Thanh tra kết luận việc cưỡng chế thu hồi đất khu Thảo Điền là trái luật

Trong văn bản báo cáo số 161 ngày 1/2/2016 gửi Chủ tịch UBND TPHCM, Thanh tra TPHCM nêu rõ, qua quá trình làm việc, xác minh cho thấy, dự án Gateway Thảo Điền (xa lộ Hà Nội, phường Thảo Điền, Q.2) là dự án có vốn đầu tư ngoài ngân sách. Do vậy, việc đền bù dự án này phải do chủ sở hữu đất và chủ đầu tư thỏa thuận với nhau.

Tại dự án này có phần đất 675,7m2 của gia đình bà Nguyễn Thị Trường (175 Xa Lộ Hà Nội, P. Thảo Điền, Q.2). Phần đất này không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi theo quy định của Chính phủ nhưng UBND Q.2 tổ chức thu hồi phần đất nói trên để giao cho chủ đầu tư thực hiện dự án.

“Việc UBND Q.2 tiến hành các thủ tục cưỡng chế thu hồi 675,7m2 đất của gia đình bà Trường là theo quy định tại Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ. Tuy nhiên, theo kết quả xác minh của Bộ Tài nguyên và Môi trường (Báo cáo số 4585/BTNMT-TTr ngày 29/11/2012) thì phần đất của gia đình bà Trường không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Khoản 2, Điều 34, Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/2/2007 của Chính phủ, do đó việc UBND Q.2 tổ chức thu hồi phần đất nêu trên là không phù hợp”, kết luận số 161/TTTP-P2 của Thanh tra TPHCM nêu rõ.

Trước đó, ngày 15/10/2010, UBND Q.2 đã ban hành quyết định 13672/QĐ – UBND – TNMT về việc thu hồi diện tích đất nói trên của bà Trường để giao cho chủ đầu tư triển khai dự án Gateway Thảo Điền.

Để tiến hành việc thu hồi, Ban bồi thường giải phóng mặt bằng Q.2 đã lập bảng chiết tính, công bố tổng số tiền đền bù cho phần đất 675,7 m2 thuộc sở hữu của gia đình bà Trường với số tiền 2.241.500.383 đồng.

Sau đó, chủ đầu tư đã có văn bản, thông báo sẽ hỗ trợ thêm cho gia đình bà Trường số tiền 3.378.500.000 đồng. Nâng tổng số tiền gia đình bà Trường được nhận lên con số 5.620.000.383 đồng.

Tính ra, với mỗi m2 đất tại mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, gia đình bà Trường chỉ được nhận đền bù hơn 8,3 triệu đồng. Đến ngày 1/7/2011, UBND Q.2 đã thực hiện cưỡng chế thu hồi phần đất nói trên để giao cho chủ đầu tư thực hiện dự án dù chưa được sự đồng thuận của chủ đất.

Không đồng tình với quyết định cưỡng chế, gia đình bà Trường đã khiếu nại, yêu cầu UBND Q.2 thu hồi quyết định cưỡng chế đất nói trên nhưng bị bác. Gia đình bà Trường tiếp tục làm đơn khiếu nại gửi lên Bộ Tài nguyên & Môi trường và UBND TPHCM.

Ngày 16/6/2013, UBND TPHCM đã ra văn bản yêu cầu UBND Q.2 thu hồi Quyết định số 13672/QĐ-UBND- TTr ngày 15/10/2010. Đồng thời, tiếp xúc gia đình bà Trường để ghi nhận ý kiến cụ thể đối với phần đất 675,7m2 thuộc sở hữu của gia đình bà. Tuy nhiên, UBND Q.2 vẫn không thực hiện.

Mới đây, ngày 12/4, TAND Q.2 đã đưa vụ việc bà Nguyễn Thị Trường khởi kiện UBND Q.2 thu hồi đất trái quy định ra xét xử phiên sơ thẩm. Phiên xử đã tạm hoãn vì phía bị đơn là UBND Q.2 và người có quyền và nghĩa vụ liên quan không đến.

TAND Q.2 đã lên lịch xét xử lại vụ án này vào ngày 10/5 tới đây.

Công Quang