Đầu tư “khủng” khi mua nhà siêu sang – Đáng tiền hay phung phí?

Đây cũng là nền tảng cơ bản trong đầu tư, đồng thời chi phối quyết định chi tiền cho nhà cửa, xe cộ, sở thích cá nhân… của bộ phận người có thu nhập cao tại Việt Nam hiện nay.

Giá trị quan trọng hơn giá cả

Anh Việt Hùng, chuyên viên môi giới bất động sản cho đối tượng khách hàng có thu nhập cao chia sẻ: “Người giàu chọn nhà thường chú trọng không gian xanh, những yếu tố phong thủy như hướng nhà, vị trí kế cận mặt nước để mang lại vượng khí cho công việc làm ăn, vị trí trung tâm thuận tiện cho việc giao dịch, học hành… Vì thế, khi tư vấn cho đối tượng này, nếu dự án đáp ứng được những yêu cầu kể trên thì tiền bạc không thành vấn đề”.

Thực vậy, điều khiến giới “săn” hàng hiệu, bất động sản siêu sang cân nhắc kỹ lưỡng hơn chính là giá trị nhận về. Đối với các khoản đầu tư, các nhà đầu tư cần biết sẽ nắm chắc trong tay khoản lợi nhuận lớn gấp nhiều lần vốn ban đầu trước khi rót vốn. Cũng như với nhà, xe, quần áo, người chi tiền thường cân nhắc vai trò của món tài sản trong việc khẳng định đẳng cấp bản thân, phát triển mối quan hệ, từ đó tạo sức bật cho công việc kinh doanh, tăng uy tín cá nhân hoặc thỏa mãn các nhu cầu tinh thần.

Nhìn vào thực tế hiện nay, dù nguồn cung các dự án hạng sang có phần “dư giả”, lên đến 9.600 căn trong 2 quý đầu năm 2016 với nhiều dự án có giá lên đến cả trăm triệu đồng/m2 như Vinhomes Golden River, Vinhomes Central Park, phân khúc này vẫn dấy nên “cơn sốt” trên thị trường bất động sản cùng tỉ lệ giao dịch khá khả quan. Theo bà Nguyễn Hoài An, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, Công typ CBRE Việt Nam, các dự án cao cấp trên địa bàn TP.HCM hiện nay chủ yếu được phát triển bởi các chủ đầu tư danh tiếng, tiềm lực tài chính vững vàng và dự án có vị trí tốt. Các yếu tố này giúp khẳng định giá trị thực chất và giá trị gia tăng khả quan của dự án – khiến chi phí người mua bỏ ra được nhận định là “đáng đồng tiền”.

Tiêu chí chọn nhà của người giàu

Mặc dù người mua sẵn sàng xuống tiền cho các dự án chất lượng, nhưng con số sản phẩm bất động sản đáp ứng tiêu chí “tất cả yêu cầu trong một” tại các thành phố lớn vẫn chưa cán mức ấn tượng. Anh Việt Hùng chia sẻ: “Nơi có không gian xanh thì nằm quá xa khu trung tâm. Những dự án gần khu trung tâm đa phần diện tích dành cho mảng xanh khá khiêm tốn, lại thêm “điểm trừ” ở việc xe cộ đông đúc vào giờ tan tầm. Cứ thế, khách hàng cân nhắc việc thiếu trước hụt sau, kéo dài thời gian quyết định thậm chí không liên lạc với tôi nữa”.

Ngoài những giá trị cần có ở một căn hộ hạng sang, khách hàng còn quan tâm đến chính sách ưu đãi do chủ đầu tư đưa ra, như: vay vốn, quà tặng, voucher giảm giá dịch vụ…

Ghi nhận tại các sàn giao dịch bất động sản cho thấy, các chủ đầu tư đều đang trong cuộc đua “chiều lòng thượng đế” với hàng loạt ưu đãi hấp dẫn được tung ra hàng tháng, hàng quý. Hiện đang đứng ở tâm điểm là chương trình “Nghênh nhà vàng, rước xe sang” của dự án Vinhomes Golden River. Với tổng mức đầu tư lên đến 33 tỷ đồng, đây là chương trình ưu đãi có giá trị cao nhất từ trước đến nay của “ông lớn” Vingroup.

Vinhomes Golden River tọa lạc tại cảng Ba Son - khu đất vàng ngay trung tâm TP. HCM do Tập đoàn Vingroup đầu tư xây dựng. Không chỉ thế, dự án này hội tụ đủ 3 lợi thế gồm vị trí trung tâm; kế cận mặt nước (nằm ven sông Sài Gòn); có tuyến tàu điện ngầm chạy qua - những giá trị này giúp đảm bảo khả năng tăng giá lớn và bền vững, theo phân tích của CBRE và Savills Việt Nam.

Với những tiềm năng khó có đối thủ cùng những chương trình ưu đãi hấp dẫn, Vinhomes Golden River nói riêng, phân khúc căn hộ hạng sang nói chung hiện trở thành một kênh đầu tư “đáng đồng tiền bát gạo”.

C. Văn