Bcons thừa nhận việc thi công chung cư Bình An Đông Tây gây hư hỏng nhà dân ở TPHCM

Liên quan đến vụ nhà dân cạnh công trình chung cư ở TPHCM bị nứt, nhiều hộ phải di dời, ngày 29/7, đại diện Sở Xây dựng TPHCM đã đến làm việc tại dự án chung cư Bình An Đông Tây (Bcons Center City), phường Đông Hòa.

Buổi làm việc có sự tham dự của đại diện Phòng Kiểm tra chuyên ngành, Phòng Quản lý chất lượng (Sở Xây dựng TPHCM), UBND phường Đông Hòa, Công ty CP Địa ốc Bcons và 4 hộ dân bị ảnh hưởng (một số hộ vắng mặt).

Đề nghị chốt thời hạn bồi thường

Tại buổi làm việc, người dân cho biết quá trình thi công dự án chung cư Bcons Center City đã gây lún, nứt một số căn nhà trong hẻm 11 đường Bà Huyện Thanh Quan.

Các hộ dân đề nghị chủ đầu tư và nhà thầu đưa ra phương án bồi thường cụ thể đối với từng trường hợp bị ảnh hưởng.

Đại diện các hộ dân, anh Đỗ Khải Minh cho biết, người dân đã nhận được 2 bản cam kết từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, theo anh Đỗ Khải Minh, nội dung các bản cam kết vẫn còn chung chung, chưa nêu rõ mức bồi thường cũng như thời gian thực hiện.

Một hộ dân khác bày tỏ chưa yên tâm với cam kết của chủ đầu tư, đồng thời yêu cầu Bcons chốt thời điểm bồi thường cụ thể, thay vì phải chờ đến khi dự án đóng nắp hầm.

"Nếu dự án đang được thi công mà gặp sự cố, phải dừng thi công, chưa đóng nắp hầm thì chúng tôi phải chờ đến bao giờ?", người dân đặt câu hỏi.

Ngoài ra, bà Mai Anh (đại diện nhà số 11/19) phản ánh đơn vị thi công đang đặt ống xuyên lòng đất tại vị trí tiếp giáp nhà dân và dự án để bơm vữa xi măng, nhưng không xin phép người dân. Theo bà Mai Anh, vữa xi măng đã tràn vào nhà và có nguy cơ ảnh hưởng đến nền móng, kết cấu chịu lực của công trình.

Đóng cừ gây ảnh hưởng nhà dân

Ông Nguyễn Xuân Luận, Phó tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư xây dựng Bcons thừa nhận quá trình thi công đóng cừ đã gây rung lắc, ảnh hưởng đến các nhà dân xung quanh.

Lãnh đạo Bcons cho rằng, không cần thuê đơn vị kiểm định để xác định nguyên nhân, do chủ đầu tư đã thừa nhận các hư hỏng của nhà dân xuất phát từ quá trình thi công công trình.

Chủ đầu tư và nhà thầu cam kết sẽ phối hợp với các hộ dân bị ảnh hưởng để thống nhất phương án bồi thường thiệt hại trước ngày 15/8.

Đại diện Phòng Quản lý chất lượng (Sở Xây dựng TPHCM) yêu cầu cần thực hiện kiểm định để xác định nguyên nhân gây nứt nhà dân, đồng thời xử lý triệt để nguyên nhân nhằm tránh tiếp tục phát sinh ảnh hưởng.

Sau khi xác định nguyên nhân, các bên sẽ tiếp tục kiểm định hiện trạng và đánh giá chi phí sửa chữa hoặc xây mới.

"Các bên có thể lựa chọn đơn vị kiểm định được công bố trên website của Bộ Xây dựng. Đồng thời, người dân có thể đưa ra các yêu cầu của mình trong đề cương kiểm định. Trên cơ sở đó, đơn vị kiểm định sẽ thực hiện kiểm định theo đề cương để đưa ra kết quả, làm căn cứ thống nhất giữa người dân và chủ đầu tư", đại diện Sở Xây dựng cho biết.

Ngoài ra, căn cứ vào mức độ hư hỏng của từng căn nhà, các hộ dân nên đề xuất đưa nội dung đánh giá chi phí sửa chữa hoặc chi phí xây mới căn nhà vào đề cương kiểm định để bảo đảm phù hợp.

Đại diện Sở Xây dựng TPHCM cho biết đây là vụ việc gây ảnh hưởng đến nhà ở riêng lẻ, xảy ra trước ngày 1/7/2026, thuộc thẩm quyền xử lý của UBND phường Đông Hòa.

Đại diện UBND phường Đông Hòa đề nghị chủ đầu tư và nhà thầu bảo đảm an toàn cho người dân cũng như các công trình lân cận trong quá trình thi công, đồng thời thông báo kết quả thỏa thuận bồi thường để địa phương theo dõi, giám sát.