Eco Charm Premier Island "đánh thức" giá trị bất động sản Tây Bắc, Đà Nẵng

Cảng Liên Chiểu và những chuyển động mới

Đến thời điểm này, Boskalis Inter A.V là nhà đầu tư nước ngoài mới nhất bày tỏ sự quan tâm đến Dự án Xây dựng cảng Liên Chiểu - TP. Đà Nẵng theo hình thức PPP. Cụ thể, trong văn bản báo cáo vừa được gửi tới Bộ Giao thông - Vận tải, ông Wanter Jacobs, Giám đốc khu vực của Boskalis cho biết, nhà đầu tư đến từ Hà Lan này muốn được tham gia hợp phần A - hạ tầng chung và sẽ hợp tác với Tập đoàn T&T trong vai trò nhà đầu tư và đồng phát triển Dự án.

Đến giai đoạn 2020-2022, ngoài cảng nước sâu Liên Chiểu thì khu vực này cũng sẽ hoàn thành một số dự án hạ tầng trọng điểm khác: Hầm Hải Vân hiện đang triển khai tuyến hầm số 2 trong tương lai tăng khả năng vận tải qua hầm Hải Vân; đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi sẽ đưa vào hoạt động năm 2018, tạo điều kiện hết sức thuận lợi lưu thông hàng hóa trong các KCN Đà Nẵng, Quảng Nam và Quảng Ngãi; dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng với tổng mức đầu tư khoảng 5.700 tỷ đồng …

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, khu vực phía Tây và phía Bắc Đà Nẵng đang hội tụ rất nhiều yếu tố “thiên thời, địa lợi”. Phía Bắc thành phố được bao bọc bởi núi cao với đèo Hải Vân được mệnh danh là "Thiên hạ đệ nhất hùng quan". Phía Tây là khu du lịch Bà Nà nằm ở độ cao trên 1000m với hệ thống cáp treo đạt bốn kỷ lục thế giới. Nằm giữa hai hướng này – khu vực Tây Bắc là cửa sông Cu Đê được thiên nhiên ưu đãi với những thành tố hùng vĩ: sông, núi và biển với cảnh quan thiên nhiên nơi đây vẫn còn nguyên vẻ đẹp nguyên sơ.

Và để phát triển khu vực này, UBND TP Đà Nẵng đã phê duyệt kinh phí hơn 48 tỷ đồng đầu tư phát triển và khai thác du lịch tại 7 bãi biển trọng điểm gồm: Xuân Hà, Phú Lộc, Hồ Tùng Mậu, Nam Xuân Thiều và Nam Ô… trên tổng chiều dài gần 9km bãi biển. Tiếp đó, vào cuối tháng 1/2018, tập đoàn khách sạn Mikazuki từ Nhật Bản dự kiến sẽ đầu tư hơn 110 triệu USD để xây dựng công viên nước và khách sạn 5 sao tại khu du lịch Xuân Thiều nằm trên cung đường biển xanh Nguyễn Tất Thành.

Với hạ tầng phát triển quy mô lớn, quy tụ các dự án trọng điểm của cả Đà Nẵng và Miền Trung, Q.Liên Chiểu đang hứa hẹn là 1 vùng phát triển mới hiện đại và đồng bộ. Những dự án nói trên sẽ tạo động lực phát triển kinh tế, thu hút đông đảo người lao động tới định cư và tác động tích cực đến thị trường bất động sản khu vực này trong thời gian tới.

Giá đất Quận Liên Chiểu tăng nhanh

Dưới tác động của cú hích hạ tầng, giá đất nền tại quận Liên Chiểu đã tăng liên tục trong thời gian qua, có nơi tăng gấp 2 – 3 lần và không hề có dấu hiệu hạ nhiệt. Tuy nhiên, khác với các cơn sốt đất từng tồn tại trước đó tại Đà Nẵng, cơn sốt đất tại Liên Chiểu hiện nay được đánh giá là mang tính "thực" nhiều hơn. Nhiều “ông lớn” trong ngành bất động sản cũng đã có mặt nơi đây với một số dự án điển hình như Pandora City và Lakeside Palace, Golden Hills, Khu đô thị Phước Lý, Eco Charm Premier Island, Khu đô thị Bàu Tràm, Khu du lịch Nam Ô Resort ,khu phức hợp du lịch Vinpearl Làng Vân ... và nhiều nhà đầu tư cá nhân đã ồ ạt đổ về để săn đất mạnh mẽ.

Ông Lê Hoàng Hải – một môi giới bất động sản cho biết: đầu năm ngoái 2017 môi giới hai lô đất cho một khách hàng Hà Nội với giá 580 triệu đồng/lô mà trước đó, trung bình mỗi lô giao dịch chỉ khoảng 300 - 370 triệu đồng nhưng hiếm người mua, đầu năm 2017, bỗng nhiên đất tại khu vực này lại được nhiều người lạ quan tâm, đặt mua mà không trả giá nhiều.

“Đất khu vực này giờ đã đẩy lên gần 1 tỷ đồng/lô, tuy vậy việc tìm mua được một lô cũng rất khó khăn”, ông Hải chia sẻ.

Theo Chị Phạm Thị Loan, Giám đốc một DNTN ở TP Đà Nẵng cho biết thêm: Cuối năm 2017 và đầu năm 2018, các dự án của một số chủ đầu tư lớn công bố với mức giá từ 6 – 10tr/m2 được cho là cao so với sự phát triển hạ tầng của Liên Chiểu nhưng ra đến đâu, hết đến đó. Chị may mắn đăng ký mua được 2 lô.

“Khi các thông tin Cảng Liên Chiểu được công bố và di dời Ga Đà Nẵng về đây đã khiến giá đất tăng nhanh và nhiều nhà đầu tư cũng đã nhanh chân săn đất giá rẻ” Chị Loan cho biết.

Theo tìm hiểu của phóng viên, hiện nay giá đất dự án phân lô trên thị trường 6 tháng đầu năm đang có sự tăng mạnh, đem lại lợi nhuận đầu tư nhanh hơn so với đầu tư các kênh khác. Với giá đất mua cuối năm 2017 và đầu 2018 thì nay đang giao dịch trên thị trường là từ 8 – 15tr/m2, thậm chí tới 17 – 18tr/m2 ở những lô đẹp. Tính ra, nhà đầu tư có thể kiếm lời khoảng từ 300 triệu đồng sau 4 - 5 tháng, tương đương với giá đất tăng 30 – 50%.

Đơn cử như dự án Eco Charm Premier Island mới được giới thiệu cuối tháng 6 vừa qua. GĐ 1 có giá khoảng từ 8 -12tr/m2 mà nay GĐ 2 có giá giao dịch từ 13,2 – 17tr/m2. Sự kiện giới thiệu tại Đà Nẵng cũng đã chật ních nhà đầu tư quan tâm đã “đánh thức” tiềm năng gia tăng giá trị đầu tư BĐS của dự án và trong khu vực.

“Eco Charm Island tọa lạc tại cửa sông Cu Đê gắn liền với vịnh Đà Nẵng và dưới chân đèo Hải Vân, phát triển đầy đủ các loại hình như nhà phố liền kề, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, công viên văn hóa, dự án với ba mặt sông xanh mát rộng lớn, tái hiện sự thịnh vượng và trù phú cho cư dân” đại diện Tập đoàn Gami – Chủ đầu tư dự án cho biết.

Trong khi đất trung tâm và phía Nam đã được lấp đầy và giá đầu cơ cao, thì sẽ xuất hiện xu hướng chuyển dịch về những cực tăng trưởng mới tại khu vực phía Tây và Tây Bắc, nên nhiều nhà đầu tư muốn đón đầu xu hướng này để sinh lời trong tương lai.

“Không chỉ dành cho những khách hàng có nhu cầu thực sự mua để ở, nhà đầu tư cũng có thể tập trung vào khu vực này, vì đầu tư tại đây cũng dễ sinh lời. Tuy nhiên, người mua nên lựa chọn những dự án có vị trí đẹp và đặc biệt là phải có tính pháp lý rõ ràng” – Lời khuyên từ nhiều chuyên gia tư vấn đầu tư khu vực Tây Bắc nhấn mạnh.