Vay mua nhà, cần lãi suất ổn định!

Chưa bao giờ gia đình chị Dung, ngụ ở quận Gò Vấp, lại sốt sắng tìm kiếm mua nhà đến như vậy. Hai vợ chồng chị mới tổ chức đám cưới từ hồi đầu năm và vẫn đang ở trọ. Khi thị trường bất động sản đang trong quá trình hồi phục, kế hoạch của đôi vợ chồng trẻ là vay vốn từ ngân hàng để mua một căn hộ chung cư. 

Thời gian gần đây đây, các dự án bất động sản có sự chuyển mình đáng kể và ngày càng có thêm nhiều dự án mới được triển khai tại nhiều khu vực từ trung tâm đến ven đô, với kích thước căn hộ đa dạng hơn, mang lại nhiều lựa chọn hơn cho các tầng lớp người tiêu dùng. Trong bối cảnh đó, việc lựa chọn một đối tác cho vay là quan tâm hàng đầu của những khách hàng như gia đình chị Dung để nhanh chóng sở hữu một căn hộ ưng ý. 

Nhiều ngân hàng hiện đang đưa ra mức lãi suất vay hấp dẫn, 4 - 5%/năm, còn thấp hơn lãi suất huy động đầu vào. “Mình cũng tìm hiểu nhiều ngân hàng, đa số lãi suất thấp chỉ áp dụng trong thời gian ngắn 3-6 tháng, sau đó lãi suất được thả nổi. Mình vay mua nhà nên cũng muốn vay dài hạn, khoảng 5 năm, cho nên quan trọng là lãi suất phải tốt và rõ ràng để có thể chủ động trong kế hoạch trả nợ. Lãi suất thả nổi trong thời gian dài như vậy thì không yên tâm lắm.” Chị Dung chia sẻ. 

Cũng có một số ngân hàng chọn cách tính lãi suất sau thời gian ưu đãi dựa trên lãi suất tiết kiệm cộng một biên độ lãi suất được cố định ngay từ đầu. Tuy nhiên, công thức tính này đa số dựa trên lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 13 tháng, là mức lãi suất do các ngân hàng tự quyết định và thường cách biệt khá lớn so với mức lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng vốn được Ngân hàng nhà nước quy định mức trần và công khai. Chính vì thế, lãi suất vay sau thời gian ưu đãi vẫn do phía ngân hàng quyết định và người đi vay vẫn bị động trong kế hoạch trả nợ của mình. 

 

Đầu tháng 5/2015 chị Dung đọc được thông tin về gói cho vay ưu đãi trong chương trình Thời điểm vàng của VIB. “Lãi suất ưu đãi 6,68%/năm cũng tương tự những ngân hàng khác nhưng được áp dụng trong hẳn 1 năm.

Sau đó, lãi suất tính theo lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng. Theo những người bạn làm trong ngành tài chính của mình thì khác với lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 13 tháng được nhiều ngận hàng áp dụng trong thời gian qua thường cao hơn khá nhiều so với lãi suất các kỳ hạn khác, mức lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng chênh lệch hợp lý hơn với các kỳ hạn khác và ở VIB, hiện nay, mức lãi suất này là 5,7%/năm. Tính ra, mua nhà như mình vay VIB rất có lợi, lãi suất năm đầu 6,68%/năm, các năm sau chưa đến 9,7%/năm (PV – tính theo lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng hiện nay cùa VIB là 5,7%/năm). Bình quân 5 năm lãi suất chỉ chưa đến 9.09%/năm.”

Kết thúc câu chuyện, chị Dung cho biết đã quyết định vay tại VIB vì lãi suất tốt và yên tâm về sự minh bạch trong cách tính lãi suất của ngân hàng. Một lý do khác cũng thú vị không kém cho quyết định này là món quà tặng ngay bộ gối dễ thương cho cặp vợ chồng mới cưới và cơ hội trúng xe Mercedes, xe Vespa từ chương trình khuyến mại Thời điểm vàng mà VIB đang triển khai. “Vừa mua được nhà với tiền vay lãi suất thấp, vừa được tặng quà lại vừa được rút thăm trúng xe. Biết đâu vừa tậu nhà vừa có xe mới thì càng vui.”, chị Dung hào hứng chia sẻ.