Nhà phố thương mại – sức hút từ các thị trường lớn

Thứ ba, 26/12/2017 - 08:00

Khái niệm nhà phố thương mại không còn xa lạ với giới đầu tư bất động sản trong những năm gần đây, loại hình này thực chất đã phát triển từ rất lâu, nhất là với những thành phố có tốc độ phát triển kinh tế mạnh mẽ.

Theo báo cáo cuả tổ chức JLL, trong quý II/2017, thị trường nhà biệt thự, nhà phố thương mại ghi nhận nguồn cung tăng cao, với khoảng 1.381 căn, tăng 3% theo quý và 40% theo năm. Dự báo nguồn cung căn hộ đến hết năm 2017 tại TP. Hồ Chí Minh sẽ đạt từ 25.000 đến 27.000 căn, chủ yếu thuộc phân khúc nhà giá thấp. Trong khi nguồn cung nhà biệt thự, nhà phố thương mại cũng đạt kỷ lục trong 7 năm trở lại đây, với khoảng 4.000 căn gia nhập thị trường.

So với thị trường bán tại Hà Nội, loại hình căn hộ này cũng tăng 16% theo năm trong báo mới đây của tổ chức Savills. Không phải ngẫu nhiên mà loại hình nhà phố thương mại này được các nhà đầu tư ưu tiên giao dịch. Nhiều chuyên gia cho rằng, so với nhà phố kiểu cũ (không được quy hoạch tổng thể, mặt tiền phần lớn chật hẹp, chưa tách bạch giữa chức năng sinh hoạt và chức năng kinh doanh), nhà phố thương mại không những đã khắc phục được nhược điểm của nhà phố kiểu cũ mà còn kết hợp khá tốt cả giá trị thương mại lẫn công năng sử dụng đa dạng.

Không riêng ở những thành phố lớn như TP Hồ Chí Minh hay Hà Nội, ở một số tỉnh phát triển về kinh tế hay các thành phố có tiềm năng về du lịch – nhà phố thương mại không còn là loại hình xa lạ với các nhà đầu tư. Điển hình như tại Phú Quốc, Nha Trang, Quảng Ninh… đặc biệt là Đà Nẵng. Theo một số chuyên gia bất động sản mô hình nhà phố thương mại được nhiều khách hàng, nhà đầu tư quan tâm, là bởi vì các dự án nhà phố thương mại hầu hết đều nằm tại những vị trí trung tâm của khu dân cư phát triển, nên có khả năng kinh doanh và tạo ra các giá trị gia tăng khác.

Theo giới phân tích, tại Đà Nẵng có 2 khu vực sẽ "bùng nổ" dự án đất nền và nhà phố thương mại là khu Nam và Tây Bắc bởi những nơi này đang hội tụ đủ các điều kiện tăng trưởng bền vững. Hơn nữa khu vực Tây Bắc sẽ trở nên sôi động nhờ dự án giao thông quan trọng tuyến giao thông vành đai phía tây với tổng vốn đầu tư lên đến 1.500 tỷ đồng vừa được phê duyệt bởi UBND thành phố Đà Nẵng.

Một trong số những dự án bất động sản góp phần “thay da đổi thịt” của khu vực Tây Bắc Đà Nẵng phải kể đến dự án Kim Long City Liên Chiểu. Trong lần ra mắt vừa qua, toàn bộ phần đất nền của dự án đã được khách hàng đặt mua, điều đó có thể lý giải sức hút của dự án với các nhà đầu tư. Thời gian tới chủ đầu tư sẽ tiếp tục đón đầu xu hướng bằng sản phẩm nhà phố thương mại với kì vọng sẽ đón sóng thị trường những ngày cuối.

Kim Long city Liên Chiểu là khu đô thị nằm đối diện trung tâm hành chính quận Liên Chiểu, sát bãi biển Thanh Khê. Từ đây chỉ cần 15 phút để vào trung tâm thành phố qua cầu vượt ngã ba Huế, 30 phút để đến Lăng Cô (Huế), 5 phút để đến ga đường sắt Đà Nẵng hay chỉ 15 phút đến sân bay quốc tế Đà Nẵng. Dự án có tổng diện tích đất xây dựng lên tới 14,5 ha, trong đó đất ở nhà phố là 69.942 m2 và đất thương mại dịch vụ là 4.836 m2. Ngoài ra, chủ đầu tư quy hoạch 10.082 m2 cây xanh dự án nhằm đảm bảo không gian xanh cho cư dân..

Được chủ đầu tư quan tâm đến chất lượng sống của cư dân, Kim Long City Liên Chiểu được đầu tư bài bản về cảnh quan đồng thời cung cấp các dịch vụ, tiện ích nội khu phong phú, đa dạng, đáp ứng tối đa nhu cầu của từng đối tượng cư dân: siêu thị, hồ cảnh quan, công viên vườn hoa nội khu, khu thể thao, khu vực sinh hoạt cộng đồng,...Với 100% lô đất nền đã được các nhà đầu tư đặt hàng, dự án sẽ hứa hẹn là khu đô thị sầm uất với mô hình khép kín, vừa tạo được sự riêng tư cho cư dân, vừa đảm bảo đầy đủ các dịch vụ nhờ khu vực nhà phố thương mại trong dự án.

Hồng Mai