Tư vấn pháp luật:

Quyền chia thừa kế nhà đất

Dân trí Cách đây 10 năm, ba tôi mua đất tại Cần Thơ để xây nhà. Do ba mang quốc tịch Đức nên nhờ cô tôi đứng tên giúp. Sau khi ba qua đời, cô và anh trai tôi đã chiếm giữ tài sản này. Vậy tôi phải làm gì để lấy lại tài sản thừa kế?

Vừa qua, chúng tôi nhận được đơn của ông Lương Hồng Thảo, trú tại Cần Thơ phản ánh: Cách đây hơn 10 năm, sau khi mẹ tôi mất thì ba tôi trở về Việt Nam sinh sống. Trong khoảng thời gian sau đó, ba tôi mua miếng đất 621m2 tại TP. Cần Thơ và xây 1 căn nhà đúc, xây xung quanh 20 phòng kinh doanh nhà trọ. Do ba tôi mang hộ chiếu Đức nên không có quyền đứng tên những tài sản nói trên, vì vậy mới nhờ cô hai Lương Thị Hồng Nga, tức là chị ruột của ba tôi đứng tên giúp. Việc này, ba tôi và cô Nga đã làm bản Hợp đồng dân sự, trong đó ghi rõ cô tôi chỉ đứng tên giúp.

Năm 2007, ba tôi đồng ý cho tôi và anh trai Lương Hồng Hiếu, quốc tịch Mỹ làm chủ phần tài sản nói trên, gia đình cô Nga đã làm bản cam kết đối với tài sản này là “chỉ đứng tên giúp, không được phép bán cho ai nếu không có sự đồng ý của tôi và anh trai tôi, ông Lương Hồng Hiếu.

Năm 2007, ba tôi mất không để lại di chúc, theo tâm nguyện của ba, cô Nga mới sang lại tài sản nói trên vào Công ty bất động sản do tôi và anh trai tôi lập nên. Nhưng vì lý do khu đất nói trên thuộc vào quy hoạch của nhà nước nên cô Nga không chuyển nhượng được nên chỉ làm giấy cam kết mà thôi.

Cuối năm 2007, anh trai tôi đẩy tôi ra khỏi công ty với lý do tôi không góp vốn vào công ty, trong khi tôi đã đồng ý góp vốn chính là một nửa miếng đất ba tôi để lại cho tôi và anh trai tôi vào công ty. Theo như tôi được biết, hiện mảnh đất này đang được người khác đứng tên chứ không phải cô Nga.

Vậy hành vi của anh trai tôi và cô hai có đúng hay không? Làm thế nào để tôi có thể lấy lại được tài sản của ba tôi để lại theo Luật thừa kế.
 

Về vấn đề này Luật sư Tạ Anh Tuấn, trưởng Văn phòng Luật sư Bách Gia Luật và Liên danh (Đoàn Luật sư TP. Hà Nội) trả lời như sau:

Theo nội dung đơn của ông Lương Hồng Thảo nêu trên cho thấy bố ông Thảo có nhờ bà Lương Thị Hồng Nga (bác ruột) mua hộ nhà ở, đất ở tại thành phố Cần Thơ và đứng tên giùm trong sổ đỏ, sau đó bà Nga chuyển nhượng quyền sử dụng nhà ở, đất ở này cho người khác thì ông phải khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết đề nghị bảo vệ lợi ích hợp pháp của mình.

Do bố ông mất năm 2007 không để lại di chúc, nên theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 675 Bộ luật dân sự thì quyền sử dụng nhà ở, đất ở bố ông nhờ bà Lương Thị Hồng Nga đứng tên giùm trong sổ đỏ là tài sản thừa kế được chia theo quy định của pháp luật về thừa kế, ông và các anh, chị em ruột thuộc hàng thừa kế thứ nhất.

Tuy nhiên tại thời điểm bố ông gửi tiền bà Nga mua nhà ở, đất ở và đứng tên giúp tại thành phố Cần Thơ, pháp luật Việt Nam chưa cho phép người mang quốc tịch nước ngoài đứng tên chủ sở hữu nhà ở, đất ở nên trong quá trình giải quyết vụ án Toà án sẽ phát mãi nhà ở, đất ở nói trên và yêu cầu bà Nga hoàn trả lại toàn bộ số tiền bố ông đã gửi bà Nga đứng tên giùm theo thoả thuận trước đây, như trình bày trong đơn bà Lương Thị Hồng Nga đã chuyển nhượng mảnh đất trên cho người khác, nên bà Nga phải có nghĩa vụ thanh toán cho các đồng thừa kế theo quy định của pháp luật, nếu đương sự có yêu cầu Toà án giải quyết.

Luật sư Tạ Anh Tuấn

Văn phòng Luật sư Bách Gia Luật và Liên danh

Số 65A, ngõ 23 Trần Phú, Mộ Lao, Hà Đông, Hà Nội.

Tag :
MỚI NHẤT
Chủ tịch tỉnh Bắc Ninh yêu cầu làm rõ vụ việc Dân trí phản ánh
Chủ tịch tỉnh Bắc Ninh yêu cầu làm rõ vụ việc Dân trí phản ánh

(Dân trí) - Sau loạt bài phản ánh của báo Dân trí, ngày 11/1/2013, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ký công văn yêu cầu Chủ tịch UBND thị xã Từ Sơn làm rõ đơn khiếu nại của công dân liên quan đến việc thu hồi đất phục vụ dự án khu đô thị mới Đình Bảng.

Thứ tư, 16/01/2013 - 01:01

Lộ sáng hàng nghìn mét vuông đất công cho thuê với “giá bèo” giữa Thủ đô
Lộ sáng hàng nghìn mét vuông đất công cho thuê với “giá bèo” giữa Thủ đô

(Dân trí) - Thu hồi 1,1ha đất ruộng của nông dân với mục đích xây dựng công trình phúc lợi phục vụ người dân, nhưng từ giữa năm 2012 đến nay, UBND phường Bồ Đề, quận Long Biên lại đem hàng nghìn m2 đất cho thuê kinh doanh khiến công dân bức xúc.

Thứ ba, 15/01/2013 - 12:18

Một dự án, 2 chủ đầu tư
Một dự án, 2 chủ đầu tư

(Dân trí) - Dư luận Vĩnh Phúc đang xôn xao về chuyện “thật, giả” trong dự án đầu tư xây dựng Khu Nông lâm nghiệp ứng dụng công nghệ cao tại thị trấn Gia Khánh, huyện Bình Xuyên.

Thứ ba, 15/01/2013 - 12:06

 Xe dù tung hoành hoạt động, nhiều hành khách "sập bẫy"
Xe dù tung hoành hoạt động, nhiều hành khách "sập bẫy"

(Dân trí) - Trong lúc CATP. Hà Nội và các lực lượng chức năng đang ra quân ngăn chặn xe dù bến cóc, hàng chục xe khách cỡ lớn tuyến Hà Nội - Vinh - Hà Tĩnh không đăng ký tại các bến vẫn công khai hoạt động hàng ngày khiến nhiều hành khách rơi vào “bẫy”.

Thứ ba, 15/01/2013 - 12:02

Quyết định gây “sốc” của UBND quận Long Biên
Quyết định gây “sốc” của UBND quận Long Biên

(Dân trí) - Chỉ việc xác định khu đất được thu hồi để thực hiện Dự án mở rộng nút giao thông Nguyễn Sơn – Nguyễn Văn Cừ là đất do tổ chức hay do hộ gia đình quản lý, sử dụng đã khiến UBND quận Long Biên lúng túng.

Thứ hai, 14/01/2013 - 05:20

Người dân huyện Điện Biên bức xúc vì tốc độ làm đường kiểu “rùa bò”
Người dân huyện Điện Biên bức xúc vì tốc độ làm đường kiểu “rùa bò”

(Dân trí) - Là “huyết mạch giao thông” của huyện Điện Biên, tỉnh Điện Biên, đường vành đai kéo dài từ xã Núa Ngam đến cửa khẩu Huổi Puốc thuộc xã Mường Lói đã được nhà nước đầu tư xây dựng, nhưng sau nhiều tháng vẫn chưa hoàn thành khiến người dân phải đối mặt khó khăn.

Thứ hai, 14/01/2013 - 12:03

 Gia đình phụ nữ bị ném vỡ đầu đã 5 lần bị đập phá trắng trợn
Gia đình phụ nữ bị ném vỡ đầu đã 5 lần bị đập phá trắng trợn

(Dân trí) - Thừa nhận việc bà Nguyễn Thị Hồng khôi phục khu bếp liền kề dựa trên nền móng cũ là đúng quy định, nhưng UBND phường Trần Hưng Đạo lại không có biện pháp bảo vệ khi nhà bà Hồng bị hàng xóm đập phá, đe dọa trong suốt nhiều tháng qua.

Chủ nhật, 13/01/2013 - 08:51

Nhịp cầu bạn đọc số 1
Nhịp cầu bạn đọc số 1

(Dân trí) - Tuần qua (từ 7/1 – 12/1), Báo Điện tử Dân trí đã nhận được đơn thư kiến nghị, tố cáo của các ông, bà sau và theo đúng quy định của Luật Báo chí, tòa soạn đã chuyển đến các cơ quan chức năng xem xét giải quyết.

Chủ nhật, 13/01/2013 - 09:18

Thiệt hại tiền tỷ vì quyết định thu hồi đất "trái khoáy" của quận Long Biên
Thiệt hại tiền tỷ vì quyết định thu hồi đất "trái khoáy" của quận Long Biên

(Dân trí ) - Sở hữu hợp pháp khu đất rộng 99,4m2 tại ngách 399/107 phố Ngọc Lâm, nhưng gia đình ông Phạm Văn Bình lại bị ấn định mức giá đền bù thấp hơn khung giá chung, không được hưởng chế độ tái định cư theo quy định khi quận Long Biên thu hồi 53,9m2.

Thứ bảy, 12/01/2013 - 12:50

Công dân viết “tâm thư” gửi Chủ tịch TP. Hà Nội
Công dân viết “tâm thư” gửi Chủ tịch TP. Hà Nội

(Dân trí) - Cho rằng quận Hoàn Kiếm “làm ngơ” cho sai phạm tồn tại kéo dài gần một thập kỷ ở nhà số 18 phố Ngô Quyền, các hộ dân đã gửi tâm thư đến Chủ tịch TP. Hà Nội đề nghị xử lý nghiêm minh những sai phạm ngày ngày thách thức dư luận.

Thứ sáu, 11/01/2013 - 06:53

Hàng trăm lao động “mất Tết” vì mắc cạn tại dự án Sông Đà – Hà Đông
Hàng trăm lao động “mất Tết” vì mắc cạn tại dự án Sông Đà – Hà Đông

(Dân trí) – Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà (Mã chứng khoán SDU) không những chây ỳ không chịu trả nợ gần 5 tỷ đồng cho nhà thầu phụ, mà họ còn chữa cháy bằng ký cam kết kiểu “chợ trời” để ru ngủ đối tác.

Thứ năm, 10/01/2013 - 06:38

Hai người phụ nữ vướng vào lao lý tiếp tục kêu oan
Hai người phụ nữ vướng vào lao lý tiếp tục kêu oan

(Dân trí) - Thời gian qua, bà Nguyễn Thị Dung và Nguyễn Thị La, trú quán tại phường Tân Quang, TP. Tuyên Quang tiếp tục gửi đơn kêu oan đến các cơ quan chức năng đề nghị xem xét lại vụ án chiếm đoạt tài sản, nhưng oan khuất chưa được làm rõ.

Thứ năm, 10/01/2013 - 12:25

ĐÁNG QUAN TÂM
Vụ kiện mất xe tại nhà hàng My Way: Toà án tối cao vào cuộc
Vụ kiện mất xe tại nhà hàng My Way: Toà án tối cao vào cuộc

(Dân trí) - Tiếp theo diễn biến vụ kiện mất xe máy của anh Vũ Song Toàn tại nhà hàng My Way, Toà dân sự Toà án nhân dân tối cao đã chính thức thông báo nhận được đơn của “khổ chủ” đề nghị xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm đối với bản án phúc thẩm.

Thứ năm, 10/01/2013 - 12:10

UBND Quận 12 cưỡng chế công trình sai phạm mà Dân trí phản ánh
UBND Quận 12 cưỡng chế công trình sai phạm mà Dân trí phản ánh

(Dân trí) – Tiếp nhận thông tin phản ánh của Báo Dân trí về công trình thi công nhà xưởng vướng lộ giới quốc lộ 1A, UBND Quận 12, TPHCM đã tiến hành cưỡng chế phá dỡ công trình này.

Thứ tư, 09/01/2013 - 12:32

Tiếp tục điều tra 2 vụ thao túng giá cổ phiếu
Tiếp tục điều tra 2 vụ thao túng giá cổ phiếu

Ủy ban chứng khoán (UBCK) đã chuyển 4 hồ sơ sang cơ quan điều tra để kết hợp điều tra việc thao túng giá cổ phiếu của các đơn vị này trong năm 2012.

Thứ tư, 09/01/2013 - 12:01

Văn phòng Trung ương Đảng đề nghị làm rõ vụ đền bù 2 triệu đồng/5.000m2 đất
Văn phòng Trung ương Đảng đề nghị làm rõ vụ đền bù 2 triệu đồng/5.000m2 đất

(Dân trí) – Văn phòng Trung ương Đảng vừa có văn bản đề nghị các cơ quan chức năng giải quyết việc khiếu nại của công dân tại xã Tiên Tân, huyện Duy Tiên, Hà Nam về việc đền bù 2 triệu đồng/5.000m2 đất.

Thứ ba, 08/01/2013 - 08:58

Bộ Công an yêu cầu làm rõ vụ CSGT “ra gậy” khiến thai phụ nguy kịch
Bộ Công an yêu cầu làm rõ vụ CSGT “ra gậy” khiến thai phụ nguy kịch

(Dân trí) - Đại tá Phạm Văn Sinh, Phó Chánh Văn phòng Bộ Công an vừa ký văn bản gửi Giám đốc Công an tỉnh Bắc Giang yêu cầu làm rõ nội dung bài viết “Bắc Giang: Nghi án CSGT “ra gậy”, thai phụ nguy kịch nhập viện” đăng trên Dân trí.

Thứ ba, 08/01/2013 - 06:25

Hơn 30 gia đình “mất Tết” vì kế hoạch cưỡng chế mập mờ
Hơn 30 gia đình “mất Tết” vì kế hoạch cưỡng chế mập mờ

(Dân trí) - Chưa đưa ra được bản đồ quy hoạch chi tiết dự án sẽ triển khai ở tổ 1 phường Đức Giang, UBND quận Long Biên vẫn ban hành kế hoạch cưỡng chế GPMB đối với 31 hộ dân trong những ngày giáp Tết Quý Tỵ 2013, khiến hàng trăm nhân khẩu hoang mang lo lắng.

Thứ ba, 08/01/2013 - 12:46

Việc cho học và cấp bằng tốt nghiệp của ông Nguyễn Đức Phong là đúng quy định
Việc cho học và cấp bằng tốt nghiệp của ông Nguyễn Đức Phong là đúng quy định

(Dân trí) - Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ làm rõ những vấn đề hậu thanh tra ở Tổng Công ty vật tư nông nghiệp (Vigecam). Ngày 29/8/2012, Bộ Giáo dục & Đào tạo đã có văn bản báo cáo về trường hợp bằng cấp của Tổng Giám đốc Nguyễn Đức Phong.

Chủ nhật, 06/01/2013 - 06:40

Chưa giải quyết khiếu nại, huyện Bình Lục “nhanh tay” bán đất
Chưa giải quyết khiếu nại, huyện Bình Lục “nhanh tay” bán đất

(Dân trí) - Liên quan đến vụ khiếu nại quyền sở hữu khu ao 1,2 mẫu Bắc Bộ tại xã Đồng Du, huyện Bình Lục, tỉnh Hà Nam. Cho đến nay, chị Lưu Ly vẫn chưa nhận được câu trả lời của chính quyền, nhưng phần ao tranh chấp đã được huyện Bình Lục chia lô để bán.

Chủ nhật, 06/01/2013 - 12:28

Lời kêu cứu của hàng chục gia đình sống cảnh “không Tết” suốt 12 năm
Lời kêu cứu của hàng chục gia đình sống cảnh “không Tết” suốt 12 năm

(Dân trí) - Tết Quý Tỵ đang đến gần, đây cũng là Tết thứ 12 những gia đình bị thu hồi nhà khu Ao Thước Thợ, quận Đống Đa đón năm mới trong cảnh vất vưởng không được hưởng chế độ hỗ trợ của TP. Hà Nội dù đã gửi đi hàng nghìn lá đơn từ năm 2001.

Thứ bảy, 05/01/2013 - 06:35

Nhịp cầu bạn đọc số 50
Nhịp cầu bạn đọc số 50

(Dân trí) - Tuần qua (từ 31/12 – 5/1), Báo Điện tử Dân trí đã nhận được đơn thư kiến nghị, tố cáo của các ông, bà sau và theo đúng quy định của Luật Báo chí, tòa soạn đã chuyển đến các cơ quan chức năng xem xét giải quyết.

Thứ bảy, 05/01/2013 - 05:19

Khó hiểu việc tổ chức chặn bắt, đập đầu gà ở Trảng Bàng
Khó hiểu việc tổ chức chặn bắt, đập đầu gà ở Trảng Bàng

(Dân trí) – Cảnh sát giao thông, lực lượng 113 chặn bắt xe ô tô, dù chỉ phát hiện có một con gà cũng đưa người và tang vật về UBND xã. Không cần biết gà như thế nào, cán bộ xã vẫn cho đập đầu, tiêu hủy.

Thứ sáu, 04/01/2013 - 04:53

Làm rõ nghi án bán biệt thự gây thất thoát hàng chục tỷ đồng
Làm rõ nghi án bán biệt thự gây thất thoát hàng chục tỷ đồng

(Dân trí) – Liên quan đến các khuất tất trong quá trình bán nhà biệt thự 67 Nguyễn Thái Học, quận Ba Đình mà Dân trí đã có nhiều bài phản ánh, vừa qua Thanh tra Bộ Xây dựng đã có văn bản chỉ ra nhiều sai phạm trong vụ việc này.

Thứ sáu, 04/01/2013 - 06:30