Tân Phú - Điểm an cư của tầng lớp thành đạt trẻ

Năm 2014 khi đại gia bán lẻ số 1 của Nhật là AEON khai trương siêu thị AEON mall đầu tiên của mình tại Q. Tân Phú, nhiều nhà phân tích về kinh doanh và một số chuyên gia về bất động sản (BĐS) từng nhận xét rằng, có lẽ Aeon sẽ gặp thất bại, bởi siêu thị này nằm ở vùng ven, xa trung tâm. Tuy nhiên, cho đến nay những nghi ngờ của các chuyên gia Việt Nam là sai lầm khi Aeon mall Tân Phú là một trong những siêu thị có thể xem là thành công nhất đến thời điểm hiện nay tại Việt Nam.

Một chiến lược quan trọng của Aeon mall khiến họ đã tự thay đổi cuộc chơi, họ đã định vị lại khách hàng khi hướng đến đối tượng chính là tầng lớp trung lưu và bình dân. Trong vòng bán kính 15 phút đi bằng xe gắn máy, số lượng dân cư xung quanh thuộc 4 quận: Tân Phú, Gò Vấp, Bình Tân và Tân Bình đạt 1,8 triệu người, là khu vực có mật độ dân số cao. Điều này đã khiến cho siêu thị này có được một sức mua rất lớn.

Trong vòng 2 năm trở lại đây, hạ tầng giao thông tại quận Tân Phú, TP.HCM được cải thiện đáng kể từ nguồn vốn đầu tư của nhà nước, trong đó tuyến đường Lũy Bán Bích (đoạn từ Tân Hóa đến Âu Cơ), kênh Tân Hóa được nâng cấp, mở rộng khiến diện mạo khu vực này khang trang hẳn lên. Thậm chí, hàng loạt ngân hàng đã đặt chi nhánh, biến con đường này trở thành “phố tài chính” thu nhỏ. Đề án tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) sẽ trải dài dọc theo trục đường huyết mạch Lũy Bán Bích. Không chỉ kéo Tân Phú gần hơn với trung tâm, tuyến metro này sẽ còn là “cú hích” kéo luôn giới tri thức mới nổi, các gia đình trẻ về an cư tại Tân Phú ngày càng nhiều.

Những con số thống kê của các đơn vị nghiên cứu thị trường gần đây cho thấy Tân Phú luôn thuộc top các khu vực người dân muốn định cư nhất tại TP.HCM, đặc biệt là các gia đình trẻ.

Câu chuyện của gia đình anh Nguyễn Tế Huy là một ví dụ. Anh Huy làm trưởng phòng hành chính của một công ty cửa cuốn có trụ sở tại Q.Tân Bình, vợ anh thì làm giáo viên cấp 2 tại một trường học Q.6. Việc chọn an cư ở đâu đã khiến 2 vợ chồng nhiều lần lần cãi nhau trong một thời gian dài. Điều mà anh Huy lo lắng nhất là khó kiếm một dự án có đầy đủ tiện ích, không gian giải trí ở Tân Phú. Cuối cùng 2 vợ chồng chọn mua RichStar - dự án trên mặt tiền đường Hòa Bình.

Đây là dự án khu phức hợp đầu tiên của Novaland ngay trung tâm Q.Tân Phú. RichStar sẽ là chìa khóa thay đổi diện mạo cả tuyến đường Hòa Bình, sẽ là khu dân cư theo tiêu chuẩn mới tại Q.Tân Phú, bởi dự án có quy mô lớn trong khu vực, lại trang bị đầy đủ tiện ích: trung tâm thương mại hiện đại, công viên nội khu, phòng tập GYM, khu vui chơi trẻ em, đặc biệt là hai hồ bơi rộng đến 1.400 m². Ngoài ra, RichStar còn đem đến những “ngôi nhà thông minh”, đáp ứng đúng nhu cầu của nhiều gia đình trẻ tại khu vực.

Các căn hộ tại RichStar được bàn giao hoàn thiện với các thiết bị “thông minh” lắp đặt sẵn, giúp chủ nhân có thể điều khiển hệ thống an ninh, đèn chiếu sáng, máy điều hòa nhiệt độ, tivi, … qua điện thoại di động hay tablet. “Tôi thì mê công nghệ thông minh trong căn hộ, còn hai mẹ con lại thích thú với khu mua sắm và hai cái hồ bơi lớn tại đây. Thay vì cả tháng mới được đi bơi 1 -2 lần, khi về RichStar thì bé muốn đi lúc nào cũng được”, Anh Huy chia sẻ khi đang tham quan nhà mẫu.

Theo Huy, thực tế ở Tân Phú cũng có khá nhiều dự án căn hộ, nhưng phần lớn trong số đó là những dự án đơn lẻ, rất ít tiện ích. Và điều quan trọng là các chủ đầu tư rất ít tên tuổi. “Mình làm công ăn lương thu nhập cũng khá, nên nếu đóng tiền từ từ thì cũng lo được, lo nhất là sợ thị trường có vấn đề mấy ông không xây nữa thì chắc chết. Do đó, mua của ông Novaland thì an tâm hơn”, Huy nói.

Hiện, Novaland giới thiệu nhiều chương trình ưu đãi bán hàng thiết thực và hấp dẫn, nhiều quà tặng hấp dẫn trong đợt kỷ niệm 24 năm thành lập Novaland. Cụ thể như, căn hộ được giới thiệu có mức giá từ 1,3 tỷ đồng, thanh toán chỉ 30% nhận nhà, tặng gói hoàn thiện căn hộ cao cấp đến 72 triệu đồng, gói bếp 60 triệu đồng.

Theo các chuyên gia BĐS, sự bùng nổ của các dự án bất động sản tại Q.Tân Phú là một tín hiệu tích cực. Nó cho thấy sự dịch chuyển của thị trường, phá vỡ thế áp đảo của khu Đông và khu Nam như trước đây. Hấp lực Tân Phú sẽ dẫn đường cho các dự án sẽ ồ ạt đổ bộ về hướng Tây TP.HCM, không những cân bằng thị trường BĐS mà còn góp phần giải quyết các vấn đề dân sinh đang hiện hữu.