Lộ diện BĐS tăng giá mạnh nhất Nam Từ Liêm khi đường lớn chạy qua dự án

Dân trí Cuối năm luôn là thời điểm thị trường BĐS trở nên sôi động, khác với sự sôi động thông thường theo quy luật, khu vực quận Nam Từ Liêm được hưởng lợi từ tuyến đường giao thông huyết mạch và quy hoạch mới hiện đại đã chính thức lộ diện những dự án được săn lùng bởi khả năng tăng giá mạnh nhất khi đường lớn chạy thẳng ngang qua.

Nội đô có đường mới: Quỹ “đất vàng” vào tầm ngắm

Đối với Hà Nội, mỗi một thông tin về một cây cầu, một đại siêu thị, một công trình lớn... và đặc biệt là thông tin về mỗi con đường mới mở luôn là luồng thông tin “nhạy cảm” có giá trị. Giá trị kép của con đường không chỉ là tạo ra luồng giao thông kết nối, giảm tải, thuận tiện, rút ngắn thời gian mà còn là tạo ra những “quỹ đất vàng” cũng như nguồn lực quan trọng tạo diện mạo đô thị điểm nhấn khang trang, hiện đại.

Riêng với quận Nam Từ Liêm, Hội đồng nhân dân TP Hà Nội đã thống nhất chủ trương đầu tư dự án Xây dựng tuyến đường kết nối huyện Hoài Đức và quận Nam Từ Liêm từ trục trung tâm Khu đô thị Vân Canh với đường Trần Hữu Dực (Quận Nam Từ Liêm) và đường Vành đai 3 theo đề xuất kiến nghị của UBND TP Hà Nội.

Dự án Foresa Villa được hưởng lợi từ hạ tầng giao thong khi đường lớn sắp mở chạy qua
Dự án Foresa Villa được hưởng lợi từ hạ tầng giao thong khi đường lớn sắp mở chạy qua

Quy mô đầu tư, xây dựng tuyến đường mới có mặt cắt đường từ 30-40m với đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch gồm nền mặt đường, an toàn giao thông, vỉa hè, cây xanh, thoát nước, cấp nước phòng cháy chữa cháy, cấp điện, chiếu sáng, hào kỹ thuật... Tổng mức đầu tư dự kiến trên 164 tỷ đồng và thời gian yêu cầu hoàn thành dự án từ năm 2018 đến năm 2020.

Theo quy luật tự nhiên, đường mở đến đâu thì giá nhà đất tăng theo đến đó – điều thường thấy ở thị trường bất động sản thủ đô. Nhà phố và biệt thự, chung cư tại các dự án bám dọc những trục đường lớn này tăng giá chóng mặt và vào “tầm ngắm”. Thậm chí, nhiều dự án có giá nhà tăng gấp 2, 3 lần so với thời điểm trước khi có quy hoạch mở đường.

Lộ diện những dự án “hot” nhất hưởng lợi từ hạ tầng

Soi vào vị trí các dự án được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông quận Nam Từ Liêm, người mua nhà và giới đầu tư rất dễ nhận diện những dự án “hot” nhất hiện nay tại khu vực tiềm năng này.

Thứ nhất là phải kể đến dự án Khu đô thị sinh thái Xuân Phương (Foresa Villa) trên diện tích đất đạt 370.440m2. Đây là dự án được xây dựng thành các khu nhà ở liền kề, nhà biệt thự, nhà trẻ, trường học PTTH và THCS; nhà văn hóa; bãi đỗ xe. Trong năm 2019 – 2020, các công trình công cộng như Trung tâm thể dục thể thao quận Nam Từ Liêm, hồ điều hòa và trường học sẽ được triển khai mang thêm sự hiện đại, tiện ích cho toàn dự án.

Thứ hai là dự án nhà ở cán bộ Báo Nhân dân và Văn phòng Trung Ương Đảng (Xuân Phương Residence). Khởi công từ năm 2015, dự án Xuân Phương Residence đảm bảo tiến độ thi công và đã hoàn thành xây dựng, bàn giao cho khách hàng từ năm 2017. Hiện nay đã hoàn thành nghiêm chỉnh các quy định của pháp luật liên quan đến xây dựng, an toàn phòng cháy chữa cháy và được Sở Xây dựng nghiệm thu đưa vào sử dụng.

Dự án Xuân Phương Residence đã có 90% căn hộ có cư dân về ở
Dự án Xuân Phương Residence đã có 90% căn hộ có cư dân về ở

Xuân Phương Residence là dự án nhà ở cho cán bộ, nhân viên văn phòng Trung ương Đảng và Báo Nhân Dân gồm 642 căn hộ thuộc 6 tòa cao tầng và 126 căn liền kề thuộc khu thấp tầng và hiện nay đã có hơn 90% các căn hộ về ở. Dự án nằm trong quy hoạch phát triển khu đô thị mới của Quận Nam Từ Liêm, nơi đã được Hà Nội lựa chọn là khu đô thị kiểu mẫu của thành phố.

Tháng 7/2018, sau khi được Văn phòng quản lý đất đai thông báo kết quả thẩm tra dự án về điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, chủ đầu tư đã hỗ trợ khách hàng làm các thủ tục liên quan để nhận giấy chứng nhận.

Hạ tầng đồng bộ, ban quản lý vận hành độc lập, cư dân về hoàn thiện và ở đông đúc, hệ thống sàn thương mại sắp tới sẽ đưa vào khai thác. Ngoài ra trong 1 vài năm tới sẽ có 1 khu đô thị đồng bộ thấp tầng sát kế bên và các tiện ích như nhà văn hóa quận Nam Từ Liêm là sức hút cho những căn còn lại sớm được lấp đầy tại Xuân Phương Residence.

Thứ ba, dự án Khu chức năng đô thị tại phường Xuân Phương. Diện tích dự án lên đến 314.329 m2 đất. Trong đó đầu tư xây dựng hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật với tổng diện tích khoảng hơn 242.000 m2 gồm: đường giao thông, hồ điều hòa, trạm xử lý nước thải, bãi đỗ xe, đất cây xanh. Công trình nhà ở, công trình công cộng khoảng hơn 72.000 m2 đất gồm: nhà ở sinh thái thấp tầng, nhà ở liền kề, siêu thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, chợ, nhà hàng, nhà câu lạc bộ được vận hành bởi nhiều thương hiệu uy tín.

Theo tìm hiểu của phóng viên, bóng dáng “đại gia” bước bằng hai chân vừa làm hạ tầng vừa phát triển dự án bất động sản đã dần lộ diện. Tiềm lực và kinh nghiệm của Tasco chính là đòn bẩy cho sự thay đổi đột phá về diện mạo hạ tầng đô thị và sự gia tăng giá trị của bất động sản của khu vực. Từ chiến lược chủ động khai thác tiềm năng vùng đất Nam Từ Liêm cho đến những hành động tích cực biến nơi khó khăn thành điểm đến đầu tư và sinh sống làm việc, chủ đầu tư này đã hiện thực hoá bằng những dự án mang lợi nhuận trước mắt và lâu dài khó cưỡng đối với giới đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực.

PV

MỚI NHẤT
E-commerce có “nuốt chửng” biệt thự, nhà phố thương mại?
E-commerce có “nuốt chửng” biệt thự, nhà phố thương mại?

(Dân trí) - Câu trả lời của các chuyên gia là không, thậm chí sự phát triển của thương mại điện tử (e-commerce) còn có thể giúp thị trường biệt thự, nhà phố thương mại đắt hàng hơn.

Thứ năm, 22/11/2018 - 10:40

Bất động sản hạng sang giá cao vẫn được săn lùng
Bất động sản hạng sang giá cao vẫn được săn lùng

(Dân trí) - Những dự án bất động sản hạng sang có địa chỉ đẹp, nằm ở các khu vực trung tâm sôi động tại các thành phố lớn dù có giá cao nhưng vẫn là “hàng hiếm” được giới địa ốc săn lùng, đặc biệt là các nhà đầu tư nước ngoài.

Thứ năm, 22/11/2018 - 10:35

Khu đô thị 4.0 Homeland Paradise Village – “Kiệt tác nơi thiên đường”
Khu đô thị 4.0 Homeland Paradise Village – “Kiệt tác nơi thiên đường”

(Dân trí) - Chiều 17/11, tại Minh Toàn Galaxy, số 306 đường 2/9, TP Đà Nẵng đã diễn ra “Lễ ký kết hợp tác” giữa Homeland Group với các đơn vị đối tác lớn về các giải pháp công nghệ: điện năng lượng mặt trời công nghệ Nhật Bản, hệ thống nước ion theo tiêu chuẩn Mỹ,…đến từ các thương hiệu có uy tín trên thị trường: Sharp-TTC-Lamaqua,…

Thứ năm, 22/11/2018 - 09:55

Đà Nẵng: Thêm một số hộ dân kêu oan vì trúng đấu giá nhưng không được giao đất
Đà Nẵng: Thêm một số hộ dân kêu oan vì trúng đấu giá nhưng không được giao đất

(Dân trí) - Mới đây, một số người dân đã làm đơn thư kêu cứu khẩn cấp lên Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc sau khi họ trúng đấu giá một số khu đất, nộp tiền đầy đủ nhưng lại bị TP Đà Nẵng ngang nhiên đòi hủy kết quả đấu giá và tịch thu tiền cọc.

Thứ năm, 22/11/2018 - 09:30

Hongkong Land kỷ niệm 20 năm Tòa nhà 63 Lý Thái Tổ
Hongkong Land kỷ niệm 20 năm Tòa nhà 63 Lý Thái Tổ

(Dân trí) - Ngày 21/11, Hongkong Land đã đánh dấu 20 năm hoạt động của Tòa nhà 63 Lý Thái Tổ, một tòa nhà với 8 tầng văn phòng và cửa hiệu hạng A cao cấp tọa lạc ngay tại trung tâm Hà Nội.

Thứ năm, 22/11/2018 - 09:00

Giấc mơ sở hữu nhà Hà Nội của gia đình trẻ
Giấc mơ sở hữu nhà Hà Nội của gia đình trẻ

(Dân trí) - Là một trong những dự án tầm trung của Hà Nội, Thăng Long Capital sở hữu nhiều yếu tố nổi trội đáp ứng nhu cầu sở hữu tổ ấm của gia đình trẻ.

Thứ năm, 22/11/2018 - 08:00

Bất động sản khu Tây Nam Kim Giang hưởng lợi từ hạ tầng giao thông phát triển
Bất động sản khu Tây Nam Kim Giang hưởng lợi từ hạ tầng giao thông phát triển

(Dân trí) - Là cửa ngõ giao thương quan trọng của Thủ đô Hà Nội - nơi tập trung hàng loạt các đầu mối giao thông huyết mạch như đường Nguyễn Xiển – Xa La, đường Khuất Duy Tiến - Nguyễn Trãi, đường vành đai 2.5… diện mạo khu Tây Nam Kim Giang đang ngày càng “lột xác”, kéo theo sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại đây.

Thứ năm, 22/11/2018 - 08:00

Đất vàng "dậy sóng": Loạt quan chức nhúng chàm, vào vòng lao lý
Đất vàng "dậy sóng": Loạt quan chức nhúng chàm, vào vòng lao lý

Nhiều quan chức, cựu quan chức ở loạt tỉnh thành đã phải đối diện với pháp luật khi các sai phạm liên quan đến đất đai bị "sờ gáy". Nhiều doanh nghiệp có vốn nhà nước có đất vàng khi hợp tác liên doanh với tư nhân đã lợi dụng kẽ hở của pháp luật, để chủ đầu tư hưởng lợi khủng trong khi ngân sách thất thu vài ngàn tỷ.

Thứ năm, 22/11/2018 - 06:21

Bách Việt Lake Garden chính thức ra mắt phân khu đẹp nhất
Bách Việt Lake Garden chính thức ra mắt phân khu đẹp nhất

(Dân trí) - Ngày 25/11, Chủ đầu tư Tập đoàn Bách Việt chính thức ra mắt Phân khu An Hòa – Phân khu đẹp nhất Khu đô thị sinh thái Bách Việt Lake Garden.

Thứ tư, 21/11/2018 - 04:33

Tân Hoàng Minh chính thức tham gia đấu thầu siêu dự án khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa
Tân Hoàng Minh chính thức tham gia đấu thầu siêu dự án khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa

(Dân trí) - Trong thời gian vừa qua, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã có chủ trương kêu gọi và khuyến khích các nhà đầu tư tham gia đầu tư xây dựng, phát triển Khu Đô thị Bình Quới – Thanh Đa, quận Bình Thạnh. Sau một thời gian nghiên cứu dự án và chuẩn bị về tất cả các phương diện, nhận thấy có thể đáp ứng đầy đủ các điều kiện mà UBND thành phố HCM sẽ đưa ra, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã có văn bản chính thức đề nghị UBND Thành phố HCM cho phép tham gia đấu thầu dự án này.

Thứ tư, 21/11/2018 - 02:55

CENLAND và Phan Nguyễn “bắt tay” hợp tác phát triển dự án Luxury Park Views
CENLAND và Phan Nguyễn “bắt tay” hợp tác phát triển dự án Luxury Park Views

(Dân trí) - Ngày 18/11/2018, Lễ giới thiệu dự án Luxury Park Views đã được tổ chức tại khách sạn JW Marriott, số 8 Đỗ Đức Dục, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Sự kiện đã thu hút hàng trăm khách hàng tới tham dự sự kiện.

Thứ tư, 21/11/2018 - 02:27

Villas Lê Trọng Tấn: Chủ đầu tư mở rộng chính sách, người mua hưởng lợi
Villas Lê Trọng Tấn: Chủ đầu tư mở rộng chính sách, người mua hưởng lợi

(Dân trí) - Trong thị trường mua bán nhà sôi động như hiện nay, người mua có nhiều cơ hội để sỡ hữu căn nhà phù hợp nhất cho mình. Bên cạnh việc chăm chút trong xây dựng công trình, khu dân cư cao cấp Villas Lê Trọng Tấn đã không ngừng đưa ra nhiều chính sách “khủng” cho khách hàng.

Thứ tư, 21/11/2018 - 09:23

ĐÁNG QUAN TÂM
Đầu tư tại New City Phố Nối: Trái ngọt cho người tiên phong
Đầu tư tại New City Phố Nối: Trái ngọt cho người tiên phong

(Dân trí) - Với những tiềm năng nổi bật của bất động sản khu vực Phố Nối (Hưng Yên), nếu biết nắm bắt thời cơ, đây sẽ là thị trường tối ưu lợi ích cho những nhà đầu tư thông minh.

Thứ ba, 20/11/2018 - 02:00

Viên kim cương Diamond - 6th Element Tây Hồ Tây bán thành công đến 50% số lượng căn hộ trong ngày đầu ra mắt
Viên kim cương Diamond - 6th Element Tây Hồ Tây bán thành công đến 50% số lượng căn hộ trong ngày đầu ra mắt

(Dân trí) - Hơn 300 khách hàng đã tham dự “Hành trình đến với CHÂU ÂU” – sự kiện mở bán chính thức tháp Diamond dự án 6th Element ngày 17/11/2018 vừa qua tại khu nhà mẫu dự án – KĐT Tây Hồ Tây.

Thứ ba, 20/11/2018 - 01:05

Kỷ niệm 2 năm ra mắt thương hiệu bất động sản Vimefulland và lễ ra mắt hai dự án Aurora Garden, The Jade Orchid
Kỷ niệm 2 năm ra mắt thương hiệu bất động sản Vimefulland và lễ ra mắt hai dự án Aurora Garden, The Jade Orchid

(Dân trí) - Ngày 18/11, tại khách sạn Daewoo Hà Nội, Vimefulland – thương hiệu bất động sản của Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex đã tổ chức Lễ kỷ niệm 2 năm ra mắt thương hiệu Vimefulland, đồng thời giới thiệu 2 dự án tại khu vực phía Nam và Tây Hồ Tây chuẩn bị mở bán trong quý I năm 2019.

Thứ ba, 20/11/2018 - 01:00

Nguồn cung dù lớn, Hà Đông vẫn “khát” dự án chất lượng cao
Nguồn cung dù lớn, Hà Đông vẫn “khát” dự án chất lượng cao

(Dân trí) - Tại Hà Nội, từ chục năm nay Hà Đông vẫn là nơi an cư lý tưởng của rất đông khách hàng có nhu cầu mua nhà ở thực, không chỉ bởi hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội thuận tiện; mà quan trọng hơn, đây cũng là khu vực có những sản phẩm BĐS chất lượng cao với giá vừa tầm.

Thứ hai, 19/11/2018 - 03:07

Chính thức lộ diện tháp Diamond-6th Element- Viên kim cương của Tây Hồ Tây
Chính thức lộ diện tháp Diamond-6th Element- Viên kim cương của Tây Hồ Tây

(Dân trí) - Với số lượng giao dịch đầy ấn tượng hơn 90% lấp đầy Tháp Melody chỉ trong vài tháng, 6th Element đang được ghi nhận là một trong những dự án có phong độ bán hàng tốt nhất khu vực Tây Hồ Tây.

Thứ hai, 19/11/2018 - 01:40

Góc nhìn chuyên gia: Mỗi hộ gia đình phải mua được một căn hộ là khó khả thi
Góc nhìn chuyên gia: Mỗi hộ gia đình phải mua được một căn hộ là khó khả thi

(Dân trí) - TS. Nguyễn Đức Kiên, Phó chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho rằng đặt ra vấn đề mỗi hộ gia đình phải sở hữu được một căn hộ là không khả thi. Cần phải có nhận thức mới về vấn đề này theo hướng hình thành một hệ thống nhà ở thuộc sở hữu nhà nước để cho người dân thuê lại với giá phù hợp với thu nhập mà nền kinh tế đặt ra…

Thứ hai, 19/11/2018 - 01:30

Khám phá căn hộ Dual-key đa tiện ích tại dự án Amber Riverside
Khám phá căn hộ Dual-key đa tiện ích tại dự án Amber Riverside

(Dân trí) - Mang đến không gian riêng tư trong cùng một căn hộ cho gia đình đa thế hệ và giúp gia chủ tăng thêm thu nhập từ việc cho thuê, đó là những ưu điểm vượt trội của căn hộ Dual-key 4PN tại dự án Amber Riverside.

Thứ hai, 19/11/2018 - 10:39

Hoàn thành mở rộng đường Nguyễn Tuân vào giữa năm 2020, cơ hội sinh lời cho người mua nhà
Hoàn thành mở rộng đường Nguyễn Tuân vào giữa năm 2020, cơ hội sinh lời cho người mua nhà

(Dân trí) - Theo phát biểu của ông Nguyễn Xuân Lưu - Chủ tịch UBND quận Thanh Xuân, dự kiến đến giữa năm 2020, quận sẽ hoàn tất tuyến đường Nguyễn Tuân với mặt cắt ngang 21m. Đây là tin vui cho các dự án BĐS tại khu vực này…

Thứ hai, 19/11/2018 - 08:00

Hà Nội công khai danh sách một loạt chung cư vi phạm phòng cháy, chữa cháy
Hà Nội công khai danh sách một loạt chung cư vi phạm phòng cháy, chữa cháy

(Dân trí) - Thanh tra Thành phố Hà Nội yêu cầu củng cố hồ sơ của các công trình còn lỗi vi phạm về phòng cháy, chữa cháy (PCCC) chuyển cơ quan cảnh sát điều tra theo chỉ đạo của UBND Thành phố, xử lý theo thẩm quyền đối với các chủ đầu tư, các cá nhân, tổ chức có vi phạm

Thứ hai, 19/11/2018 - 06:15

Vụ La Bonita: Chủ đầu tư “bắt tay” khách hàng để bán tài sản đang thế chấp?
Vụ La Bonita: Chủ đầu tư “bắt tay” khách hàng để bán tài sản đang thế chấp?

(Dân trí) - Công ty Nam Thị không chỉ bị nhiều khách hàng tố giác việc bán một căn hộ chung cư La Bonita cho nhiều người mà mới đây, đơn vị này còn bị VPBank nghi ngờ “bắt tay” với khách hàng để bán tài sản đang thế chấp tại ngân hàng.

Thứ hai, 19/11/2018 - 12:48

Golden Park Tower – ghi điểm nhờ tiến độ xây dựng
Golden Park Tower – ghi điểm nhờ tiến độ xây dựng

(Dân trí) - Golden Park Tower - dự án đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của khách hàng phía Tây Thủ đô nhờ tiến độ xây dựng đúng cam kết cùng chính sách bán hàng siêu hấp dẫn.

Thứ hai, 19/11/2018 - 12:32

Banyan Tree Residences Lăng Cô chính thức được giới thiệu đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp
Banyan Tree Residences Lăng Cô chính thức được giới thiệu đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp

(Dân trí) - Ngày 18/11/2018. Laguna Lăng Cô chính thức ra mắt khu biệt thự biển - Banyan Tree Residences, do tập đoàn Banyan Tree Hotels & Resorts quản lý. Đây là một trong những dự án bất động sản được giới đầu tư dành sự quan tâm rất lớn bởi hội đủ mọi yếu tố của một sản phẩm toàn diện mà ngành du lịch - nghỉ dưỡng trên thế giới đang hướng tới.

Chủ nhật, 18/11/2018 - 06:29