Giá thuê nhà cao ngất ngưởng, người trẻ Mỹ "vỡ mộng" sống một mình

Người trẻ ôm mộng ở riêng

Trong thời kỳ đại dịch, nhiều người rời khỏi New York, các chủ nhà đưa ra chính sách hạ giá thuê nhà để "níu kéo" những người ở. Một số người cuối cùng cũng có đủ khả năng để hiện thực giấc mơ được sống một mình.

Khi thành phố "hồi sinh" sau dịch, nhiều người nhanh chóng đối mặt với cú sốc giá thuê nhà tăng 33% và yêu cầu gia hạn hợp đồng thuê vượt mức gấp đôi.

Những người thuê nhà buộc phải nhìn nhận thực tế khó khăn: Những ngày thoải mái tận hưởng tiếng nhạc lớn, để bát đĩa chất đống trong bồn rửa và đi lại trong nhà không cần quần áo quá chỉn chu đã qua mất rồi. Đối với họ, giá bất động sản tăng vọt có nghĩa là cách duy nhất để họ tồn tại là phải ở ghép với bạn cùng phòng một lần nữa.

Vào thời điểm đại dịch bắt đầu bùng phát, Chelcie Parry (26 tuổi) sống cùng một bạn trong  căn hộ ẩm thấp, 2 phòng ngủ, không có phòng khách ở Bushwick (Brooklyn). Bên ngoài thì dịch bệnh đe dọa, trong nhà thì tối tăm. Hai người chia nhau tiền nhà, mỗi người trả 1.000 USD (23 triệu đồng).

Sau đó, vào tháng 1/2021, Parry tình cờ biết đến một căn studio ở Khu Tài chính của Manhattan có mức giá thuê là 1.750 USD (hơn 40 triệu đồng), thấp hơn nhiều so với mức giá 2.614 USD/tháng (gần 60 triệu đồng) thời trước. Sau nhiều tháng nhốt mình, cách ly xã hội và làm việc tại nhà trong căn hộ buồn tẻ, cô đã chớp lấy cơ hội này để được sống tự do một mình.

Cô tâm sự: "Đó chắc là niềm hào hứng lớn nhất của tôi tại thời điểm đó. Tôi làm việc tại một nhà hát phi lợi nhuận và công ty truyền thông. Từ khi chuyển nhà, tôi đã dành cả ngày để trang trí theo sở thích của mình, luyện tập các điệu nhảy trên TikTok mà không lo sợ ai quan sát hay phán xét".

Tuy nhiên, đến tháng 4, sau khi chuyển vào nhà được 3 tháng, giá thuê đã tăng lên gấp đôi, tương đương 3.450 USD/tháng (79 triệu đồng). "Nó thật lộng lẫy nhưng tôi hiểu rằng mình không có đủ khả năng để chi trả. Tôi chỉ có thể mua được nó trong một cuộc khủng hoảng toàn cầu mà thôi", Parry ngậm ngùi nói.

Parry không phải là người duy nhất rơi vào câu chuyện trên. Theo trang web niêm yết trực tuyến Apartment List, kể từ thời điểm này năm ngoái, giá thuê tại New York đã tăng 33%, gần gấp đôi mức trung bình toàn quốc.

Giá nhà thuê "leo thang" sau đại dịch

Vào thời kỳ đỉnh điểm của đại dịch, ở những khu dân cư giàu có như Williamsburg (Brooklyn) và Upper West Side (Manhattan), giá chào thuê trung bình đã giảm khoảng 20%. Song, kể từ tháng 1/2021, những nơi này đã tăng phí lên khoảng 40%, theo StreetEasy. Tại SoHo, giá thuê trung bình cũng tăng 58% trong quý 4, từ 3.800 USD (87 triệu đồng) lên 6.002 USD (137 triệu đồng).

Đằng sau việc giá thuê tăng cao ngất ngưởng là sự suy thoái của thị trường bất động sản, đó là khi người dân quay trở lại thành phố sau đại dịch. Theo Miller Samuel Inc. - một nhà thẩm định bất động sản, tỷ lệ phòng trống ở Manhattan là 1,3% vào tháng 2/2022, giảm từ mức cao kỷ lục 11,8% so với cùng kỳ năm trước.

Theo các chủ nhà, giá thuê trung bình tăng cao chỉ đơn thuần là điều chỉnh để phù hợp với xu hướng đã bị phá vỡ bởi đại dịch.

Không phải mọi chủ nhà đều nhất quyết tăng giá sau mỗi lần gia hạn hợp đồng. Để giữ chân người thuê, Weber Realty Management đã thiết lập một chính sách giới hạn hầu hết các lần gia hạn ở mức 10% trên 250 căn hộ cho thuê. Marc Weber - một trong những người quản lý bất động sản cho biết, giá thuê mới của công ty theo giá thị trường.

Ông Weber nói: "Các chủ nhà đang cố gắng trang trải các chi phí của họ, với lạm phát đang diễn ra, mọi thứ đang trở nên đắt đỏ hơn. Nhưng nếu mọi chủ nhà đều tăng gấp đôi tiền thuê thì đó là lòng tham".

Parry đã chuyển đồ đạc đến một nơi ở mới trong tháng này; đó là một căn hộ 4 phòng ngủ ở tầng hầm tại Harlem cùng với 3 người bạn cùng phòng khác. Cô phải trả 890 USD/tháng (hơn 20 triệu đồng).

Sau một năm sống thoải mái một mình, việc trở lại với tình trạng ở ghép là "nỗi đau" của nhiều người. "Nó giống như một sự thụt lùi, thất bại bởi tất cả đều mơ ước được đến New York và có một phòng ngủ đẹp chứ không phải là hiện thực tàn nhẫn này. Nó thực sự rất tệ", Parry thở dài.

Từ bỏ giấc mộng ra ở riêng

Sau khi mất thời gian đi lại khoảng 2 giờ đồng hồ từ Manhattan đến chỗ làm, Valerie Love đã tìm thấy một căn hộ vào tháng 11/2020 với giá thuê là 1.450 USD (33 triệu đồng). Cô cho biết, chủ sở hữu đã rời khỏi thành phố nên cô có cơ hội với nơi ở mới này.

Cô đã mua một chiếc đi-văng theo sở thích và thỏa thuê thưởng thức những món ngon để giải trí. Trước đó, cô khó có thể thoải mái vì căn phòng thuê luôn chật kín chỗ vì quá nhiều đồ đạc của cả những người bạn ở ghép.

Tuy nhiên, chủ nhà đã quay trở lại vào tháng 12/2021 và cô buộc phải rời đi. Valerie Love hoang mang khi thấy hoàn cảnh giá nhà tăng chóng mặt và cô khó có thể tìm được chỗ ở như ý trong khả năng tài chính.

"Tôi đã từng đạt được một trong những dấu mốc của cuộc sống ở New York: Nếu bạn đảm bảo được chỗ ở tại đây thì có thể nói là một thành công rồi. Nó khiến tôi tự tin và tin rằng mọi thứ sẽ tốt hơn. Bây giờ thì tôi đang tự hỏi liệu mình có đang đi thụt lùi hay không", cô tâm sự.

Nếu phải lựa chọn giữa việc rời khỏi New York hoặc ở ghép cùng những người khác, một số người đã chọn ở lại dù cuộc sống sẽ không mấy dễ chịu. Matt Hutchinson - phát ngôn viên của Spare Room nói: "New York vẫn luôn là một trong những thành phố đáng mơ ước, tôi nghĩ điều đó sẽ chẳng thay đổi đâu".

Khi bạn bè và hàng xóm của Galit Nickin (28 tuổi) rời khỏi thành phố để đến trú ẩn cùng gia đình hoặc những khu vực ít dân cư hơn trong những ngày đầu của đại dịch, cô đã quyết định ở lại. Một phần do từ khi cô chuyển đến giá nhà ngày càng giảm, có nghĩa là cô có đủ khả năng chi trả mà không cần ở ghép.

Một năm trước, cô đã chuyển từ căn hộ 3 phòng ngủ chung ở Williamsburg có giá 1.700 USD (39 triệu đồng) đến nhà riêng tại Upper East Side với mức giá tương tự.

Nickin muốn có không gian riêng và có thể nhận nuôi một chú chó săn Labrador lớn, một điều không tưởng trong những ngày cô ở chung. Tuy nhiên, đến đầu tháng 4/2022, cô nhận được thông báo tiền thuê nhà tăng 30%. Nickin cho rằng chủ nhà đang quay lưng lại với những người thuê nhà.

"Tôi đã quyết định ở lại thành phố này và khi họ cần giúp đỡ, tôi đã thuê nó. Thế nhưng bây giờ họ chỉ muốn có nhiều tiền hơn. Họ cho tôi một tháng để tìm chỗ khác", cô ngậm ngùi kể.

Nickin vẫn đang cố gắng để thương lượng lại với chủ nhà. Trên thực tế, cô có rất ít sự lựa chọn. Nhìn lại một năm qua, cô hối hận vì không thuê nhà giá rẻ. Nếu không thể thỏa thuận, cô và chú chó của mình sẽ dọn đến sống cùng một người bạn khác.