Xu hướng ngôi nhà xanh hơn và tiện nghi hơn

Thứ hai, 21/03/2016 - 08:20

Không phải ngẫu nhiên mà các dự án căn hộ cao cấp thường hướng đến các thiết kế xanh và thông minh, hoặc ngược lại những căn hộ ứng dụng công nghệ cao trong các công trình gần gũi với thiên nhiên thường đắt đỏ. Tuy vậy, vẫn có những dự án được được thiết kế xanh với các căn hộ thông minh đúng chuẩn lại có giá bán rẻ hơn, gây sức hút trên thị trường.

Theo thống kê của CBRE Việt Nam, Savills, Bộ Xây dựng, thị trường căn hộ cao cấp đang có những diễn biến tích cực với số lượng giao dịch lớn nhất từ năm 2012 đến nay, giá bán có xu hướng tăng. Các thiết kế xanh từng bước được các chủ đầu tư dự án quan tâm, bởi khách hàng ngày càng chú trọng nhiều hơn tới môi trường, cảnh quan và điều kiện sống thân thiện với thiên nhiên.

Xu hướng ngôi nhà xanh hơn và tiện nghi hơn - 1

Xanh và thông minh hơn không có nghĩa là đắt hơn

Một số dự án được quảng cáo với thiết kế xanh và thông minh, nhưng dường như các yếu tố này chưa thực sự được quan tâm đúng mức. Giá bán căn hộ vì yếu tố “xanh và thông minh” thường được định giá cao hơn, với lý do các nhà phát triển bất động sản đưa ra là đầu tư các dự án này đắt đỏ hơn so với bình thường.

Tuy nhiên, không phải ông chủ dự án nào cũng có lý lẽ như vậy. Dự án EcoLife Capitol là một ví dụ sinh động. Tọa lạc trên trục đường đường Lê Văn Lương kéo dài, dự án nằm trong khu vực phát triển bất động sản sôi động bậc nhất của Hà Nội với các khu đô thị mới Trung Văn, Phùng Khoang, khu nhà đài phát thanh Mễ Trì,… kết nối năng động với khu vực trung tâm Hà Nội cùng hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội hoàn chỉnh. Các công viên và hồ điều hòa lớn kế bên, là yếu tố thuận lợi để kiến trúc sư người pháp Francois Barberot của Công ty NKB Archi thể hiện các ý tưởng kiến trúc xanh và thông minh.

Xu hướng ngôi nhà xanh hơn và tiện nghi hơn - 2

Thiết kế hiện đại, chất lượng xây dựng cao theo tiêu chuẩn Châu Âu, nhưng EcoLife Capitol lại có giá bán thấp hơn đáng kể chỉ từ 28 triệu/m2.

Ông Trần Như Trung, Phó Tổng Giám đốc Thủ đô Invest, chủ đầu tư dự án chia sẻ: Thực tế cho thấy, với những giải pháp thiết kế hợp lý, các tòa nhà chỉ tăng 5% chi phí đầu tư nhưng có thể tiết kiệm 50% chi phí năng lượng. Ví dụ như tòa nhà Diamond Building của TP Kualalumpur tăng 4% đầu tư đã giảm 65% chi phí năng lượng. Chính vì vậy, Thủ đô Invest định hướng phát triển những khu chung cư được thiết kế xanh, áp dụng các giải pháp tiết kiệm năng lượng và sử dụng năng lượng tái tạo.

Xu hướng ngôi nhà xanh hơn và tiện nghi hơn - 3

Cũng theo ông Trần Như Trung, điều quan trọng đối với mỗi dự án chính là ở tầm nhìn và cách định hướng phát triển các công trình. Ngay ở dòng sản phẩm EcoHome với giá bán thấp, Thủ đô Invest cũng đã áp dụng các giải pháp thân thiện với môi trường, khi đưa vào sử dụng các hộ dân giảm được chi phí vận hành chung cư, đồng thời cảnh quan của dự án luôn xanh tươi, trật tự, văn minh.

Xanh là văn minh và tiết kiệm hơn

Theo ông William Trant Beloe, GĐ Chương trình tài trợ Biến đổi Khí hậu khu vực châu Á của Tổ chức Tài chính quốc tế (IFC): “Công trình xanh được thiết kế, xây dựng theo tiêu chí tiết kiệm năng lượng, dẫn đến việc giảm đáng kể chi phí vận hành. Trung bình, một công trình xanh tiết kiệm được khoảng 20% điện năng và 40% lượng nước sạch so với công trình bình thường”.

Dự án Ecolife Capitol được thiết kế như một vườn cây xanh thẳng đứng với những gam màu xanh xuyên suốt từ trên tầng thượng, qua các ban công của từng căn hộ tới khoảng xanh xung quanh toà nhà, kết hợp khu vườn chung cách giữa các tầng. Thác nước chảy tràn từ tầng 5 xuống tầng 1 tạo cảnh quan và không khí trong lành. Các đường dạo bộ trên cao và bên ngoài của dự án sẽ hoàn thiện thiết kế cây xanh 3 lớp mà kiến trúc sư gửi gắm. EcoLife Capitol được xây dựng bằng các vật liệu thân thiện với thiên nhiên, sử dụng năng lượng tái tạo theo đúng tiêu chuẩn một công trình xanh.

Xu hướng ngôi nhà xanh hơn và tiện nghi hơn - 4

EcoLife Capitol được nghiên cứu thiết kế để tối ưu hoá các yếu tố tự nhiên với hướng của các mặt công trình cho phép ánh nắng mặt trời xuyên qua các khoảng trống được bố trí tinh tế. Các khoảng cách và tỷ lệ kiến trúc được nghiên cứu hướng nắng, gió nhằm giảm thiểu tác động của khí hậu, dịu bớt ánh sáng mạnh của miền nhiệt đới.

Căn hộ xanh giờ đây không chỉ dành cho người có thu nhập cao, những người có thu nhập trung bình cũng có thể lựa chọn những căn hộ có diện tích nhỏ hơn ở các khu chung cư xanh và cao cấp. Trong tương lai, chi phí nhà ở tăng cao sẽ là động cơ khiến các hộ gia đình chuyển hướng sang xem xét các giải pháp nhà ở xanh. Mua căn hộ tại một dự án xanh sẽ tiết kiệm từ các hóa đơn điện, năng lượng sau này. Thực tế ở dự án EcoLife Capitol, những căn hộ có diện tích vừa phải luôn được khách hàng săn lùng và trở nên khan hiếm.