này.

Thứ sáu, 05/04/2019 - 06:15

Căn hộ nghỉ dưỡng “tái xuất” và cái lý của nhà đầu tư
Căn hộ nghỉ dưỡng “tái xuất” và cái lý của nhà đầu tư

(Dân trí) - Thời gian qua thị trường căn hộ nghỉ dưỡng ít được nhắc đến khiến người ta lầm tưởng sản phẩm này vẫn đang “ngủ đông”. Nhưng thực tế giao dịch vẫn sôi động ở một số dự án.

Thứ sáu, 05/04/2019 - 06:00

Dự án nào sẽ “đánh thức” thành phố trẻ Cẩm Phả
Dự án nào sẽ “đánh thức” thành phố trẻ Cẩm Phả

(Dân trí) - Vừa mở bán, Golden Mark Shophouse Cẩm Phả, Quảng Ninh đã lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư. Điều gì khiến tổ hợp nhà phố thương mại đầu tiên tại Cẩm Phả hấp dẫn đến vậy?

Thứ sáu, 05/04/2019 - 06:00

15 đêm nghỉ dưỡng/năm, quyền lợi các nhà đầu tư nên lưu tâm
15 đêm nghỉ dưỡng/năm, quyền lợi các nhà đầu tư nên lưu tâm

(Dân trí) - Là một kênh đầu tư sinh lời với cam kết lợi nhuận hấp dẫn, bản thân căn hộ nghỉ dưỡng vẫn là một loại tài sản. Nhắc đến tài sản, tức là khách hàng có quyền được sử dụng trong quá trình sở hữu. Để cân bằng giữa chức năng “sinh lời” và chức năng “sử dụng”, Best Western Premier Sapphire Ha Long dành tặng khách hàng 15 đêm nghỉ dưỡng mỗi năm. Chính sách này không chỉ thể hiện sự quan tâm của đơn vị phát triển dự án với các nhà đầu tư mà còn để họ biết rằng “mỏ vàng”của mình vẫn đang “sinh lời bền vững”.

Thứ sáu, 05/04/2019 - 05:00

Lộ diện đơn vị phân phối chính thức “siêu” dự án KĐT Tràng Duệ -  Seoul Ecohome
Lộ diện đơn vị phân phối chính thức “siêu” dự án KĐT Tràng Duệ - Seoul Ecohome

(Dân trí) - Sáng ngày 01.04.2019, Lễ ký kết hợp tác phân phối dự án KĐT Tràng Duệ - Seoul Ecohome giữa Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng (Công ty SHP); Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Saigontel và Công ty CP Bất động sản Sunrise đã chính thức được diễn ra

Thứ năm, 04/04/2019 - 03:00

Vụ nhà ở xã hội Hoàng Quân Nha Trang: Cư dân lại bức xúc căng băng rôn đòi nhà
Vụ nhà ở xã hội Hoàng Quân Nha Trang: Cư dân lại bức xúc căng băng rôn đòi nhà

(Dân trí) - Sáng 4/4, cư dân mua nhà ở xã hội Hoàng Quân Nha Trang lại bức xúc, căng băng rôn đòi chủ đầu tư giao nhà sau lời hứa hẹn thời hạn gần nhất để giao nhà là 31/3.

Thứ năm, 04/04/2019 - 01:47

Buông phí bảo trì chung cư: Coi chừng “lợi bất cập hại”
Buông phí bảo trì chung cư: Coi chừng “lợi bất cập hại”

Đề xuất bỏ quy định người mua nhà phải nộp 2% phí bảo trì nhà chung cư như hiện nay đang gây nhiều ý kiến trái chiều.

Thứ năm, 04/04/2019 - 01:43

Quản lý khách sạn: Thương hiệu Việt cạnh tranh sòng phẳng cùng những tên tuổi ngoại
Quản lý khách sạn: Thương hiệu Việt cạnh tranh sòng phẳng cùng những tên tuổi ngoại

(Dân trí) - Trong bối cảnh thị trường quản lý bất động sản du lịch cao cấp đang tập trung vào tay các thương hiệu ngoại, vẫn có ngoại lệ tạo thành điểm sáng, củng cố niềm tin cho các thương hiệu nội.

Thứ năm, 04/04/2019 - 11:00

Mỹ Đình Pearl: Tiêu chuẩn sống xanh mới ở phía Tây Hà Nội
Mỹ Đình Pearl: Tiêu chuẩn sống xanh mới ở phía Tây Hà Nội

(Dân trí) - Hơn 400 khách hàng đầu tiên đã nhận căn hộ tại tòa Pearl 1 của dự án trong một Lễ bàn giao trang trọng và ấm áp ngay tại khuôn viên dự án. Mỹ Đình Pearl được nhận định rằng sẽ là một trong những dự án kiến tạo một tiêu chuẩn sống xanh hoàn toàn mới tại khu vực phía Tây Hà Nội.

Thứ năm, 04/04/2019 - 10:00

Nam Long tập trung chiến lược trở thành nhà phát triển khu đô thị hàng đầu Việt Nam
Nam Long tập trung chiến lược trở thành nhà phát triển khu đô thị hàng đầu Việt Nam

(Dân trí) - Ngày 28/03 tại khách sạn Intercontinental, Tp.HCM, Tập đoàn Nam Long (HOSE: NLG) đã công bố chiến lược phát triển khu đô thị và mở rộng thị trường.

Thứ năm, 04/04/2019 - 09:00

Người trẻ Sài Gòn : “Cày” tối mặt tậu nhà “tiền tỷ”
Người trẻ Sài Gòn : “Cày” tối mặt tậu nhà “tiền tỷ”

(Dân trí) - Ai cũng mong được an cư lạc nghiệp, nhưng giá nhà quá đắt tại thành phố khiến nhiều người trẻ chùn chân, đành chấp nhận “số phận” đi ở nhà thuê dài hạn. Nhiều bạn trẻ xuất thân từ tỉnh lẻ lên Sài Gòn liên tục “cày” không ngừng nghỉ từ hai bàn tay trắng. Họ nỗ lực hết mình từ lúc còn ngồi trên ghế nhà trường cho đến khi đi làm, đồng thời vận động vốn từ bạn bè, người thân, vay ngân hàng… cho giấc mơ an cư lạc nghiệp.

Thứ năm, 04/04/2019 - 08:00

Nhà cổ gỗ lim 400 tuổi đại gia nức tiếng Kinh Bắc: Không giá nào mua nổi
Nhà cổ gỗ lim 400 tuổi đại gia nức tiếng Kinh Bắc: Không giá nào mua nổi

Có niên đại trên dưới 400 năm, ngôi nhà gỗ lim của ông Diêm Đăng Đạm, xóm 4 Vân Hà, Việt Yên, Bắc Giang được nhiều đại gia lấy làm kiến trúc kiểu mẫu để xây dựng những căn nhà tương tự.

Thứ năm, 04/04/2019 - 06:20

ĐÁNG QUAN TÂM
Đại gia BOT Tasco lần đầu báo lỗ sau 3 năm đặt tham vọng với bất động sản
Đại gia BOT Tasco lần đầu báo lỗ sau 3 năm đặt tham vọng với bất động sản

(Dân trí) - Kinh doanh bất động sản không thuận lợi, BOT hết thời vàng son là những nguyên nhân chính đẩy “ông trùm” thu phí một thời rơi vào cảnh khó khăn, lần đầu báo lỗ trong quý 4/2018...

Thứ năm, 04/04/2019 - 06:12

Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng đề xuất cơ chế quản lý bất động sản loại mới
Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng đề xuất cơ chế quản lý bất động sản loại mới

(Dân trí) - Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng nghiên cứu, đề xuất các cơ chế, chính sách, văn bản liên quan đến phát triển và quản lý các loại hình bất động sản mới như căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort villa), văn phòng kết hợp lưu trú (officetel),…

Thứ năm, 04/04/2019 - 06:00

Hà Nội định rút thời gian cấp sổ đỏ xuống còn 7 ngày
Hà Nội định rút thời gian cấp sổ đỏ xuống còn 7 ngày

(Dân trí) - Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đang trình UBND Thành phố rút thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất (sổ đỏ) xuống còn 7 ngày làm việc thay vì 14 ngày như hiện nay.

Thứ tư, 03/04/2019 - 08:00

Toà bác khiếu nại, HĐQT và Ban Kiểm soát của Vinaconex vẫn dừng hoạt động
Toà bác khiếu nại, HĐQT và Ban Kiểm soát của Vinaconex vẫn dừng hoạt động

(Dân trí) - HĐQT và Ban kiểm soát mới được bầu ngày 11/1/2019, với các thành viên chủ yếu là người của nhóm cổ đông công ty An Quý Hưng (sở hữu 57,7% cổ phần Vinaconex) sẽ phải tạm dừng hoạt động tại Vinaconex theo quyết định từ toà.

Thứ tư, 03/04/2019 - 07:30

Lộ diện toà nhà mỏng như tờ giấy, chỗ hẹp nhất chỉ 20cm
Lộ diện toà nhà mỏng như tờ giấy, chỗ hẹp nhất chỉ 20cm

Nhìn từ một đầu, căn nhà mỏng dính khiến nhiều người chắc chắn sẽ choáng ngợp, nhưng thực tế nó có cấu trúc đa giác nở ở đầu bên kia.

Thứ tư, 03/04/2019 - 04:10

Bứt phá hạ tầng, giới đầu tư săn lùng BĐS biển Lagi
Bứt phá hạ tầng, giới đầu tư săn lùng BĐS biển Lagi

(Dân trí) - Từ nửa cuối năm 2018, sự bứt phá mạnh mẽ của hạ tầng là đòn bẩy hàng loạt các ông lớn đổ xô đầu tư vào thị trường bất động sản biển Bình Thuận. Trong đó, với lợi thế thừa hưởng từ cơ sở hạ tầng, giao thông và định hướng được nâng cấp lên thành phố, Lagi đang âm thầm tạo nên các cơn sóng ngầm trên đường đua du lịch và bất động sản.

Thứ tư, 03/04/2019 - 11:00

Có gì đặc biệt ở ApartHotel đầu tiên tại Việt Nam?
Có gì đặc biệt ở ApartHotel đầu tiên tại Việt Nam?

(Dân trí) - Tại trung tâm thành phố của Ninh Thuận, trong tháng 4 này, một tổ hợp nghỉ dưỡng giải trí mô hình ApartHotel đầu tiên của Việt Nam chuẩn bị được khởi tạo. Trên bờ biển Bình Sơn nức tiếng miền Trung, công trình có vị trí, thiết kế và các tiện ích đẳng cấp…

Thứ tư, 03/04/2019 - 10:57

Dự án sắp bàn giao tại Mỹ Đình: Cầu tăng mạnh – cung khan hiếm
Dự án sắp bàn giao tại Mỹ Đình: Cầu tăng mạnh – cung khan hiếm

(Dân trí) - Nguồn cung dự án sắp bàn giao tại trung tâm Hà Nội đang ở tình trạng khan hiếm trong khi nhu cầu luôn tăng cao khiến những dự án này ngày càng có giá và thu hút sự quan tâm của khách hàng và các nhà đầu tư. Đặc biệt là khu vực Mỹ Đình – cửa ngõ phía Tây Thủ đô đang phát triển mạnh mẽ và được giới đầu tư săn đón.

Thứ tư, 03/04/2019 - 10:00

Apec Aqua Park – Vị trí “kim cương” mở ra tiềm năng sinh lời hấp dẫn
Apec Aqua Park – Vị trí “kim cương” mở ra tiềm năng sinh lời hấp dẫn

(Dân trí) - Hội tụ những giá trị vàng về đầu tư với vị trí đặc địa, tổ hợp tiện ích đồng bộ theo chuẩn 5* quốc tế, tiềm năng sinh lời cao, Apec Aqua Park là dự án nổi bật được săn đón tại thị trường Bắc Giang đầu năm 2019.

Thứ tư, 03/04/2019 - 09:00

Đến lúc rót tiền đầu tư bất động sản Đông Hà Nội?
Đến lúc rót tiền đầu tư bất động sản Đông Hà Nội?

(Dân trí) - Giới đầu tư bất động sản lẫn người mua nhà để ở đang có những động thái bày tỏ sự quan tâm tới thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội sau khi có nhiều thông tin cho thấy, thanh khoản của thị trường nơi đây đang tăng nhiệt từng ngày.

Thứ tư, 03/04/2019 - 09:00

Hai Phat Land Property Festival: Cơ hội trúng xe Vinfast Fadil
Hai Phat Land Property Festival: Cơ hội trúng xe Vinfast Fadil

(Dân trí) - Trong sự kiện Hai Phat Land Property Festival, khách hàng phát sinh giao dịch sẽ có cơ hội bốc thăm may mắn xe Fadil Vinfast có giá trị 450 triệu đồng

Thứ tư, 03/04/2019 - 08:04

Ghé thăm Sala Garden - Khu vườn an lạc của người đã khuất
Ghé thăm Sala Garden - Khu vườn an lạc của người đã khuất

(Dân trí) - Canh cánh nỗi lo như nhiều gia đình có bố mẹ cao tuổi, anh Công Tuấn – ngụ tại Q.5; Tp. HCM, mong muốn tìm được khu đất thích hợp để làm đất sinh phần cho bậc sinh thành. Tuy nhiên, đa số các nghĩa trang trong những năm gần đây đang xuống cấp rất nhanh về chất lượng, vì vậy việc tìm kiếm và chuẩn bị nơi an nghỉ cho bậc tiền bối giờ đây cũng khó khăn hơn.

Thứ tư, 03/04/2019 - 08:00