Bài 1: Có sổ đỏ vẫn bị mất hàng ngàn mét vuông đất

Tòa tuyên: đất nhà nước quản lý…

Về nguồn gốc đất của mình, ông Đức trình bày, vào năm 1980 vợ chồng ông khai khẩn hai thửa đất tổng diện tích là 20,640m². Năm 1994, gia đình ông Đức được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm hai thửa, trong đó, thửa số 70 diện tích 5.920m² - diện tích này ông Đức làm nhà ở và cho ông Nguyễn Xuân Bình một phần để cất nhà ở; còn thửa số 71 diện tích 14,720m²; hai thửa 70, 71 cách nhau con lộ 4m. Năm 2000, ông Đức hiến cho nhà thờ 6.000m² đất và giáo dân đã mua dây chì làm hàng rào bao quanh diện tích này. Năm 2003, ông Đức chuyển đổi bìa đỏ và năm 2002 phát sinh tranh chấp với ông Xuân Bình ở thửa đất số 71.

Theo hồ sơ, cấp sơ thẩm và phúc thẩm, ông Xuân Bình trình bày nguồn gốc đất của mình như sau: Năm 1975, ông có khai khẩn hai miếng đất tổng diện tích là 16.305m² tại ấp Gành Gió, xã Cửa Dương (nay là tổ 6, đường CMT8, Khu phố 10, thị trấn Dương Đông) để làm nhà ở và trồng lúa, hoa màu. Năm 1989, ông khai hoang thêm 6 công (6.000m²) được UBND huyện Phú Quốc xét duyệt. Năm 1996 ông kê khai được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm 3 thửa đất trong đó thửa 67 diện tích 12.480m², thửa 69 diện tích 3.825m². Riêng thửa 73 ông được UBND huyện Phú Quốc xét duyệt diện tích 6.000m² nhưng cấp cho ông chỉ có 1.920m² thiếu ông 4,080m², ông Bình có khiếu nại đến UBND thị trấn Dương Đông nhưng không được giải quyết. Năm 2002 ông Bình cho rằng ông Đức lấn chiếm đất của ông và việc này được UBND thị trấn Dương Đông lập biên bản hòa giải không thành nên 2007 ông Bình kiện ông Đức ra tòa để đòi 4.080m² đất.

Ông Đức trình bày: “Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tôi (sơ đồ số 4, thửa 71) có diện tích 14,720m² thể hiện tứ cạnh rõ ràng, đặc biệt phía tây giáp ranh với ông Mai Thanh Bình, do vậy việc ông Nguyễn Xuân Bình chen vô giữa phần đất của tôi giáp ranh với ông Mai Thanh Bình là điều vô lý. Sở dĩ, ông Xuân Bình có cơ hội chiếm phần đất này (3.515,6m² ) là do năm 2000 tôi cho nhà thờ 6.000m², giáo dân rào lại diện tích này, từ đó phần đất tính từ cột rào của nhà thờ qua đến ranh đất ông Mai Thanh Bình riêng biệt, ông Xuân Bình tưởng vô chủ nên chiếm lấy. Tuy nhiên, khi ra tòa ông Xuân Bình mới biết chúng tôi có giấy tờ, phần đất tôi kéo dài đến đất của ông Mai Thanh Bình chứ không dừng lại ở hàng rào ranh đất của nhà thờ”.

Năm 2007, ông Xuân Bình kiện ông Đức ra tòa đòi ông Đức trả 4.080m² đất nhưng tòa cấp sơ thẩm xét nguồn gốc đất của ông Bình cho rằng: năm 1989 ông có đơn xin khai khẩn đất được UBND huyện chấp thuận 6 công đất (6.000m²) để canh tác. Năm 1996, ông Bình đăng ký quyền sử dụng đất được UBND huyện Phú Quốc xét cấp 1.920m² tại thửa 73, tờ bản đồ số 4 là cấp thiếu cho ông 4,080m², ông có khiếu nại đến UBND xã Cửa Dương nhưng không được giải quyết. Việc này ông Bình chỉ nói bằng lời nói không giấy tờ gì chứng minh.

Ngoài ra, ở cấp tòa sơ thẩm còn cho rằng: qua đối chiếu tờ xin khai khẩn đất của ông Bình thì diện tích đất này có thể hiện sơ đồ trên tờ xin khai khẩn đất nhưng không có chiều dài, chiều rộng cụ thể. Diện tích đất hai bên tranh chấp không nằm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Đức, ông Bình nên diện tích đất 3.515,6m² mà hai bên tranh chấp do nhà nước quản lý. Đến phiên tòa phúc thẩm, tòa bác bỏ bản án sơ thẩm và vẫn tuyên đất này thuộc nhà nước quản lý và đình chỉ vụ án.

…UBND huyện vẫn cấp đất

“Sau khi 2 cấp tòa bác yêu cầu của ông Xuân Bình, gia đình cha tôi cứ tưởng là mình thắng kiện nên chẳng làm đơn từ nào để xin đo đạc lại diện tích đất của mình đúng như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà UBND huyện Phú Quốc đã cấp cho cha tôi từ năm 1994. Từ sơ hở này, gia đình ông Xuân Bình mới có cơ hội làm giấy tờ đất, chiếm đất của cha tôi. Tuy nhiên, khi hay tin gia đình ông Nguyễn Xuân Bình làm giấy tờ, gia đình cha tôi đã làm đơn ngăn chặn vào 16/01/2012 và qua hai cấp tòa đều tuyên diện tích đất tranh chấp là do nhà nước quản lý, gia đình cha tôi còn đang khiếu nại nhưng UBND huyện Phú Quốc vẫn họp cấp xét đất cho ông Xuân Bình vào ngày 01/8/2012? Chị Võ Ánh Nga - con dâu ông Đức (là người được vợ chồng ông Đức ủy quyền đứng ra giải quyết vụ tranh chấp đất với ông Nguyễn Xuân Bình)

Xem lại biên bản họp cấp xét đất cho ông Nguyễn Xuân Bình vào ngày 8/8/2011 mà Phòng tài nguyên môi trường báo cáo với UBND huyện Phú Quốc, gia đình ông Đức vô cùng bức xúc trước những thông tin không đúng, chẳng hạn: Việc Phòng tài nguyên môi trường có đoàn đến thẩm tra, xác minh nguồn góc đất mà ông Đức và ông Xuân Bình tranh chấp, về việc này gia đình ông Đức không hề biết và cũng chẳng có ký vào một tờ biên bản nào; Thứ hai đoàn công tác của Phòng tài nguyên môi trường báo cáo: “qua thẩm tra xác minh, làm việc với ông Đào Ngọc Đức từ khi ông Đức nhận được thông báo số 34 (gia đình ông Đức không nhận được thông báo này), ngày 19/5/2003 của UBND thị trấn Dương Đông đến nay gia đình ông Đức không làm đơn tranh chấp quyền sử dụng đất với ông Bình, chỉ có đơn ngăn chặn việc hợp thức hóa quyền sử dụng đất của ông Bình; Ông Đức thừa nhận cây và nhà trên diện tích đất tranh chấp là do ông Bình trồng và cất nhà…”

Ông Đức nói: “Đoàn công tác báo cáo như vậy có mâu thuẫn không khi nói từ năm 2003 đến nay tôi không làm đơn tranh chấp đất với ông Bình, vậy biên bản hòa giải mà UBND thị trấn Dương Đông lập vào 2005 giữa tôi với ông Bình là gì? Việc chúng tôi ra tòa 2007 là gì? Đặc biệt là đơn ngăn chặn việc hợp thức hóa quyền sử dụng đất của ông Bình chẳng phải là những lí do thể hiện giữa tôi và ông Bình đang tranh chấp đất sao? Còn việc đoàn công tác nói tôi thừa nhận cây và nhà là do ông Bình cất nhà, trồng cây là câu nói bị cắt xén. Vì câu nói này tôi có nói nhưng để khẳng định việc trồng cây, cất nhà của ông Xuân Bình diễn ra trong năm 2007, từ sau phiên tòa sơ thẩm và phúc thẩm ông Bình mới mang cây ra trồng, cất nhà trên diện tích này (việc này gia đình tôi có ngăn chặn) chứ tôi không thừa nhận việc trồng cây, cất nhà của ông Bình từ năm 1989”.

Một điểm mà gia đình ông Đức khiếu nại nhiều lần là trong biên bản hòa giải của UBND thị trấn Dương Đông, biên bản đo đạc của tòa án cũng như báo cáo xét đất của UBND huyện cho rằng hai bên có hàng rào ranh đất sử dụng rõ ràng là không đúng. “Vì hàng rào mà chính quyền địa phương cho là hàng rào ranh đất giữa cha tôi với ông Xuân Bình là hàng rào do giáo dân nhà thờ dựng nên bao quanh diện tích đất mà cha tôi đã hiến cho nhà thờ; còn ranh đất của cha tôi theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giáp ranh với ông Mai Thanh Bình. Như vậy, còn vị trí nào là đất của ông Xuân Bình lọt vô đây mà tranh chấp hoặc đất nào là đất nhà nước quản lý ở vị trí này? Chị Nga nhấn mạnh.

Một điểm mà gia đình ông Đức cung cấp thêm cho báo Dân trí là tại vị trí đất mà hai bên đang tranh chấp, vào năm 1987, 1989 vợ chồng ông Đức đã chôn hai đứa con tại đây (việc chôn cất, lấy cốt hai em tôi có ông Phạm Thế Hoành (1955) làm chứng bằng văn bản) nhưng chẳng ai hay ông Xuân Bình có ý kiến hay thưa kiện gì. Nhưng đến năm 2001, gia đình ông Đức lấy cốt hai đứa con gửi vào nhà thờ thì năm 2002 ông Nguyễn Xuân Bình mới phát sinh tranh chấp đất.

Chị Võ Ánh Nga - người được vợ chồng ông Đức làm giấy ủy quyền trong việc tranh chấp đất với ông Nguyễn Xuân Bình nói: “Đất đai của cha mẹ tôi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rõ ràng, bỗng dưng từ hàng rào của nhà thờ, cơ quan nhà nước cho rằng hàng rào ranh đất rồi cấp toàn bộ diện tích đất 3.515,6m² (tính từ hàng rào nhà thờ qua cột ranh đất của ông Mai Thanh Bình) cho ông Nguyễn Xuân Bình là sao? Đáng nói, diện tích đất này gia đình tôi đang tranh chấp đất nhưng UBND huyện vẫn cấp sổ đỏ cho ông Xuân Bình mà những người dân tranh chấp đất như gia đình tôi và những hộ lân cận với diện tích này không ai hay biết, không ai ký giáp ranh, việc cấp đất cho ông Xuân Bình không được công khai tại địa phương… Như vậy, vì lí do nào ông Xuân Bình được cấp đất dễ dàng như thế?”

 Còn tiếp...

Nguyễn Hành