Thị trường Shophouse Hà Nội: Sản phẩm nào đang hút nhà đầu tư?

Năm 2018: Shophouse tại thị trường Hà Nội vẫn hút nhà đầu tư

Bất chấp thị trường bất động sản nói chung có xu hướng chững lại, phân khúc nhà liền kề, biệt thự, đặc biệt là các sản phẩm nhà phố thương mại tại khu trung tâm Hà Nội vẫn tỏ ra có sức hút đặc biệt lớn trong những tháng đầu năm 2018.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng, phân khúc nhà phố thương mại thu hút giới đầu tư bởi tiềm năng sinh lời cao, giá trị cho thuê lớn. Theo thống kê của Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA), năm 2017, phân khúc shophouse có doanh thu từ cho thuê rất lớn lên tới 8-12%/năm – lãi suất cùng tính thanh khoản cao so với việc rót tiền vào căn hộ chung cư hay một số kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán,…

Bên cạnh đó, do phần lớn các sản phẩm nhà phố thương mại thường được ưu tiên phát triển ở những vị trí thuận tiện trên mặt đường lớn, số lượng có hạn nên có tiềm năng tăng giá cao. Ngoài ra, các dòng sản phẩm nhà phố thương mại hiện tại đã khắc phục được nhược điểm của nhà phố kiểu cũ, kết hợp được cả mục đích kinh doanh thương mại với công năng sử dụng đa dạng. Những dự án nhà phố thương mại trong các khu đô thị lớn luôn được quy hoạch khoa học, thuận tiện trong việc kinh doanh, phù hợp với văn hóa và tập quán kinh doanh buôn bán của người Việt nên rất hấp dẫn khách mua.

Khai Sơn Town – cơ hội đầu tư, an cư hấp dẫn

Tọa lạc tại vị trí trung tâm của quận Long Biên, Khai Sơn Town gồm 210 căn nhà phố, được xây dựng 5 tầng trong đó 2 tầng trệt là khu vực để kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng, từ tầng 3 – tầng 5 là khu vực để ở. Theo nhận định của nhiều khách hàng, việc sở hữu các căn shophouse Khai Sơn Town mang đến tiềm năng thương mại lớn.

Thứ nhất, với việc nằm trong một khu đô thị lớn khi dự án hoàn thiện, lấp đầy, nhu cầu buôn bán, dịch vụ sẽ tăng lên, chắc chắn sẽ có đông khách thuê.

Thứ hai, giá thuê sẽ tăng lũy tiến theo thời gian vì vị trí các căn shophouse đều rất đắc địa với mặt tiền là đường lớn. Các shophouse đều được thiết kế với diện tích từ 76,2 – 164m2, có mặt tiền rộng 5,5 - 7m với hai mặt thông thoáng. Mặt tiền của dãy nhà là đường 40m, nhìn sang khu chung cư còn mặt sau hồ điều hòa thoáng đãng.

Thứ ba, Khai Sơn Town cách phố Cổ Hà Nội chỉ 2km. Trong khi đó, dự án lại nằm trong một quần thể khu đô thị Khai Sơn City rộng gần 180ha, với quy mô dân số dự kiến lên tới 70.000 cũng góp phần vào việc sinh lời lâu dài. Việc sở hữu nhà phố thương mại Khai Sơn Town được các chuyên gia nhận định như việc sở hữu một tài sản đa chức năng, vừa để ở, cho thuê hoặc kinh doanh.

Bên cạnh đó, Khai Sơn Town sở hữu đầy đủ các tiện ích vượt trội khi nằm trong quần thể khu đô thị Khai Sơn City như: Trung tâm thương mại, trường học đạt tiêu chuẩn Châu Âu (trường Pháp Alexandre Yersin; hệ thống trường học Khai Sơn School…); trung tâm chăm sóc sức khỏe công nghệ cao hợp tác với những tập đoàn y tế lớn hàng đầu; bãi đỗ xe; công viên trung tâm; khách sạn đẳng cấp 5 sao, biệt thự tọa lạc trên đồi duy nhất trong lòng Hà Nội,…. đáp ứng nhu cầu cuộc sống cho cư dân tương lai.

Thu Phương