Dân sinh
Fica
DTiNewsThanh tra chỉ ra sai phạm tại dự án khách sạn quốc tế Đồ Sơn ở Hải Phòng
(Dân trí) - Tại buổi công bố kết luận thanh tra tại UBND TP Hải Phòng, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều sai phạm, thiếu sót của hàng loạt dự án ở địa phương này, trong đó có dự án khách sạn quốc tế Đồ Sơn.
Mới đây, tại TP Hải Phòng, Thanh tra Chính phủ đã tổ chức hội nghị công bố công khai kết luận thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất đai; công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của UBND TP Hải Phòng.
Thanh tra Chính phủ công bố kết luận thanh tra các dự án tại TP Hải Phòng (Ảnh: Đ.X.).
Theo nội dung kết luận, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều thiếu sót, sai phạm ở hàng loạt dự án tại TP Hải Phòng, trong đó có dự án khách sạn quốc tế Đồ Sơn, ở phường Hải Sơn, quận Đồ Sơn.
Dự án trên do Công ty cổ phần kinh doanh bất động sản NC Home (Công ty NC Home) làm chủ đầu tư. Dự án có các hạng mục, khách sạn 5 sao cao 18 tầng (chưa kể 1 tầng kỹ thuật và 1 tầng mái) với 177 phòng nghỉ và các công trình phụ trợ, gồm: Trung tâm hội nghị hội thảo, bể bơi trong nhà và ngoài trời, sân tập golf, sân tennis,...
Diện tích sử dụng dự án trên là hơn 4,7ha, với tổng vốn đầu tư dự án là hơn 633 tỷ đồng.
Nội dung kết luận thanh tra cho biết, nguồn gốc dự án trên trước đây do Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường (tiền thân là Công ty TNHH Thương mại và Du lịch Nam Cường) làm chủ đầu tư.
Theo đề nghị của Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường, tháng 6/2022, UBND TP Hải Phòng đã đồng ý chủ trương cho công ty này chuyển nhượng dự án trên cho nhà đầu tư mới. Sau đó, dự án đã chuyển nhượng cho Công ty NC Home.
Dự án gồm 2 khu, trong đó khu A xây dựng khách sạn quốc tế, có diện tích hơn 2,2ha; khu B xây dựng trung tâm du lịch và giải trí, có diện tích hơn 2,5ha.
Thanh tra Chính phủ đánh giá, dự án phù hợp tính chất sử dụng đất theo quy hoạch chung của TP Hải Phòng đến năm 2025; phù hợp với tính chất sử dụng đất theo quy hoạch phân khu 1/2000 quận Đồ Sơn đến năm 2025.
Cũng theo kết luận, quy hoạch chi tiết của dự án tuân thủ quy hoạch phân khu về tầng cao, mật độ xây dựng phù hợp quy chuẩn quy hoạch xây dựng.
Kết luận chỉ rõ thêm, về xây dựng, Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường đã xây dựng công trình khách sạn 18 tầng.
Sau khi nhận chuyển nhượng dự án, Công ty NC Home tiếp tục công tác chỉnh trang, cải tạo hoàn thiện tòa nhà khách sạn 18 tầng và các công trình phụ trợ theo quy hoạch đã duyệt.
Tổ hợp dự án khách sạn quốc tế Đồ Sơn (Ảnh: Nguyễn Dương).
Trong đó, các hạng mục Công ty NC Home thi công nói trên gồm: Sân vườn cảnh quan, bể bơi, giao thông nội khu, nhà kỹ thuật, trung tâm hội nghị, hội thảo,...
Tuy nhiên, theo kết luận, các hạng mục công trình mà Công ty NC Home đang thi công dự án khách sạn quốc tế Đồ Sơn chưa được cấp phép xây dựng, là vi phạm Luật Xây dựng.
Từ vi phạm trên, Chủ tịch UBND quận Đồ Sơn đã ban hành quyết định xử phạt Công ty NC Home 140 triệu đồng. Sau đó, UBND quận Đồ Sơn đã có văn bản yêu cầu Công ty NC Home dừng thi công tuyệt đối các công trình vi phạm, khẩn trương thực hiện các thủ tục về đất đai, đầu tư, đề nghị cấp có thẩm quyền cấp phép xây dựng.
"Đến thời điểm thanh tra, UBND TP Hải Phòng chưa ban hành quyết định thu hồi đất của Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường để giao cho Công ty NC Home thuê đất đã được UBND TP Hải Phòng chấp thuận. Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường vẫn đang tiếp tục thực hiện nộp tiền thuê đất hàng năm và không nợ đọng tiền thuê đất với nhà nước", theo nội dung kết luận.
Trước đó, báo Dân trí đã từng có bài viết "Tổ hợp khách sạn ở Hải Phòng xây dựng không phép", phản ánh dự án trên bị chính quyền địa phương chỉ ra nhiều hạng mục xây dựng không có giấy phép.
Cụ thể, tại dự án trên chủ đầu tư tổ chức thi công 6 công trình không có giấy phép xây dựng, gồm:
Công trình 1 (Khu tổ chức sự kiện): nhà 1 tầng với kết cấu khung cột bê tông cốt thép, tường gạch chỉ, diện tích xây dựng hơn 2.100m2;
Công trình 2 (nhà hạ tầng kỹ thuật): Nhà 1 tầng có kết cấu như công trình 1, diện tích xây dựng hơn 621m2;
Công trình 3 (Khu ký túc xá): nhà 3 tầng với kết cấu như 2 công trình trên, diện tích xây dựng 381m2;
Công trình 4 (bể bơi và nhà vệ sinh): Bể bơi kết cấu tường xây dựng gạch chỉ, diện tích 490m2 + móng kết cấu bê tông cốt thép cột, có diện tích 110m2;
Công trình 5 (Khách sạn 18 tầng): Nhà 18 tầng (chủ đầu tư thông tin thi công tiếp công trình của chủ đầu tư cũ là Tập đoàn Nam Cường);
Công trình 6 (Công trình hạ tầng và phụ trợ): đường nội bộ, tường bao, thoát nước, nhà bảo vệ với 1 tầng và có diện tích 13m2.
Sau đó, UBND quận Đồ Sơn đã ra quyết định xử phạt hành chính và yêu cầu chủ đầu tư dừng thi công các hạng mục không có giấy phép xây dựng nói trên.
